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当然，这个年代，芝加哥学派没有形成；芝加哥大学的经济课程主要是以实用为主。是洛克菲勒为培养经济专家、商人人才为财团服务为宗旨的。或许，在宏观上，芝加哥学院教出来的学生算是目光短浅；但在具体经营上；却会是干将、好手！
王云东、李全两人手掌紧紧的握住。这握紧的双手；意味着团结。团结起来的中国人是是上不可战胜的力量！
高显贵思想慢了半拍，当他看李全向王云东致敬。过了半天，他也想到什么似的，要鞠躬。王云东忙按住他说道：“高老先生，您这把年纪，就算我父亲看到您也要喊声兄长了。要是向我这么个屁大孩子行礼，不是折我的寿吗？”
不久之后，三人谈笑不绝。互相之间融洽的谈了一段时间，彼此感觉熟悉、亲切多了。
王云东开始听取李全等人的对唐人街地产行业的具体计划的想法。
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第一第76章 合作关系
旧金山地产热已经是不可扭转的趋势，面对市场如此，肯定要顺势而为。
不过，同样对地产前景认同，旁人资本比王云东雄厚者数以十计！洛克菲勒这样的豪雄参与其中，更是增添了竞争的残酷。
王云东实力虽然不弱，但是在以亿为单位的大资本面前，还是不够看的。
这些大资本，大多互相之间有协议。抱成几团，集中开发几段繁华地段，然后再向四周扩展，辐射。
这样一来，风险不会大，由易而难的开发，一路都能够赚取厚利。如果无意外的话十年内，投入其中的资本也会在开发过程中几倍甚至是几十倍的膨胀。同时，也会造成地土地和房产价格飙升。
短期来看，似乎是华人的失业率少了，整体工资高了一些。但是，随着开发继续进行之后，负面影响也会逐渐显露出来。原本有房住的华人在让出房子后变得没有房了。如果想要买房；却要花以前卖出房屋的几倍代价！如果；跟风和其他地产商一般的投资。对于华人来说，弊大于利！以后；甚至会让绝大多数华人在旧金山无立锥之地！
要知，像旧金山这样聚集大量华人而形成的华埠在美国可是不多的。华人聚集在一起形成一个社会圈子。这个圈子不但提供同文同种的同胞们带给居住其中的人心里慰藉，而且，更重要的这个圈子自然是提供了一层保护膜，让外人侵害华人利益时候稍微有点顾忌，起码在这个华人小社会中，旁人不敢如同在外面那么用刀枪肆意杀死不受法律保护的华人。
王云东听完李全的说法，问：“愿闻李兄有何妙策；面对神一般的竞争对手，我们这样不算强的资本进行地产投资究竟从什么角度下手为好？”
李全说：“人弃我取！别人开发商业街、写字楼、高档住宅。我们可以到平民窟、棚屋、木板房那里买下最便宜的地皮。这样一来虽然需要投入大笔金钱修建一些公路、路灯、自来水、地下污水管道等等基础设施。然而，算起来。由于低价买入土地，成本也不见得很高！”
“好，就这么办！”王云东谈到，“接下来，我们谈谈合作细节吧。具体利益应该如何划分、分配！我想先听听你们的看法！”
王云东快速把话题拉到利益分配上。
这让李全、高显贵闻言一愣，虽然谈到利益分配是情理之中，但是，突然听闻王云东这么快就把话题转移到这一方面，也让两人感觉到没缓过神来。
不过，既然迟早是要对利益进行分配划分，今天就开始谈起也没有什么不妥。
高显贵摸了摸他光秃秃的脑袋，一手把玩一顶帽子；说：“小老儿原本和李贤侄两人合伙；准备用一些产业低压；换取银行贷款；用大半的身家投入地产行业。”
高显贵露出自嘲的语气道：“我之前也太把自己几十来万的身价当回事情了。到罗斯柴尔德银行借贷，却被人家奚落之后；派打手暴打。卧床几个月，看看报纸，听听传闻，我才了解到。30万美圆资金在那些资本巨鳄面前，根本连虾米也算不上！不怕你笑话；在养伤之前；我决心投身地产行业；主要是为了赚钱。虽然，我会外国人少赚一点，把房子便宜卖给同胞。但要是薄利，我不也会干的！几个月的思考，挣扎！我现在想，就是陪钱我也要干！为的就是扬眉吐气！那些外国人少有不鄙视中国人的。特别是那个罗斯柴尔德借贷给无数白人投机客人，如果我们能够干倒这些家伙。把一批投机者坑的亏本，让罗斯柴尔德大大损失一笔，也是大快人心的！”
看高显贵还要啰嗦个没完；李全大声吭了下。
高显贵不好意思笑了：“人老了，就这么罗嗦，长这么大从没吃过如此侮辱，难免要牢骚的！马上长话短说。我的只要意思就是，咱们大伙按照出资比例，合资成立一个公司。小老儿流动资金少，经营的几处酒楼虽然比不少云东阁百分之一，但也想厚脸皮把几个酒楼抵押，或者是卖给云东贤侄。价格您看着给！以后；高老头我；一心在地产公司干！干的好；我有红利；赚不到钱；喝西北风我也乐意！”
李全说：“我有出小金矿；一年只能开采提炼不到5公斤的黄金；抵押或卖；价格随便您说！”
王云东也豪气的说：“好，按照出资比例分配利益倒是很公平！你们的产业我听说过！高老先生的几处酒楼我出80万美圆，李兄的金矿我也给80万美圆。地产公司合资，股东就是我们在座三人；注册资金800万美圆。我百分之八十股份，你两一人10％！”
“那怎么行！”“不行，这样你吃亏太大！”
李全、高显贵先后说道。
两人原先以为王云东再有资本，也不过是拿出一百万左右的资本投身其中，不想，王云东初涉地产就筹谋砸出800万美元的庞大资本！要知道，海外华侨中虽然不乏身价百万、千万的家族，但若让人一下子拿出800万美元的现金筹建公司，海外华侨中也就只有王云东有这份气魄！
事实上，为了筹集巨资最近王云东出版图书的速度也加快不少，达到平均每月出版发行30种图书。《魔戒》三部曲、金庸十四部武侠著作，主打中西方的奇幻和武侠长篇著作。这时候，王云东在西幻类的小说中已经成为宗师、鼻祖，在武侠小说方面虽然有中西方文化代沟存在卖的没有西幻小说那么强，但也在整个世界拥有一些粉丝！
这时候，王云东的粉丝群体早就出现了分化。有的粉丝只看王云东的武侠类型数，有的粉丝只看王云东的西幻类型书。有的粉丝只看王云东的短篇小说。当然，也有胃口杂，什么类型都能消化的强人粉丝。这些粉丝中让人惊讶的是，西幻和武侠两大小众类型读者数量虽然比不上王云东其他的更畅销的写实类型文学作品，但他们最为铁杆得热爱他们所看的类型！
王云东摆了摆手，说：“吃亏？哦，不是！高伯父，您经营的酒楼虽然所请厨师一般，可是也算经营中国菜肴。随着云东阁消费价格越来越贵；中国菜逐渐在美国人心目中地位提高。您的酒楼也将会迎来大量无力在云东阁消费的顾客。如果现在就把那些酒楼花价钱装饰，价格给提高一倍，生意反而会更红火，利润很容易达到一年10万美圆！”
“至于金矿，嘿嘿！不怕告诉李兄。我有一秘方，可以降低成本，轻易的从低品位矿石中提炼出黄金。我正愁找不到金矿试一试呢。你正好送上门一个。省了我的心思，它就值80万美圆。就值未来云东地产公司10％的股份！”
虽然，王云东这般说。那两人也感觉到是王云东故意给他们好处，李全、高显贵都默默的觉得感动。心里发誓；未来一定要努力；回报王云东的照顾和提拔！
看着两人一副于心不安的样子，王云东笑道：“我们的合作的长久的，不是一时的！这样说把！其实就算你们一分钱不出，我原先也是准备给你们一定股份的！因为，你们智力，还有对地产行业的调查、了解都是我所倚重的。今后，公司成立之后。管理上我帮吧上什么忙，都要靠你们两位了！这些管理、智力、精力上的消耗也是十分宝贵的财富！你们拿少了，我反而当你们没有诚意把公司管好呢！”
王云东这般说辞，让李全、高显贵两人异常感动。这分明是王云东送给他们大量的利益吗！才接触不久，就这样厚待他们，顿时，让两人想到士为知己者死！
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第一第77章 致公堂和跑业务
由于，王云东花费重金结交了旧金山官僚集团的老大鲁耶夫律师；还有二号人物体米特市长。所以，旧金山政府机构，对于王云东新开的地产公司并无半点刁难。就算是一些不长眼的小官也不敢对这家主册资本高达到800万美圆的云东地产动什么歪点子。
三月筹备，四月开业。为了低调，开业时候，几乎是静悄悄的，没有邀请任何社会名流前来捧场。
唐人街偏僻的一块坡地，几栋四合园形成了田字形状；这些写字楼都已经归属云东地产旗下。这里挂的招牌就是云东地产公司。
原先，这几栋房子属于一名英国叫利明泽的贸易商人。他看中旧金山城市发展迅速和经济繁荣。于是，想在这里买廉价的土地建些房屋。建设好之后，原本是计划出租掉，换取租金！按照他原先的想法，这些房子或是租给人做办公用途，或是租给人做店铺，七八年时间就能收回成本。不想，他选择的地点周围全是贫民窟，根本没有人愿意来此办公或者经营店铺。因为，人口密集的平民窟居民只会购买最便宜的物品，这些物品通常是摆在地摊上。如果，店铺中兜售同样的物品，就会因为租金问题要卖得比地摊中的货贵一点。一点点的差距，就会让贫困线以下的居民做出取舍。所以，在这里开店卖东西没有多大的前途，除非店面是自己的，不需要租金。
如今，云东地产公司以当初那个英国商人的成本价买下了这几栋房屋的产权。
云东地产公司办公地点很少有人捧场了。这里是旧金山最破烂的一块地方了；整片区域；大约有1万多华人在最恶劣的环境居住。就算是一些喜欢收购破屋的地产商也不会来到这里。因为，整块地方几乎没有任何完善的公共设施，全是让人望而生畏的丑陋棚子！
而且，棚屋区全部是气味有不大好，垃圾四处可见；没有得到妥善处理。更没有良好的排水设施，只有几道臭水沟，各种病菌虫子在其中滋生。
要开发这一片地皮；那根本是一件最可怕的事情。这里没有繁华的街道；没有娱乐场所、没有医院、没有交易场所、没有学校、没有排污水的地下道。要开发；必须修建所有的公共设施、开设众多的店铺、开各种新奇的娱乐场所，才能够卖出利润让人满意的价格。
除非是这些地产商把一些繁华地段开发完毕，无处开发了才有考虑开发这个最丑陋最庞大的棚屋区。如果到那时候，王云东想要动手就迟了，整个唐人街的地价可能早就翻了几倍；无数华人都因此无处可居。贫民窟都有被人合力推翻，重建，然后卖成高价了！
开业不久，忙活的都是李全、高显贵两人。他们一人被任命为总经理、一人被任命为财务总监。王云东至是偶尔前来这里看望一下。
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当公司办公设施购置完备，招聘了二十多名新员工的时候。王云东来到地产公司查看进展。
王云东问：“进展如何？”
李全道：“招人还是很顺利的，每天都有很多人来应聘。先期招人要精，所以从中挑选出一些相比之下有能力的员工。如今，公司行政管理层已经逐步搭建好框架。”
“收购地皮进展得如何？”
“这就不太理想了！这里人挺警惕的，一句话，就是拆了房子得补偿同样大小的房子。这一点我们可以答应，不过他们都是要求直接能搬进去住的房子！所以就难以解决了，毕竟，我们才起步，没有地皮去建设足够的安置房！”
因为，公司是挂着地产公司的牌子，因此，这里人每每如同躲避蛇蝎一般退让。在许多人印象中，地产公司来了，应该是赶许多没有土地房产产权者滚蛋的！
望着这周围大片破旧贫民窟，不时间，有光着脚的顽皮孩子好奇的看了看这山坡上新粉刷的写字楼。
因为，这里居住的大多数是海外同胞中最贫困者了。这些人中很多是没有工作的人、伤残者、做一些手工艺品补贴家用的女人、拾荒的孩子。也有的人则是九死一生得乘坐不太安全的偷渡船只赴美投靠亲友或者只身冒险，结果发现美国并不是遍地黄金，甚至连工作都不容易找到。王云东感觉到眼睛酸酸的。
“这样把，你先把已经购入的土地全部建安置房。商品房按照行规建四层，就算我们补偿的住房面积比他们原本的住房面积稍微大。加上建材、人工费用，也是有一点薄利的。最重要的是快速把工程上马，还有取得这里的住户信任！”
李全�