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778、香江地产崩溃的前兆（）
“好的，董事长。”
霍正听完董事长的话后，默默的点了点头，满脑子全都是组建转基因实验室的计划和想法，对于他口中提及到的让自己休息几天的事情，完全没有在意。
李国豪不会读心术，自然看不出霍正面上答应，实际心里是想着早点回美国的事情，而是继续说着第二个任务：“嗯，第二个任务就是把分子食物实验室弄个分部，将其搬迁到香江这边来，跟实验大楼合并，至于设备器材方面，如果有你需要的话，可以重新购买新的，旧的全部搬回来。”
分子食物实验室，是当年李国豪为了把自己“开创”的分子食物，希望能够以最快的速度推广向全世界。
但高昂的成本，以及必须要经过培训的分子厨师才能制作出来的分子食物，显然没有达到李国豪当年所想的预期。
除了魔力珠，以及跳跳糖在很多地区和国家卖的不错外，剩下的只能让人订购，派遣专人去制作。
投资肯定是要继续下去的，但只在美国一地发展，那就太亏了一点，到现在香江还未出现过分子食物，李国豪的想法是尽可能的在亚洲地区推广一下，这样也能够为他带来最大的利益。
“我知道了董事长。”霍正点点头说：“分子实验室那边的设备我会尽快安排人搬回香江这边来的，但是我怕有些人不愿意来香江工作。”
“这个没关系，来这边只是分部工作而已，教导这边的实验员基础罢了，等肖长汉他们懂了分子食物如何研究，就让他们回去。”
说到这，李国豪忽然想到什么，笑了笑道：“你不觉得分子食物的概念，跟转基因在某种程度上有些类似吗？或许你可以在这里面找到一些灵感。”
霍正一早就想到这点了，“我也是这么想的。”
没在香江待几天，霍正就以组建转基因实验室为由，匆匆的带着行李箱回了美国。
而有关转基因技术的事情，李国豪也在集团内部开了一个简短的会议，为了保持集团可持续长久性的发展，决定增设一个集团产品技术公司，有别于以往的食品技术部，这家技术公司不受食品技术的限制。
等于说，只要是符合集团利益的，能够为集团带来盈利的，有可行性发展的技术，都在投资的计划之中。
增设产品技术公司的事情，李国豪只是宣布，并未跟黄副总或者任何人商量和讨论，这点在座的人也早已习以为常。
原本只是一个很小的事情，增设一个技术研发公司，是每个大型集团必不可少的事情，在座的诸位能够坐到如今的位置，肯定都是有真才实学的，清楚技术是一切发展的前提，当年李国豪能够把糕点店发展到整个东南亚，除了加盟商的策略外，更为重要的还是其糕点的特色和口味。
但，当李国豪宣布每年会往技术公司投入不低于2000万美金的时候，这才让众人明白，董事长是真的要大刀阔斧了。
国豪集团目前在全球的市场和生意，绝大多数，都是跟吃喝的有关，不是小食品，就是糕点，或者饮料，或者原材料供应。
看上去，是不需要什么技术含量，只需要把握市场，每年稳定投入资金，学肯德基很麦当劳一样，迟早会成为巨头。
但你以为餐饮就这么容易的嘛？每年国豪食品实验大楼，都需要研发几十种不同口味不同品种的包装食品，糕点公司那边更是残忍的让人发指，每个星期都要推出新口味新品种的糕点。
这么多的品种，如此多的口味，只有销售最高，口碑最好的，才能留存到最后，成为招牌点心或者食品之一。
就连仁德餐饮公司，李记茶餐厅，每个月都要推出好几道新颖的菜肴，来稳固市场。
美国的熊猫快餐那就更不用说了，推出的套餐只要销量下滑，做个调查有人不喜欢吃，那就改良，改良不成功，就撤出套餐，换新的。
这些只是跟吃有关的技术，别的一些技术，例如实验室一直在研究的保鲜欧姆加热技术、水果罐头加工技术，坚果干货加工技术，速冻制品加工技术，无乳糖牛奶技术等等，国豪集团都有在研发。
只不过这些只是躲藏在幕后的功臣罢了，真正走上市场的还是那些可口的美味。毕竟大家在吃水果罐头的时候，可没有人去思考制作一瓶保鲜且又美味的罐头，到底要花费多长时间的去制作，以及其中的技术含量。
匆匆，时间来到了1982年1月份。
中午，李国豪处理完文件，准备去隔壁餐厅吃饭的时候，突然办公室的房门被人敲响，他随口说道：“进来。”
此时，秘书小刘走了进来，她道：“董事长，齐经理找您。”
“齐经理？”李国豪眉毛一挑，看了一眼墙壁上的挂钟，现在十一点四十，随即他又道：“你让齐经理到隔壁餐厅来。”
“是董事长。”秘书小刘应了一声，转身便离开了。
顶楼的董事长专属餐厅内。
一个不大的桌子上，摆了五六道很普通的菜肴。
正在大口大口吃饭的李国豪，听到不远处的动静，抬头一看，见是齐柏恒来了，咽下嘴里的饭菜，一挥手道：“齐经理坐，一块吃。”
“刚好我也饿了。”
齐柏恒笑了笑，转身往旁边的一张桌上走去，从那拿了一副碗筷，盛满饭走了过来，他不是第一次来董事长餐厅吃饭了。
李国豪吃了一碗饭，饱了不少，放下碗筷，看着齐柏恒问道：“这么急，中午饭都不吃跑来，是不是有什么急事？”
“算是急事吧。”齐柏恒听罢，放下手中的筷子说道：“昨天上午，地政署将港岛中区的美利道停车场卖给了中国银行的事情，董事长这事您知道吗？”
李国豪惊讶道：“中区美利道的停车场卖给了中国银行？是内地哪家中国银行嘛？！”
“是，我听到这个消息的时候，也很吃惊！”齐柏恒也是满脸的不可置信道：“我找人问了，中国银行买下那边地，是想建一座银行大厦。”
“又是一家银行。”李国豪最近正在跟倪兴庆等人盘算着申请银行牌照，以及后续银行组建的事情，所以对银行二字格外的警觉。
“这个不是重点。”
齐柏恒是知道集团要开银行的事情，他来此倒也不是专门为了说这个的，而是继续道：“地政署把美利道停车场的地，以十亿的价格卖给了中国银行。这个价格，可跟上个月底，同样地区差不多价格的中环威灵顿街一笔交易金额差了不少。”
“交易金额差了不少？”
最近李国豪忙着组建银行的事情，倒是对香江目前的地产情况不是很清楚。
779、国豪银行（）
“上个月底，巍城地产公司将威灵顿街一个差不多跟美利道停车场差不多大面积的地皮，以十二亿的价格卖给了志成地产公司，用以旧楼改造计划。”
齐柏恒此话一出，李国豪瞬间就想明白他要表达的意思。
“自从昨天地政署将跟中国银行的交易公布以后，香江商业用地的价格瞬间下跌了百分之3，按照目前的趋势，可能还会继续下跌，幸好我们之前在新界的写字楼等全部卖光了。”
真实的土地价格一出，还是官方认证的，显然表明地产调整已无可避免，但很多人，包括那些地产公司在内，也只是以为地政署以这个价格卖给中国银行，只是想着缓解目前土地价格过于高昂罢了。
毕竟，在中英谈判还未正式展开之前，没有人敢去说香江地产会全面崩盘，也不会有那个敢站出来让房价下跌，就连英政府都不敢。
这次的交易，只会让所有人知道，地价和房价可能会下调降低，但不会降低的太多。
李国豪还没有弄明白齐柏恒真实的来意“那你的意思是？”
“我认为目前的地产价格过于高昂，地政署包括政府在内，肯定是会想办法调整价格的，如果不出意料的话，地产价格还会跌下去。我觉得我们可以在地价下跌到一定地步的时候，抄底收购一部分，用以投资或者建设。”
齐柏恒的想法很正确，如果按照正常的轨道发展，这次英政府调控房价，必然会在短期内让地价和房价的涨幅减缓，而且还可能下跌。这时候出手，可以说是能赚不少的。
他想的是挺好，这也符合集团的利益，但要是能够抄底的话，李国豪去年，或者前年的时候，早就趁着房价还没涨幅过多的时候，大肆的买地了，何苦等到房价下跌的时候抄底呢。
“嗯，你的想法很好。”
心里虽然清楚香江的地产会因为中英谈判破灭，但李国豪是不可能说出来的，只是点了点头道“暂时不着急，目前集团的资金虽然比较充裕，国豪地产近几年也赚了不少钱，但当务之急还是将银行牌照给申请下来，而且按照刚刚你所说，地价下跌还有一段时间，等到时候再说吧。”
齐柏恒抿了抿嘴唇，刚想在说什么，看李国豪心意已决，只好点了点头说“是。”
李国豪笑着指着桌上的饭菜道“行了，你先吃饭吧，别饭菜都凉了。”
等吃完饭，齐柏恒就回地产公司忙去了，虽然从去年10月份开始，国豪地产在香江的一切业务全部暂停，不在买地建楼，或者搞旧屋重建，但在内地那边的地产投资可谓是如火如荼的发展着。
李国豪没有急着回办公室，而是让秘书小刘联系国豪地产的人，让他们把最近半年来香江地产的涨幅做个报告。
而他自己则是到楼下的财务公司，和倪兴庆、胡长清以及聘请的几个专业银行家金融家商谈着银行建设的事情。
一家银行不是说开就能开的，除了要申请银行牌照以外，还有大量的筹备工作，人员安排，以及相关业务的开放，和银行金库、大厦等建造问题。
其实一开始，在提出要组建一家银行的时候，倪兴庆也是提议先买一块地，把银行的大厦给建起来，毕竟在他看来想要申请一张银行牌照是非常简单的事情，要知道国豪集团的资金充裕，每年的盈利也是香江首屈一指的，想要拿一张牌照是很轻松的。
但李国豪可是知道今年香江地产会全面崩溃，这时候花十几亿买块地纯粹的是有钱没处花，所以把建银行大厦的事情给暂时排除了。
但不管怎么样，一家银行肯定是要有总行的，毕竟储户存的钱，是需要金库来保管的。
现在跟后世互联网转账不同，你想要把钱从一家银行换到另外一家银行，要不就去取出来，要不就是提款到某个支付软件，然后绑定改行的银行卡，进行网上存款，或者嫌麻烦的，就直接在银行官网上转账。
这时候没有互联网，除了支票以外，大部分的人还是习惯用现金交易的，普通市民也没有条件去办支票，所以开了银行以后，当务之急还是以修建银行总部以及金库为主。
至于开银行分行这事，倒不难解决，有钱就行了。
财务公司内。
一名银行家付正光说道“董事长，我还是建议先全资收购一家小型银行，然后集团申请银行牌照拿下来以后，再想办法两家重组。”
付正光是李国豪聘请来的银行家，早年间就职过渣打银行，在香江渣打中区总部担任了十一年的行长，更是香江金融和投资领域的佼佼者，对香江的大大小小银行算的上是了如指掌。
听到付正光再次提出先收购一家小型银行的提议后，李国豪看了一眼“你们都是这个想法？”
付正光身旁的几个人纷纷点头。
就连倪兴庆，还有胡长清，张少楠等人都是表示赞同，毕竟想要在短期内把一家银行给组建起来，完全是痴人说梦，如果能够先收购一家小型银行，合并到接下来申请的银行当中，无论是对业务、储蓄还是人员方面，都有很大的帮助。
李国豪对开银行的事情不懂，但也明白银行不是想开就能开的，既然付正光他们都是这个意思，那想来是很有必要的，点了点头道“那收购哪家小型银行，你们有没有什么建议？”
这个问题，就发挥到付正光的长处了，他身为曾经渣打银行的行长，兼任投资部，金融部多个要职，自然是清楚香江有多少家大大小小的银行了。
“目前香江的银行总共有140多家，小型银行有40多家，这些小型银行当中又包括家族银行，股份制银行等。”
付正光说道“我找人调查过全港符合我们要求的小型银行，总共有十三家，他们每一家银行都是价值在10亿港币一下，存户量不多，