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地产之王-第169部分

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    对此,周强已经有了心理准备,也提前想好了应对措施,没有按照合同的条款按时汇款,那么先前的协议自动作废,周强也可以给那些空出来的房源找下家了。

    这一次倒房有七十多个客户,除去之前签了意向金协议的客户,周强又给剩下的四十个客户发了一条短信,大致的意思是还有十一套房源出售,想要购买房子的准备好五万元钱,明日来鸿运大酒店签约,先到先得、过期不候。

    人心是很奇怪的,得到了的未必珍惜,得不到的会愈发喜欢,原本没有抢到房源的客户,很多人都沉浸在懊悔之中,后悔自己没有动作快点,抢到一套性价比高的拆迁房源。

    在这种后悔的心理下,原本没有抢到房源的客户,在收到周强这条信息后,内心是极其欣喜和兴奋的,就像是获得了第二次生命一般。

    基本上,收到短信的人都如约到场了,人来的差不多之后,周强也没有浪费时间,直接将事情的经过告诉了众人。

    在得知,这十一套房源是先前那三十套房源中剩下的,在场的客户不仅没有失望,反而心里更加的期待,原因很简单,第一批房源肯定性价比高。

    周强也没让他们失望,连之前的房源编号都没变,十一套房源中虽说大部分都是排名十几、二十号的房源,而且,性价比排名前十的房源也有两个,其中甚至还有一个排名第五。

    顿时,在场的四十个人不淡定了,不约而同的开口抢占房源,周强废了好大的力气,才控制住了现场状况,随后当众宣布想要房源,以汇款时间先后为准,到款时间早的人,可以优先挑选房源。

    周强的这个举动,要不上一次更加干脆,连签购房意向金协议都免了,直接以汇款的先后为准,省的再发生先签约、后付款的麻烦事。

    十一套房源,四十个人分,平均四个人才能合一套房源,那么想要获得房源,也就只能是用抢了,当然汇款也有一个时间差,有个准备充分的客户带着五万元的现金,把现金往周强面前一放,直接把性价比排名第五的房源抢了,不少客户看了都唏嘘不已,暗道,还是他妈现金给力!

    在周强刻意营造的氛围下,十一套房源很快被分光了,账户里也多了五十万元的汇款,另外还有五万元的现金,又补签了一份意向金协议后,周强就把众人解散了,让大家回去等消息。

    至于,这一次又没抢到房源的人,虽然他们口头上表示,也愿意跟着周强倒房,只是因为某些原因没能及时回款,希望周强再给他们一个机会。

    对于这些人的话,周强也不知道是真是假,只是先虚言应付了一番,等到先前的三十套房子先签约后,再来解决他们的事情。

    因为周强很清楚,贪多嚼不烂,如果客户再多,发生的意外也会变大,所以,最稳妥的办法就是先吃了碗里的饭,再去盛锅里的饭。

    三十套房源,都已经签了购房意向金协议,同时也收到了五万元的意向金,客户这边已经没有了问题,已经可以实施倒房计划了。

    ……

    京城,惠新苑小区。

    “翁……”

    张笑海正坐在床上打瞌睡,突然响起了一阵短信铃声,将他一下子给惊醒了过来,张笑海拿出手机一看,脸上露出惊喜的神色,是周强发来的一条短信。

    “明日上午六点钟到裕宁大酒店汇合。”

    “太棒了。”张笑海挥了挥手右手,等了这么久,终于等来了周强的消息。

    ……

    清晨,惠新苑小区楼下。

    距离楼道口不远的地方,停放着一辆灰色的日产轿车,轿车的玻璃是黑色的,从外面看不清楚里面的人,不过从里面却能看到外面。

    此时,日产车里坐着一个青年男子,这个青年男子倚靠在驾驶座上,眯着眼睛盯着前方的楼道口,一副无精打采的模样。

    这个青年男子,正是周强的大学同学宋军,他已经在这里盯了一晚上了,为了避免上厕所,咖啡也不敢多喝,就是一根接一根的抽着香烟,虽然后排的窗户留着缝隙,但是汽车里依然是烟雾缭绕。

    上一次倒房,在得知了具体的倒房地点后,宋军就曾就诱惑吴云生以半价的中介费倒房,没曾想被周强领着一帮同学碰了一个正着,那个尴尬劲就别提了,他的倒房计划也胎死腹中。

    随后,就是周强主动找到了他,提出了两个人合作的计划,只要是他介绍的客户成交了,就给他一半的中介费,本着有钱不赚是傻子的想法,宋军就答应了这个提议,给周强介绍了几个买房的客户,也仅此挣到了不少的钱,两人间的合作也算默契。

    这一次倒房,宋军却不想再像上次一样跟周强合作了,因为他发现自己第一次介绍给周强的倒房客户,在第二次倒房的时候,已经不再联系自己了,而是越过自己直接跟周强沟通,换句话说这群客户都变成了周强的客户。

    如果以后再给周强介绍客户,那些客户依旧会变成周强的客户,长此以往用不了几次,自己的以前的老客户和人脉关系,估计都会变成周强的客户和关系了,这样的结果宋军想想都后怕。

    是以,宋军左思右想之后,还是决定自己要单干。

    如何单干?

    首先是要知道具体的拆迁小区,这样自己就可以带着客户买房子,只要小心一些,相信不会像上次一样被逮个正着。

    谁曾想,这次倒房周强也变谨慎了,居然弄了个购房签约意向金协议,而且还提前收了五万元的意向金,三十个人加起来就是一百五十万,宋军干了这么多年中介,连人家一个零头都没挣到,想想就觉得憋屈。

    更让宋军郁闷的,周强这次居然没有公开拆迁小区的名字,宋军属于签了意向金协议,但是没有付五万元意向金的人,所以也被排除在计划之外了,估计周强也不会告诉他拆迁小区的地点。

    所以,宋军只能自己想办法找到拆迁小区的地点,他想到的第一个办法是跟自己的同学打探,毕竟,高官、金林、司可慧、吴云生这四个货都是第一批进入,并且已经交了意向金的,他们早晚都能知道拆迁小区的名字,如果能从他们那里问到具体的位置,自然是最省事省力的。

    但是宋军不敢,因为这些不仅是自己的同学,同样是周强的大学同学,而且,周强在他们心里的重要性,显然还要高过自己,宋军没有把握这些人不会出卖自己,万一自己向他们打听,而他们转手将自己卖给周强,估计以后就别想在大学同学圈子里混了,名声也就彻底坏了。

    宋军左思右想后,觉得不去求人了,而是自己跟踪那些交了意向金的人,反正这群早晚要去看房,只要跟着他们中的一个,肯定能够找到拆迁小区,到时候他就可以自己带客户倒房。

    宋军斟酌了一番,将跟踪的目标定为了张笑海,很简答,除了周强的一帮大学同学外,这个人也是周强的铁杆客户,而且,张笑海和宋军也不是很熟,跟着对方也不容易被发现。

    于是,宋军找了一个朋友,两人在张笑海家楼下轮番蹲守,那个朋友在白天蹲守,宋军在晚上蹲守,这才有了现在这一幕。

    “蛤……”

    宋军打了一个哈欠,低头看了一眼手表,已经是凌晨五点多钟了,还有两个多小时朋友就来换班了,也就能好好睡一觉了。

    “哒哒哒……”

    就在此时,响起了一阵脚步声,宋军已经好几个小时没听到动静了,眯着眼睛向楼道口望去,看到了一个熟悉的人影。

    只见,一个中年男子从楼道里走出来,正是宋军一直在等候的张笑海,顿时,宋军整个人一下子精神了起来,双眼盯着张笑海背影,眼珠子瞪得滚圆滚圆的。

    张笑海只是一个个例,就在同一时间里,其余的二十九个倒房客户,也从京城的四面八方赶向裕宁大酒店。

    当然,如宋军这般别有用心的人也不在少数……(未完待续。)

277暗度陈仓() 
张笑海倒房挣了钱,现在已经不开出租车了,自己也还没有打车,所以出门就拦了一辆出租车,按照周强说的地址赶去。

    至于宋军,则是开着日产轿车一路尾随,他的想法很简单,就是一路跟着宋军找到拆迁小区的地址。

    二十多分钟后,出租车停到了裕宁大酒店外,张笑海走下了出租车,径直走进了裕宁大酒店里,宋军的汽车也停在了酒店不远。

    但是,为了避免被熟人发现,宋军并没有靠的太近,而是将车停在了裕宁大酒店的斜对过,暗中观察着裕宁大酒店的动静。

    裕宁大酒店位于裕宁路的东侧,虽然名字叫做大酒店,但是因为年久失修、墙体脱落,已经有些名不副实了,不过,附近的交通方便,位置也很冲要。

    尤其是,裕宁大酒店的旁边就是裕宁小区,跟这个大酒店的情况一样,几十年前都是很时髦的建筑,但是随着年久失修、无论是设施还是小区环境,都已经跟不上时代了,这附近一直流传着要拆迁改造的小道消息。

    宋军坐在车里,观察着裕宁大酒店的情况,发现不时的有熟人开车过来,都是跟着周强倒房的客户,其中还有不少他的大学同学。

    刚开始,宋军还有些犯嘀咕,裕宁大酒店这么破,周强干嘛非要在这里集合,难道是舍不得花钱吗?

    没多久,宋军就否定了这个想法,因为根据前几次聚会的情况来看,周强并不是一个小气的人,每次聚会的饭店档次也不错,但是,这次为何会选在这里?

    难道……

    宋军心中多了一个猜测,莫非那个要拆迁的小区就在这附近,所以周强才会就近找了一个酒店汇合,也唯有这个原因才能解释现在的情况。

    宋军扫视着周围,想要找出那个最有可能拆迁的小区,裕宁路附近是比较繁华的,周围地段都是高楼林立,各式各样的新型建筑多不可数,唯有裕宁大酒店和旁边的裕宁小区有些破旧,莫非这次要拆迁的小区,就是裕宁大酒店旁边的裕宁小区?

    同时,宋军也发现,在他来之前,周围基本上没有多少车,在他来的这一会,裕宁路附近的马路旁,已经停了好几辆汽车,但是车里却一直没人走下来。

    想到这,宋军不禁摇头失笑,暗道,看来,跟我有同样想法的人还真不少。

    ……

    裕宁大酒店内。

    酒店已经很多年没装修了,内部的装饰也十分的老旧,要说哪里还能看出昔日大酒店的气派,那就只能说酒店的面积很大,周强一行三十多人站在酒店大堂丝毫不觉得拥挤。

    酒店的西侧摆放着几个布艺沙发,看样子已经有些年了,沙发的弹簧已经废了,有些地方一坐都是一个坑。

    虽说现在还不到早上六点钟,往日这个点众人还在睡梦中,不过,聚集在酒店大厅里的三十个人却没有丝毫昏昏欲睡的模样,反而一个个精神抖擞、兴奋异常。

    因为很多人都清楚,周强把他们聚集到这里,应该是要带他们去拆迁小区,要带着他们去买房子,而买了即将拆迁的房子,自然就能够获得拆迁补偿款。

    是以,在场的三十位客户都很激动,相互之间彼此议论,猜测着拆迁小区的位置,其中也不乏一些聪明人,猜测到拆迁小区很有可能就是裕宁大酒店旁边的裕宁小区。

    “啪啪啪……”

    就在此时,从酒店大厅的后面走出一个人影,正是中天中介公司的老板周强,只见他拍了拍巴掌,将众人的目光吸引了过来。

    然而,众人发现了周强后,还不待周强主动说话,有性子急的客户就忍不住问道:“周总,您今天叫我们来,是不是要带我们去拆迁小区买房子?”

    “不错,今天把大家这么早叫过来,确实是想带着大家去买房。”周强如实说道。

    “太好了,周总,您说的拆迁小区,是不是酒店旁边的裕宁小区呀?”有客户忍不住卖弄道。

    “我没说,你都能想到?”

    周强笑了笑,既没有说是,也没有说不是,又扫视了众人一眼后,道:“倒房不是单个的购房,而是属于集体性的活动,所以,希望大家都能遵守规定,现在大家跟着我朝后走。”

    说完,周强走向酒店大厅的里面,倒房的客户也先后跟了上去,而中天门店的店长吴莉莉则是留在最后,防止有客户走丢了。

    在周强的带领下,众人穿过了酒店内部,从酒店的后门走了出来,后门的不远处停着一辆大巴车,让很多人都感到有些意外。

    “各位请上车吧,因为拆迁小区的位置不太好找,为了方便考
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