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全能跨界王-第357部分

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    通告,一则通告在网上引起了轩然大波。龙腾地产竟然停止商品房开发,改名为众腾工程,这是要离开房地产行业的节奏啊。连公司都变成了工程公司。而且以后的业务将会重点转移到工程建造,不在进行商业地产的开发建造……

    逃离房地产,龙腾集团这个巨无霸,刚刚出尽风头的巨无霸公司竟然逃离房地产行业。龙腾地产这几年闹的动静也不小,特别是在三四线城市,龙腾家园计划可是行动非常迅速。

    刚一开始,还有地产公司嘲笑龙腾地产只在小城市混。但是伴随着国家棚改政策发型。龙腾地产在三四线城市可是赚的满嘴流油。

    现在,全国的三四线城市,都已经被龙腾地产给开发了。大家本以为龙腾地产将会前往一二线大城市发展。但是没想到在这个关头上,龙腾地产竟然撤退了。

    “怎么回事?龙腾地产撤出房地产了?”

    “凡哥什么时候做过亏本生意,肯定是房地产风大加大……”

    “这两年龙腾地产赚太多了。”

    “房地产破吧。一个小县城,房价过万了……”

    “妈的,一个四线城市,房价一万五,根本买不起……”

    “全民炒房啊……”

    网友们议论了起来。而龙腾地产的退出立刻引起了连锁反应。在股市中,很多地产股都出现了下跌。

第705章 炮轰房地产() 
“退出房地产行业,这是我们经过慎重考虑的结果。因为在我们看来,国内房地产的泡沫已经到了一戳就破的阶段。棚改政策,可能是房价飙升的最后一剂猛药了吧。这一剂猛药,让三四线甚至小县城房价飙升。而这飙升的背后,不是年轻人的逃离,而是年轻人无路可逃……”

    张凡的微博发出了一篇文章,而这篇文章是看衰房地产的。而且给出了精确数据,根据龙腾集团搜集到的数据。

    消费占比其实是在下降的,公民的负债率在增加。房贷支出成为公民最大的支出项目。

    以前是大城市房价高,小城市还可以。棚改却改变了这一点,现在小城市的房价也被炒到了天。

    一个物流线小城市,房价在两年翻了两倍,这其中的原因到底是什么大家都很清楚。

    而张凡的最后观点是看衰房地产,因为房价已经到了不管走到哪里,都买不起的地步了。

    同时伴随着医疗,教育水平的公平发展。越来越多的刚需变得不再焦急。以前是凑凑还能付个首付,但是现在凑凑也不行了,小城市都买不起了。

    “负债,刺激房地产,再负债,再刺激,已经形成了一种恶性循环。纵观华夏前五十名的企业,房地产公司竟然占据了大半。在越来越严酷的国际竞争中,我们拿什么去竞争,去拿这些房地产吗?”

    张凡在最后质也抱怨出了自己的不满。房价太高,别说普通局面了,连很多公司都承受不起了。

    “数据摆在那里,很多话也已经说明。炒房的继续炒吧!总有一天,你们会发现,去天台也得排队。”

    张凡最后的话让很多人笑了起来。张凡这张嘴,太毒了。

    龙腾集团撤出房地产行业,再加上张凡的微博。很多人议论了起来,特别是一些刚需用户,一个个都犹豫了起来。

    他们在犹豫要不要买房子,毕竟看着房价涨的越来越快,他们真害怕再不买,以后就真的买不起了。

    关于房价的问题再次成为人们议论的焦点,而龙腾集团退出房地产行业也犹如一枚地震一样,让很多人真实的感觉到房地产最后挣扎的时刻到来。

    龙腾集团做过傻事吗?好像没有,看看龙腾集团一路发展走过来,基本上就没有什么错误的决定。

    这两年,龙腾布局三四线城市,正好赶上三四线房价飙升。他们的利润一下子变得非常恐怖。

    而现在,更多的房地产公司提出了布局小城市的计划。甚至他们还计划有乡镇的地方都要去。

    就在这个时候,龙腾集团却不玩了。不在开发新的商品房,也就是说赚一把走人了。

    地震,这是一场大地震。受到龙腾集团不玩的影响,各大上市公司的房地产股票都出现了下滑。

    上次出现这种情况,也是因为龙腾集团。当初龙腾集团在蓝海市玩众筹的时候,他们的股票也出现了下滑。

    但是最后他们又缓了过来,特别是各种政策的刺激,房地产继续一路飙升。不过在这个飙升的状态下,他们的负债率也不断的增加。

    网上有闹腾了起来,那些所谓的专家自然也是两派。看衰的,看涨的。每个人都有各自的利益作为牵绊。

    而各大房地产公司的人却继续忽悠。忽悠房价会继续涨。

    房价再次成为焦点,不过这一切都跟龙腾集团无关。龙腾集团内部有条不紊的进行着分家行动。

    这次分家分的太彻底的,有些子公司甚至分为很多公司。拆分出去的子公司拥有更强的自主权。

    子公司虽然变了,但是有些东西却没变。比如在研发上的投入,在员工福利上的投入。

    每年他们只需要交纳百分之二十的净利润给总公司就可以了。剩下的百分之八十,他们完全可以自主。

    更大的自主权,当然也有更严峻的竞争。分家之后,新品牌如何运营,如何打造,如何去抢市场这是很大的难题。

    搬家不是说搬就搬走的,毕竟牵扯到的员工很多。大家好不容易在蓝海市习惯了,而且在这里生活非常好。

    有的人都是拖家带口的在这里,现在突然要搬家,他们还真的有些不适应。

    中州市,中华楼项目正在建设。而在中华楼项目外面,就有龙腾家园。这个龙腾家园项目和中华楼项目是一起开工的。

    相对于中华楼项目,这个中华楼项目的建设速度可是很快的。而且采用的新的建造模式。

    模块化建设,在工厂里先生产模块,然后再进行组装,这种建设速度非常快。

    在得到分家的消息后,龙腾集团再次在周边购买了一些预留用地。

    而今天,中州市的领导再次激动了起来。因为龙腾集团再次给他们带来一个好消息。

    不仅仅中州市领导高兴,豫省的领导也很高兴。龙腾集团是什么规模他们是知道的。而现在龙腾集团旗下的子公司龙腾通讯要整体搬迁到中州市。

    龙腾通讯,也就是前几天才出风头的子公司。龙腾王朝系列产品目前在国内外火爆。

    自从上市之后,销量直线攀升,龙腾通讯的强大毋庸置疑。而且龙腾通讯现在旗下的业务不仅仅只有手机。

    还有电脑,还有其他通讯设备等等。同时在5G技术也在投入研发。可以说他就是第二个中华集团。

    这么大的一个公司要来中州市,对中州市的影响可是巨大的。如果龙腾通讯上市,估值绝对超过千亿。

    这是一个庞大的巨无霸,员工也不少。虽然研发人员没有来到这里,但是仅仅工作人员也不少啊。

    更何况工厂还要搬迁过来,这次搬迁过来的工厂可不是一个简单的工厂,而是整个手机电脑制造体系。

    从芯片制造,到各种零部件的制造都有。也就是说,足不出户,在周边这些工厂采购产品,就能组装出一部手机或者电脑。

    这样的配套的产业群对豫省的重要性可想而而至。而这次豫省也非常重视,如果这个配套设施群落户在豫省的话,仅仅新增的就业岗位控排就的上百万,这可是一份天大的业绩。

第706章 龙腾工业园区() 
“我们要在这里,建设一个大型的工业园区。未来,这里将会是世界电子制造业的明珠。”

    马辉认真的说,马辉是这次谈判的代表人员。负责和豫省谈判,目的只有一个,利益最大化,用最小的付出,办最多的事情。

    “赵书记,这次我们需要的工业用地可是很多。在我们的规划中,这个工业园区不能只有一个个冷冰冰的工厂。我们希望这里是一座充满人情味的新城。这里要有员工宿舍,有商场,有公园,有学校,有医院。我们希望这里是属于外来务工人员的一个家,而不是一个暂留地……”

    马辉认真的说,对于这个工业园区,龙腾集团有自己的设想。这个设想就是放眼未来。

    龙腾集团要把这个工业园区,打造成全球工业园区的典范。让整个工业园区不再是冷冰冰的厂房,而是一个属于工业的城市。

    随行的官员这个时候明白了龙腾集团的设想。其实就是造一座新城。一个属于打工人员的新城。

    这从龙腾集团的要求就可以看得出。中州市有名的公立学校要入住园区建设分校。这里要有完整的教育体系,从幼儿园到高中都要有。

    其次就是医院要入驻,方便这里的工作人员就医。而且要保证医保在这里可以用。至于其他的,龙腾集团自己都可以解决。

    “这些我们都可以答应。回去后我们就召开会议……”

    赵书记认真的说,面带笑容。如果这个工业园区建造好了,对于整个豫省的经济增长都是非常重要的。

    别的不说,仅仅每年缴纳的税收就是一笔巨大的财富。龙腾集团可是交税大户,仅仅今年上半年,交税就缴纳了数千亿人民币。如果这个产业园区建设好了,每年所带来的税收估计也得有几百亿。

    这比卖地划算多了,卖地就是一锤子买卖。有这样的工业园区存在,政府的压力也会小很多。

    考察继续,分家虽然开始了。但是搬迁却不是一天两天就能搬迁的。不过蓝海市暂时还能住得下,所以不急一时。

    “小凡,为什么要走啊?难道桂省不好?有什么需求,你提出来啊。”

    李云伟来到张凡的别墅,龙腾集团分家搬迁的事情,张凡没有瞒着他。得到这个消息后,李云伟放下手里的工作就来了。

    “爸,这是企业需求。现在龙腾集团必须要分开,除了成本问题之外,我们还需要更大的保护者。这些子公司不走出去,永远只能被龙腾这个品牌给压着。”

    张凡认真的说,听到张凡的话李云伟一脸的幽怨。

    “就算走,也不用都走啊。再说了,桂省还有很多地方可以去啊。”

    作为桂省的二把手,李云伟这两年业绩突出。因为桂省的发展,他今年估计就会成为一把手。

    在这个节骨眼上,龙腾集团离开,无疑是对他政绩的一种折损。毕竟这么大的一个企业,在贵省呆的好好的,现在却走了。

    “爸,我知道这次我们分家对桂省的影响。但是也是没办法的事情,鸡蛋不能放在一个篮子里。再说了,龙腾商城和龙腾娱乐不是还在蓝海市吗?而且整个龙腾集团的研发中心和总部都在这里……”

    张凡笑着说,李云伟看着张凡叹了一口气。

    “爸,我知道为在为桂省操心。这次我们离开,你也可以趁机实施一些新政。和其他省份一样,桂省也快要被房地产给绑架了。这对于桂省的发展来说,没有任何好处。”

    张凡认真的说,李云伟坐在那里叹了一口气。

    “说说你的看法?对于控制房价,你有什么看法?”

    李云伟忍不住问道。

    “高房价已经绑架了太多东西。本来我们桂省的低房价是优势。但是这两年,贵省的房价被炒高,我们仅有的优势,也荡然无存。”

    张凡的话让李云伟点点头。桂省在其他省份面前,优势并不太大。桂省多山,环境好,这是优势。但是也是劣势。在这样的环境下,工业可不太好发展。

    不过这两年,桂省在基础设施建设上投资很大。特备是在交通上的投资,公路,铁路,机场……

    现在桂省的交通很发达,这也弥补了一部分劣势。但是正因为如此,桂省的放假一下子被炒了上来。

    再加上优美的环境,以及蓝海市的快速崛起。桂省现在的房价本地普通老百姓根本就买不起。

    “爸,要控制房价。必须要从根源抓起,不是简单的限购限售就能控制的。限购只会推动房价,而限售却会便宜了开发商。其实现在市面上的房子足够多,如何能够把这些房子引流,那就是关键。”

    张凡的话得到了李云伟的认可。房子多着呢。但是很多房子却被囤积了起来。现在很多地方都是鬼城,一方面是有人买不起,一方面是有人囤积。

    “房子就是商品。造成商品囤积的原因只有两条,要么囤积等待涨价,要么就是太便宜卖不出去。而房子就属于第一种。所以要想办法让这些人出手。我觉得应该从几点,就是加大保障性住房的供给,哪怕只是宣传出去也行。必
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