按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
周铭富很欣慰的看着石磊，然后摇了摇头：“不需要，叔叔怎么能让你个人出这笔钱呢。就算是赚不回利息，八千万卖出去，叔叔胜算也会大增。老石有你这么懂事的儿子，可真是好运气啊。”（未完待续。。）
ps： 这是今天第二更，今天四更
第三百三十一章 质量检测
石磊没想到省工行卖这栋楼的心情这么急切，这么看来，只要主体结构质量检测合格，那这栋楼就可以轻松拿下了，还没任何一个竞争对手。
这边房子现在均价五千左右，要是能盖上二十七层，那等到地铁通车，这块房价肯定会飙升到八千以上，甚至到一万，到时候这栋楼想赚一个亿都没问题。而且工期还短，一个夏天就能全部搞定。
石磊回到公司，马上跟韩总说了这个情况。省工行请政~府的质量检测机构进行质量检测，他们也要马上请一家有资质的质量检测单位，并且公司自己也要组织人员进行质量检测。三管齐下，保证不会出现任何意外。
石磊这边催的也急了一些，昌盛地产直接请了一家相熟的质量检测单位，周三的时候，就把合同签了，周四就能开始检测。
昌盛地产这边的检测是质保部门经理和石磊的助理牵头，带着一些质量、施工、技术方面的专业人员，一起参与进去。
至于石磊，到那儿打个转就回来了，这些专业的东西，他一点都不懂。就说那些仪器，上面那么多按钮，看起来都差不多，谁知道是干嘛的啊。
石磊在公司，看另外一栋烂尾楼的资料。这栋烂尾楼也不是因为质量问题停工，而是因为私自更改设计。
原本这里就没有取得规划及国土等部门的相关手续，开发商胆子也大，当时这是这个区里的明星企业，盖的楼也在区里的中心，他们认为只要盖了，区里会想办法帮助他们取得这些相关合法手续。
但很不巧的是。他们公关成功的区领导被调查了，而新来的区领导则根本不甩他们。后来好不容易再次公关成功另外一个领导，市里也认为，这栋楼既然已经建造了，那就罚点钱，让他盖完好了。
结果这个开发商一看。市里让步了，那说明他们也希望这栋楼完工。于是他们又做出了一次更加疯狂的决定，将这栋楼已经批复的规划再次进行调整。
将原先只能出租或区内自用、不能买卖的商务办公用房改为商品房，将原先预计的地下两层，地面十六层私自增加到地下两层，地面二十七层，建筑面积由12000增加至18000平方米。
区里领导和市里相关部门下文叫停，他们还继续施工，好不顾忌。并且开发商还扬言，这这是要给区里建造地标性建筑，不到那不应惩罚，还应该鼓励。
区里本想再让一步，这栋楼的质量达不到优秀，但是也完全合格。这栋楼为商住两用的楼盘，跟普通商品房能一样么？就说产权，商住两用的楼盘为五十年产权。等一般的住户拿到手的时候，基本上就剩下四十几年了。因为产权是根据地皮购买时间算的。还有商住两用房不能落户，如果按揭，首付比例不能低于百分之五十，这跟七十年产权的商品房有很大的区别。
这个开发商就死心的要区里更改规划，说可以补上这二十年的价差，但是要在房屋售出以后。他现在手里没钱。市里和区里都要罚款，他也两手一摊，没钱！开发楼盘的钱，还都是银行贷款呢，这房子出售以后。先要把银行的贷款还了，然后才能支付你地价的价差。
什么？你要封了我这楼盘？我可告诉你，这楼欠着银行贷款呢，还有预售出去了一些，你要是封了，银行那边还好说，预售的业主不找你麻烦？到时候我就说政~府出尔反尔，让业主金钱打水漂。
当时这个开发商的口吻没气死区里的领导，市里领导也咬牙切齿。最后看他态度愈发嚣张，直接把他公司封了，这栋楼也封了。公司拍卖掉，包括公司名下的工程机械、机动车辆等等，用来偿还那些业主的房款，这栋楼就被法院判给了区里的建设银行，一直压在这儿。因为手续等问题，好多人表示想买，但是买来也只允许作为商住两用楼，后来就都退却了，这栋楼就烂在这里了三年，主体框架已经完工封顶。
不过银行一直在跟区里扯皮，本来这栋楼是能卖出去的，但是区里卡着手续，一直不给办，才会导致成为一栋烂尾楼。
石磊的下一个目标，就是洽谈收购这栋楼。
石磊这边还没传来好消息，胡昌盛那边则完成了对富达地产手中那块地的收购。就是四点三亿，多一分没有，最后赵金富还是接受了这个条件。
“胡哥，恭喜恭喜，拿下这块最值钱的地皮，公司今年还可以不开发，留到明年。到时候无论是买地皮，还是卖项目，甚至自己开发卖楼，都能大赚一笔。”石磊举着香槟，向胡昌盛发出祝贺。
“哈哈哈，公司也有你的一份，这次出力最大的也是你。当初卖给你公司股份，我还有过犹豫，到底要不要给你那么多的股份。现在看来，一点都不亏，不但不亏，我还赚了！”胡昌盛笑的很畅快，让石磊加入公司真是一个英明的决定啊。
“胡哥是怎么让他答应了，一分钱不涨，他就卖了呢，还不止是地皮，是整个项目。”
项目和地皮有着本质的区别，地皮就是地皮，但是项目还包含了富达地产对这块地的整体规划，而且拥有完善的政~府相关部门审批手续，也就说昌盛地产随时可以动工建造，不用再担心手续不全。
这些手续，价值也不低，也就是说胡昌盛不但没多花钱，还相当于又压价了，这不得不让石磊好奇。
“他股票不是被套住了么，我就直接告诉他，要么卖整个项目给我，他拿着钱走。不但能还上银行的贷款，还能有钱抄底解套。要么就瞪眼看着他股市上亏大一笔，银行贷款还不上，还没钱开发楼盘，等着公司破产吧。两种选择，你说他选哪一种？他开始还强撑着，说他公司现金充足，这块地最少四点五个亿，最后又说是整个项目的打包价。我看了看，他们项目规划什么的做的还不错，定位也挺好的，就要了他这个项目，但是一分钱不加，爱卖不卖。拖得时间越长，他越吃亏。一个月后他公司爆出来资金链断了，到时候我给的可就不是四点三个亿，而是四个亿。他也不是傻子，就算知道我占便宜了，还不是只能卖给我？”
“那他就没联系其他买家？”石磊好奇的问。这个时候，最应该多找几个买家，把他这个项目的价格抬高啊。
“在龙江，我胡昌盛说要正常价买的地，别人还是要给一些面子的，外地的地产商也要考虑一下，跟我竞争，是否划算。”胡昌盛说这句话的时候，透露出一股霸气。石磊心里暗暗发誓，终有一天，他也要能站直了说这句话，甚至比他还要霸气。
“胡哥，那另外两个小地块呢，什么时候能拿下来？”
“另外两个不着急，他们正在政~府部门跑审批，估计过几天审批就能下来。我觉得直接买他们整个项目比较划算，也能省了我们跑手续的麻烦。你呢，这两栋烂尾楼进展如何了？”胡昌盛一口干了香槟，往沙发上舒服的一靠。
“省工行手里那栋正在检测，他们要价八千四百万，我还价八千万，应该没问题。只是我贷款就是通过的他，面子上有些不好看。胡哥，能不能这样，我个人出这四百万，走公司的帐，价款按照八千四百万算？”石磊觉得跟周行长处好关系，将来能带来的好处，肯定不止四百万。
父辈的关系，终归是父辈的，他将来还是要靠着自己，比如周铭富就算走了，冯建坤也会被安排一个很好的位置，自己在龙江，如果需要贷款，肯定还会非常方便。
石磊现在已经计划着怎么入股五方集团了，到时候需要的资金肯定不少，如果要贷款，这周铭富和冯建坤肯定能帮上忙。
“哦？你自己帮他出四百万？那行，走公司帐没问题，你也跟你父亲说一声，太石国际毕竟也是公司股东。磊子，不是胡哥不肯多出这四百万，而是一旦多出了，不符合公司的规定。如果你说要用钱，别说四百万，四千万打声招呼，胡哥绝对能借给你，你明白吗？”
“胡哥，我都明白。对了，省工行请了一个检测机构，公司请了一个检测机构，还有我们自己也组织了一个检测机构，三方一起检测，这样比较放心。”石磊点点头说道。
“三个检测机构？我知道这件事儿怎么弄了。你让银行出所有的检测费用，总价八千四百万没问题，并且第十九层，他们负责拆除工作，跟他这么说，他能明白的。”
三个检测机构，一个检测稍微做一下，弄到五十万费用不成问题，把昌盛地产的质检人员检测也算上，三个检测费用，这就是一百五十万。这些银行方面承担，合情合理。而昌盛地产不但节省了一笔检测费用，还能收回来五十万，还有第十九层的拆除工作，作价高一些，石磊只用出一点点钱，就能让省工行的帐平了，皆大欢喜。（未完待续。。）
ps： 感谢1风桥夜泊1兄弟的打赏。
第三百三十二章 方璇生日
烂尾楼的检测还在继续，石磊则跟胡昌盛请了个假，上京城去了。
马上要到方璇生日，这可是石磊期待了很久的日子。方璇可是答应过他，生日的时候，就给他。
石磊觉得第一次在酒店不太好，京城他又买不到商品房，还好现在有另外一种不限购的住房——酒店式公寓。
什么叫酒店式公寓呢，就是物业公司提供酒店式管理服务，比如打扫房间、洗衣服等等，同时还是拥有厨房、客厅全套家电用具，相当于把星级酒店的标准，融入到日常生活中了。
方璇学校附近，就有这么一栋楼，是酒店式公寓，既可以购买，也可以长租。石磊当然是购买，起码产权还在自己手里，等到产权到期，谁知道国家什么政策，至少这套房子所有权还是你的，更加划算。
一套建筑面积一百多平的房子，使用面积却比正常住宅小一些，房价自然也相对低一些。如果是住宅，在这儿块儿均价六万一平米，但是酒店式公寓，就只要三万多，石磊看中的这套公寓，全下来花了将近四百万，在寸土寸金的京城，还算是学区房，已经算是非常便宜了。
石磊还精心把卧室的被褥什么都换成新的，颜色款式跟方璇家里的房间很相似，这样不会让方璇进来的时候，感觉任何不习惯。
万事俱备，只欠东风！
石磊找方孝祖把车拿回来，今天他必须自己开车去。从花店订了一束白玫瑰，用金色的塑料纸精心包装。
对着镜子自己打量着自己，嗯，胡子干干净净，头发一丝不乱。身上的衣服也没有任何褶皱。
开着车，去花店把花取回来，然后开车回方璇学校，接她去吃饭。
“你们宿舍的同学也要去？呃~~也对，热闹热闹，还请了一些别的朋友吧？”石磊这才发现。今天貌似是不可能过二人世界，方璇上学呢，这同学总要邀请的。
“是啊，我们一个导师的同学都请了，还有我的几个闺蜜，今天都会来，地方就在不远处的杏花村大酒店，那儿有大桌，一桌人全部能坐下。”方璇捧着花束。笑嘻嘻的说。
“那车安排好了吗？他们都怎么去啊？”石磊指的是方璇的同学，这些学生，就只有方璇和另外一个同学有车。
“没事儿，一会儿我们都打车走，你也别开车了，一会儿要喝酒的。”方璇叮嘱道。
“呃~~那我把车一会儿停到你们学校的停车场，你等我一会儿啊。”石磊开着车去停车，然后又赶紧跑回来。
不一会儿。方璇的同学都来了，一共八个人。正好四男四女，也不知道是不是他们导师有强迫症。后来石磊才知道，方璇他们的导师是女的，本来收男学生就比较少。这次是正好有一个项目需要男同学，才多收了两个，否则以前她一届最多带一个男学生。有时候还一个都没有。
来的其实还不止是这些同学，他们身旁还都站着自己的女朋友。石磊很高兴，这四个男同学都有女朋友了，不用担心他们心怀不轨撬墙角。
幸好打电话叫车还算方便，他们都打上车。前往杏花村酒店。一排出租车停在门口，还挺吸引眼球的。
在饭店门口，石磊果然看到了郭青青她们那帮闺蜜，全部女的，没有一个带男朋友来。一共十八个人，要不是这个大桌，还真坐不下。
菜品早已经点好，他们刚刚到，就流水一般的上来。人比较多，这边的菜码也不算大，至少点了二十多道菜。
方璇生日，第一杯酒大家喝完之后，就开始吃菜