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“在飞机上,我看你跟楚楚和安宁雅聊得挺热络,知道她们来这的目的吗?”周强问道。
“我问了,楚总没说话,据那个安总说,是想慰问云山市的灾民,为云山市的重i建献上一份力量。”方文秀说道。
“说的真好,信吗?”周强笑道。
“您信吗。”方文秀也笑了。
“看来楚总,又找到发财的买卖了。”周强道。
“估计是有安宁雅在,她不好明说,您跟她交情不错,要不您私下问问她。”方文秀道。
“你这个百川公司的发展部经理不问,我问算怎么回事?”周强道。
“您的牌面大,我的话,人家未必给面子。”方文秀耸了耸肩。
“其实不用问,我大概也能猜到,应该是跟地产方面有关,否则不会这个档口,巴巴的跑过来。”周强猜测道。
“嗯。”方文秀露出若有所思之色,随即仿佛想起了什么,道:“周董,光大房地产公司在云山市的地皮,您都转让给重i建小组了?”
“嗯。”
“这不符合您的风格呀,您为什么不预留一块地皮,自己开发一个高档小区。”方文秀问道。
这一点,周强之前也考虑过,不过最终还是放弃了,因为根据未来日记本中的记载,云山市要恢复繁荣,需要十来年的时间,那时候房价才能达到顶峰。
“投资周期太长,短时间内无法回本,意义不大。”周强道。
方文秀点点头,云山市的重i建,或许几年内就能完成,但是要想恢复之前的繁荣,让各行各业都恢复生产,恐怕还需要一段时间去发展,所以,要比在其他城市开发房地产,多了几分风险,也需要更长的投资周期,而投资周期过长,也会降低投资的效益,摊薄了利润。
方文秀将话,引到了正题上,道:“周董,您这次让我来云山市,是为了让我再次考察评估钢厂吗?”
“当然不是,既然钢厂已经转让出去了,我就不会再考虑收回。”周强摇了摇头。
“哦,那您让我来做什么?”方文秀说道。
“我想跟刘继峰谈谈,让他去一趟飞洲,考察一下,那边适不适合建造钢厂。”周强道。
“您想让我跟他一起去?”方文秀追问道。
“不错,你是投资方面的专家,我更信任你。”周强道。
“行,如果他同意去,我会跟他详谈,然后,从百川公司调几个分析员,跟他一起去趟飞洲。”方文秀并没有因为去飞洲而退缩,尤其是听到周强信任她的时候,心里还是有一丝激动的。
士为知己者死,能被领导看重,工作辛苦一点,也是值得的,至少自己的努力,对公司的付出,对方都看在眼里。
“到了飞洲,我会派刘辉去接你们,在飞洲,会有人专程保护你们的安全。”周强道。
“我长这么大,还是事头一次去,正好见识一下飞洲的大草原。”方文秀笑道。
“叮铃铃……”一阵手机铃声响起,事情也暂时谈完了,方文秀就离开了办公室。
周强看了一眼联系人,上面写奥利加的名字,暗道,莫非是飞洲那边有消息了?
周强摁下接听键,道:“喂。”
“周董,我是张海燕。”手机里传来一个带着几分粤语腔的女子。
“呵呵,我还以为是奥利加呢。”周强道。
“他就在我旁边,不过我嫌他说话慢,就亲自跟您打电话了。”张海燕道。
“找我有什么事,说吧。”张海燕道。
“周董,是这样的,我回到羊城后,跟奥利加看了几套房子,还真有一套挺中意的,就是手里的钱不够,您看能不能把那三十万介绍费,先支付给我们。”张海燕说道。
周强皱了皱眉,暗道,也太心急了吧,购买地皮的事还没个回信,就开口要钱?
当然,还有另一种可能,就是奥利加已经收到了回复,但是可能结果不理想,张海燕怕周强怒而毁约,所以先要了钱,再告诉周强结果。
“周董,您在听吗?”张海燕问道。
“嗯。”周强应了一声,准备试探一下对方,道:“飞洲那边,是不是已经回信了。”
“啊,您怎么知道?”张海燕脱口而出,说漏了嘴。
“说吧,不管结果如何,那三十万,不会差你的。”周强道。
张海燕迟疑了一下,道:
“多米帕先生,昨晚联系过奥利加,说卡尼迪峡谷以东的土地可以卖给您,不过,价格得由他们来定。”
“多少钱?”
“七……七百亿。”张海燕吞吞吐吐,自己说的有些心虚。
“七百亿!”
周强也有些发懵,这尼玛是穷疯了吧,自己总共身家才一百多亿,从哪整那么多钱?
745习惯()
周强承诺,会支付他们三十万的介绍费,随后就挂断了手机。
700亿!
周强根本就拿不出来,他能拿出的流动资金,也不过一百亿出头,还不到700亿的六分之一。
周强最初想在飞洲买地皮,是因为根据日记本中的记载,在飞洲查摩尔半岛发现了一个钻石矿坑,而且储量不小,周强还想着赚一笔钱,所以才会去飞洲考察。
实地去了之后,发现很难确定钻矿的具体位置,只知道是卡尼迪峡谷以东的位置,尽头则是临着大海,这块面积大概有八十多平方公里,周强亲自带人寻找过,但是并没有发现钻矿的踪迹,同时他一直没有放弃,刘辉留在飞洲,依旧在帮他寻找钻矿的具体地点。
但是从现在的情况来看,钻矿应该是在地下,单从表面看很难发现,必须找到专业的团队,才能探测到钻矿的具体位置,但是,周强不敢轻易的雇佣所谓的专业团队。
因为,一旦找到了钻矿,走漏了消息,那块地皮就成了香饽饽,肯定会有很多势力想要收购,甚至让罗尼亚政i府知道了,人家很可能自己开采,根本不考虑再出售。
所以,最稳妥的办法,就是将疑似矿坑的地皮都买下来,等那块地归了周强,即便查处了那里有钻矿,别人也别想从他手中夺走。
至于在飞洲开发房地产的事,也是周强后来才做的决定,毕竟买下来那么一片土地,不可能白白的放在那,再加上周强第一次去飞洲,见到了美丽、充满野i性的大草原,跟内地的反差太大了,让他有了想要打造一个旅游、休闲、度假城市的想法。
查摩尔半岛,东面临海、有美丽的沙滩,丰富的海洋资源;西面是草原,有各种野生动物,原始部落,还可以打猎,中间还有一个大峡谷,可以攀岩、探险;只要用心经营一番,肯定会吸引很多游客,周强很像将它打造成澳i门、米国维加i斯一样的旅游胜地,这将是一座属于他的城市。
周强也知道,这个计划很宏大,很难完成,但只要一步步的规划,总有实现的可能,只是没想到,罗尼亚会要价如此之高。
要知道,那块地虽然面积不小,但只有一些零散的居民,人数很少,基本上没有任何利益和税收,转手卖给周强,对当地政府没有任何影响,还能至少得到上百亿。
然而,周强没有想到,他们会如此贪心,居然狮子大开口,向他索要七百亿的巨款,他又不是傻子,别说拿不出来,就算拿的出来,也不会花这些冤枉钱。
周强决定,暂时晾一晾多米帕,对方没有直接给他打电话,他也没必要直接回电话,让许茹芸给奥利加打一通电话,告诉对方自己买不起,便不再理会。
周强做生意,最不能缺的就是耐心,谁先主动,谁就会丧失主动权。
根据日记本中的记载,短时间内,那个矿坑还不会被其他人发现,周强还有时间。
……
翌日上午。
许茹芸多了一个物业经理的头衔,还多了三个手下,看着年纪都不大,像是刚来公司不久。
在许茹芸的主持下,彼此相互介绍了一番,三个手下两男一女,两个男的一个姓郑,一个姓李,那个女员工姓赵,梳着一个马尾辫,虽然长得一般,但是性格很活泼,很讨喜。
相互认识之后,许茹芸开始训话,道:“小郑、小李、小赵,你们现在都是物业部的人了,虽然只是临时的,但只要把物业部做起来,你们就能转正,咱们物业部的人少,即是弱势,也是优势,你们每个人都有晋升的可能。”
“许经理,您普通话真标准,说话真好听。”女员工小赵一脸羡慕道,她是当地人,说话口音较重。
许茹芸却想到了另一层,道:“我说普通话,当地的村民能听清楚吗?”
“可以的,我们虽然说不好,但是能听懂。”小赵道。
“那就好。”许茹芸应道,她还真怕,当地村民听普通话会吃力。
“许经理,物业部以后有多大规模呀?”小郑问道。
“这就要靠咱们大家的努力,周董说了,只要咱们物业公司能做到收支平衡,那二十个拆i迁改i造的小区,都会由咱们物业公司接管。”许茹芸道。
“二十多个小区?那咱们物业部,岂不是要扩招不少人。”小李有些惊讶。
“当然了,到时候,咱们物业部会整体扩编,我当物业部总经理,你们只要表现的好,为公司做了贡献,都有机会被提拔为分管经理。”许茹芸道。
小赵来了干劲,问道:“许经理,那咱们现在该干些什么?”
“对呀,您安排任务吧。”小郑道。
看到三人都有了干劲,许茹芸对自己的表现,还是比较满意的,道:“咱们先从刘家村小区入手,将这里作为试点,做一个走访社区调查,看看有没有成立物业公司的基础。”
许茹芸现学现卖,将周强说的那一套,都用上了……
刘家村小区。
许茹芸准备了一番后,当天下午就开始进行社区调查,总过有四个问题,第一个,小区是否需要物业公司?第二,觉得多少物业费合理?第三,想要物业公司提供什么服务?第四,对物业公司有什么要求。
四个人分成两拨,许茹芸和女员工小赵在东门,小郑和小李在西门,每个人手里都拿着碳素笔和问卷,见了人就发问卷,询问人家的意见。
因为没有物业公司,所以进出小区也没人管,许茹芸站在东门内侧,小赵则是站在东门外面,两人分头询问,效率也更高一些。
许茹芸拦住一个带孩子的大妈,问道:“阿姨,能请您做个社区调查吗?”
“啥玩意?”大妈没听懂。
“就是,问您几个关于咱们小区的问题。”许茹芸道。
大妈是个喜欢唠嗑的人,也没什么事,把孩子往怀里一抱,道:“问吧。”
“您在咱们小区住的还习惯吗?”许茹芸问道。
“不习惯,天天憋在楼上,连个自家的院子都没有,别扭的很。”大妈道。
许茹芸觉得,自己的开场白有些多余,很多在农村住习惯的人,搬进楼房里都会不习惯,尤其是上了年纪的人。
“阿姨,您觉得咱们小区,是否需要物业公司?”许茹芸问道。
“啥公司?”大妈没听懂。
“物业公司。”许茹芸道。
“干啥的?”大妈疑惑道,这并不是她无知,而是她以前的生活里,没有接触过物业这个行业。
“就是负责管理咱们小区的公司。”许茹芸解释道。
“要那玩意干啥,不是有村委会吗?再整个公司管着,不是找不自在嘛。”大妈摇头道。
另一边。
小赵拦住了一个大爷,问道:“大爷,您觉得咱们小区需要物业公司吗?“
“不需要,没用。”大爷道。
“咋会没用呢,物业可以协助管理小区,这些汽车就不能随便开进小区,乱停乱放了。”小赵说道。
“那就更不需要了,又不是当猪养,凭啥让人管着,俺家的房子,凭啥不让俺把车开进小区。”大爷有些激动。
“汽车随便进出小区,会十分的危险,还会影响小区的环境,小区有地下车库,为什么不放进车库里。”小赵问道。
“黑咕隆咚了,谁愿意去。”大爷一挥手,潇洒的走了。
……
另一旁,许茹芸又拦住了一个青年,问道;“您好,请问您觉得小区要是有物业公司,多少物业费合适?”
“一百块钱吧。”青年道。
许茹芸笑了笑,觉得这个还算靠谱,道:“您是说一个月吗?”
“美女开啥玩笑,又不是抢钱,一年一百还不行?”青年说道。
许茹芸有些无语,这一年一百,物业公司还不得赔死。
许茹芸深吸了一