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布房产信息。
至于刘全,先浏览了一下笔记本上优质的两居房源,在发现没有合适的之后,直接拿着手机走了出去,给其他中介公司的朋友打电话,让友帮忙寻找合适的房源。
刘全在房产中介行业干了很多年,中介公司也换了六七家,在中介行业的人脉是很广的,问个房源那都不叫事。
周强的举动,跟其余的三人也不同,他从包里拿出那个日记本,开始翻开日记本上的内容,寻找关于刘成泽朋友买房的信息。
果然,在后面几天的日记里,都有提到刘成泽朋友买房的事,大多都是零星的记录内容,例如:
“虽然被罚了二百块钱,不过刘经理介绍了一个买房客户,要是能被我拿下来的话,那可是好几万的提成,加油!”
“今天又找了一套两居室,可惜刘经理的朋友没看上,伤心。”
“找了好几天的房源,最终还是没合适的,被刘全给抢先了一步,将6号楼2502的房子卖给了客户,这套房子装修的很豪华,我之前咋就不知道呢?憋屈。”
看完这些日记内容,周强脸上露出一抹笑意,刘成泽的朋友还真的在店里买了房子,连房间号都有记录6号楼2503,只是确实被刘全卖给客户的,也就是说周强只要赶在刘全之前,将这套房子登录在房友系统,并且带着客户去看房子,就能取代刘全签下单子。
合上日记本,周强正打算给6号楼2503的业主打一通电话,询问一下房子的具体情况,只是还没有来得及打电话,坐在沙发上的刘成泽开口说话了。
“还没找到合适的房源吗?就你们这样的效率行吗?换成是没有耐心的客户,估计转身就走,留得住客户吗?”刘成泽看了一下手表,有些不满的训斥道。
“刘经理说得对,我平常怎么跟你们说的,把每种类型优质的房源都背下来,客户要什么房子,第一时间就能说出来,还怕客户不跟着你走,把客户晾在一旁找房源,是想让他去别的中介公司吗?”王东元也板着脸训斥,对于店员拖拉的行为很是不满。
“都别找了,回到座位上,说一下你们找到的房源,让刘经理听一听。”王东元吩咐一声,指着前台的位置说道:“文明,今天你值班,你先说。”
“哦。”
李文明应了一句,目光盯着电脑屏幕,道:“京馨小区8号楼1803正在出售,两居室、朝南、随时可以看房,业主说装修还不错。”
“我的朋友喜欢高层,18层楼有点低,要20层楼以上的。”刘成泽微微摇头,直接否定了李文明的房源。
看到李文明的房源不合适,后排的林悦接着说道:“7号楼2203的房子也在出售,朝南,精装修,业主自住,看房方便。”
“有图片吗?我的朋友要豪华装修,如果只是一般的精装修,恐怕不行。”刘成泽说道。
“暂时没有图片,一会我去照一张,到时候让您看看。”林悦说道。
“刘全,说说你找的房源。”看到李文明和林悦找的房源都不合适,王东元不禁微微蹙眉,主动点了刘全的名字,他知道刘全的人脉广,寻找房源的能力更强。
“我还没找到,得等会。”刘全耸了耸肩膀,露出一抹无奈的神色。
刚才,刘全联系其他中介公司的朋友,对方公司倒是有一套出售的两居房源,只是那个朋友记不清具体的房间号,一会会找个机会帮他查查,需要一点时间。
听到刘全的话,周强暗自松了一口气,刘全现在还不知道6号楼2503的房源,还有很大的机会取代他。
想到这,周强主动开口说道:“我也找到了一套出售的两居室,是6号楼的2503。”
“房子什么情况,装修的怎么样?”刘成泽问道。
“刚找到房源,还没来及问。”周强苦笑道。
“周哥,你是不是记错了,我昨天打业主资。料,把六号楼的业主电话都打了,没记的这套房子出售呀。”前台的李文明诧异道。
大部分中介公司,都会从小区物业公司购买**,然后,拨打**上记载的电话,询问业主是否出租出售房产,算是一种常用的寻找房源的方法。
这种寻找房源的方法,被中介行业成为洗盘。
“文明,你昨天打通2503业主电话了吗?”周强皱眉问道。
“打通了,我还用圆珠笔,在业主资。料旁标记了,业主说不租不售。”李文明拿着一沓业主资。料复印件,指给一旁的周强看。
看到业主自己的标记,周强不禁微微皱眉,他只是看了日记本中的记载,还没来得及给业主打电话核实,也弄不清到底是什么情况。
“什么情况,一个人说房子出售,一个人说房子不出售,是打电话没问清楚,还是弄虚假房源糊弄我。”刘成泽质问道。
听到‘虚假房源’四个字,周强脸色微变,这可不是小事,要是真被误会自己提供虚假房源,不仅会得罪刘成泽,王东元也不会给自己好脸色。
看到两个经纪人出现争执,王东元调解道:“文明,你昨天跟6-2503的业主打过电话,确定房子不出售?”
“我确定打过。”李文明认真的点了点头,继续说道:“而且还是您提醒我,让我多打业主资。料的电话,既能够找到新房源,又能练习跟客户的沟通能力。”
“嗯。”王东元微微点头,他隐隐记得一些,好像的确提醒过李文明,让多打业主资。料上的电话。
“周强,你确定6-2503的房子出售吗?”王东元将目光转移到周强身上。
周强深吸一口气,还是决定相信日记本中的记载,道:“我有把握,6-2503的房子在出售。”
“呵,都是一个店的业务员,说的又是同一套房子,一个说出售,一个说不出售,有点意思。”刘成泽哼了一声,他之所以在门店巡视,一是为了树立威望,二是发现门店的问题,针对问题进行整顿。
威望,刘成泽已经初步树立。
问题也已经初步显露,要么出在李文明身上,要么就是周强撒谎,刘成泽来了兴趣,想要将这件事情弄清。
第八章 真假房源()
周强有点不高兴;觉得李文明这小子‘有点轴’;有什么事你私下跟我说,当着领导提出质疑,不是让我下不得台么?
不给老子面子,老子就打你脸,周强心中暗想,要趁着这件事情,收拾一下这个不开眼的小子。
当然,现在最重要的,还是弄清楚,房源到底是什么情况?
“刘经理,我给业主打个电话吧,核实一下房子现在什么情况。”周强主动提议道。
“别急,李文明不是说房子不出售吗?让他先打电话,然后你再打。”刘成泽沉吟了片刻,饶有兴趣的看着两人。
“没问题,我先打。”李文明应了一声,摁下座机的免提键,然后,按照业主资。料上的电话号码,拨打了6号楼2503的业主电话。
……
此时,在京城的一家医院里,一个三十多岁的女护士,快步快步走到走廊的分诊台,脸上露出一抹疲惫的神色。
这个女人名叫赵艳丽,是这家医院的护士长,她今天上早班,科室里又来了很多新病人,忙的要死。
“嘀铃铃……”一阵手机铃声响起,赵艳丽从兜里摸出手机,看了一下手机屏幕,显示的是座机号码,脸上露出一抹不耐之色。
现在,大部分人都使用手机,很多人家里都撤了座机,还使用座机打电话的一般都是公司或企业,陌生的座机号更多的是推销或者房产中介,说白了就是骚扰电话。
“喂。”赵艳丽摁下接听键,冷声道。
“您好,请问是赵姐吧。”手机里传来一个男子的声音。
“你是谁呀?怎么知道我姓赵?”赵艳丽问道。
“我是中伟地产的李文明,您叫我小李就行,我昨天给您打过电话,您还记得吗?”李文明问道。
“我记得什么呀,现在中介公司那么多,天天都给我打电话,哪天不接十个八个呀,有什么事赶紧说。”赵艳丽语气有些冲,任谁天天接骚扰电话,语气也不会好。
“赵姐,我想问您一下,京馨小区6-2503的房子,考不考虑出租出售?”李文明问道。
“我再跟你说最后一遍,房子不租不售,自己住,以后别再打电话了。”说完,赵艳丽就直接挂断了手机,嘀咕道:“烦死人了,天天这么两句话,有病。”
“赵姐,您这是幸福的烦恼,我到想让中介公司给我打电话呢?可惜我没房子呀。”旁边的一个胖护士耸了耸肩膀。
“天天接这种电话,接的都头疼,那些中介公司的经纪人都烦死了。”赵艳丽摆了摆手。
“赵姐,我记得您前几天不是说,京馨小区的房子准备卖了吗?怎么刚才又说不卖了。”胖护士疑惑道。
“我们买了一套新房,京馨小区的那套是准备卖的。”赵艳丽说道。
“啊,那您刚才怎么说不租不售呢?”胖护士更加不懂了。
“我之前去过恋家地产,委托恋家的经纪人帮我卖,当初我就从恋家地产买的房子,也算是比较熟了,不想在找别的中介公司了。”赵艳丽说道。
“为什么呀,多一个中介公司帮您卖,不也卖的快点吗?”胖护士问道。
“你没卖过房子不清楚,但凡知道你卖房子,这中介公司的人就跟疯了一样,天天跟你打电话,每天光是恋家地产的人,就给我打十几个电话,我这都有点不想接了,要是在告诉其他中介公司,那我天天别上班了,等着接电话得了。”赵艳丽苦恼道。
“那倒是,卖一套房子,中介公司的人能挣好几万,他们能不积极吗?”胖护士附和道。
“再说了,我现在也不等着钱用,先挂着呗,什么时候卖出去,什么时候算,反正房子也不会贬值。”赵艳丽耸了耸肩膀,语气中颇有几分优越感。
京馨小区、中伟地产门店。
挂断了电话,李文明摊了摊手,说道:“看吧,我刚才问的很清楚,6-253的业主说了,不出租,也不出售。”
刘成泽、王东元、林悦等人都没有说话,刚才电话开着免提,他们也都听到了电话的内容,知道李文明没有说谎。
“咳。”王东元轻咳了一声,望着对面的周强,道:“周强,你怎么说?”
周强沉吟了片刻,正色道:“我想亲自给业主打个电话。”
“周哥,你不用再打了,业主都说了不租不售,我刚才开着免提,你应该也听到了。”李文明扬着下巴,以为周强不服输,反驳道。
“你那是打电话吗?直接被人当成骚扰了。”周强说道。
“得,你不服气是吧,那你打。”李文明哼了一声,将座机推给周强。
周强看了一眼李文明,没有用对方推过来的座机,而是拿出了自己的手机,按照业主资。料上的号码,拨打了赵艳丽的手机。
手机拨通后,电话里传来了赵艳丽的声音,客气道:“喂,您好。”
听到赵艳丽的声音,周强没有说客气话,开门见山的问道:“赵姐,我的客户到了,现在能看房吗?”
“诶,你们恋家的人也是,这大上午的看什么房?我还上班呢。”赵艳丽有些不悦道。
虽说赵艳丽的语气不好,周强却是听出了别样的意味,继续追问道:“赵姐,晚上能看房吗?”
“我真服了,一天十八个电话,就那么这一个中介公司就把我折腾疯了,轮着番给我打电话。”赵艳丽说道。
“赵姐,我那客户特靠谱,只要咱的房子装修好,直接就能买下来。”周强说道。
“我房子是豪华装修,光地板就花了十几万,你说装修好不好。”赵艳丽傲然道。
“肯定好,所以我才约您看房嘛,您看晚上几点方便?”周强追问道。
“你们恋家那么多经纪人,一个个都约我看房,我也应付不过来,找你们公司的吴月,我到时候跟她联系,把你们约在一起看房。”赵艳丽说道。
“赵姐,我不是恋家地产的,我是中伟地产的周强,您叫我小周就行。”周强这才说出了自己的身份。
“咦,中伟地产的?”听到这,赵艳丽有些懵了,问道:“你怎么知道我的房子要卖,我只告诉了恋家地产的人呀。”
“姐,哪个公司的不重要,关键是我这客户特靠谱,只要相中了房子,直接就买。”周强说道。
“哼,看房前,你们经纪人都这么说,等看完房子之后,就开始给我讲价了。”赵艳丽说道。‘
“您放心,我这客户倍有钱,而且是全款买房。”周强说道。