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可以预见的是，影视城投入使用之后，大世界公司投拍电影就有了固定的场所，就如同有了个家，做起事情来自然就效率递增，当然，一家娱乐公司不怎么全部的精力都在电影上，所以一年下来影视城肯定有大把闲置的时间，所有就有了两个对策，一是租借给其余电影公司，收取不菲的租金，二是打造成有名的景点，吸引全国的游客前来参观。
显然是第二个对策更有吸引力，对于提高安城这座城市的知名度也起到很大的作用，所以当秦珊珊回来的那天，林洋带着他来到安城市土地局商讨置地政策时，人家想都没想就答应了。
于是，经过两天的会议，安城市政府在北郊规划出了1000多亩土地来专门给倾城集团建设影视城。
1000多亩地，说大不大，说小也不小，其中也不全是农用地，还有几处居民点，所以就面临到了征地拆迁的问题，市政府方面就把这任务分配给了规划局。
毕竟是推动城市建设，造福人民百姓，本以为事情会很顺利，岂料第二天，规划局的楚天局长就把林洋喊到了局里来，事情可没有想象中的那么简单，相当棘手。
原来这几处居民点的老百姓听到风声要建影视城，用屁股想都知道房价肯定是要涨的，所以当规划局的人找上门来时，一个个就开始坐地起价，原本每平米3000元都不到的价格，非要补偿到5000元，更有甚至喊到8000，10000，要是不答应就不同意拆房。
这不就是典型的想发拆迁的横财吗，别说8000了，安城市中心的房价都才7000出头，亏他们喊得出来，脸皮简直都厚到家了。
不过也别看他们是小老百姓，一个个都贼着呢，已经联系了好几家电视台就在村子里蹲着，只要政府方面敢强拆，立马就举报，上头条。
迫于舆论压力，规划局的工作人员只好暂且作罢，打电话回局里通报了此时，局长楚天坐不住了，思来想去就给林洋打了电话。
林洋从警局过来，十来分钟就到了市规划局，路上的时候他就已经知道了大致情况，所以一见面就开门见山问进展如何了？
楚天皱着眉头摇头，“林队长，我们局里的同志就差没把嘴皮子磨破了，那些刁民就是紧咬着5000不放，赔偿的价格不到5000，他们死活也不同意拆迁。”
既然都开始闹了，林洋能预见是这样的情况，笑了笑，“楚局长辛苦了，我也知道你们的难处，并且也看得出局里的同志很卖力的在做这事。”
能不卖力吗，这可是市政府亲自制定的任务，听说省里也发表了意见，全力支持倾城集团的工作。
楚天苦苦笑了笑，生怕惹到了眼前的这一樽大神，现如今不论是安城还是汉北，谁不知道这位林队长黑白通吃，所以出了事，并没有第一时间上报市政府，而是请来了林洋，“林队长能理解就好，哎，征地就是有各种各样的问题，不过也请林队长放心，我们会继续加大工作力度，对于极端的居民，必要时刻也会采取特殊的处理方法。”
特殊的处理方法？
无非就是两个步骤，首先做思想工作，逐个击破，最后就剩下个别的钉子户，此时就会通过行政压力或者社会暴力等手段采取强制措施。
这样的案例每天在全国各地都会发生，已经是屡见不鲜了，林洋自然不奇怪，但却不怎么赞同。
采取强制措施，无疑更加激发老百姓的抵触情绪，万一做出什么过激的行为来可见不好了，其次，大部分老百姓并不是所谓的刁民，一方面受到了极个别群众的蛊惑，另一方也确实是想多拿回点收益，毕竟现如今的社会经济确实不景气，影响最大的也自然是这些生活在最底层的老百姓。
当然，还有更为重要的一点原因，君子爱财，取之有道，林洋并不想在这些最底层的老百姓身上压榨，这不算什么本事，真正的本事是去赚有钱人的钱。
第685章 排名制度（）
但是，要价太高也是不应该的。
林洋想了想道，“楚局长，老百姓无非就是想多要一些钱，毕竟这年头经济确实不景气，能理解，所以我看还是咱们多动动脑筋吧，最好能想出个折中的办法来。”
折中的办法？
如果有折中的办法，全国各地每天还会有那么多的强拆案例上新闻头条吗？简直就是站着说话不腰疼，不是当事人不知道其中的苦。
当然，这些话肯定不会当面说出来，楚天都藏在心里，嘴上却说，“林队长说得是，咱们是政府部门，成立的目的就是为人民服务，那我们再想想办法。”
林洋点了点头，若有所思，随后道，“这样吧，楚局长，我其实有了个不错的想法，只是还有待于完善，给我一个晚上的时间，我好好的琢磨琢磨，明早上再来拜访。”
既然林洋要出头，楚天自然再同意不过，毕竟上头要是问起来，怎么着也能用他做挡箭牌不是？
“好的好的，林队长，那我等你的消息。”
“行，楚局长，那我先走了，你忙。”
“好的好的。”把林洋送到了门口，目送其走远，楚天嘴上开始唠叨了：大家都清楚你跟倾城集团的关系，哎，像你们这样的开发商不就是利益至上吗，现在又要想什么折中的方法，有必要吗？真的是，赚你的钱不就得了，装什么好人啊。
这货觉得林洋只是在逢场作戏罢了，想了想还是给下属打了个电话，在他看来，最后肯定是要采取强制措施的，必须先做好准备才行。
……
晚上，一家咖啡厅，林洋把秦珊珊以及万家姐妹喊了过来，一起商讨下该怎么办。
万青开过公司，对金钱方面还是颇为敏感，喝了口咖啡率先说道，“总之不可能以5000元的价格来进行赔偿，任性都是贪婪的，你给了5000，别人会要6000，既然6000的出得起了，那就继续要8000，呵呵，就是个无底洞。”
秦珊珊表示赞同，虽然就算以8000元每平米的价格进行赔偿，倾城集团方面也给得起，但却是没有必要。
大概了解了她们的想法，林洋开口了，“其实我想到了一个还不错的想法。＇。l更新快，网站页面清爽，广告少，无弹窗，最喜欢这种网站了，一定要好评＇”
“什么？”
三女都瞧了过来。
“回迁。”林洋道，“在影视城四周建设几栋楼来，其中一栋楼用来这些老百姓回迁。”
“那剩余的怎么办？”秦珊珊问。
“我明白了。”这时万欢媚媚的笑道，“将来这影视城不是要成为安城的景点吗，林队长恐怕想把那儿弄成酒店吧。”
林洋点了点头，“不仅仅是酒店，还可以是餐厅，休闲会所等，总之尽可能的搞成旅游娱乐休闲一条龙。”
听他说完，三个女人都有些发愣，并且还同时产生了一个想法，这货不去经商真的是可惜了，不然还有那马小云啥事哦，华夏首富改姓林了。
换而言之，某种程度上来说回迁要比赔偿对开发商更加有力，毕竟重新再修建一栋楼能花多少钱，两者根本就没有可比性，但回迁也有回迁的问题，通常是老百姓一平米房来换一点五平米的新房，这样一来，且不说他们买账不买账，就当是买账了，这些老百姓也会想方设法的搭建违章建筑，以便于牟取更多的利益。
当然，这些都是以当地居民同意拆迁的基础之上，如果人家要是不同意，所有的一切都还是白搭。
不过林洋既然想到了这个主意，自然也就有办法让居民们同意拆迁，卖了个关子问道，“他们之所以要求赔偿价来到5000，甚至是8000，依据是什么呢？”
“不就是觉得日后这里是影视城，要成为城市的景点，所以房价要涨。”万欢看问题一看一个准。
秦珊珊与万青沉默了一下，也都赞同。
“既然是房价要涨，呵呵，我们也没有让他们搬走啊，并且还让他们从旧房搬进了新房，想必没有人会傻着还不同意吧。”
是啊，新建的楼层也就在影视城边上，将来房价涨了，这些居民同样是可以受益的。
秦珊珊眼前一亮，讨厌，既然都想好了还在那儿卖关子干什么，真的是好讨厌。
万家两姐妹对视了一眼，都笑了，更加庆幸没有跟眼前的这妖孽成为对手，要不然都不知道要死多难看呢。
不过林洋既然把大家喊出来商量，肯定是还有不足的地方，要不然啥都想好了还把她们喊出来，不是找喷吗？
“现在还有一个问题，就像欢姐刚刚提到过的，回迁还是有回迁的麻烦，其中最难的就是私自搭建违章建筑的行为。”林洋道，“别一会他们口口声声的都答应回迁，结果等上几个月，违章建筑都建好了，才跑来签合同交房，到那时且不说又要多赔多少钱，更主要的是工程迟迟没有办法动工，这对倾城集团可是巨大的损失。”
得了，好不容易才有点儿起色，现如今又黄了。
秦珊珊都没有心情喝咖啡了，将杯子推到了一边，“那怎么办，赔偿行不通，回迁又等不了，难不成真要采取强制措施吗，这是我们最愿意看到的。”
“秦总，有时候是需要这样无奈的方法，毕竟我们是开公司，最根本上挂钩的就是利益。”万青道。
秦珊珊也明白，但真不愿意采取强制措施，这小妮子与林洋差不多，君子爱财取之以道，并不想这财是从底层老百姓身上压榨出来的。
“基本上都接受回迁这个策略是吧？”这时万欢开口，抿了抿嘴，“不过要解决怎么让老百姓不私扩范围，早点儿交房的问题？”
林洋点了点头，瞧了过去，“欢姐有对策？”
这么一说，秦珊珊与万青也都看了过去。
万欢把咖啡放下，微微笑道，“之前在国外的时候遇到过类似的处境，没准我们可以借鉴。”
“说说看。”
“林队长知道那儿的居民有多少户吗？”
“差不多250户。”
“250？ok，那我们完全可以采用250分的制度，第一个来签回迁合约的，我们就给他打250分，第二个来的就249分，以此类推，最后一个来的，自然也就只能等到1分。”万青道，“然后同理，签了合同，第一个搬家然后来交房的250分，第二个249分，以此类推下去，最后我们综合两边的得分，排出一个总的排名来。”
厉害！
听到排名与打分制度，林洋瞬间就明白过来了，啧啧，眼前的女人果然有一套，不仅仅局限于床上，嘿。
但是秦珊珊与万青的反应就没有那么快，问弄排名制度后又该怎么办呢，好像没多大关系吧。
万青把咖啡喝完，接着道，“有了排名制度，谁前谁后，谁谁谁排在第几都一目了然，等我们的新楼房建设好之后，选房的时候就可以按照这个排名来选取，排名第一的就第一个选楼层选户型。”
明白了，这下可算是明白了。
秦珊珊与万青啪啪啪的鼓掌，这排名制度简直是神了，谁不想先选房，选好的楼层以及户型啊，能从本质上提高大伙交房的积极性，都想着早点儿交房，谁还有时间去搭建违章建筑。
原本都是80平米的房子，一个先签了合同交了房，然后按照1：1。5在十多层选个百来平米的好户型，呵呵，可比你私自把房子扩宽到100米，到最后选一个30多层顶楼以及一层楼的大户型，哎，傻逼都知道该怎么选择。
并且这排名制度不仅仅能大幅度提高交房的积极性，还能很有效的打击钉子户，之所以成为钉子户，不就是想多要点钱吗，可现如今越往后反而越得不到好处，谁******还想当钉子户哦。
越想越是妙，林洋都忍不住给万欢鼓掌，这女人真不是一般的强悍。
二般啊，嘿嘿！
就这么定下来了，继续商讨了些要注意的细节，拆迁征地最为头疼的拦路虎已经解决了，剩下的可就一路平坦。
“林队，请吃宵夜吧，我这主意怎么着也值顿大餐吧？”万欢微微笑着。
“值，肯定值。”秦珊珊哪能明白这宵夜还有更深层次的含义，傻傻的还让林洋带万欢去吃顿好的，由于她和万青都怕太晚了吃东西要胖，也就不去了。
好嘛，这不秦珊珊和万青前脚刚离开，万欢后脚就拉着林洋去了附近的酒店。
“林队，今晚上准备奖励人家几次啊？”
“你想要几次就给几次。”心里头的事情解决了，林洋自然也是很开心。
一个美妙的夜晚。
第二天早晨，林洋和秦珊珊就来到了规划局，后者昨晚上让人�