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地产之王-第271部分

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    石俊毅现在也算是有钱人了,可以说身家上千万,但是,花几百万买了套房子,承包项目也需要资金投入,能够用来支付奢侈消费的钱并不多,这辆奥迪A8还是为了撑场面,咬咬牙才贷款买下来的。

    劳斯莱斯这种级别的豪车,别管是买、还是租,他都坐不起,也舍不得。

    夹着皮包,迈着四平八稳的步子,石俊毅向着老酒川菜里走去,他今天之所以回来这里,是因为收到了以前一个老伙计的邀请,那个老伙计是他以前经常合作的一个包工头,不过因为上了年纪,两年前就已经不干了,

    这两年,也就是逢年过节发个问候短信,也有很长时间没见面了,石俊毅也不知道对方请自己干啥,问了一些,对方只说朋友许久,不过根据石俊毅的猜测,对方应该是有事相求,否则,这年头没事的话,谁肯请你吃饭?

    按照之前的约定,石俊毅找到了二楼的包间,敲了敲房门:“咚咚咚……”

    片刻后,房门从里面打开了,开门的是一个年轻人,石俊毅看着有些眼熟,而且,这小子还跟自己的老伙计周建民长得有些像,猜测道:“呦,如果我记得不错,你是周强吧。”

    “石老板,没想到,您还认识我。”年轻男子笑了笑,显得有些意外。

    这个开门的年轻男子正是周强,前几年,周建民跟石俊毅合作的时候,周强也跟石俊毅见过一次,不过,那时候只是打了个招呼,周强都有些忘记对方的模样了,这也就是提前约好了,否则,如果是在大街上碰到,周强都未必能认得出来。

    “石总来了,快请进。”周建民也走到门口,笑脸相迎。

    “诶呦,老周,咱们可是好久不见了。”石俊毅走进包间,跟周建民握了握手,道。

    “是呀,自从我退休之后,就跟建筑行业的老伙计联系的少了,怨我,一会自罚三杯。”周建民说道。

    “呵呵,这个可以有。”石俊毅笑道。

    “石总,您请坐。”周建民做了一个请的手势,道。

    “嗯。”石俊毅点点头,也不客气,大马金刀的坐到了主位上。

    说起石俊毅和周建民的关系,并不算严格意义上的上下级,更像是一种雇佣关系,石俊毅这个承包商,一旦承包了房地产项目,就会雇佣周建民的包工队。

    用一种简单的方法描述,如果周强代表房地产开发商,石俊毅代表承包商,周建民代表包工头的话,就是一层压一层的关系。

    一旦周强有了项目,石俊毅就会主动找上门,然后,拿出一部分保证金,将周强的房产项目承包下来,然后,就会召集一批包工头,让他们负责具体的施工。

    说白了,周建民就相当于是石俊毅的外聘员工,一般情况下两个人互不统属,等到石俊毅承包了建筑项目,才会雇佣周建民的包工队。

    其实,这也是建筑行业的一种普遍现象,很多建筑公司本身的员工并不多,只有很少的直属建筑工人,甚至有些建筑公司内部根本没有建筑工人,都是在承包了建筑项目后,临时雇用一些包工队。

    之所以会出现这种状况,也是跟建筑公司的特点有关,因为有时候能够承包到项目,有时候却承包不到项目;如果承包的项目多了,还能多雇用一些临时的包工队,但是,如果承包不到项目,那么公司里的建筑工人总不能闲着,闲着总不能不给人家钱。

    所以,很多建筑公司为了节省资金,就会临时雇用包工队,有了建筑项目,就召集包工队来干,没了建筑项目,包工队还可以跟着其他建筑公司干,这样大家都方便,谁也不至于没吃。

    三人坐下之后,在周强的吩咐下,服务员很快就上菜了,周建民也打开了一瓶泸州老窖,石俊毅倒上,然后,三个人碰了一杯。

    “老周,你请我吃饭,我立时来了,现在酒也喝了,是不是该说,请我来的目的了,总不能让我一直蒙在鼓里。”石俊毅笑道。

    听到石俊毅的话,周建民看了一眼旁边的儿子,道:“是这样的,我呢,原本已经退休了,但是吧,老在家里闲着也麻烦,再加上儿子的原因……”

    看到周建民欲言又止的模样,石俊毅摆了摆手,道:“老周,不用说了,我懂,我都明白。”

    “石总,你明白什么了?”周强笑道。

    石俊毅扭过头,瞥了一眼周强,用一种对后辈的语气,道:“你小子,今年也不小了,还没结婚吧?”

    “没呢?怎么了?”周强皱皱眉,反倒被对方问懵了。

    “怎么了?”

    听到周强的回答,石俊毅哼了一声,一脸胸有成竹的说道:“现在的社会,跟我们那时候不一样了,结婚都得有房有车,你小子这么大了都没结婚,你爹能安安生生在家里闲着吗?还不得趁着能干的时候,给你小子挣点老婆本。”(未完待续。)

445新的身份(中秋节快乐!)() 
“呵呵,石总,我怎么听着,您这话像是有感而发?”周强笑了笑,知道对方是误会了,不过并没有立即解释,反问道。

    “可不是嘛,家家有本难念的经。”石俊毅叹了一口气,一脸肉痛的说道:“我有两个儿子,都到了结婚的年纪了,每个人一套房、一辆车,现在石门市的房价这么高,干了我三百多万呢。”

    “您要是心疼的话,给两个儿子付首付,估计一百多万就搞定了。”周强说道。

    “首付?”石俊毅哼了一声,道:“我付了首付,他们还的起月供吗?还不是我这个当老子的还,而且,要是知道是贷款买房,人家姑娘还不愿意跟呢,那俩怂包能找到对象?”

    “石总,您是大手笔,我可不能给您比。”周建民讪笑道。

    “诶呦,咱们现在是老鸹和猪比黑,谁也不比谁强多少,我这些年挣的钱,也被两个儿子给掏空了。”石俊毅摇头说道。

    “那也是你有钱,否则,也不可能给两个儿子都置办房产。”周建民说道。

    “嘿,这也是没办法的事,除非是小伙长得特别帅,或许会有女人愿意倒贴,否则,长相一般的小伙没房、没车,很难娶到一个像样的老婆。”石俊毅深有感慨的说道。

    也正是因为有了这番体悟,所以,看到已经退休的周建民想要回到建筑行业,而且旁边还跟着儿子周强,石俊毅立时猜测到,周建民应该是跟自己有同样的遭遇,儿子大了要结婚,结婚总得有婚房。

    这年头,石门市的房价都涨到一万多了,想要买车、买房、娶媳妇,起码要花上一百多万,自己都觉得有些承担不起,更何况是包工头老周,所以在石俊毅看来,周建民是想趁着自己身体还行,准备再多挣两年钱,至少给儿子挣出一套房子来。

    周强和父亲相视一笑,知道石俊毅是误会了,不过,两个人都没有戳破的意思,很简单,这都是石俊毅自己猜的,跟他们两个没有关系,而且石俊毅的这种误会,其实对于接下来的谈判是有好处的。

    “石总,我有一段时间没干了,对于咱们石门市建筑行情也不太了解,您能跟我说说嘛。”周建民话锋一转,引导了正题上。

    “没问题。”石俊毅应了一声,沉吟了片刻后,道:“现在,跟前几年不一样了,前几年房产市场好呀,只要盖了房子就能挣钱,但是,这两年房产市场趋于稳定,开发的房产项目也少了,咱们建筑行业也不太景气了。”

    “不至于吧,我前两天看网上的新闻,不是说石门市周边的房价又涨了吗?”周强问道。

    “那些新闻,只是房地产开发商弄出来的噱头,什么搜房。网、搜。狐地产,只要开发商肯给钱,还不是想写什么就写什么,哪个小区的开发商肯花钱,肯宣传、肯打点,哪个小区的房价就写的高一些,真要想买房,还得看成交价。”石俊毅说道。

    “那现在建筑行业的工费价格涨了多少?”周建民问道,这也是他真正关心的问题,如果建筑行业的工费涨了,房地产项目的工程预算也会提高,对于房地产咖开发商来说,并不是一个好消息。

    “涨什么涨,还是以前的行情,那些房地产开发商一个比一个抠,那肯多付工钱,还是老样子。”石俊毅哼道。

    在石俊毅看来,周建民请他吃饭,就是想从他这里做工,就是想从新当包工头,他自然不肯将工费说高了,否则,他这个承包商岂不是要亏钱。

    “石总,不至于吧,我都不干两年了,这两年物价涨得那么快,各个行业的收入都提高了,咱们建筑工人能不涨工资?”周建民追问道。

    “诶呦,我也想给你们涨钱,关键是房地产开发商就给那么些工钱,我总不能赔钱给工人涨工资吧。”石俊毅摇头说道。

    其实,就像周建民猜的那样,这两年物价涨得飞快,钱也贬值了不少,连带着农民工的收入也涨了,所以,房地产开发商给的工钱也多了,但是,石俊毅考虑到自己的利益,自然不肯把真相说出来,开发商给的钱是一定的,他这个承包商,要是把钱都给了包工头,他挣啥钱呀。

    所以说,能压就压一压,即便压不住,也是到了后面在松口,否则,一开始就把工钱说高了,周建民要是得寸进尺,还想要更高的工钱咋办?

    “不会吧,都两年过去了,房地产商就没有多给您一些建筑费用?”周建民质疑道。

    “没有,那些房地产商最抠门了,那里肯多给工钱,而且现在的房产项目少,你不干,还有其他的承包商抢着干,竞争的人多了,房地产商自然不肯价钱。”石俊毅摇头叹息道。

    其实,石俊毅这句话是有水分的,因为相比两年钱的建筑行业,现在的建筑行业费用的确更高了,房地产公司给承包商的建筑费也更多了,只是,石俊毅自然不会把这些告诉手下的包工头,否则,还不得吆喝着让自己涨工钱。

    看到石俊毅的模样,周强忍不住笑了,他很清楚,石俊毅之所以说这番话,是将父亲当成了包工头,所以才故意说建筑工钱少,自己这个承包商不挣钱,大头都让房地产开发商挣了。

    “呵呵。”周建民也笑了,他作为一个建筑行业的老人,对于建筑行业还是很了解的,也知道房地产商给承包商的建筑费如何计算,石俊毅为了少给自己工钱,就故意哭穷,说房地产开发商给的工钱少,殊不知,这恰恰是他想要的。

    因为,周建民想要回到建筑行业不假,但是他现在的身份,已经不是包工头了,而是房地产开发商的工程部经理,换句话说,他从食物链的底层,变成了食物链的顶层,现在他不是要工钱的人了,而是要发工钱的人。

    “石总,您确定房地产商给的建筑费,跟两年前,我所了解的行情一样?”周建民说道。

    “当然一样了,我怎么能骗老哥哥你。”石俊毅应了一声,眼珠子一转,又补充道:“或许,那些不懂行的外人,谣传价格提高了,但是,要知道承包商之间是存在竞争的,两个承包商竞争一个建筑项目,甚至多个承包商争抢一个建筑项目,立时就将工费压低了。”

    “那倒也是。”周建民露出一抹笑容,又说道:“既然如此,我也就放心了。”

    “老周,你这是啥意思?”石俊毅觉得有些不对味。

    “石总,这是我的名片,以后还请您,多多指教。”周建民一边说着,一边掏出一张名片,递给了坐在旁边的石俊毅。

    ……

    祝,各位读者中秋节快乐!!(未完待续。)

446质疑() 
“我说老周,你现在行呀,弄的还挺专业。”石俊毅嗤笑了一声,随后接过了名片,不经意的瞥了一眼,脸上的笑容却渐渐凝固了。

    “光大房地产公司工程部经理周建民!”石俊毅一字一句的念着,脸上的神色微变,露出不可思议的模样,质问道:“老周,你这名片是不是写错了。”

    “不会吧,我看看。”周建民应了一声,又将名片拿了回来,看了一眼后说道:“没错呀。”

    “老周,你没开玩笑吧,你不是包工头嘛,怎么印个房地产工程部经理的名片,唬人呢。”石俊毅质问道。

    “呵呵,老石,你这可就有点先入为主了,我只是说自己想回到建筑行业,可没说自己还要当包工头呀。”周建民笑道。

    “老周,你这……怎么就当上房地产公司的工程部经理了?”石俊毅伸出右手食指,指着对面的周建民问道。

    说实话,虽然看到了这张名片,但是,石俊毅打心眼里还是有些不相信,在他看来,周建民就是一个底层的包工头,没有关系、没有学历、也不会拍马屁,怎么可能
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