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最强首富培养系统-第186部分

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    “安定路575号,临街的一处一层店铺,面积一共有202平方米,店铺的周围主要以居民住宅区为主,这里也是拱墅区居民数量最多的一块区域,餐饮、超市、菜市场、医院、初高中学校等等一系列生活配套应有尽有,十分齐全。因此,这店铺周遭的人流量很大,位置评级为A级。而这家店铺最终谈下来的价格为6000元一平方米,总价格为121万。”

    “莲花街十字路口的鑫城商场,这座四层的鑫城商城,总建筑面积近两万平方米,不过因为是刚刚开业不足一年,所以人流量还不是很充裕,但是莲花街作为杭城主城区的一条主干道,这里未来的人流量应该是会有一个很大的提升!因此位置评级暂定为B+,而店铺处于该商城的入口处的左侧两百米的地方,面积共355平米,而最终谈下来的单价是4000元一平方米,总价是142万。”

    “……”

    看着纸上面那一行行详细的描述和情况说明以及价格后,令巨辉都忍不住暗暗点了点头。

    十家商铺,从位置、面积、周围的环境、甚至还专门去实地考察了人流量,给出了一个综合评级,以及还有最终商铺的价格等等,这种种相加,可以说是各个角度的内容都有,单凭这些丰富的内容,就能想象到张意在这件事上面确实是花费了很大的精力和功夫的。

    片刻后,巨辉笑着夸道:“老张,你行啊,没想到你这一次把这件事做的这么漂亮。”

    说实在的,就连巨辉在这之前都没有料到张意竟然把这件事情处理的这么妥当,完全出乎了他的预料,要知道这一次巨辉可是没有给任何详细的安排,一切都是让张意自己去拍板做决定。

    这么做的目的,就是想让张意能够早一点独立起来,毕竟巨辉心目中的网吧蓝图那么大,而可以想象到的是,身为这件事情的主事者张意,他肩上需要承担的担子会很重。

    还好,这最后的结果嘛,巨辉十分的满意,张意果然没有令他失望,如果满分是一百分的话,这一次巨辉至少会给张意打95分,接近完美。

    而与此同时,端着两个杯子返回的廖永刚好在这个时候推开门走进办公室,恰好听到了巨辉的话,虽然不明了具体的情况,但是他脸上还是笑着接话道:“辉子,你可别夸那家伙,要我说,你这一夸他,很容易令他骄傲自满的啊。”

    “去去去,怎么哪都有你啊。”张意朝着廖永撇了撇嘴,随后,一脸无奈的摊了摊手:“再说了,这件事值得我骄傲吗?在我张意眼里,这算件事吗?反正我觉得没有什么值得好大惊小怪的啊,辉子,我看你像是在嘲讽我是不是。”

    “你看你看,我说什么来着…”闻言,廖永当即朝着张意努了努嘴,笑道:“那得意的样子,真是欠揍。”

    “我只不过是实话实说罢了!”张意伸了个懒腰,一副无所谓的样子,嘟囔了一句。

    廖永轻笑一声,没再搭理张意,而是把手上的那两个茶杯放在了桌上,紧接着廖永伸出手把巨辉刚刚放下的那叠纸张拿了起来。

    “我的个乖乖,十间商铺而已,竟然总价要一千五百多万啊??”廖永脸上的目光快速的扫了一眼纸上的内容,当看到最后一行的总价格时,当即忍不住惊呼了一声。

    “什么叫十间商铺而已?”闻言,张意嘲笑道:“看见了吧,门外汉就是门外汉,老廖啊,你知不知道这十间商铺的位置有多好?你以为这些是像我们学校外面那些商铺一样那么便宜吗?你可要搞清楚,这十间商铺可都是在咱们杭城的黄金地段啊!我跟你说,要不是我自己口头语言能力足够强,人家老板还不卖呢!”

    说到最后,张意还不忘自吹自擂了一句。

    “行行行,你能干,你最牛逼。”闻言,廖永乐道,片刻后,他转过头望向了巨辉,开口问道:“辉子,难道你真的准备花那么多钱买这些商铺?我怎么感觉,如果我们单纯的只是为了再开几家网吧的话,有点不太值得啊,你想想看,光靠网吧那利润,咱们得多久才能收回成本啊?”

    听完廖永这番话,张意这一回没有再继续插嘴开玩笑,而且一脸认真起来。

    因为廖永说的这一点,他是完全赞同的。

    毕竟打从一开始,张意就觉得不需要花那么多钱买商铺,完全可以选择去租嘛,可是最终他实在是拗不过巨辉。

    不值么?

    闻言,巨辉轻笑了一声,淡淡的摇了摇头。

    一千五百万,十间商铺,其中最大的面积有三百多平方米,最小的也有一百多平方米,其实它们加在一块计算的话,均价算下来,甚至还不到8000一平方米的价格,只不过总价有点吓人罢了。

    而刚刚纸上的那些地址,巨辉的脑海里对其中的几个地方还是颇有些印象的,如果他没记错的话,未来有几个地方都是会成为杭城的繁华地段!

    因此,以现在每平米不到8000的价格,去买一个未来拥有无限上涨空间的店铺…

    这笔买卖不管怎么算都是不会亏的。

    当然,巨辉颇为理解张意和廖永的那些想法,毕竟对于这个世界上未来的一些发展和走势,只有巨辉他一个人最清楚。

    例如,一年后,全国各地就将会陆续开启土地拍卖,两年后,国家的各项政策也都会利好房地产行业,想以此来推动国内的经济发展。所以,从这方面来说,房价的上涨是一个必然的趋势,没有人可以阻挡它的步伐。

    当然,这些东西巨辉不会跟张意和廖永去说,要是说出来的话,指不定会吓着他们。

    “买是必须要买的!”顿了顿,巨辉先是一脸坚定的定下了结论。

    片刻后,巨辉一字一句淡淡的开口继续说道:“而且,这一次,我们不单单是把这十个店铺买下来,还要一鼓作气的把网吧的规模继续做的更大!所以,接下来,我们就要开启闪电扩张的模式…”

第三百二十七章 闪电扩张!() 
巨辉的话音一落,张意和廖永当即各自不敢置信的惊呼了一声。

    “还不单单买这十家店铺?要一鼓作气做大规模?”

    “开启闪电扩张的模式?”

    显然,他们被巨辉刚刚所说的那些话给震惊到了。

    “没错。”望着廖永二人,巨辉只是淡淡的笑了笑,一脸坚毅的点头确认道。

    巨辉的这个想法的产生,其实是在他刚刚上楼之前,就已经在他的心底里面确定了下来的。

    因为此刻国内网络的提速,已经让巨辉在心里面肯定,眼下适合他的最好的发展时间节点已经到来。

    更重要的是,此时的国内互联网领域还没有真正的引起社会的重视,因此,眼下的互联网完全可以说是一片蓝海,竞争对手寥寥无几,遍地都是机会。

    面对着这么一个天赐良机的机会摆在面前,巨辉说什么都不会轻易的放过。

    再加上房地产行业因为国家的政策还没有真正的出台和明确,此时普遍都还是分配房的阶段,在这种情况之下,真正愿意掏钱买房的人还不多,而国有土地拍卖和招标也都还没有真正的在各个城市当中普及。

    因此很明显的一点是,国内的房地产行业此刻也处在一个价格的低谷期,在这个时候只需要花点小钱就能抄底,一点小钱就能囤一批不动产在手上,巨辉何乐而不为呢?

    要不是巨辉自己知道他现在手上的资金有限,还远远不足以去撬动房地产领域的话,要不然他都想去插足一下房地产开发商那一片市场,毕竟买小店铺,肯定不如自己去买地建设实在啊!这种固定资产,肯定是越多越好!

    不过,凡事只能一步步来,步子迈的太大,很容易扯到蛋,即便心里很有些想法,巨辉还是强行按捺了下来。

    总而言之,不管是实体领域的房产和网吧,还是互联网领域的产品QQ,亦或是未来即将要做的其他的什么产品,巨辉都想要抓住这千载难逢的好时机,花眼下的小钱,赚取未来更多更庞大的利润,使其一举稳固,成为公司未来发展的基石。

    闪电扩张,正是巨辉这一次定下来的发展基调。

    而闪电扩张,这是门科学,也是门技术。

    同时,它还是一把双刃剑。

    如果能把握住眼前的机会,抓到某个刚刚兴起的领域中良好的时间空白期,再砸入重金去扩张。

    那公司的规模、收入、利润等等各方各面,都将会有一个质的飞跃,甚至是会在那一个领域达到一定的高度,形成一些特有的优势,最终这些优势会转换成与其他后来的竞争对手间的一道壁垒,让后来的追赶者只能望其项背。

    更有甚者,通过闪电扩张后,会成为某一个行业领域中的垄断者,使其占有着绝对数量的市场份额,成为某个领域中的巨无霸般的存在,像这种例子在巨辉的前世记忆里面比比皆是,而在互联网上面,像这种现象,体现的越加的明显。

    讲几个众所周知的例子,例如巨辉前世的藤讯、百度和阿狸巴巴。

    这三家公司,基本上都是通过在早期的闪电扩张,以摧枯拉朽之势,一举成为了各自领域内的佼佼者,占有着绝对数量的市场份额,从而奠定了他们在各自领域内的市场地位,令后来追赶者只能望风而叹,无人可以再去动摇他们的地位。

    不过回过头来说,观察这三家公司的发展史,你会发现,在当时来说,他们的成功其实是必然的。

    一方面,在90年代末期和20世纪的初期,闪电扩张的成本其实并不高,跟后世相比较而言,甚至可以说两者完全不在一个水平线上。

    例如在很多年以后的互联网内,在许许多多后来进行融资的新型领域内,前期也都是通过进行闪电扩张的手段,以此来甩开身后的竞争对手,例如团购领域、打车出行领域、共享单车领域等等等等类似的新兴领域里面,众多疯狂砸钱吸纳用户的例子比比皆是,显然,这无一例外都是闪电扩张的一种方式,但是他们付出的成本,动辄就是几亿甚至是十几亿美金,这付出的成本跟早期互联网相比较而言,简直就是天差地别。

    所以两相比较之下,可想而知,早期互联网可谓是一片蓝海,只需要付出很小的成本就能获得不菲的收益。

    而造成这种现象的主要原因,就是因为眼下在很多个领域里面,其实都还是处于一个初露头角的时期,或者说目前社会上还是以实体经济为王,互联网还不是主流,而藤讯、百度、阿狸巴巴正是抓住了这个机会,都各自切入到了一个细分市场,疯狂的吸纳用户进行扩张,从而一举奠定了各自市场的地位,等到其他人回过神来的时候,已经为时已晚。

    另一个方面,是眼下真正有钱的人并没有把注意力投入到互联网这方面,毕竟网络那块领域是一块新鲜的事物,想让世人所接纳的话,需要一定的时间。

    有些人也正是利用这段时间这个绝佳的机会,让很多早期在互联网上面创业的人得到了成功,这也是为什么,在互联网上面成功的人,背景大部分都是屌丝的原因所在。

    因为在那个时候,有钱人的注意力都在实体产业上面,他们根本就没有把注意力放在互联网上面,或者说,他们当中大部分人都认为网络只是一个娱乐消遣的东西,他们不觉得在网络上面能挣钱!

    至于说闪电扩张是一把双刃剑,那是因为闪电扩张的弊端,其实也是十分明显的,一个不小心,很容易就会导致公司资金流断裂,从而导致满盘皆崩。

    因此,想要进行闪电扩张,那就必须得保证自己有一条稳定健康的资金流。

    像前世很多公司为什么会选择进行融资的最主要原因,就是因为他们要源源不断的给公司注入资金,这才能确保公司能够在扩张的同时,可用现金能处于一个良好的状态,这样才不会出现最坏的情况。

    综上所述,巨辉真正想要做到闪电扩张达到自己想要的那种程度的话,必须得满足两个条件。

    第一,得要有足够的资金,充沛的资金流。

    这一点,对于巨辉来说,其难度无疑比其他人要更大,因为巨辉打从一开始就决定不会进行融资,更不会引入投资商等等。

    这就导致,巨辉所有要投入到扩张当中的资金,都必须出自于自己。

    所以,这其中的难度之大,可想而知。

    第二点,你想要占领的行业或者那个领域,必须要有广阔的未来,否则你砸那么多钱进去进行扩张,图个啥?

第三百二十八章 难道我这是假重生?(长章节)() 
不过,第二点对于很多人来说,或许是最至关重要的一
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