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到那个时候,房子租也租不出去,卖也卖不出去。一单那些人在小城市买房子了,就真的没有接盘侠了。
现在是有接盘侠,他们只是因为价格还不到位。只要价格到位还是能卖出去的。
但是一旦没有了接盘侠,就算价格再到位也不会有人买的。本来这两年房子交易就比较难。
很多房子挂一年多都没有卖出去。现在被张凡弄了一下,房子交易更难了。
跌跌不休,全国大城市的房价都开启了下跌的节奏。特别是燕京,上沪市,羊城,深城这些地方的房价。
而最倒霉的就是上市的房地产公司,看盘就大跌,很多房地产公司股票直接跌停。
这一波韭菜割的那叫一个厉害。要知道华夏上市的房地产公司数量可是非常多的。
现在一下子都被收割了。股票下跌的时候他们才发现,原来已经有人在做空他们了。
脑子想想也知道这做空的人是谁。除了张凡这个坑货,谁会这样做。可能人家早就布局,就等着今天呢。
房价下跌,房企股价下跌,同时各种建筑材料也出现了下跌。泡沫碎了,整个产业都引起了巨大的震动。
震荡,整个华夏都震荡了起来。所有媒体都在报道这件事情。这些年房子一直困扰着华夏老百姓。
高房价的副作用就是消费降级,无数人因为房子承受着巨大的还贷压力。
现在房价却暴跌,小城市还好一点,波动不大。但是那些一线城市的房价却悲剧了。
那些炒房客更是悲剧,自从桂省新政一来,那些炒房客就改变了策略。
从小城市抽身重新回到大城市,在他们看来大城市才比较稳定。
现在一下子悲催了,谁也没想到首先下跌的竟然是一线大城市。
这一次,政府没有出声也没有任何的表态。任由房地产动荡,没有任何插手的意思。
这个态度让更多的人慌张,他们知道这次政府是准备忍痛割肉了。高房价的副作用确实非常大。
现在政府有钱了,也就有了底气。改革,真正的对房地产进行改革。为了这场变革华夏早已经准备很久了,要不然张凡怎么会突然在直播里说这件事情呢。
割韭菜的人不是别人,正是政府。房地产公司就好像一直肥羊,这些年吃的太肥了,现在也是出血的时候了。
从他们身上割肉,然后再补贴到其他地方。把房地产这块腐肉给割了,割了之后再进行重建。
就在放假下跌的时候,华夏这边也发出了一条新的政策。从明年一月一号起,在全国范围内实行新的政策。
所有房子按照套内面积进行计算,取消公摊。所有的老房子重新丈量,更换房本。
从明年一月一号开始,所有的楼盘要以现房限售。取消房地产预售政策,以现房销售为主。
从明年一月一号开始,全国棚改项目取消货币安置,以实物安置为主。
从明年一月一号开始,全国各地建设公租房。公租房比例不得少于新建楼盘的百分之二十。公租房信息完全对外公开,接受民众监督。
也就是说,如果你这个地方,今年新增了100万平米的商品房。那么你当地政府就必须建设20万平米的公租房。而且这20万平米的公租房必须公开信息,接受监督。
对于公租房,国家已经制定了非常详细的准则。价格什么的都有标准,这钱完全是由各地政府出钱。
这一招狠啊,你各地政府不是要买地吗?行啊,你可以买地,可以卖房子。
但是你卖100套房子,你就必须建设20套公租房。这样一来,房地产投资就得考虑考虑了。
从明年一月一号起,全国进行债务清查。
一条条政策出来,目标直至根源。华夏房地产的根源,就在于地方债务。为了还债,全国各地政府都在卖地。
为了能够卖个好价格,就拼命的推高房价。最后把这些债务嫁接到了普通老百姓手里。
要想从根源上治理放高价,就必须从地方债务下手。真正的彻查地方债务,同时想办法解决地方债务。
与此同时还要对地方政府进行约束,不能让他们盲目举债。总而言之一句话,就是把一些权力给约束住。
改革,趁着这次机会。华夏再次对内部进行改革。这场改革力度非常大,这几年,华夏也在不断的寻找内部的一些问题。
特别是通过大数据总结之后,一些问题在数据下直接就暴漏出来了。在目前的经济形势下,要想让华夏经济再次迸发出巨大的活力,就必须进行改革。
特别是房地产,必须彻底的解放房地产。才能解放资金,让更多的资金进入其他行业,带动华夏在其他行业的发展。
资金是有限的,资金不进入房地产,就会进入其他行业。这样就能带动其他行业的发展。
燕京,改革小组的总指挥部里。各种信息数据不断的传来。在这个指挥部里,聚集了全国最顶级的专家。
巨大的数据中心,各种数据波动清晰的显示出来。这是华夏各项数据的波动。
现在华夏系统都已经完全组网。在超级计算机的作用下,在这里直接看到各种即时数据。
大数据时代,任何东西都可以用详细的数据来分析。而这些数据之间,还有一定的规律,抓住这些规律,就能避免很多事情的发生,同时也能对很多事情进行改革。
这次改革,只要是对内部市场进行改革。扩大内部市场,扩大内需,让内部市场发出巨大的潜力,内部市场打了,就能推动相应的产业升级,这样各个产业才能在国际竞争中脱颖而出。
。
第1055章 大基建项目()
房价跌了,这次是真跌了。而且跌幅非常大。但是这个时候,却没有什么接盘侠出来买房子。
大家都知道房价再下跌,谁也不愿意花这个冤枉钱。房地产市场就是这样,买涨不买跌,越是下跌就越不买。
现在想要稳住房价已经稳不住了,张凡的话,国家的政策,这次可是全国性的政策。
这些政策都表明,国家真的下决心对房地产行业动刀了。准备了这么久,一旦开始是不会停止的。
以前房地产功劳很大,但是伴随着华夏各个产业的崛起,房地产在GDP的比重占比慢慢的减少,所以是时候动这款肉的时候了。
新政一出,各个房地产企业的股票再次下跌。很多公司更是紧急召开会议,商讨紧急应对的办法。
对于各大房地产企业来说,目前最大的危机就是流动资金。
新政开始后,他们必须交现房。这样一来,在房子没有盖好之前,是不允许销售的。
没人买房子,就无法拿到房款。房地产对资金的消耗是非常大的,拿不到钱他们就只能停工。
停工不仅赚不到钱,反而会赔很多钱。再加上各大房企都欠银行很多钱,到时候他们面临的危机可就大了。
不管是大房企还是小房企,他们必须赶紧想办法。想办法筹集资金,同时想办法把现在已经开盘的房子卖出去。
如果是之前,他们还容易卖点。现在却不太容易了。房价在下跌,这几天他们全国各地的楼盘看房子的人几乎没有。
现在的情况已经不是简单的降价就能卖出去的。
危机,对于房企来说,这是前所未有的危机。而对于炒房者来说也是巨大的危机。
不仅仅是炒房者,房地产绑架了太多人。很多有房子的老百姓此刻也很是郁闷。
特别是有多套房子的,这些房子他们都是买来投资的。现在房价跌了,房子卖不出去,他们那里还能赚钱。
最郁闷的就是最近才买房子的人,房子刚买就出现这样的时候,简直是坑爹。
除了房地产行业之外,各大银行此刻也是忍不住骂娘。一个个恨不得活剥了张凡,张凡这次可是动了太多人的奶酪。
不过这就是商场,本来商场就充满了残酷。在这里基本上没有任何人情,很多人知道,这场危机将会有无数富豪完蛋。
时间在悄然间过去,华夏的房价也是一天一个价格。大批的闲置房源出现在市场,二手房房源量大增。
但是交易量却寥寥无几,特别是大城市几乎没有什么交易量。
有房源,没客户。大批的房产中介也被迫关门。这些人更能看清房地产市场,这样的情况下几乎不会有人买房子的。
至于抄底,现在也不是抄底的时候。华夏的房地产泡沫太大了,特别是大城市的泡沫更大。
不把泡沫跌没了,是不会有人买的。房地产牵扯太多东西,华夏的股市也因为房地产出现了巨大的动荡。
一些国际资本大鳄也看到了机会,一个个扑了过来准备咬一口。不过华夏这边却准备充足,这些资本大鳄过来后就发现事情没有这么简单。
华夏这边的资金充足,而且各种措施已经准备好了,很多资金进来容易出去难。
全国房地产行业发生了动荡,但是有一个地方动荡幅度却非常小。这个地方就是早已经实行新政的桂省。
桂省的房地产行业早已经实行了新政。套内面积,现房销售,大比例的公租房这都是桂省玩剩下的。
虽然这次桂省的放假也出现了小幅度波动,但是波动却没这么大。连首府南城也没出现太大的波动。
会议室里,李云伟正在主持召开重要会议。现在李云伟在桂省的名望非常高,很多事情也都是李云伟一手主持。
“各位,现在国家已经明确了发展信号。房地产行业将会进入调整期。所以现在我们必须要重新找到能够释放资金的项目。这段时间,我省内的大型基建项目已经取得优异的成绩……”
李云伟召开会议,自从新政之后。桂省的发展就进入了快车道。房地产被限制住了,又进行了大规模的招商引资。
桂省发展速度增加,同时对基础设施建设的要求也大幅度增加。公路,铁路,机场,桥梁等大型基建项目大幅度增加。
这也让桂省的资金流动了起来。同时也带动了很多农民工的就业。大规模的基础设施建设,也让桂省的竞争力再次增加。
发达的交通是发展的首要音速。现在桂省的高速公路已经贯通整个桂省所有的县。
铁路修建速度也非常快,特别是高铁里程增加了很多,大幅度的方便了大家的出行。
而空中巴士出现后,桂省又掀起了机场热。别的省份申请机场难,但是桂省不难。
有李云伟在,龙腾航空怎么也得给老岳父面子啊。现在桂省各地都在修建机场,未来桂省将会有一个完善的空中交通网络。
交通的建设在继续,其他的基础设施也在规划当中。不过现在他们必须找到新的项目来拉动经济的发展。
“现在告诉大家一个好消息。目前国家已经批准了我们的计划。在我们桂省境内修建一体化的智能综合管廊。”
李云伟的话让大家眼睛亮了起来。一体化的智能综合管廊可是一个大项目。
龙腾集团早就给出了规划图。而且自从给出规划图之后,他们就不断的进行实地测量,不断的优化图纸。
而在综合管廊修建的时候,其实也伴随着城市改造。一些城市留下的弊端祛除点,一些不合理的地方修改掉。
这个修改方案是有具体要求的。这个要求就是最少百年不落伍。不管是道路还是综合管廊或者是其他东西,都必须提前预留框量。
这也是为了以后不大规模的浪费,不进行重复建设。在全省范围内修建智能综合管廊,这个工程量是非常非常大的,这绝对是一个前所未有的大基建项目。
大基建,这是一个非常行之有效的方法。特别是出现经济动荡的时候,现在华夏房地产出现动荡,大基建项目自然可以拿出来了。
第1056章 收费模式的综合管廊()
“李书记,如此大的项目。资金方面如何解决呢?我们的财政根本就支撑不起来这么大的工程。”
一个官员认真的问道。其他人也看着李云伟。资金问题如何解决,这材质重中之重。
项目是好项目,但是没钱一切都白搭。靠着政府财政目前想要解决这个问题是很难的。
桂省的财政赤字也比较高。而地下综合管廊消耗的资金是非常大的。
修建一公里的地下综合管廊的钱比修建高速都贵。按照龙腾集团的报价,就算给了优惠之后,一公里的智能综合管廊也得两亿人民币。
这样的造价太贵了,财政根本就支撑不起来。听到大家的询问,李云伟笑了起来。
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