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地产之王-第391部分

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    “在家。”严新点点头,他有一辆二手的面包车,平常拉个东西,过节拉上家人串亲戚。

    “你开上车,带我去趟城里。”严立虎说道。

    “小爷,您去城里干啥?”严新疑惑的神色。

    “去光大房地产公司,找那个周董。”严立虎目光闪烁。

    “小爷,您找他干嘛?”严新有些担心,暗道,严立虎是不是在村里过得不顺,把周强给恨上了,想要找对方报仇。

    “我想跟他谈谈咱们村农村改造的事。”严立虎说道。

    “小爷,这恐怕不容易,咱们上次把人得罪了,他还能听你的。”严新摇头说道。

    “那我就求他,直到他答应为止。”严立虎露出无奈之色,现在半个村子的人,都开始仇视他,觉得是他挡了财路,这个时候,如果他再不做点什么,以后,大章村恐怕就没有他容身之地了。

639故人来访() 
云山市,光大公司分部。

    董事长办公室内,周强坐在办公桌旁阅览文件,今天下午宋金宇要来云山市,周强要陪着对方转转,介绍一下农村改造的情况。

    宋金宇之所以来,是因为受到了周强的邀请,让他来云山市投资地皮,除了宋金宇之外,周强还打电话邀请了佟有为,不过,佟有为以工作忙为借口拒绝了,显然是不太看好云山市的投资。

    对此,周强不仅没有不高兴,反而乐的清闲。

    因为,周强这次邀约,纯粹是为了卖两人一个人情,毕竟,大家关系都不错,也都有合作关系,以后抬头不见低头见的,周强吃肉,总得给人家留碗汤,免的云山市地皮涨价后,被朋友戳脊梁骨。

    至于为何没有极力邀约两人合作投资,是因为,有时候摊子铺得太大并不是好事,前两天,周强就被云山市政。府盯上了,一位副市长还专门跟周强谈过话,原因很简单,光大公司的动作太大了,一下在云山市投资了几十个亿,涉及到农村改造的村落多达十数个,影响到的村民近十万,一旦要是出了事,那可就是大事了。

    更别说,佟有为这样的资本地产大鳄加入,云山市周围的地皮,估计得被收购的差不多,到时候,肯定还得被市政。府盯上,周强可不希望惹麻烦。

    毕竟,一旦发生地震这种重大事故,国家可能会采取一些强制性措施,摊子铺的越大,越容易被盯上,如果周强等人吃相太难看,国家一怒之下,让周强等人把地皮吐出来,咋办?

    所以说,佟有为看不上云山市,连考察都不愿意了,周强反而松了一口气。

    至于为何多此一举,明明不愿意让佟有为来,还特意邀请对方,也是没有办法的事,生意场上人脉关系很重要,佟有为不光人脉广、关系也硬,以后难免用得着对方,如果周强自己闷声发大财,却没有给佟有为透露任何消息,以后肯定会引来埋怨。

    现在周强已经提醒过了,是佟有为自己不看好投资,那以后周强发财,佟有为也怪不到周强头上,反而还得记着周强的人情。

    别小看这种关系人情,有时候,能起到很关键的作用。

    “咚咚咚……”就在此时,响起了一阵敲门声,周强放下手中的文件,说:“进来。”

    “咯吱……”一声,办公室的房门打开了,许茹芸推门走了进来,说:”周董,大章村的严立虎在外面,说想要见您。”

    “不见。”周强淡淡的说道,他现在可没有时间理会一个小小的村霸。

    “周董,他说有办法,可以让咱们公司,毫无障碍的收购大章村的地皮。”许茹芸道。

    “现在咱们公司,一共收购了几块地皮?”周强问道。

    “甲级地皮十二块,乙级地皮两块。”许茹芸说道。

    “我记得,甲级地皮一共有十五块吧。”周强道。

    “对的。”

    “那就先把剩下的三块甲级地皮收购完,再考虑大章村吧。”周强说道。

    “周董,您是想要放缓收购地皮的计划吗?”许茹芸柳眉微蹙,从周强的态度可以看出,对于收购地皮的计划,已经没有之前那么积极了。

    “是有这种考虑。”周强点点头。

    “周董,您为什么突然改变计划了。”许茹芸说道,按照公司原来的计划,是尽可能多的收购地皮。

    “树大招风呀。”周强感慨了一句。

    随着,云山市地震的临近,周强也不禁有些担心,一旦地震发生后,需要建造新i城区的情况下,如果自己收购的地皮太多,会不会被国家部门盯上,万一要强行征收光大公司的地皮,自己岂不是傻眼了。

    这种事情,并非没有可能。

    所以,周强考虑良久之后,决定收敛一下,至少吃相不会太难看,自己收购将近二十块优质地皮,剩下的那些地皮,就留给国家和有背景的开发商去收购吧,省的光大公司被当成众矢之中。

    “那要不要通知百川投资公司,减少云山市的筹资。”许茹芸提醒道。

    “不用,我只是减少地皮收购数量,没有说不进行其他投资。”周强摆摆手。

    “周董,您还有哪方面的投资?”许茹芸问道。

    “建筑公司、钢铁和水泥。”周强说道,一旦开始建造新i城区,会需要大量的建筑材料,云山市周边的建材肯定会涨价,甚至会影响到全国建材的股价。

    “周董,您想投资地产周边产业吗?”许茹芸问道。

    “嗯。”周强点点头,继续吩咐道:“你去给我搜集一下,云山市周边大型钢铁和水泥公司,如果合适的话,可以考虑收购。”

    “周董,如果是有机会的扩建云山市,国家有关部门,应该会对建材进行提前储备吧,毕竟一个城区的建造,需要的建材总量太大了,国家未必希望建材市场有波动。”许茹芸分析道。

    周强笑了笑,如果是有计划的扩建,国家自然会提前储备,奈何云山市将要突发地震,国家根本就没有足够准备的时间,云山市毁于一旦后,重建的规模会很大,需要的建材也会很庞大,建材价格上涨是肯定的。

    而周强看中的,不仅仅是建材本身的利润,而是,建材公司的股票利润,如果能够收购一家大规模的建材公司,等到云山市发生地震后,建材公司的股价飙升,那才是真正盈利的契机。

    如果运营得当,建材公司股票带来的收益,说不定比投资地皮的回报率还高。

    当天下午,宋金宇乘机来到了云山市,受到了周强热情的招待,两个人关系不错,一直都有联系。

    一见面,宋金宇就拍着周强的肩膀道:“周老弟,我可是听说了,你在云山市可是大手笔,一下子收购了十几个村的地皮,把市领I导都给惊动了。”

    “宋兄,你的消息,还真是灵通。”周强笑道。

    宋金宇笑了笑,得到了周强的邀约后,他就派了两拨人,一拨人打探云山市的消息,一拨人进行实地考察,想看看云山市最近是不是有什么政策上的变化,然而,让宋金宇意外的事,云山市除了周强在大肆收购地皮,进行农村改造之外,没有任何异常的动静,和政策上的变化。

    从调查的结果来看,云山市不具备投资的价值,金宇公司了解此事的高管,也极力劝阻来云山市投资,因为房地产公司要跟地方政i府打交道,没有了当地政府的支持,开发过程中会遇到很多麻烦,所以,房地产公司很少会盲目的去外地投资地皮,金宇公司一般都是在京城附近投资,人脉和政。府的关系也都在京城附近,去南方投资的话,等于是自断耳目,盲人摸象。

    不光金宇公司的高管,不是很看好云山市的房地产市场,哪怕是宋金宇自己,凭借多年在房地产行业摸爬滚打的经验,也同样不看好云山市的房地产投资,但是宋金宇还是来了。

    不为其他的,就因为宋金宇相信周强,历数周强的成长轨迹,每一个投资都很有风险,每一次投资都不被人看好,但是,周强每一次的投资都成功了。

    所以,哪怕再不看好云山市的投资,单凭周强这两个字,他也愿意跟着赌一把……

640方旭() 
宋金宇在云山市停留了数天,除了周强亲自陪同他,考察了一下云山市农村改造的情况外,他自己也坐车跑了几天,了解了不少云山市的情况。

    然而,根据现有的资料和情况,得出的结论,依旧是云山市并不适合投资地产。

    宋金宇在地产行业摸爬滚打这么多年,能够把公司做到这么大,自然不是无能之人,他相信自己和手下的能力,调查的情况应该没有问题。

    那么,周强为什么还要一意孤行的投资云山市。

    很显然,有两种可能,要么是周强消息来源有问题,要么就是,周强等待的发财机会还没有显露,或者说,外人还调查不出来。

    宋金宇经过一番研究,最终得出了这两个结论。

    宋金宇在云山市逗留了好几天,也差不多该离开了,京城那边还有一摊子事,等着他去处理呢。

    在离开的前一天,他邀请周强一起吃饭。

    南方人对于吃是很讲究的,云山市也同样如此,各色菜肴做的十分精致,不过,因为天气潮湿的原因,这里的人很喜欢吃辣椒,大部分有名的特色菜都带着辣椒,如果不喜欢吃辣的,那就只能干瞪眼了。

    好在,周强和宋金宇都能吃辣的,两个人一边喝酒,一边聊天,并没有其他人陪同。

    “宋兄,您在云山市考察了几天,感觉怎么样?”周强问道。

    “说实话,并不怎么样?”宋金宇摇头苦笑道。

    “这么说,您不打算在云山市投资地皮了?”周强说道。

    “这倒不是。”宋金宇组织了一下语言,笑道:“如果可以的话,我还是希望,能跟在富定县一样,跟周老弟一起合作投资。”

    “宋兄,这次的情况跟上次不同,我们公司没有跟其他公司合作的打算。”周强说道。

    “哦,这是为什么?”宋金宇道。

    “树大招风呀,我们公司现在收购地皮的规模就不小,如果在跟宋兄的公司合作,到时,收购了数量太多的地皮,肯定会引起有关部门的注意,我可不想再被政府约谈了。”周强说道。

    宋金宇露出失望的神色,他相信周强的能力,如果能够跟周强一起合作投资地皮,他会放心很多,也更有把握说服公司的其他股东,但是,周强拒绝的如此干脆,显然已经没有了商量的余地。

    周强没有再劝,投资的契机,他已经告诉了宋金宇,至于,宋金宇要不要投资,周强不想干涉的太多。

    接下来这顿饭,宋金宇吃的有点纠结,直到快吃完了,仿佛才拿定了主意。

    “周老弟,我听说,你名下的百川公司还在为云山市筹集资金?”宋金宇问道。

    “是呀,摊子铺的大了,资金方面还有些缺口。”周强说道。

    “你看,我也在百川公司投资怎么样?”宋金宇提议道。

    周强微微一愣,没想到宋金宇会这般说,百川公司属于投资性质的公司,如果挣了钱,百川公司还要抽取一定的佣金,这笔金额可不是小数目,更关键的是这种性质的投资,只能分红没有股份,自然也就没有话语权。

    如果是一般的投资客,自己没有实体公司,选择到百川公司投资,不失为一个好的选择,但是,宋金宇的情况显然不同,他有自己的房地产公司,而且资产比光大公司还多,怎么看都有些得不偿失。

    “宋兄,您准备投资多少钱?”周强问道。

    “现在还不好说,不过,金额至少在亿元以上,周老弟觉得怎么样?”宋金宇说道。

    周强笑了笑说道:“宋兄,您把钱都送上门了,我要是还不答应,那也太没眼力劲了。”周强笑道。

    “好,那就一言为定。”宋金宇说道。

    宋金宇这么做,看似像是吃亏了,其实,反而是一种更稳妥的办法,首先,他自己在云山市收购地皮,风险肯定会更大一些,而且还要从新设立分部、招聘人手,先不说费用问题,关键是时间也很紧,再一个,宋金宇相信,附近好的地皮,应该都已经被周强收购了,自己再去投资地皮,利润未必有那么高。

    还不如选择在百川公司进行投资,第一风险小、第二省事、第三回报率高,虽说要支付一定比例的佣金,但是这笔钱也没跑到外人手里,而是去了周强的腰包里,也算是投桃报李。

    这样做,可以说两个人都有好处。

    既然是互利互惠,两人很快达成了一致,至于合作的细节问题,就有百川公司和金宇公司双方的高管去谈了。

    ……

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