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物价的构成,不就是生产成本加流通成本吗?国内的劳动力这么低廉,怎么到了终端,物价会这么贵?
难道中国的商家,一个个都在暴利营业?如果是这样,大家肯定都来做生意了。那为什么国内贸易,都这么难做?很多人做企业宁肯做薄利的外贸,也不愿意开拓国内的市场。
甚至,美国的玉米,越洋运输到中国来,到港的价格比中国农民生产的玉米还便宜。
一个让普通人百思不得其解的谜题。
道理,其实简单得很。因为,物价承载了很多的东西,层层叠加之下,相当于被征收了高额的物价税。也就是一件商品,在出厂已经被征税的情况下,在交到消费者手里之前,还要经过几重变相的税收,而且随着流通环节的延长,后面附加的税收,要远远高于出厂的税收。
一般商品的营销结构,从厂家…总经销…二级经销…零售店…消费者手里,至少要经过4个物流环节。物流成本很大部分,已经缴纳给了石化企业,物流企业其实也是薄利生存。
国内的中小企业融资环境不好,资金很大部分依赖于民间融资。民间融资成本大约是15%…18%,加上往来的人情,接近20%。很多小企业的流动资金,是依靠高利贷来运行的。这部分的流动资金成本,肯定要加到流通成本上。
做买卖要租赁场地,想要生意要好做,那肯定要地段好。旺铺的租金,也是相当惊人。我手下有个兄弟,他的妹妹在县城开快餐店卖盒饭,30多平米的店铺,月租金6000,而且每年增长率超过10%,卖盒饭的60%利润,都是缴纳了店铺的费用。
超市一般都有好地段,成本自然也不低。另外,想要进入超市,潜规则成本也是相当惊人。从进场到结算,时间不短,占用资金不少,成本也相当惊人。
当所有这些成本,都叠加到了商品价格上面的时候。高物价,就几乎不可避免了。而商家为了生存,各种手段无所不用其极地都用上,所以才有了中国特色的消费欺诈。道德和诚信,到底还是比不上生存重要。
拥有资金资产资源者(例如拥有那套店铺的人),是这个物价体系的最大受益者。当我们每天日常消费的时候,我们都在为这个隐形的“税务局”纳税,而且纳重税。所以,这个社会的“食利阶层”,越来越肥壮。通过这套重税的体系,财富的“马太效应”得以加倍增强,财富衍生财富的速度很快(通常他们都是现金交易,连税都不用缴)。而普通的无产阶层,想要突破自己的财务困境,进化到这个阶层里面,也更加困难。
“第二税务局”征税并非强制,但是对于普通人,又无可逃脱。无论你做生意,或者是消费者,你不可能脱离这个体系。作为普通人,只要生活,就必须去买卖去消费。
这就是残酷的物价真相,当生产者、流通者、商家都在为“第二税务局”打工的时候。中国很多小的实业者,尤其是新起步的创业者,命运已经被定格。越来越多的中小企业,生存的艰难就在这里。
网络购物,是一种新兴的购物方式,这也是一种避开“第二税务局”的新商业模式。对于适合在网络上购物的品种,当解决了信用、支付和物流的主要问题以后,必然能够在价格上对传统的渠道,造成新的制衡。
从这个意义上来说,对于商业地产的价格调整,“淘宝网”的作用也许比“国八条”、“省九条”要有用得多。
作者:zhouyutang 日期:2009…12…02 20:55
今天来集中回复一下大伙儿前期提出的问题。
作者:zhouyutang 日期:2009…12…02 20:57
作者:JJ45度仰望MM 回复日期:2009…11…16 15:47:20
周大哥是否考虑弄个烂市晴雨表啊; 不知道这东西对种地有没有参考作用? 见笑。。
农业生产由于生产盲目,而且没有计划性,所以很容易一拥而上,造成大起大落。
另外,天气是很难预测的,天气的变化,对于产量影响很大,比如此次大雪,北方很多露地蔬菜受灾,这是完全无法预估的。
所以,做农业,很多时候,也是在下注。赌哪个品种赚钱。
作者:zhouyutang 日期:2009…12…02 21:01
作者:我曾经是农民 回复日期:2009…11…16 21:52:05
极端天气 ; 菜价涨的厉害
作者:我曾经是农民 回复日期:2009…11…16 22:12:24
每次灾难; 对某些行业来说;是机会。。。。。。。。。
或许农业尤其是这样。。。。。。。
作者:小中青年 回复日期:2009…11…17 01:59:24
俺认为
天气原因菜价涨
对农业尤其不好
作者:三省捉督 回复日期:2009…11…17 08:26:08
西瓜的损失要从蔬菜身上挣回来
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祸福相倚,凡事都不能简单说好还是不好。蔬菜确实涨价了一点,但是西瓜缺口比较大,蔬菜亩数少了点,不一定能够完全补得回来损失。
做农业,还是需要淡定一点的心理素质,一时一季的收获好坏,很正常。长期来看,农业还是有利可图的。
作者:zhouyutang 日期:2009…12…02 21:04
作者:流氓一笑 回复日期:2009…11…17 14:11:06
看了一个多月。
楼主好人,有胆略,有正气!
车祸时,遇险化夷,就是正气十足
…
很快俺的干货食品网络直销就要运营起来。品种和品质,俺都下了很大的功夫。
具体俺是不是有正气,是不是好人,到时候光顾一下生意,如果吃了俺的东西,还能够说俺是好人,有正义感,那俺的小店就距离成功不远了。
作者:zhouyutang 日期:2009…12…02 21:06
作者:1930年 回复日期:2009…11…17 20:18:03
雪灾来了,楼主所在广西的农产品有涨价机会。
=
芥蓝包涨价,萝卜也得到了正常的价格,芥菜价格一般,红薯在本地销售了大部分。
整体而言,西瓜下半年比较失败,但是其他的项目,都还好,除了西瓜,最差的项目,算完本钱,都是有盈余的。
只是明年要做更精细,还要继续投入。
作者:zhouyutang 日期:2009…12…02 21:12
作者:三省捉督 回复日期:2009…11…18 08:00:41
等加盟楼主,为楼主提供产品。
好,欢迎加盟。我们要的是乡村原汁原味的食品,化肥少有机肥多,露地阳光的品种,而且加工过程不能使用化学方法。
以后希望能够做成一个优质干货的网络小超市,能够给会员们提供各种选择。
作者:zhouyutang 日期:2009…12…03 08:33
物价真相(七)——老龄化是房地产泡沫终结点
很多人问我,房价泡沫什么时候会破裂?我不会跳大神,自然说不准。但是,我可以肯定地说,泡沫经济的整体破裂,要在中国老龄化之后。
无论是租售比,还是房价收入比,中国的房价都非常不合理。这是毋庸讳言的事实。
国内很多鼓吹房价一直上涨的人。这些人都是利益集团的代言人,话里都带着被钱收买的味道,这类言论,自然不能听信。
国内也有很多看空的人,拿出一堆的数据,证明中国房价泡沫大大,很快就破裂。这些人,以牛刀、时寒冰、郎咸平之类的为主,以“百姓代言人”自居,言必称房价不合理,立刻要崩溃。言辞信誓旦旦,语气慷慨激昂,一副为民请命的架势,很多无产阶级和小白领阶层,引以为救世福音。
然而,他们鼓吹多年的的房地产泡沫破裂,到现在也没有到来。相反,越来越多的人,距离买房越来越远。
为什么会这样?难道经济规律,在中国失灵了?
任何看似不合理的体系,其实它的背后,都有一套现实的基础在支撑。这个世界,没有无缘无故的经济现象。
首先,中国存在一个很庞大的改革开放的受益者,食利阶层同时也已经顺利进化成实力阶层。以我在桂林的观察为例,对于已经拥有了三个商铺(相对比较旺的铺)的人而言,买下第四个商铺,并且还月供,一点都不是问题。等到拥有六个以上商铺以后,他每年增加一个优质地段的商铺,一点都不是经济难题。以铺购铺,以铺养铺,不仅不是经济上的问题,而且还可以顺带着改善生活质量。
统计局可以统计出普通人的公开工资收入,但是没有办法统计这以外的其他收入。这部分的收入,实际上,要比普通人的工资要高得多。这个可以从前面的文章(食利阶层开办的第二税务局)读出来,这个阶层,对于整个商业流通,征收了远远超过国税地税系统的重税。
这个阶层,很多人受益于房地产,所以对房地产更情有独钟。从房地产征收来的重税,很快又转入新的房地产购置。这个道理,和古代的大地主购地的模式差不多,以地滚动买地。到最后,导致土地集中,普通农民就沦为佃农。
由于实业者已经逐步沦为替“第二税务局”打工,所以实业者运营越来越艰难。更多的实业资金,也从实业抽出来,投入到房地产里面。很多实业者,都积累了大量的财富,他们的资金实力,投入到房地产里面,资产增值速度远远超过实业收益,还远远没有做生意经营的辛苦和风险(大家可以看看我一年来做农业的辛苦历程)。
那么,这套游戏可以持续玩下去吗?这是不可能的,远的看日本,中间一点的看美国,最近的可以看迪拜,谁都明白,这套游戏,是不可能持续玩下去的。要是依赖房地产,就可以富国强国,那么治国就太简单了。为什么阿拉伯人搞迪拜建设,以色列人专心搞农业和高科技,不去搞这种奢华型的房地产?难道以色列人比阿拉伯人笨,不会赚钱?(针对这个话题,后面我写经济评论会写到)
对于资金推动型的房地产产业,通货膨胀(食品领域和消费领域为主的CPI)是其近期的敌人,它的终结者,是中国的老龄化。
一旦在食品领域发生通货膨胀,人民币的“食品本位”捍卫发生难题的时候,国家就会急剧收缩流动性。所以,如果猪肉价格涨价2元,房地产价格就会掉下20%,这是一个负相关的关系。换言之,如果人民币的“食品本位”暂时不动摇,货币从宽政策,就不会松动,源源不断的后续资金支持下,房地产行业就是最大的受益者,暂时不会发生泡沫破裂。
泡沫的终结者,是老龄化。衰老,是一切生命体无法回归的宿命。中国由于计划生育国策(也是无可奈何的国情),老龄化过程,将在未来10年内呈现加速的特征。
一个人到了养老的阶段,就不再有花样繁多的消费热情,不会再有热烈的物质肉体欲望。只要够吃够喝能够住得安逸,连赚钱的欲望都不再有。
那个时候,农村由于老龄化,不再能提供廉价粮食,不再能够提供源源不断的劳动力。人民币的“食品本位”体系,也无法再持续下去,城市化进程也自然嘎然而止。食利阶层生存的基础,就越来越薄弱。对于一个造血功能不断衰退的生命体而言,再厉害的吸血鬼也无法从中抽取更多的血浆。
我们的经济体,终将走入日本式的平淡。那个时候,房地产和寄托在房地产上面的食利阶层,也会慢慢失去它附着的基础。当然,那个时候,国家已经完成了原始积累,高速公路四通八达,高速铁路纵横华夏,很多让世人叹为观止的大工程,都沉淀为实实在在的国家财富,中国所有的央企,都已经成为了世界上前500强的企