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乱世红颜-第67部分

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多小区都不具备的,

    我们上去了三楼,一梯两户的格局,其中一间门是看着的,童梦带着我们走了进去,见到一个时尚的中年妇女坐在那里,童梦介绍这个就是房东,

    “三个都漂亮,”

    房东夫人看看我们,赞道:“我和丈夫因为儿子在国外定居想出去走走,以前这个房子都是我们自己住的,所以就想租给女孩子,因为女孩子会爱护一点,看见你们三个我就舒服,你们都看看,合适我们再谈,”

    我们在下面都已经说好上来就是随便看一下,然后找个借口不租的,看房东夫人那么热情,我还有一点尴尬不好意思的感觉,

    在房东夫人带领看了三个房间,另外还有一个很小的杂物间在靠近厨房的旁边,布置装修都是简约风格,一看就是自己装修来住的,

    房东夫人也告诉我们,他们租这个房也不是为了说赚钱,因为她和丈夫的名下也就只有这套商品房,主要是觉得房子空着的话不好,有人住着也多点生气,除此之外家具电器这些虽然都用了三四年四五年的,但都还是八成新的样子,而且不会搬走,全部留给我们用,以后他们要是回来住的话,也要换掉所有的家具电器了,

    我粗略的看了一下,装修就不用说了,家具电器这些还都是中高档的配备,一套下来估计没有十来万是搞不定的,一百三十多个平方的屋子,足够宽敞,光线也十分的不错,最关键的是,我看着很舒服,

    卫生间厨房还是衣帽间这些都收拾的很好,干干净净的,看得出来房东夫人是一个很讲卫生的人,几乎很难看见一点灰尘,

    把所有的房间甚至阳台这些都看了一下,前后都可以看见花园,早上起来的时候阳光刚好就对着三个房间,在南方这样的房子,那就是住着最舒服的了,

    对此我还是很心动的,看出来后童梦和宋倩都看向我,我知道她们对这套房子都很有兴趣,都很想住在这里,现在就是看我的意思了,

    心里苦笑一下,还没有开口房东夫人就说道:“那个童小姐昨天来说是三个女孩子住,我就说了押三付六,但看你们今天来的两个我就知道都是有品行的女孩子,只要你们看上的话,我还可以商量的,”

    “再过三天我们就要走了,要是租不出去,我就只能让我妹妹偶尔没事就过来看看通通气了,”

    童梦和宋倩一左一右的走到我旁边,两人都拉着我的手,然后目光意味深长的看着我,这两人明明就想租下这里,刚才还在下面和我说什么上来看看就好,也不一定要租,

    知道被她们套路了,而这套房子我感觉也很舒服,看了一下,想着如果自己注意一点,也不一定能遇到欧阳家的人,大不了我每天走后门就是,刚才来的时候我看见小区是有后门的,

    “房东阿姨,”

    思虑一下,我轻声问道:“我们对这间房子都很满意,只是价格方面,你最多能少多少呢,”

    房东夫人眯着眼笑道:“你们说吧,最关键爱护好房子就行,”

    要我说,

    我咬下嘴唇,有点尴尬的抬起手来:“那五千可以吗,”

    童梦和宋倩都被我吓到了,一个月六千五肯定已经是童梦说过的价格了,好像这样的房子这样的地段和小区的环境,七千以上都不是问题,五千块,两人都觉得我狮子大开口了,

    房东夫人也被我的话震了一下,反应过来笑了起来,想了一下:“五千块的话就少了一点,前几天一个男的要租来家庭住给我八千我都不租,因为小孩子乱来,我怕弄脏了屋子这些,搞的乱七八糟的,”

    “不过你们有心的话,那就一口价,五千五,按照开始的押三付六,怎么样,”

    一下子减少了一千块,童梦和宋倩都惊讶的看着我,开始她们都觉得这个价格不可能再少了,不想竟然还可以,

    “没问题的话,那就去找个地方签合同吧,”房东夫人说了她的条件后,询问我的意思:“因为下午我还有点事情,在我儿子名下的民居住宅楼也要出租,也不知道今天来的人能不能租得了那么多房间的,”

    民居住宅楼,

    我还在想着五千五可以了的时候听到房东太太的话,愕然问道:“房东阿姨,你们还有民居楼出租吗,”

    房东阿姨点点头:“那是前年开始盖的,去年年底装修完毕一直空着散气,现在我和我丈夫要出国了,就想找人一次性租出去,如果散户租住的话,短期之内肯定是不行的,”

    我和童梦对视了一眼,彼此都已经知道了对方的想法,

    “阿姨,这间房我们可以去签合同,”和童梦眼神交流下我们就有了决定,我对房东夫人说道:“另外我们也在找民居楼想要全套租下来给未来员工租住,不知道你那个民居楼在什么地方,可以住多少人啊,”

    “哦,你们做什么的,”听我们还要租民居楼,房东夫人问道,

    从她的眼神里我知道她肯定在猜想我们的职业,对此也没有什么好隐瞒的,我把正在准备做美容院的事情说了下,笑着补充道:“所以现在忙着先把员工宿舍搞定,不然人来了都没有地方去住了,前期大概四十人,后期可能预计会达到一百五十人,所以想找大一点的,这样就不用过于分散,也有利于安全,”

    “几个小姑娘真了不起,我和你们年纪的时候都还靠着老公吃饭带孩子呢,”听我说完房东夫人赞道,

    也告诉我们,那个民居楼距离这里大概三公里左右的新华商场,背后大概两百米左右,一共七层高,一楼前面打通了两个商铺租出去给人家做装饰品,周围没有主街道,后面是车库,可以停放两台小车,或者几台电动车,

    然后二层到六层都是特意打造的单间出租,因为开始的设计就是为了用来出租给那些务工人员的,每一层有五间房,每套房都有基本的小厨房和卫生间,靠前面的有阳台,后面就没有了,大概四十平方一间,一共二十五套房,

    听到才二十五套房,我有点失望,还想着一次就能搞定呢,这样最多就是只能住五十个人,毕竟出来工作自然要给她们好一点的环境,也才能真的把人给留下来,

    “那个你要需要的话,我妹妹家也有一套在那里,”

    房东夫人看出我有点遗憾,微笑着说道:“她家的是她丈夫和她丈夫的弟弟当初一起买下来的地,比我们这个大不少,不过现在她丈夫的弟弟在东北那边做生意,都是给她家打理的,一共三十五间房,其中有二居室和三居室几套,算下来应该够了吧,”

    我顿时有种柳暗花明又一村的意思,不过为了最后价格好谈一点,我希望可以去看一下再决定,

    房东夫人自然说好,带着我们一起去了民居楼那边,算了一下从这里到美容院步行的话要二十分钟左右,乘坐线路车的话只需要七八分钟就行,比之我们在锦绣华景去还近了不少,童梦开始选地方的时候,肯定也是考虑过的,

    来之前房东夫人已经电话联系了她妹妹一起看房,两栋民居楼是连在一起的,当初他们几家一起买下来,后来也是一起施工完成的,加起来五十五套房,还有三居室和二居室,安排合理的话,一百五十人足够轻松住下,不会拥挤了,

    我们都很满意,问了一下房东夫人和她妹妹的意思,这个价格怎么算,

    房东夫人和她妹妹说她们商量一下,然后就去打电话这些,肯定是去问自家男人的意思了,

    过了一会后房东夫人回来,说道:“我们两家开始的意思都是一样的,她家三居室和两居室分别是三千五和两千五,因为没有小区环境这些,这个价格也算公道的,其次单间前面的贵点,要一千三,后面的一千块就行,”

    “不过那是开始散租的原因,现在你们要是全租下来可以签订一年以上合同的话,我家的不管前面后面一年二十二万,她家的全部加在一起一年三十六万,怎么样,”

    房东夫人说的时候我也在心里算着,在价格上的确优惠了很多,当然也是因为我们整栋租的原因,散租的话,她一年也未必能随时满人,毕竟这座城市流动性很大,

    我看看童梦,她轻微的点头一下,我就和房东夫人姐妹说没问题,随时可以签订合同,加上锦绣华景的,房东夫人看起来很高兴,主动把锦绣华景的房租降到了五千,

    一年几十万都出了,我也不在乎她少掉的五百了,

    随后我们就去了社区居委会办理,因为这些民居楼出租都是有备案的,所以要按照居委会的意思来,全部搞定出来,然后吃饭到最后转账,已经晚上八点多钟,

    一天的时间就要过去,我算来了一下,六十多万就这样没有了,唯一让我还算没有没有那么憋闷的是,房东夫人姐妹说屋里的基础设施,床,简单的衣柜她们可以准备好,不过押金的问题,我足足给了十万,

    不过押金是能退的,要是让我去准备那些东西,几十套房都装好,估计也要不少钱,现在是能省一点的就省,

    也深刻的体会了开始童梦和我说的,钱一定要充足,不然的话那就一切都是白搭,

    这还没有开张,装修和员工宿舍安排,还有进货定金就去了几百万,我感觉是那么的不真实,

    创业,果然不是想象起来的那么简单,

第100章 南柯一梦() 
过了三个星期,

    装修的事情终于全部完工,开始童梦订制的柜子,沙发,美容床等等也全部开始陆续的搬进了美容院之内,其他的仪器也都陆续的到来,产品随后几天也就会到,发货商会专门派人过来进行分类和摆放,我们这边只需要有人跟着学习就行,

    童梦找来的专业团队,超出预期来了五十多人,也全部住进了安排的员工宿舍,所有的东西基本都已经差不多,只等再过些天所有的东西完善,就可以开业了,

    目前还剩下的就两个问题需要去解决一下,那就是员工开始上班之后的吃饭问题,还有就是员工的福利问题还没有制定下来,这个在开业前肯定是要全部定下来的,不然上班的人也都会对美容院缺少信心,

    恰好也有时间,秦若云也没有什么事情,就约了她过来,在办公室先开一个会,现在已经装修好的美容院已经没有了当初KTV的那种暗光之色,一二楼都已经打通装上了玻璃窗,

    坐在敞亮的办公室里,秦若云笑道:“我刚才来的时候几乎都不敢相信自己的眼睛,一个多月的时间,你们竟然就全部都搞定了,非常不错,”

    “不好意思,秦家那边很多事情要做,你们三个辛苦了,”

    秦若云站起身来对我们轻微的鞠躬,

    “别说这些,没你我们也做不起来,”我起来拉着秦若云坐下,笑着说道,不过我这些话也不是客气话,在这个复杂的城市很多东西讲究的还是关系,因为秦若云的关系,我们在许多方面都很快就可以搞定,不然也不会过些天就能开业了,

    秦若云只是笑笑没有说什么,

    童梦也把今天需要解决的问题抛了出来,最主要的就是未来员工的福利问题,

    在我们给出自己的意见之前,童梦说道:“现在广州深圳珠海等地区,不管是什么行业包吃住是最基本的福利,而在我们美容这个行业会有区别于其他的行业,员工的福利必然包含底薪,客人开卡提成,手法的提成,以及每个月的业绩前三奖金等等,”

    童梦的介绍之中我们也才大概知道,美容这一块大概的收入是哪几个方面,可以说一个资深的美容技师,首先起步就很高,初级的底薪,大概也要一千五左右,

    接下来童梦给我们列举出了不同级别的技师待遇,都是按照她当初在广州的美容院待遇列举的,

    美容学徒,也可以是美容师助理,因为她们还没有正式上手的原因,所以都是拿工资和基本全勤奖,一个月是一千六,包吃住,

    初级美容技师已经接触一些简单的手法,洗脸,修眉和产品销售,底薪是一千三,然后加全勤,手法提成,客户开卡提成,还有每个月个人总业绩抽成百分之一的奖金,

    中级美容技师已经可以上手一些美容仪器,比如洗脸,推背等等都可以上手,底薪一千八,加全勤、提成,开卡,和每个月个人总业绩百分之三的奖金,

    而到了高级美容师,丰胸,瘦身,微整容,和复杂仪器的使用也都会了,底薪就在两千五,加全勤,提成,开卡,和每个月个人总业绩的百分之五奖金,就是全部的收入,

    听着童梦详细的介绍了一下,我举例问道:“
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