按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
如果忽略掉这点的话，就意味着在任何一家酒店，都可以享受到整个县城最高水准的餐饮服务。”
“除了餐饮业之外，民生食堂实际上还给注册成员提供了小件寄存服务。
如果超市与民生公司联手，通过民生公司的网络平台建立起自己的网上营业部，在平台的帮助下，就可以把超市的服务半径辐射到整个县城。
超市只需要增加几名配送人员，每天根据平台的统计情况，分两次把客户通过网络平台购买的商品送到指定的食堂。
由于这样的配送方式可以节约大量的快递费用，而且，民生食堂也知道超市寄存在这里的商品究竟是谁购买的、购买的是什么东西。
如果超市的配送人员也是民生公司的注册成员，在人像识别技术的支持下，甚至可以知道哪些商品是由谁送过来的。
在国家对快递行业进行了严格监管的情况下，这样的模式完全可以做到对商品的配送环节实现全程实名登记。”
“这样的商品配送模式应该算不上快递吧。
因为在这样的过程中，商品提供者的信息是完全清楚的，而且民生食堂也可以通过网络平台知道自己需要寄存的东西是什么，应该由谁来取。
再说了，这个配送过程中，并没有产生任何的配送收费，运作方式也与真正的快递行业有本质上的差别。
这是发生在特定人员之间的正常行为，也不存在利用这种配送方式进行违法活动的漏洞，国家应该不会介入的。
因为，所有旅店、商场、车站提供的小件寄存服务，都不会对寄存人和寄存的东西进行严格的检查。
如果民生公司这样的做法都要监管的话，整个社会中的小件寄存服务更应该列入监管的范围，因为那种行为与民生公司的做法相比，更具备危险性和不可掌控性。”
第585章 渣土难运（）
听了食堂工作人员的一席话，一名食客若有所思地说：“如果民生食堂能够做到这一步的话，那些房地产开发商所吹嘘的‘一铺养三代’，将彻底地变成‘三代养一铺’。
看样子，商铺的冬天就要来了。”
那食堂工作人员微微一笑，说：“岂止是商铺，那些炒房的如果不尽快撤出本县，将还会受到更大的打击。
民生钢建是为了一个庞大的新城计划而成立的，按照民生公司的规划，他们将在未来的五年时间之内，在城郊修建一座可以容纳数万人居住的新城。
而目前在县城居住生活的人口数量也仅有十多万，这座新城将提供可以容纳整个县城一半人口的居住能力。
到了那个时候，那些拥有多套房屋的炒房客将被套牢。”
“我觉得没那么简单，这世上的‘鬼城’还少吗？
一座新城的配套设施如果不齐全的话，是很难吸引到足够的居民的。”
“如果是其他的开发商，可能会存在这样的问题。
可是，如果这座新城是民生公司来开发的，未来将会有无数的可能。
因为民生公司现在就在向普通群众提供舒适廉价的租赁房屋，而且已经培养出了不少的固定客户。
如果他们拥有了更为集中和成本更低的租赁房产，完全有可能影响到整个县城的租赁市场。”
“可那新城毕竟离县城远了点，那些工作在县城的人，是不可能选择去那新城居住的。”
“实际上，在那座新城里也会出现很多的工作机会。
那些在新城工作的人，自然会把新城作为他们的首选居住地。
而这些人的离去，将会造成老县城里大量房屋的闲置。
供需关系的改变，必然会拉低整个县城的租金水平。
而租金水平的大幅降低，将会间接影响到房产的收益，从而引起房屋的贬值。”
“可是，民生公司自己也拥有大量的房产，如果他们这样做的话，他们自己也会受到严重的影响。
这种伤敌一千、自损八百的作法，对民生公司根本就没有任何的好处。
所以，我觉得那座新城的租金水平不可能出现大幅下降，保持现在的租金水平，应该是一个多赢的选择。”
“民生公司在过去的一段时间里，已经按照市场价格百分之八十的价格，抛售了近千套房屋。
我估计现在他们手中的房产资源应该处理了很大一部分，剩下的那些房屋都是相对较为集中，而且是已经装修后租出去的。
从民生公司平台上的租赁统计可以看出来，这部分租赁房屋并不多。
也就是说，相对于一座可以居住数万人的新城来说，这点房产已经无关大局。”
民生公司对新城建设的相关信息并没有隐瞒，所以，这个足以改变整个县城格局的消息，迅速引起了县城居民们的热议。
一时之间，当地的房价在周边地区全面上涨的情况下，反而呈现出一种上涨与下跌相互交织的局面。
民生钢建建设规划区域的边界，并没有使用围墙，而是由上千个集装箱活动房连接起来形成的分界线。
这样的话，参与民生钢建建设的所有员工，几乎都可以获得由民生公司提供的免费住房。
虽然这样的居住条件并不是很好，但是，与其它的建筑工地相比，民生公司的这种做法，让民工们的工作生活条件，有了本质的提高。
民生钢建的建筑工地，在集成了吃、住、工作之后，也极大的减少了员工们的出行需求。
至少，他们不会再把时间浪费在回家、吃饭和去工作的过程之中。
而且，从用工风险的角度来看，可以完全解决劳动法所规定的上、下班途中员工发生意外需认定为工伤的问题。
因为，如果你吃住都在工地上，你离开工地发生任何意外，都不可能认定为上、下班途中受到的伤害。
这样的做法，表面上看起来，民生公司的投入很大，但实际上是极大的减少了用工风险。
而集中提供餐饮和一些日常生活用品的渠道，让民生公司也取得了很大的综合效益。
在民生公司的全力投入下，民生钢建的建筑工地已经形成了一个较为完善的工作生活圈，整个工地的建设工作都在有条不紊的进行着。
资金、物资和人力保障到位，按照这样的速度，不出意料的话，最多半年的时间，民生钢建就可以投产。
如果再稍微利用一下其它企业的制造能力，让其他企业对材料进行一些初级加工，甚至只需要三个月的时间，就可以生产出合格的钢结构房屋。
民生钢建的建筑工地是政府部门早就平整好了的，因此修建过程中的挖方很少。
在当前环保督察很严厉的情况下，这些渣土的清运是很让人头痛的。
因为，当地政府为了减少今后的清运成本，给建筑行业确定的渣土倒场都在规划区之外，最近的都有十公里左右。
而且，随着群众维权意识的提高，如果道路扬尘过大影响到自己的生活，直接就通过网络举报，让政府相关部门不得不作出规定，来限制渣土清运过程中产生的扬尘污染。
可是，装载着渣土频繁出入于工地的“泥头车”，想要不产生扬尘，几乎就是一个不可能完成的任务。
哪怕就是拉一车渣土洗一次车，那些车上残留的泥水，也不可避免地会流到公路上。
等到泥水干了之后，仍然会形成新的扬尘源。
可是，洗车也会产生大量的废水，对于一个水资源本来就很紧张的地区来说，这样的做法会引发更大的社会问题。
所以，民生钢建工地上产生的少量渣土，在进行规划后，适当的提高了一些厂房的基础，完全在工地内部进行了消化。
可是，对于根本就没有进行过平整的新城建筑工地，到处都是小山丘。
如果按照正常的建设思路，仅仅是把地面平整到县城的路面高度，起码就会产生上百万方的渣土。
如此巨大的工程量，以及庞大的清运费用，都不是民生公司账户上的资金能够承受的。
如果还要按照政府部门的要求，渣土的清运不能超速、超载，不能产生扬尘，还要避免高峰期出行的话，一辆渣土车的效率起码要下降一半。
再加上雨季会严重影响施工效率等因素，只需要简单的估算一下，新城的地面平整工作至少就需要两年时间。
而这样的结果，肯定是吴光良不希望看到的。 2k阅读网
第586章 蓄水池（）
吴光良也知道，在当前全国范围内大搞环保的局势之下，就算是民生公司可以给当地带来非常大的利益，政府也是不可能冒着这样大的政治风险，对民生公司网开一面的。
而且，如此之大的土方工程，如果动用共享空间的力量，把那些挖出来的土方送到其它地方去的话，任何一个稍微懂一点土石工程知识的人，都可以轻易地看出其中的问题。
所以，在人口密集的内地，只能使用正常人能够理解的手段，来解决这些渣土的处理问题。
实际上，在异世界的云梦泽建城的时候，由于地势较低，夹在长江和汉水之间的云梦泽区域很容易遭受水患的影响。
为了做到一劳永逸，魏民生就采用了直接在原地面上修建下水道，并大幅度提高城市基础的作法。
这样的做法虽然填方量较大，但是却少了在城市基础上的挖方作业，同时把那些阻碍交通的山地进行了平整，综合看起来这样的工程是一个较为合理的选择。
现在吴光良所遇到的情况与此有一些共通之处，完全可以把填方作为消化平整地面所产生渣土的途径。
而且，在吴光良的计划之中，这座新城应该要与周围有一个相对隔离的环境，一个相对较大的落差也是一个不错的选择。
只有这样，新城才有机会在世人面前，展示出与其它地方管理上面的不同之处。
政府划拨给民生公司的那两平方公里的未平整土地，本来就是规划区内地势落差最大的，政府因为资金缺口太大才迟迟没有进行平整。
一个近似于长方形的区域，一边是高出县城路面二、三十米的浅丘，一边却是一个巨大的凹地。
这样的地形，在盆地周围的浅丘地貌中非常普遍。
由于当地较为缺水，所以在凹地中一般都修建有一个堰塘，用于凹地周围地势较平区域的水田灌溉。
周围地势较高的区域，以前在劳动力充沛的时候，都是小块的旱地，只能种一些玉米、小麦、红苕之类的耐旱作物。
但这样的土块坡度较大，并不利于机械化耕种。
在劳动力成本越来越高的情况下，这样的种地方式几乎挣不了什么钱，还不如外出打工挣得多。
现在的城市发展，越来越受到居住人口数量的限制，周围区域的拆迁工作也几乎处于一种停滞的状态。
所以，在大量劳动力外流的情况下，这些地方实际上早就被荒废了。
相对于离城更远的地方每亩只有三、五百元一年的流转费用，放弃土地承包权换取城镇居民社会保险是一个较好的选择。
较低的征地成本，也是政府同意把这片区域划拨给民生公司开发的一个重要原因。
因为随着周围城市吸纳人口能力的进一步提升，本县人口的持续减少，在目前的情况下已经是一个不可逆转的进程。
在县城房屋空置率越来越高的情况下，已经很长时间没有新的开发商入驻了。
现存的几个开发商，都是因为还有一些多年前的烂尾楼盘没有完工，才留了一些人在这里“续命”。
实际上，在吴光良看来，政府划拨给民生公司的这片地方还是比较理想的。
因为这片土地上的那些零星建筑早就已经进行了拆除，至少在新城的修建过程中不会遇到“钉子户”的阻挠。
新城的规划仍然是采用了城市单元的设计，在这两平方公里范围内地势较高区域规划出一个城市单元的空间之后，周围还剩下了很多不规则的地块。
由于当地的水资源并不丰富，如果居住在这座新城之中的居民们，连日常的生活用水都要受到当地政府管控的话，吴光良根本无法在新城之中拥有相对独立的管理权。
这个凹地的占地面积达到了十多万平方米，如果把这片凹地改建成一个水库，哪怕平均蓄水深度只有五米，理论上就可以提供五十万立方的容积，相当于已经达到了小二型水库的标准。
随着蓄水深度的增加，凹地的容积也会越来越大，达到小一型水库的标准也不是不可能。
可是，在现有的�