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神抽手-第43部分

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    李乘风:“对啊,你想在那种地方买房,还得分期,这事儿闹的,480万买一套破房子还需要按揭。我在老虎岭那边开始搞一个宿舍区,已经租了40间房子,要我啊,还不如在那边买一块地自己建别墅。”

    李牧:“那是你的想法,我这个人,不要房子不要车子,也不要妹子,轻装上阵。”

    李乘风呵呵一笑:“牧哥就是特立独行。480万,随便做点什么理财,也可以一年赚50万,绝对不愁钱花。”

    李牧:“不过我鼓励你去建乡村别墅,老虎岭是什么地方?风景怎么样?”

    李乘风:“挺好的,有一条虎溪,水坝都没有,据说村民迷信,不能建造水坝,整条虎溪特别原生态,旁边植物繁茂,我要是在虎溪边上建一套别墅,一定视野很棒,走到阳台就能看到虎溪,和溪边的枣树。我很喜欢吃甜枣嘞,甜而不腻。”

    喝多了,李乘风给董蜜发微信:“蜜蜜啊,真是不好意思,我喝多了,开不了车,今晚不回家了,明天跟你说一件好事儿!”

    “蜜蜜……嗤!”李牧嘲笑李乘风太肉麻。

    这是李乘风第一次在李牧家住下,连第二张床都没有,李乘风到自己车里去拿了睡袋,睡在沙发上。

    李牧也没空理他,自己回房间倒头就睡。

    一大早,李牧就把李乘风叫醒:“我去爬山,你去不去?”

    “啊?爬山?”李乘风老半天才想起这栋房子靠着一座山,莫非李牧天天爬山演习逃跑?

    跟着去看看,说不定哪天自己要这一起跑。

    一路上山,看到很多灌木的嫩芽都开始长出来,李乘风高兴道:“春天来了啊。”

    李牧:“这就是我喜欢这个房子的理由,早上爬起来可是上山来,哟,那有个老头,我们超过他!”

    这座山似乎有四条路,真是四通八达,李乘风还是喜欢自己的跑路理论,李牧一定是喜欢这四条路,要堵死他还真不容易。

    “今天我去拜访一家造乡村别墅的公司,你去不去?”李乘风说。

    李牧:“哦,我就不去了,还有别的事儿。”

    所以,李乘风告别了李牧,也没催促他给劳务费,跑到号称曦城最好的轻钢结构建筑公司的“欧风公司”去寻找自己的梦想。

    他想调研一下能不能用轻钢结构的房屋来定制宿舍,顺便自己也在虎溪边上造一个别墅,用一样的技术。他是建筑学的毕业生,知道目前欧美日主流的house都是用轻钢结构的。

    说白了就是组装式建筑,大部分板材都在工厂流水线完成,现在组装需要的时间很短,一幢300平米的大别墅,不过一个月的施工时间,还包括地基呢。

    中国的居民还没赶上这种风潮,过不了心理关,还是混凝土住的踏实。

    其实论建造的精美,还是轻钢结构好,现场组装的怎么能跟流水线出来的比呢?看看门窗的严丝合缝程度就知道了。

    看到一个开着model…x的大土豪来了,欧风公司里面的销售赶紧屁颠颠出来接待,隔着十几米就笑脸如花。

    “大帅哥,你是想造欧式别墅吗?我们欧风是最有名的。”销售说。

    李乘风:“你们的设计师蒋明在不在?”

    销售:“哦,找蒋工啊,好,我马上去给你叫。”

    蒋明就是李乘风的大学同学,毕业之后进了这家公司,找他还可以叙叙旧。

    蒋明对李乘风的近况还停留在他被曦城建筑设计公司开除,颇为惊讶地出来,说道:“哎哟,风哥啊,什么风把你吹来了?听说你离开曦城建筑设计公司了,现在在哪儿高就?”

    李乘风:“唉,老黄历了,我后来去了春江雅苑卖房子,现在又换了一家,到了仙域蓝湾,做了一个芝麻小官。”

    蒋明:“啊?当官儿了,你得请客!做管理好啊,不像我们做技术活儿,累死累活。”

    李乘风:“你忘了倒茶了,我有点口渴了。”

    蒋明笑道:“你还当自己是父母官啊,自己倒去。”

    好家伙,这么懒,李乘风只好自己动手丰衣足食。

    蒋明笑眯眯地看着他忙碌,说:“待遇提高了不少吧?你的建筑设计公司才3000,早该辞职了。”

    李乘风:“马马虎虎,芝麻小官还能提高到哪儿去?我来打听一下行情,你们公司的乡间别墅可以用来做员工宿舍吗?”

    蒋明哈哈一笑:“当然可以,你想用来做监狱都可以……开玩笑,监狱还是应该结实点。别看我们这是组装的,其实我们可以做到6层楼高。既然是宿舍,你的意思是轻木结构喽?我们的特长是欧式原木,不过轻木也做,为了跑量嘛。价格相差一倍,原木的1800起,轻木的1000起。”

    李乘风:“6层楼也可以?太厉害了,施工速度呢?我听说一套300平米的别墅只需要一个月。”

    蒋明:“6层楼的要慢一点,但是也差不了多少。你可以当成……一个半月吧。1000块的就是6层楼的,双层的是1200起。你为什么要打听这个?不是在卖房子吗?怎么想起造房子了?”

    李乘风:“我跟高中同学合伙开了一个小公司,以后可能自己建造房子,我们准备在老虎岭那边,房子便宜。”

    蒋明:“那边啊,太远了吧?”

    李乘风:“没事儿,我们有给住户提供免费的面包车出行,十几公里不是问题。现在大城市没有十几公里的路程都不好意思跟人打招呼。”

    蒋明十分惊讶:“你行啊,自己当好老板了?要建造什么规模的?”

    李乘风:“初期需要容纳100人,我们准备没人收费500块钱一个月,大约是两个人一个房间,占据20平米空间,人均10平,所以呢,1000平米的空间是差不多了,每10个住户提供一套厨房,所以还需要200平米的厨房。每四个住户提供一套卫浴,200平米的卫浴。5个人提供一个30平米的起居室,600平米,一共加起来,是2000平米,这得多少钱哦?”

    蒋明:“200万呗。”

    李乘风皱起了眉头:“好……好贵啊。原来1000块钱一平米还是这么贵的。”

    蒋明:“那当然,100平米需要10万,你这是2000平米啊大哥,你的公司能负担得起吗?”

    肯定负担不起啊,李乘风现在只有十多万,李牧那边最多给几十万,怎么也不够,果然高大上的轻钢结构也不是自己负担得起的嘞。

    正在这时候,一条阅后即焚的短信通知来了,他拿起像素手机来一看,李牧给发来了消息:“哥们儿,赚的钱对半分,240万已经转到你的比特币账号。”

061 土豪() 
太大方了我的哥!

    李乘风怎么也想不到,情报是李牧提供的,资金是李牧提供的,自己只想赚一点点劳务费,这个家伙,这个怪胎,居然还是老规矩,分给了自己一半的盈利。

    这个大方的程度,李乘风不得不写一个“服”字。

    整整240万啊,刚才还只是简简单单询问一下市场行情的李乘风,现在突然又了充足的资金!

    200万的乡村别墅也不在话下!

    事实上这是10座别墅,每座200平米,一共是2000平米。而土地的价格嘛,基本可以忽略不计,虽然大部分人不愿意贱卖,可是贱价出租还是很乐意的,毕竟放着也是放着。

    李乘风会跟老虎岭的村民或者村干部商量,在虎溪边上弄一块好地,约两亩地,1200平方,要是租出去种菜,可能一年才几百块钱一亩,现在李乘风会给1000块钱一年,合约10年,违约金1万元。

    大学同学蒋明看到李乘风面露喜色,问:“什么好事儿啊?接到短信就这么高兴。”

    李乘风笑道:“是你的好事儿,看来我八成是要把这个200万扔给你们公司了,可我的地还没买好,你有空跟我去考察一下吗?”

    蒋明一呆:“你们公司真的有200万?那就不错了,我还以为是几万块的小公司。”

    李乘风:“我不喜欢说大话,说有就有,跟我去老虎岭看看呗。”

    蒋明:“好,我去跟领导打个招呼。”

    不一会儿的功夫,蒋明再次出现,说:“有车嘛?”

    李乘风:“有的,我开车来的。”

    蒋明:“那就好,我们公司的专车今天已经出去了还没回来。走你!”

    走到外面一看李乘风走向那辆model…x,拉开了车门,蒋明目瞪口呆:“卧槽!这个车!”

    他再也不敢怀疑“小破公司”的实力了,股东都开上特斯拉了,还有什么出不起200万的?

    来到了老虎岭,跟村长见了面,表明买地或者租地的来意,村长很高兴,这个鸟不生蛋的地方终于也有投资人看上了。

    村长带着两人来到虎溪边,沿着虎溪走了一里地,渐渐看到越来越漂亮的风光,说:“这里我觉得建别墅最好了,顺便还能帮我们在河边修一条路出来。”

    离主干道有4、500米远,这条路也不轻松啊,而且要侵占农田,李乘风说:“恐怕要通车的路会侵占农田,只能修一条步道。”

    村长:“没关系,我们村里人想有一条河边的路想了很久了,大家都会支持的。现在大家都出门打工去了,种地能弄几个钱啊?我会跟这些农田的主人说清楚的。”

    李乘风盘算着,这500米的纵深,如果沿河10米范围内全部盘下来,那就是5000平米,用来建一个别墅群,应该是够了,其中1500平米用来修路,还下2500平米,1000平米用来建造别墅,1500平米留白,停车或者园林,以后增加别墅的数量,都可以,就是不知道贵不贵。

    把这个想法跟村长一说,村长表示:“5000平米,不好算,6666平米,正好10亩地,每亩地给我们一千块钱租金一年好了,1万块钱,好不啦。”

    好大一片呢,就1万块钱?太划算了。回头还要跟规划局的赵处长商量一下,看看这么做有没有问题,老虎岭还是属于曦城管辖的范围,多问问公务员总是没错的。

    顺便还问问可不可以直接买下来,万一以后土地升值了,自己也好避免农民坐地起价的尴尬,这几乎是必然的。

    李乘风回去问了赵处长,得到了正规的回复,土地确实可是买,不过要通过国土局的盖章,正好赵老爹是国土局副局长,只要给了公家一点孝敬,这点小忙还是可以帮的。

    总而言之呢,李乘风初步得到一个报价,20万,买下这10亩地,连同土地使用登记在内,以后李乘风就是真的的“土豪”了。10亩地,那还不是土豪是什么?

    一下子预算就到了220万,李乘风又仅仅剩下20万的中下产阶级了呢,他就纳闷了,怎么自己这么能花钱呢?

    当然了,他这200万建筑费也不是一步到位的,按照合同,付定金一半,建好一幢支付一幢别墅的钱,速度是一个月一幢,他也不像太快,因为怕业务跟不上,现在租用村民房子40间的80个住客还远远未满呢。

    这个计划还有得到董蜜的“批准”,首先,她是十分震惊李乘风又“赌赢了”,还获得了240万的巨额报酬,嘿嘿,大奖有升级了,上一次才78万呢,这一次翻了三倍。

    然后算一算投资回报率,假设所有的房子最后都能出租出去,那每个月就有5万块钱的收入,一年下来就60万,投资220万,算一下年回报率是27%。

    高还是不高呢?把人工算进去,似乎情况变得复杂,不管怎么样,10个月之后,李乘风将拥有10幢别墅!还有合法的土地使用权!这个诱惑是每一个中国姑娘都经不起的。

    同意了!

    再看看欧风公司的效果图,特别漂亮,是不是越看越带劲啊?

    农民的房子租下来再标准化,虽然成本更低,可是毕竟是农民自己瞎弄的房子,吸引力不大,这个别墅就不一样了,这么漂亮,才500块钱月租,怎么着也是会爆满的,反正李乘风和董蜜都愿意出1000块钱,一个人住一间房,如果是他们需要租房的话。

    李乘风也学李牧,特别大方,对董蜜说:“这10幢别墅有5幢是你,因为这是你帮我整理的情报!”

    董蜜大喜过望,支持土豪计划的热情更加高涨了。

    这意味着将来这房租的收益有一半是她的,她就可以不用干活月入2万5了!

    从8000块钱工资变身为包租婆的感觉是极好的。

    当然,她这么算的算法是不对的,这是花年华公司的运营,公司不是李乘风一个人的,他一个人可干不来这么多事儿,最多把80%运营利润收入囊中,2万5里面获得2万。

    四个合伙人赚了大便宜,李乘风一个人花了220万弄起来的别墅群,便宜租给花年华公司了。
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