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地产之王-第209部分

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    周强的这句话,算是说到点上了,引起了很多人的共鸣,道:“强哥,我们都听你的,你说怎么办吧。”

    “是呀,我们都选你当业主代表,由你全权负责,我们放心。“

    “不错,强哥这么有能力,当业主代表是最合适的了。”

    “呵呵。”周强轻笑了一声,双手虚压,道:”谢谢各位的信任,不过,我并不适合当这个业主代表。”

    “强哥,你不合适,谁合适呀,还有谁能比你,更适合代表我们?”马栋问道。

    周强没有回答,而是目光扫视着人群,最后落到了张笑海身上……(未完待续。)

340竞选(第三更!)() 
富定县,滨苑小区。

    傍晚,苏重德回到了家中,最近,因为债主经常跑到厂子里闹事,苏重德一般都回家比较早,原本,他还希望虚言应付一番后,这件事能够渐渐平静下来,谁曾想这批债主也闹越厉害,把苏重德弄得不厌其烦。

    说实话,苏重德是一个野心挺大的人,他当初存下这块地皮,就是为了等到地皮价格长高了以后再出手,或者说,从银行贷款自己开发这块地皮,苏重德这个人的眼光不错,他觉得富定县离着石门市这么近,以后的地皮价格肯定会涨。

    奈何,苏重德现在欠了外债,一群债主都在屁股后面追债,苏重德也不知道自己能够坚持多久,也只能是走一步看一步了,即便实在是要卖,也要卖出一个比较高的价格,这样才不会吃亏。

    “咔嚓……”一声,防盗门从外面打开,苏重德扭头望了过去,发现是自己的儿子苏程宇走了进来,小胖子一摇一晃的走进屋里,后面还背着一个绿色的书包,道:“老爸,你在家呀。”

    “大宝回来啦,今天上课累不累?”苏重德站起身来,走到儿子身旁,关心道。

    “嗯,俺们下午上体育课了,老师让我们跑步,可累了。”苏程宇说道。

    “大宝,多运动好,多运动身体壮,吃的也多。”苏重德说道。

    “我知道了。”苏程宇敷衍了一句。

    “没事的话,跟朋友去打篮球,给你买的篮球,都没见你用过。“苏重德说道。

    “不喜欢打篮球,还不如打游戏好玩哩。”苏程宇晃了晃胖脑袋,说道。

    “不要老玩游戏,会完成近视眼哩,知道不。”苏重德板着脸,佯怒道。

    “晓得啦。”苏程宇哼了一声,将书包扔到沙发上,转身就要往卧室里走。

    “等等,你不拿书包,怎么做作业呀。”苏重德喊道。

    “我今天回来的早,先玩会,再做作业。”苏程宇耸了耸肩膀,道。

    听到儿子这么说,苏重德看了一眼钟表,发现儿子的确比往日回来的要早,露出疑惑的神色,道:”大宝,你今天怎么回来这么早,没有逃课吧。“

    “没有,是有人开车送的我。”苏程宇解释道。

    “你们同学的家长吗?“苏重德猜测道。

    “不是俺们家长,那个人说是你的朋友,还知道我的名字。”苏程宇说道。

    “我的朋友?”苏重德微微一愣,随后,眼睛瞪得滚圆,质问道:”我没有让朋友接过你,给你说过多少遍,不叫做陌生人的车,你怎么就是不听呀。“

    “不是陌生人,前几天,他来过咱家,你还让我叫他鲁叔叔呢。”苏程宇解释道。

    “鲁达!”苏重德一下子就猜出了对方的身份,但是,不仅没有放心,反而更是后怕不要。

    “大宝,那个鲁达,都给你说什么了?”为了不让儿子害怕,苏重德尽量控制自己的情绪。

    “也没说什么,就是问了问家里的事,还说咱们是不是要移民,我说不知道。”苏程宇说道。

    “妈的,居然敢私下接触我儿子!”苏重德咬牙切齿的说道,他就苏程宇这么一个儿子,苏程宇可以说是他的逆鳞。

    “他还说什么了?”苏重德问道。

    “他还说,让我记住那辆车,以后,他有时间就会来接我下学,如果他没有时间,会派人开着那辆车,来接我下学。”苏程宇说道。

    “大宝,以后不许再做他的车,知道了不。”苏重德伸出双手,抓着儿子的肩膀,告诫道。

    “爸,你抓疼我啦,你不接我放学,还不让人家接我。”苏程宇喊道。

    “以我我接你,天天接送你。”苏重德一把抱住儿子,喊道。

    此刻,苏重德不再是那个腹黑的商人,而是一个为儿子担心的父亲,他现在是真的害怕了,鲁达今天能送他儿子回家,那下一次呢?万一把他儿子拉到别的地方,又或者找人拐卖了他的儿子,苏重德就是挣再多的钱,又能有什么用?

    京城,九龙山小区。

    昨天,九龙山小区贴出了公告,数天后要举行一场由政府举办的补偿款谈判会,到时候会要求一些业主代表出席,所以,希望小区业主近几日能够推选出几位代表,参与到这次补偿款协商会中。

    国人受了几千年的封建思想熏陶,中庸之道已经深入骨髓了,何为中庸之道’不偏不倚,折中调和的处世态度‘用现在的话来说,保持中立的态度,差不多就行了,出头的事让别人去干。

    是以,虽然很多业主都吆喝着,要增加补偿款的金额,但是,一到了竞选业主代表的时候,很多人都不出声了,也不太愿意主动竞选,一是怕麻烦,而是怕被开发商报复,让他们跟着别人摇旗呐喊还行,一旦让他们当出头鸟,帮着所有的业主争取利益,那就没人乐意干了。

    ‘这么多的业主,我不干还有别人干,凭什么我要出头,替所有人争取利益,即便所有人都不干,吃亏的又不是我一个人,大不了一起吃亏。’这种想法,说出来很可笑、很可悲,但是,确实是存在的,而且还是较为普遍的一种状况。

    是以,小区里主动站出来,要竞选业主代表的人并不多,不过,还是有一些的。

    这不,现在小区的门口,就汇聚了一群人,拉着横幅、举着牌子,喊着要为九龙山小区的业主争取利益,不能让开发商占业主的便宜,要适当提高补偿款的价格,吸引了不少业主在一旁围观。

    这些人里,为首的是一名中年男子,看起来四十多岁,皮肤黝黑,面相忠厚,正是周强的倒房客户之一张笑海,至于旁边价格举牌子、拉横幅的,同样是微信群里的倒房客户,马栋,叶天,王晓芬、金林等等,总之,场面很热闹,气氛很热烈。

    “九龙山小区的各位业主好,我叫张笑海,是咱们九龙山小区7号楼301的业主,拆迁补偿款协商会的事情,想必大家已经听说了,过些日子要选出几名业主代表去参加补偿款的协商会,希望大家都能积极参加,这样才能争取到最大的利益。”张笑海高声喊话,他是土生土长的老京城人,又干了多年的司机,见得人多,听的事广,能说会道,待人接物很有一套。

    “说得好,咱们这些业主就得团结起来,早日选出业主代表,这样才有参加补偿款协商会的资格。”金林在台下,大声附和道。

    “我建议,咱们九龙山的业主现在就行动起来,选出能够代表咱们利益的业主代表,为咱们九龙山小区的业主争取更多的赔偿款……”

    张笑海大声喊道,他长得面相忠厚,又是本地的口语,口口声声为九龙山小区的业主争取利益,很快赢得了不少业主的拥护。

    人群外不远处,有两个男子默默的关注着,左侧的男子二十多岁,西装笔挺,长得很精神,正是百川公司的董事长周强。

    另一个男子四十多岁,留着个黑亮的后背头,脸上带着淡淡的笑容,正在跟周强低声交流……

341缺钱() 
“周老弟,这个叫张笑海的人,就是你选的业主代表?”留着后背头的中年男子问道。

    “宋董,您觉得怎么样?”周强反问了一句。

    “不错,四十多岁,正是成熟稳重、年富力强的时候,要比年轻人更有说服力,更容易取得九龙山小区业主的信任。”留着后背头的男子分析道。

    这个跟周强说话的男子,正是金宇公司的董事长宋金宇。

    “是呀,有时候年龄就是资本,对于嘴上没毛,办事不牢这句话,很多人都是比较相信的。”周强摇头失笑道。

    “周老弟,我倒是有些好奇,你是如何在这么短的时间内,说服了三十多个客户,让他们跟金宇公司达成私下协议?”宋金宇露出好奇的神色,问道。

    周强笑了笑,正准备说些什么的时候,突然响起了一阵手机铃声:“嘀铃铃……”

    周强从兜里掏出手机,看了一眼手机屏幕,上面显示是苏重德的号码,对着一旁的宋金宇说道:“宋董,我去接个电话。”

    “行。”宋金宇应道。

    周强点头示意,随后,走到了旁边,按下了接听键,说道:“喂,我是周强。”

    “周老弟,我是苏重德。”手机里传来一个中年男子的声音,听起来有些嘶哑。

    “苏总,您找我有什么事吗?”周强问道。

    “我想跟您谈谈出售地皮的事情。”苏重德迟疑了一下,说道。

    周强也没有故作矫情,开门见山道:“行呀,你说吧,我听着呢。”

    “周老弟,上次跟你谈过之后,我又回去想了一下,觉得事确实做的有些不地道,每亩地一下子增加了十万元,确实是有些多了,你看这样好不好,咱们两个各退一步,以每亩地55万元的价格出售,如何?”苏重德问道。

    干中介行业的时候,周强基本上每天都在谈判中度过,从跟客户的沟通,以及客户的说话语气,就能感觉到一个客户的意向,如果这个客户主动给你打电话,那就证明这个客户的意向很强烈。

    这个时候,周强自然不会答应,而且,这也不是他希望的价格,说道:“苏总,咱们原先说好的出售价格,可是每亩地五十万元,现在您涨到了每亩地55万元,还告诉我是各退一步,是不是有点说不过去?”

    “周先生,那你想多少钱买?”苏重德深吸了一口气,问道。

    “还按照之前的价格,每亩地五十万元。”周强不容置疑道。

    “周先生,您应该很清楚,按照现在的市场价,每亩地五十万元出售,是有些偏低的,每亩地五十五万元,才是现在的市场价。”苏重德说道。

    “苏总,地皮并不是量产的商品,根本就没有明确统一的价格,地域、大小、环境、时间,都会影响到地皮的价格,而且现在房产市场趋于平稳,买地皮的客户很少,以每亩五十万元的价格成交已经不少了。”周强分析了一番之后,又说道:“而且,市场价不等于成交价,我相信,这一点您应该很清楚。”

    听到周强这般说,苏重德良久没有说话,一方面他不甘心以这么低的价格出售地皮,另一方面,他又想早点还清欠款,确保儿子的安全。

    在这种矛盾和心理斗争中,苏重德陷入了沉默,良久都没有说话,周强也没有催促他,静的能够听到呼吸声……

    周强做了那么久中介,已经熟悉了玩心理战,他能猜到苏重德现在的状况,应该是陷入了纠结之中,但是,却猜不透苏重德的具体想法,所以并没有开口说话,免得说错了话,刺激到对方,那样只会适得其反,是以,周强只是静静的等着。

    有时候,默默等待,是最好的应对措施……

    “呼哧……”

    半晌后,苏重德才长出了一口气,道:“周先生,你赢了,就按照咱们之前说的,我将那一百二十亩地,以每亩五十万元的价格买给你。”

    在巨大利益和儿子的安全之间,苏重德还是选择了后者,钱没了还可以再挣,儿子若是发生意外,将是苏重德永远的痛!

    世界上没有绝对的好人,也没有绝对的坏人,而是要看,他们面对的是谁?

    周强压抑住心中的喜悦,故作淡定的说道:“没问题,咱们什么时候签合同?”

    “等你什么时候准备好钱,咱们直接付款签合同。”苏重德说道。

    “苏总,您也是生意人,应该很清楚,筹集资金是需要时间的,真要等到筹集到六千万再签合同,会耽误很多事情的。”周强如实说道。

    这个道理,苏重德自然是懂得,他只是觉得心里憋屈,想要故意刁难一下周强,但是听到周强说,会耽误很多的事情,他又不禁想到了儿子的安危,早一天还清欠款,儿子也就不用再面临危险了。

    “定金一千万,只要你能筹集到一千万,咱们就可以签合同,剩下的钱,要在三个月内到账。”苏重德退而求其次道。

    “好的。“周强应了一
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