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至于基诺？佩鲁齐，这名天才右后卫确实是非常被人看好，叶秋还记得他在fm足球经理里面评价很高，后来转会去了意甲的卡塔尼亚，表现也是很出色。
从这一点来看，彼得？德维瑟尔的这一份球探报告确实是含金量十足，能够出现在这里面的球员，在实力上基本都没有问题，哪怕是蒙托亚，但有些问题是球探都没有办法考虑到的，那就是适应性问题。
“我知道你不喜欢卡瓦哈尔跟蒙托亚，或者你也可以考虑一下纽卡斯尔的达维德？桑顿，他还年轻，而且我觉得潜力也很大，基诺？佩鲁齐也是属于年轻有潜力的类型，我认为这个阿根廷人有潜力成为未来右后卫的顶级球员。”
“科尔曼跟阿斯皮利奎塔都是属于那种实力出色的球员，而且他们也都在英超和法甲证明过自己的实力，所以我认为，他们适应球队没有问题，但身价肯定也比较高，还有，阿斯皮利奎塔在西班牙国奥队是蒙托亚的替补。”
初步估计，科尔曼的身价要在一千万欧元左右，而阿斯皮利奎塔的身价在六百万欧元以上，跟基诺？佩鲁齐这种两三百万欧元的比起来，足足高出了一倍。
叶秋想了一想，新赛季球队所要应付的比赛会更多，单纯只靠凯尔？沃克一个人是不够的，哪怕再加上一个菲尔？琼斯，后者虽然是多面手，但毕竟习惯了打中场，所以再引进一名实力不错的右后卫还是有必要的。
“科尔曼跟阿斯皮利奎塔二选一，我会让人跟埃弗顿和马赛好好谈谈，另外你觉得基诺？佩鲁齐真的很好吗？”叶秋关心的问，其实这问题有点多余，能够被称作萨内蒂接班人的球员，表现会糟糕吗？
“佩鲁齐这名球员的跑动能力也相当出色，比赛投入很好，作风比较勇猛，你也知道，年轻球员都是勇字当头，防守能力很不错，状态也很稳定，属于比较早熟型的球员，但他踢球并不依赖于身体，所以我认为，他继续进步的潜力非常大。”
有些球员早熟是早熟在身体，例如切尔西当初的天才新秀迈克尔？伍兹，他被无数人看好，但踢球更多的是依赖于身体，所以早早表现出色后，年纪越大，反而越平庸，反倒是那些更倚重于技术的球员，年纪小的时候身体没有优势，比较糟糕，长大后，身体素质提升了，表现也跟着水涨船高。
基诺？佩鲁齐能够被德维瑟尔这么看重，实力和潜力都不会太差。
“你想要买下来，再租出去？”德维瑟尔有时候觉得，叶秋确实是有恋童癖。
“阿贾克斯怎么样？”叶秋笑着问道。
阿贾克斯自从卖掉了范德维尔之后，右后卫的问题就一直是软肋，之前还曾经想要租借钱伯斯，但叶秋将英格兰人送去了圣徒，如果将基诺？佩鲁齐拿下，租借去阿贾克斯锻炼几年，说不定未来还有重返托特纳姆热刺的可能性。
而且就算是失败了，三百万欧元，托特纳姆热刺还是可以承受的。
这也是所有豪门球队引进年轻球员的真实想法，那就是作为未来的储备，成功自然最好，失败了球队的压力也不大。
“阿根廷人几乎没有在荷兰联赛效力的，他们更多的是在意大利或者是西班牙！”德维瑟尔笑道，这得考虑到一个生活适应性的问题。
“如果我没有记错的话，当年费耶诺德的高中锋克鲁斯，还有现在的阿根廷国门罗梅罗都是出自荷兰联赛！”叶秋笑着反驳道。
德维瑟尔听后一笑，“那我找阿贾克斯联系一下，再顺便探探萨斯菲尔德的口风。”
球员方面问题反而不大，因为现在的托特纳姆热刺已经是所有球员都梦寐以求加盟的球队，所以叶秋相信，如果托特纳姆热刺要引进基诺？佩鲁齐的话，球员不会成为阻碍。
“你去办吧！”
随着德维瑟尔的离去，叶秋又给白鹿巷球场的彼得？凯尼恩打去一通电话，让他先跟埃弗顿接触一下，他还是比较希望引进谢默斯？科尔曼，这名球员毕竟已经积累了丰富的英超经验，加盟托特纳姆热刺适应性不存在任何问题，可以算是最有保证的引援。
就在叶秋打完电话后，他从自己的窗户看出去，正好看到罗兰德开车来到了一线队训练大楼的停车场，从车里走出来的赫然就是今年夏季加盟的德罗巴和内斯塔。
叶秋呵呵一笑，转身收拾了一下自己办公桌上的东西，离开了办公室，下楼去。
如果说，叶秋前世作为球迷，最喜欢的前锋是罗纳尔多的话，那么后卫里面他最喜欢的就是内斯塔，哪怕他不得不承认，费迪南德拥有完美的中后卫身体，但内斯塔却拥有你不得不赞服的防守技术和意识。
在决定引进内斯塔之前，叶秋曾经跟研究中心的梅埃尔塞曼和德米凯利斯进行过交流，询问他们对于内斯塔经常受伤的一些看法，而他们认为，以目前托特纳姆热刺研究中心的水平，让内斯塔回到巅峰状态的可能性为零，但让他成为球队稳定的中后卫第三人，还是可以办到的。
也就是冲着这一句话，再加上叶秋引进内斯塔也出于球队的数据需要，因此他最终亲自出面，邀请内斯塔到托特纳姆热刺来效力，再加上死党皮尔洛从旁劝说，内斯塔终于还是决定来托特纳姆热刺试试。
对于已经三十六岁的内斯塔而言，这已经是半退休状态了，所以他显得更加无欲无求，对薪水跟合同年限也没有什么要求，一年一签，更多的还是考虑在托特纳姆热刺学习一下，如何转型成为一名出色的主教练。
叶秋下楼后，发现罗兰德已经带着两人离开了更衣室，前往隔壁的练球房，于是他也是直奔练球房而去。
刚到门口，就听到里面传来机器启动所制造的动静，走进去后，叶秋发现是德罗巴在其中一间练球房里感受一些这一架闻名已久，但从来没有尝试过的新鲜玩意，科特迪瓦人脱去了身上的衣服，露出了一身精壮的肌肉。
虽然年纪老了，但这小子身体素质保持得不错，而且德罗巴最近这几年已经不再仅仅只是靠身体吃饭了，他的意识和脚下技术也都相当不错，算是转型得很成功的一名中锋。
过去很多球迷认为德罗巴技术很糙，这是一种错误的意识，因为能够成为职业球员的，技术都相当不错，关键是平时有没有这一方面的训练，熟能生巧，这是足球场上的真理。
德罗巴在练球房里一脚接球，一脚出球，中上的运转速度，拿球出球速率快，而且很稳健。
叶秋在外面看得不住点头，很多人就是因为转型时机不对，或者是根本没有意识到应该转型，使得到了职业生涯末期，他的整体水平也跟着急速下滑。
德罗巴表面上看是一个黑粗大汉，实际上他心很细，人也很聪明，转型时机把握得好，再加上他学习能力很强，所以转型非常成功。
叶秋相信，他一定能够在新赛季成为球队锋线上的重要一员。是他也是直奔练球房而去。
刚到门口，就听到里面传来机器启动所制造的动静，走进去后，叶秋发现是德罗巴在其中一间练球房里感受一些这一架闻名已久，但从来没有尝试过的新鲜玩意，科特迪瓦人脱去了身上的衣服，露出了一身精壮的肌肉。
虽然年纪老了，但这小子身体素质保持得不错，而且德罗巴最近这几年已经不再仅仅只是靠身体吃饭了，他的意识和脚下技术也都相当不错，算是转型得很成功的一名中锋。
过去很多球迷认为德罗巴技术很糙，这是一种错误的意识，因为能够成为职业球员的，技术都相当不错，关键是平时有没有这一方面的训练，熟能生巧，这是足球场上的真理。
德罗巴在练球房里一脚接球，一脚出球，中上的运转速度，拿球出球速率快，而且很稳健。
叶秋在外面看得不住点头，很多人就是因为转型时机不对，或者是根本没有意识到应该转型，使得到了职业生涯末期，他的整体水平也跟着急速下滑。
德罗巴表面上看是一个黑粗大汉，实际上他心很细，人也很聪明，转型时机把握得好，再加上他学习能力很强，所以转型非常成功。
叶秋相信，他一定能够在新赛季成为球队锋线上的重要一员。
第735章军备竞赛
有道是，人无远虑必有近忧。
叶秋一直都觉得，但凡做事要脚踏实地，要注重眼前，但眼光要看长远，这是两回事。
当年叶秋拿出资金，在金融区南码头购置了一栋六层楼高的写字楼，很多人都认为那一定是疯了，因为当时的伦敦金融区处境很低迷，说人去楼空都算是轻了，毕竟整个欧债危机对伦敦金融区的冲击实在是太大了。
短短两三年时间，伦敦金融区从欧洲租金最高一下子滑落到了第六位，如果说输给巴黎的金三角地区那倒也没什么好说的，可如果连莫斯科、日内瓦、都柏林等地区的平均租金都比伦敦高，那就实在太说不过去了。
叶秋很清楚，伦敦金融区的低迷只是暂时性的，尤其是随着2012年奥运会的刺激，再加上欧盟从欧债危机逐渐缓解，伦敦作为世界上最大的金融中心之一，一定还会继续发挥出他巨大的作用，因此伦敦金融区重返巅峰，那几乎是没有悬念的。
所以他找人做了一份备受外界，甚至被伦敦市政府都高度肯定的投资报告，之后托特纳姆热刺、叶子科技和黄天集团就大举进军伦敦房地产，尤其是托特纳姆热刺，因为这支球队才刚刚起步，很多地方都需要钱，尤其是筹建新球场。
于是，当时有很多批评叶秋的言论认为，与其拿钱去投资房地产，倒不如拿钱留下队内的球星，提升球星的薪水待遇，确保球队的战斗力。
但这是两回事，投资房地产是长远的计划，而且叶秋觉得是可盈利项目，可拿钱留住队内的球星，非但不能盈利，而且还会给球队带来极大的财政压力，这两者有可比性吗？
几年时间过去了，随着奥运会的临近，伦敦金融区重新激发了活力，越来越多的大公司和年轻创业者涌入了这座城市，办公楼需求从2011年下半年就开始出现井喷，到了现在，整个伦敦的办公楼租赁非常火爆，租金也节节攀升。
托特纳姆热刺投入的几个房地产项目，如今不说身价百倍，但最起码也都翻了好几倍。
就好象租给梅西一家开设阿根廷餐厅的这一栋六层楼高的写字楼，因为地理位置不错，过了步行桥就是金融区核心地段的地铁出口，交通非常便利，所以底层商铺的租金就达到了一平方米一千三百多英镑，就算给梅西一家打了个折，那也要一千出头。
每年就这一栋六层楼高的写字楼，托特纳姆热刺租金收入就高达三百万英镑左右的收入。
除此之外，叶秋当过去这些年用托特纳姆热刺房地产公司的名义，在伦敦抄底了几个房地产项目，包括伦敦西部郊区的一片办公园区，目前也都已经基本上投入了租赁市场，按照房地产公司的评估，到2014年，托特纳姆热刺房地产公司一年的收入将超过两千万英镑。
也就是说，单单只是这些房地产方面的租金收入，就足以确保托特纳姆热刺以后每年引进一名实力派的一线球星，而且这还是未来每年都有的收入。
这也就是叶秋当初在为自己辩解的时候所说的，他不要当托特纳姆热刺的弗洛伦蒂诺，他要在托特纳姆热刺打下当年伟大的伯纳乌主席在皇家马德里所打下来的百年基业！
有了斯特拉特福德球场，再加上这几个房地产项目，再加上托特纳姆热刺自身的健康经营，谁还敢说托特纳姆热刺不具备顶级百年豪门的基础？又有哪一家顶级豪门能够具备托特纳姆热刺如此稳定的财政收入？
所以，当叶秋和罗兰德一起，带着德罗巴和内斯塔，从西奥博尔德南下，来到伦敦金融区的这一家梅西阿根廷餐厅，德罗巴对内斯塔说起，整栋大楼都是属于托特纳姆热刺的时候，意大利中卫都很是惊讶。
但惊讶之后，取而代之的是满脸的佩服，因为这里的地理位置太好了。
就说梅西阿根廷餐厅，这家餐厅只是底层商铺的其中一家，但生意好到不行，可以看到有很多明显是在金融区上班的白领都专程来到这里吃饭，有些人甚至干脆直接走路过来。
叶秋四人来的时候正好是晚餐时间，餐厅外面排着长队，而且基本上都是提前预约过的，可见生意有多好，多火爆。
“我听说，梅西这家餐厅你也有股份？”德罗巴笑着问道，他自己也开餐厅，就在科特迪瓦的首都阿比让，交给他的哥哥在打理，经营得不错。
叶秋摇了摇头，“我是包租公，这家餐厅是梅西和他二哥的，两人股份一人一半，但资金大部分是梅西掏的腰包，我就是负责在租金上给一定的优惠，好处就是来这里吃东西不用给钱！”说完后，他自己都呵呵笑