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全能跨界王-第373部分

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    变天了,桂省真的变天了。全国所有民众的目光,都落在桂省。

    “哎,被套牢了。之前在桂省买了三套房,今天才交房。五年内不得交易,自己又不住,卖又卖不出去,哎”

    “蓝海市两套房,一年前买的,现在卖不出去了”

    “我在蓝海市中介上班,尼玛真惨啊,这几天,一套房没有卖出去”

    “蓝海市的炒房团惨了,房子根本卖不出去”

    “谁买蓝海市的房子谁傻逼,连龙腾都走了,谁还买啊”

    “蓝海市的房价太虚高了。地理位置并不好,也不太适合过冬”

    网上,一个消息开始泛滥。大家都在议论桂省房地产新政。从这些议论当中可以看出,很多地方的房子是真的降低了。

    房价降了,成交量也降了,再加上网上铺天盖地的宣传,一下子把桂省的炒房者关门打狗了。

    资金锁在里面出不来,降价都没人买。很多房地产商也悲剧,特别是最近开盘的楼盘,以前开盘一些新楼盘,都是抢购。

    现在变得没有人买,很多还没有开盘的楼盘有的推迟了开盘时间,就是想看看等等。

    但是推迟后,他们心里也纠结。如果是真的到了五月一号以后,他们就要现房销售了,到时候他们的资金压力更大。

    而银行方面因为新政,也调整了在桂省的政策。银行紧缩,连房贷都很难批下来了,更别说房地产公司了,特别是一些小的房地产公司,一下子资金紧张了起来。

    就在桂省热闹的时候,龙腾集团内部,一个会议也在召开。而这次会议召开的内容,就是跟房地产有关系。

    龙腾短租,这是这次会议的目的。把空置的房源利用起来,龙腾集团进行统一管理,然后和房东进行一定比例的房租分成,这就是龙腾短租网的经营理念。

    现在有很多空房子在哪里闲置着。如果把这些限制的房屋利用起来,那么就能大大的节省资源。

    而龙腾集团统一管理,也让消费者和房东放心,毕竟龙腾集团的声誉在这里放着呢,大家对龙腾集团,还是很放心的,而这个计划,在很早之前就开始策划了,现在终于到了可以实施的阶段了。

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第738章 龙腾短租() 
“短租找房子,请认准龙腾短租……”

    龙腾短租正式上线,广告也随之打开。张凡也在微博上打开,同时在支付宝和qq上也也出现各种广告。

    很多好奇的人点了进去,想了解一下龙腾短租是什么鬼。点进去之后很多人被龙腾短租吸引住了。。。

    短租网现在不少,但是却存在管理混乱。房东只是借助平台来租房子,很多人都不敢相信。

    而现在龙腾短租却不太一样,龙腾短租,没有房东。所有的房子都是龙腾集团统一管理,房东是龙腾集团。

    龙腾集团对这些房子统一管理,仅仅这一条就让很多人住着放心。同时和酒店一样,还可以开正规发票。

    同时和酒店相对比,短租的价格比较优惠。特别人多的时候优势就更明显了。毕竟短租都是正规的商品房,面积大小不同。

    其中和酒店最大的不同就是短租网可以开火做饭。锅碗瓢盆都是齐全的,同时如果你的龙腾信用超过50分,还可以免押金入住。

    对于租客来说,住着是非常方便的。卫生安全方面也不用担心,都是正规的小区,卫生都是有专业人员打扫更换。

    而对于那些房东来说,自己也省心了。只是把自己的房子委托给龙腾集团,自己下载一个app,上面会清晰的显示出你房子的出租情况。

    同时根据季节不同,房租会流动改变。这样就最大程度的进行出租。龙腾集团抽取百分之二十的管理费,再缴纳百分之六的税,剩下的都是房东的。

    看似被抽走了一些,但是房东却省心了。最重要的是和长租相比,短租的价格自然更贵,综合下来,比你房东直接长租赚的钱都要多。

    比如蓝海市的一室一厅,虽然蓝海市的房价很好。但是租金却不贵,精装修的一室一厅,长租的话,做多一个月三千块钱就已经不错了。

    而且还太好租,本地人嫌太贵,外地人都是来旅游的。都是来玩几天住酒店。所以很多房子挂在哪里,但是却很难租出去。

    但是现在换成短租网,一室一厅的价格一天一百多块钱,和蓝海市的酒店相比,还是有价格优势的。

    更重要的是可以做饭,来旅游的人在这路住几天。可以自己去码头购买海鲜什么的,自己做饭。而且一室一厅,你住四五个人都没有问题,客厅的沙发打开,也是一个沙发床。

    酒店有酒店的优势,短租有短租的优势,各自有各自的客户人群。

    短租网正式上线,前期准备的大批房源被放到了短租网上。一些需求的客户也开始关注了起来,而一些手里有房子的房东也关注了起来。

    短租网,你的房子委托给龙腾集团,委托时间可以长短。比如你是外出务工人员,平时一年也在家里住不了两个月,其他时间房子都闲置。

    那么你完全可以把房子委托给龙腾短租,在你出去务工的时候,房子给你出租赚钱。

    等你过年回来了,就终止委托协议。你自己住。等你走了,再进行委托。

    至于害怕租客把你的房子损坏什么的,这一点不用担心。龙腾集团对这一点进行担保,如果有损坏的话会负责给你维修。

    如果你是毛坯房的话,也可以委托。龙腾集团可以负责给你装修。不过装修费用要你自己出,可以从租金直接扣除。

    总之一句话,方便。自己手里有闲置的房子。暂时没考虑卖或者卖不出去的话,可以直接委托给龙腾短租。

    比如这次被限售坑的炒房者,手里屯了一大堆房子。你又没时间管理,那么可以直接委托给龙腾短租,让他们去出租,赚的钱也可以缓解一下你的压力。

    龙腾短租正式上线,有龙腾品牌的良好信誉,短租网的订单不断的增加。

    特别是一些旅游城市,很多人出来旅游,酒店环境好的价格比较贵。小旅馆价格价格低,但是环境真的有些差。

    蓝海市,一对来度蜜月的小夫妻本来准备住酒店。不过看了几家酒店,要么价格太贵,要么就是环境不好。

    最后抱着试试的态度,直接在龙腾短租上搜了起来。把自己的心理价位输入之后,就跳出一大堆房子。

    他们准备在这里住十天,看的是一室一厅的房子。心里接受的价位是50元每天。

    “这房子看上去好漂亮,我们去看看吧?”

    小妻子看到图片后忍不住说道。房子干干净净,简约的装修风格看着很舒服。价格是50一天,租十天的话可以打88折。

    “好……”

    男人直接拨打了电话,随后按照电话的位置,来到这栋房子的管理处。到了地方,一个龙腾集团的工作人员已经在等待他们。

    “二位,就是这套房子。”

    龙腾短租的工作人员打开房子,房子的门锁是电子门禁卡。直接用手机扫描二维码就可以打开,简单方便,当然也可以用电子钥匙打开。

    打开方子,这是简单的一室一厅。装修非常简单却非常干净。房子装修只是普通的白漆,简单的衣柜,床,还有几处简单的装饰。

    但是墙壁,家具的配合摆设却让房子显得很有简约气息,一下子提升了房子的档次。

    房子很干净,家具床虽然有些旧,但是却很干净。厨房卫生间也是如此,都干干净净的。

    “挺好的,就住这里吧。”

    对于房子,小夫妻是相当满意。

    “好的,请你们在手机上下订单。”

    工作人员笑着说,所有龙腾短租的房屋,都经过专业的设计师进行重新布置装修。

    根据房东的要求,最大程度上增加房屋的档次。房屋的卫生也是专业的团队进行打扫的,家具家电都进行专门的检修,保证安全性和实用性。

    手机下订单,正规的住宿发票,犹豫龙腾积分超过六百五十分,还直接免押金。

    “没有住酒店,在龙腾短租看的房子,一室一厅,价格也很实惠。很喜欢,感觉比住酒店舒服,这里有家的感觉,最重要的是有他……”

    女孩在朋友圈发了微博,引来朋友的一阵点赞和询问,而这样的事情,在全国各地都发生着。

第739章 好评如潮() 
龙腾短租上线,前期还有很大的折扣。一些人带着好奇去体验,体验过后大家都是好评如潮。

    不管价位高低,龙腾短租的房子都是非常干净的。就算最廉价的房子,最简单的家具也是打扫的干干净净。

    这种干净让入住的人很满意,同等价位对比。龙腾短租的房子绝对是最好的,比酒店性价比高很多。

    同时服务也是最好的,再加上龙腾集团统一管理,大家也是非常的放心。

    口碑是最好的宣传,每个人都有自己的朋友圈。经过他们的宣传,龙腾短租的热度再次增加。

    同时很多长租的人也选在在龙腾短租上找房子。这些房子都是可以拎包入住的,而起又不会随意的涨房租,大家也放心。

    长租其实和你在外面直接联系房东长租也不贵,甚至还要便宜。长租有优惠,最重要的是一些人可以免押金,只要你的龙腾信用分数够。

    而且水电费也不给你涨,小区里什么价格,你直接充值就行了,用不完还可以给你退费。

    短短几天功夫,龙腾短租就彻底火了。租客增加,入住的房子也越来越多。很多手里有房子的人,直接把房子委托给龙腾短租。

    放心,单独租出去,也还得担心房子的问题。交给中介,遇到黑中介也比较坑。但是交个龙腾短租,他们却很放心。

    就算是新装修的房子也不用担心,因为龙腾集团给你承保。

    整个租房市场被龙腾短租盘活了。而各地政府对龙腾短租也非常的支持。他们支持是有原因的,因为税啊。

    跟酒店一样,百分之六的税。而且龙腾集团也不逃税,有详细的清单记录,税也按时交。

    这可是一笔不小的收入,特别是那些旅游城市。入住率高,税收自然也会增加。而这这种税是地税,完全归地方所有。

    现在有人主动给你送钱,谁会嫌钱多啊。特别是在桂省,龙腾短租更是得到了重视。

    限售政策一下子锁住了很多房子,就算一些可以销售的房子,也因为新政现在无人问津。

    大量的房子空在哪里浪费,自己租也不好租。所以干脆交给了龙腾短租,还有一些炒房客干脆直接签署了五年的委托协议。

    这其中有很多毛坯房,龙腾集团也给出了不同的装修方案。按照房东的意愿进行装修,毕竟装修不同,出租价格也就不同。

    装修价格也不贵,龙腾短租会给出最实惠的装修方案。比如地板,家具家电可以直接买二手的。

    墙壁就简单的造白,如果是这样,其实一套房子装修也花不了多少钱。

    至于龙腾集团,百分之二十的管理费,其实还有不少的利润空间。

    行业搅屎棍再次证明了自己的名号,这次直接把租房市场给搅动了起来。其他短租平台也开始学习龙腾集团的模式。

    同时各地的政府,特别是桂省疆内也对租房市场进行了严格管理。租房子必须有正规的租赁合同,同时必须网上备案,最重要的必须缴税。

    如果发现房东违规操作,那么将会按照逃税漏税处理,到时候补缴税款直接按照不动产证取得时间来算,严重者甚至会面临刑罚。

    不仅仅是商品房,商铺更是监察的重点。对于各地政府来说,这可是税收大头。

    毕竟商铺的租金是非常规的,现在收百分之六的税,金额不算小。

    “行业搅屎棍啊,凡哥真是个搅屎棍,哎,有个小商铺,一年十万的房租,要交6000的税……”

    “你算什么,我这一年要交六万……”

    “纳税光荣,我交600……”

    “这个税本来就存在,只不过以前不好征收罢了。”

    “尼玛,桂省现在玩疯了。公安,税务,房管几大部门联合起来,开始排查……”

    “是啊,我们县也是,土地卖不出去了。他们只能靠这个税收了。今天我们县土地拍卖,五块地全部流拍了……”

    “我们市前几天也流拍了……”

    “哈哈哈,房价降了,不过现在不准备买,再看看……”

    “炒房团该哭了,我们县的炒房团被坑哭了,去年我们县的楼盘,大部分都被炒房团
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