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国内的城市商业综合体经过几年的发展，已经初步形成了一套理论支撑，概括来说就是“一超多强”。
一超，就是必须要有大型商超入住，这是商场人气的最起码保障。
多强，主要有影院，儿童游乐场招牌餐饮、知名服装品牌等。
华隆广场也是按照这个理念进行设计和招商的，但是丰满的理想却被现实敲了一记闷棍，没有龙头超市愿意入驻！
庐州市这几年发展速度之快，简直是眼花缭乱，各大综合体如雨后春笋一般冒出来，市场空间不断膨胀，这时候龙头超市仿佛达成了默契，纷纷开始圈地为王，一定范围内有一家龙头入驻就不会再有第二家……
但是这个默契华隆不知道啊！他们以前只做住宅，哪里知道超市巨头还有这种潜规则！
等招商部把所有的超市巨头，像华润、家乐福、合家福等全部拜访了一遍才发现事情大条了！
旁边有了沃尔玛，居然没有任何一家巨头愿意再过来抢地盘！
没有超市愿意入驻的消息也不知道怎么就传出去了，然后整个商场的招商活动就停滞了，在谈的商户都说要再看看，谈好的商户也没过来装修，整个商场烂尾了小半年。
大超市不来，一万多平米的面积小超市又没实力，总部大老板震怒，招商负责人陶林庭急的眉毛都白了……
正当他绝望的准备卷铺盖走人的时候，天无绝人之路，不知道哪里冒出来的东方超市居然要拿下整层商场，陶林庭都激动坏了！
不过他毕竟是商场老手，关键时刻稳住了情绪，愣是胸有成竹的把价格顶在了48一平米没松口，本以为水到渠成今天就能收获胜利果实，却被李东告知：老爷子说沃尔玛太牛逼，场地我们不租了！
这不是玩我吗？
大好的消息都提前跟大老板报喜了！
裤子都脱了，结果小姐说亲戚来了，不干了……
留下一脸悲愤欲绝的陶林庭，李东默念一声：罪过罪过，都是马东干的，不要怪我……
…………
马东也没有在外面干等着，绕着华隆广场走了一圈，最后得出了一个结论，这里人真多！
而且老头老太太更多！
到处都是喝茶聊天、打牌下棋的老人！
随便找了一个悠闲晒太阳的大爷，马东笑着唠嗑一句，“大爷，这里老人怎么这么多啊？平时也这样吗？”
老大爷半眯着眼，看了马东一眼，也许是没想到会有小年轻找自己这么个快入土的老头子聊天，过了一会才反应过来，突然就来了精神，拉着马东絮絮叨叨说了半天，虽然都是些家长里短的没营养话题，但是却让马东对这块区域有了重新的认识。
这里地处yh区，是原来庐州的老工业中心，人口密集，而且大部分都是原来老厂的职工家庭。
随着庐州大发展，受到交通和环境的制约，这里慢慢跟不上发展节奏了，很多年轻人都去了xc区，但是老人恋旧基本都留了下来，最后就成了现在这个样子了，到处都是悠闲的老人……
“现在人还算少的，等早上或者晚上你再来看看，都是跳广场舞的老伙伴……”
马东笑着点点头，似是又想到了什么，眼神一阵闪烁，然后又和老人闲聊了几句才挥手道别。
…………
李东看到马东走回来，远远的就开始招手，待到近处，脸上都笑出一朵花了，“马总，我们找个安静的地方详谈，刚刚有个意想不到的收获，哈哈哈哈，笑死我了……”
马东听着一阵意外，刚刚他出了个主意，分两步走，第一步是以退为进先拒绝租赁华隆的场所，第二步又马东假装来询问价格，再补一刀让说因为沃尔玛的问题不租了，然后再由东方超市重启谈判，好压缩租金价格……
只是看着李东的样子，貌似情况发生了一些不为人知的变化……
找了个简餐厅，李东把陶林庭的失态表情做了个形象逼真的描述，然后笑眯眯的看着马东，“马总，我现在才发现自己差点被陶林庭这个人精给忽悠了，刚刚我又仔细的把事情前前后后的梳理了一遍，我敢肯定，华隆的负一层商场招商绝对是出了问题！”
马东若有所思的点点头，但是又感觉不太对，“既然你都不怕沃尔玛，为什么其他的超市不知道这一点呢？”
“额，这个……”
李东表情一滞，也不知道问题到底出在哪里。
两人坐在那里想破了脑袋也没搞清楚情况，超市巨头的暗中默契李东这个层次暂时还没机会接触到，马东这个外行就更不会知道了……
最后，还是马东看的开，“想不通就算了，只要能更便宜的租下来，对我们肯定是有利的，另外还是要再摸摸华隆的底，千万不要因为产权或者债务问题被他们坑了……”
李东一想也是，自己是有点钻牛角尖了，“说的也是，回头我再想办法探探底！”
第六十五章 谈妥租赁（）
李东走后，陶林庭急的直跺脚，这时办公室门突然被推开，招商经理尚莹莹冒冒失失的闯了进来。
正准备板着脸训斥一声，却看到尚莹莹一脸慌张的说道：“陶总不好了，大娘水饺刚刚打电话说要撤店，已经在把装修材料往外搬了……”
陶林庭话到嘴边愣是被憋了回去，最后嘶哑的低骂一句，“愺！这帮狗娘养的，养不熟的白眼狼，都免一年租金了还不满意！”
尚莹莹吓得脖子一缩，赶紧低头不语，这时候还是闭嘴的好……
陶林庭又骂骂咧咧的发泄了一通，然后一屁股重重的坐回椅子上，揉着头上不多的几根头发，心情极度沮丧和后悔，“太贪心了！自己当时要是狠狠心一口气把东方超市签下来，哪里还会有这么多的事啊！”
老大不说话，尚莹莹站在那里走也不是，留也不是，尴尬的要死，大脑快速活动想找个借口先走再说……
突然，她眼前一亮，然后试探性的说道，“陶总，我看东方超市的李总对这里还是挺满意的，要是能趁着他热情还在，给他一个绝对诱惑的加码让他脑袋一热把合同签了，事情就好办了……”
“嗯？……”
陶林庭突然抬起头，一双眼睛死死地盯着尚莹莹，像是抓到了救命稻草一样，“那你说什么样的诱惑他一定会违背家里的意思签下合同？”
“这个……”
尚莹莹差点吐血，她也就那么一说，哪里想的到那么多啊？
再说这么大的一块商场的租赁价格也不应该是自己一个小小职员能够操心的啊！
不过老总盯着，她想躲也躲不掉，反正也不是自己的钱，索性胆子一横就说了一句，“不行就免两年租金就是了，白送的东西还有人会拒绝？”
陶林庭低头皱眉，嘴里喃喃自语的反复嘀咕着，“免两年租金……”
陶林庭一会欣喜，一会心疼，两年租金啊！
这可是一千多万的租金啊！
他一个商场负责人哪里有这个权限啊？
但是之前牛逼已经吹到公司大老板那里，自己要是再跑过去申请政策大老板同不同意另说，更大的可能却是认为自己又在胡扯八道……
但是如果自己先斩后奏把事情坐实了……
陶林庭突然打了个寒战，这么多钱自己要是敢乱来，说不定第二天巢湖里面就多了一个溺水身亡的倒霉蛋了！
又是一阵纠结，陶林庭表情突然坚定起来……
马东两人在简餐厅刚刚说完华隆商场的事，李东的手机突然响了，看了一眼来电显示，李东表情古怪的看了马东一眼，“是华隆广场商场负责人的电话？”
“接吧，看他又想说什么。”
“喂，陶总你好……嗯？这样啊……那好吧，我等会过来……”
李东的手机声音调的比较大，马东也听的清清楚楚，两人相视一笑，“有点意思了……”
两人故意压了压时间，半个多小时后才到华隆广场。
再次见到陶林庭，李东也是一阵奇怪，看他一副胸有成竹的表情，和第一次谈判毫无二样啊！
就连马东看的也有点糊涂了……
不过既然都来了，自然要听听他葫芦里到底卖的什么药，“陶总，不知道你又把我叫回来是什么事？”
马东在旁边一边装模作样的喝着茶，实际上已经竖着耳朵在等了……
“李总，租金继续按照原来我们谈好的不变！”
李东脸色一变，朝着锅底的颜色转变，这老东西耍猴呢！
陶林庭仿佛没看到李东表情一样，又悠悠的补充了一句，“不过，前两年租金全免！”
“噗……咳咳咳……”
马东嘴里一口茶全喷了出来，旁边的李东却一无所觉，直愣愣的看到陶林庭，过了两秒才不可思议的说道，“陶总，你说的当真吗？免两年租金！？”
不怪李东失态了，两年租金，那可是一千多万啊！
陶林庭一脸严肃的点点头，李东的反应完全在他的预料之中，这也是他要的震撼效果，“没错，免两年租金，不过第三年租金要预付，前两年各付200万，不二价，李总要是同意，我现在就去拟合同签约！”
这么好的条件李东要是还不答应那就是傻逼了，和马东对视一眼，李东当即拍板道，“没问题，就按照陶总说的！”
…………
陶林庭走出会议室，自信的笑容突然拉下来，纠结的一会才拨通了一个电话，“喂，华总您好，我是小陶啊……”
…………
华隆商场的人都出去后，李东和马东面面相觑的看了半晌，真是太意外了！
“马总，我们不会遇到骗子了吧？”
马东咧嘴笑了笑，“要不是你把我带过来的，我也要这么认为了，一张口就免了一千多万，太任性了！”
又想到了什么，马东笑的更欢了，“不过这样一来我岂不是白赚了三百多万！这钱赚的舒坦！”
“我赚了七百多万……”
两人在那里愉快的聊了半个多小时，也没见陶林庭回来，李东也急了，对着第n次进来倒茶的尚莹莹问道，“你们陶总呢？怎么合同还没好啊？”
陶林庭去干嘛了，尚莹莹心里有数，但是她不能说啊，面对李东这个金主，她只好扯了一个貌似靠谱的理由，“陶总他们拟完合同后给总部法务部审核了，还请您稍等一会……”
李东认不住吐槽了一句，“搞一份租赁合同还要法务部审核，你们这也太小题大做了吧？”
尚莹莹表情有点尴尬，正在想着怎么回答的时候，办公司门终于打开了。
只见陶林庭满头大汗的拿着几份合同进来，嘴里直说着，“抱歉，让李总久等了，合同刚刚拟好，你们看一下。”
李东接过合同，看着满头大汗的陶林庭笑着道，“没事，也没那么急，陶总你辛苦了……”
“啊……”，陶林庭这才发现自己额头都是汗，知道李东误会了，“哈哈哈，你看我平时是缺少锻炼，走几步就喘……”
李东把合同拿到手，分了一份给马东，两人认真的逐条内容看了起来。
这时候陶林庭才突然意识到一个问题，坐在李东旁边的年轻人貌似大有来头啊！
“李总，这位是……”
见陶林庭突然问起自己，马东无奈的笑了笑，自己这张脸也不是人尽皆知嘛……
不过在合同正式签订前，他也不想有什么闪失，对着陶林庭卖了个关子道，“等合同签好了，再和陶总正式认识一下吧……”
陶林庭被马东搞得有点莫名其妙，不过好不容易获得了大老板的同意，他也不想签合同再横生枝节，只是看着马东的脸心里一阵疑惑，“好像在哪里见过……”
过了十几分钟，双方确认无误后正式签订了租赁合同，占了这么大便宜，李东心情大好，直接一个电话安排公司会计给华隆广场的租金账户转了两百万首付租金。
等两百万到账，陶林庭终于放心了，能够轻轻松松拿出来两百万的公司，实力绝对不弱了！
给李东竖了个大拇指，陶林庭笑道，“李总办事效率果然高，希望以后我们能合作愉快！”
“必须的啊！以后还请陶总多多关照了！”
陶林庭这时迫不及待的问了一个他最关心的问题，“李总，不知道东方超市什么时候能够开工装修？预计什么时候开业？”
对于旗舰店的急切程度，李东也不下于陶林庭，见他问起来，李东也没有犹豫，“动�