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“呵呵！不麻烦跟我来。”
万翁带着两人走过走廊，推开里面一间屋，里面倒是蛮宽大，大约三十个平方，南北两扇窗户，温暖的阳光从窗外射入，使房间变成格外明亮，外面是一张床，旁边一口箱子上堆满了杂物，里面摆放十几口大瓮，整个房间里香气浓烈，李延庆忽然转头连打几个喷嚏，真不知伙计住在里面怎么受得了？
“隔壁是我和老伴住处，房间和这边完全一样，就不用看了吧！”
“那就不看了，我心里已有数。”
李延庆心中已经估算清楚，这座店铺最多五分地，也就是半亩。
“请吧！”
三人又回了掌柜房，分宾主落座，伙计给他们点了一壶茶，万翁给两人倒了一杯茶笑道：“小官人好像有点失望？”
“失望倒没有，这里寸土寸金，卖三千贯钱还送个店铺，我也觉得也算合理。”
李延庆言外之意就是说，卖得并不便宜，仅仅‘合理’而已。
李冬冬忍不住问道：“万翁之前不是告诉我，店铺有一亩地吗？”
“店铺是有一亩地，我不会骗人，可能冬冬有点误会了，这里只是店铺的一半，还有一半在城外。”
李延庆和李冬冬对望一眼，原来城外还有房子，“不知城外的房子在哪里？”李冬冬比李延庆还要着急。
万翁微微一笑，“在西门外杨家码头附近，因为不靠路边，也不靠河，原来是块菜地，所以不太值钱，我去年用三百贯买下造了几间草屋，专门用来浸制香水，算是工坊吧！”
李延庆一颗心落下，他就是觉得没有前店后坊，感觉有点遗憾，如果城外还有工坊，那他就放心了。
“延庆，你觉得如何？”李冬冬问道。
李延庆沉吟不语，地方他倒是看中了，关键是份子的问题，父亲那边有近四千贯钱，而李冬冬只有一千贯钱，而且他最多只能拿出五百贯，买下店铺再修缮开店，前前后后至少要花四千贯钱，李冬冬却要占一半的份子，李延庆虽然心胸并不狭隘，但这也实在不合理。
李冬冬忽然明白过来了，他给万翁使个眼色，万翁会意，起身笑道：“我去外面方便一下，马上就回来！”
他起身出去了，李冬冬这才道：“小官人放心吧！我不会拿五成份子，我早就想好了，钱的大头是你们父子出，我能占两成份子就心满意足了。”
李延庆想到的不仅仅是股份分割，还有房子的价值，现在可不是北宋中期，再过十年这房子就不值钱了，这种冤大头他实在不想做。
他想了想问道：“这房子可以租吗？”
“小官人是什么意思？”
“这座房子其实可以分为两部分，一部分是店面，一部分是房宅，我想把店面拿下来，房宅长租。”
“可万翁是买房子送店面啊！租房就不合算了。”
“你先别管，我只问可不可以？”
“当然可以！他本来就是想租给我，被我反复劝说，他才答应卖给我。”
“那就盘店铺，租房子，这样我们还是五五分成，一千贯本金也足够了，等赚了大钱，冬冬就可以去买住宅，不要再租公房了。”
李冬冬其实有自己的打算，买下这座店铺，他可以分割出一间，户籍迁过来变成主户，不过想想也有道理，他变成主户又能怎么样，汴京的房子还是买不起，租房子的规定还是和客户一样。
况且他们花大钱买下店铺，最后宅子归李大器了，商行份子自己却只有两成，那他岂不是吃了大亏。
“好吧！我去和万翁谈谈”
李冬冬起身出去，不多时，他和万翁一起回来，万翁坐下笑道：“听冬冬说，小官人不想买，想租，是吧！”
李延庆点点头，“可以吗？”
“当然可以，我原本就想这座宅子留给我侄子，然后他来给我们养老，如果小官人想租，就最好不过，隔壁几家都是租的店铺，面积比我们还小一点，租金每月十两银子，我就按照这个价格租给你们，包括城外的工坊，店铺涉及进货路子、老客、招牌、存货，我算了一下，大概要六百两银子，但看在同乡的份上，我只要五百两银子。”
万翁眼睛笑眯成一条缝，“我可是看在小官人是解元的份上才答应这笔买卖的，现在你有钱都租不到这个好地段。”
李延庆立刻看出这个老者的精明了，之前都是谈多少贯钱，现在却变成了银子，要知道一两银子是一千文钱，一贯钱只有七百七十文，中间可是有不少的差价。
不过李延庆不想和他再斤斤计较，便淡淡笑道：“那我们就一言为定！”
李延庆又对李冬冬道：“剩下的手续就麻烦东哥了，父亲那边我去说。”
李冬冬心中着实恼火，他没想到万翁最后会耍自己一道，把铜钱变成了银子，他之前打听过，隔壁几家的月租金可都是十贯钱，面积不比他们小，到万翁这里却变成了十两银子。
虽然城外还给了几间草屋，可那是在杨家码头，京城最偏远的一座码头，距离京城至少有八里，绝对不值三百贯钱，最多十贯钱，这个奸商狡猾得令人指，这就和买一匹马送一只鸡崽没有区别，也叫买一送一。
他现在才明白，万翁之前说的三千贯钱一定是指千文足贯，并不是平时说的一贯钱，自己还以为占了便宜，若真答应，那他们可就亏大了。
“好吧！剩下的事情我来做。”李冬冬狠狠地瞪了万翁一眼。
第一百五十六章 大器藏娇（）
李延庆刚回到客栈，韩掌柜便迎面上来道：“小官人，他们三个已经被送去城外军营集训了，行李也搬去了武学。”
李延庆愕然，不是二月初十才开始集训吗？怎么提前了。
“他们要集训多久？”
“好像一两个月吧！具体我不太清楚。”
李延庆一阵头大，他还有好几件事要和大家商议，没想到他们就这样被隔离集训了。
无奈，李延庆只得摇摇头向楼梯走去，走到楼梯口，他忽然想起一事，连忙对掌柜道：“如果我想在外面租房，怎么认定等级？”
韩掌柜笑道：“这件事说简单也简单，说难也难，不过小官人的解元就是一等户，可以住五间房，还免税免役，这就是读书人的好处啊！”
“这件事一定要自己亲自办吗？”
“这种事不能亲自办，必须找牙人，你付佣金给牙人就是了，认定一等户要一贯钱，官府抽两成牙税，你等会儿把举人文证和钱给我，我来帮你办妥。”
“那就麻烦掌柜了！”
李延庆上楼去了，掌柜在后面喊道：“小官人若想租房子，我再给你找个宅房牙人！”
“谢了！”
．．．．．．．
没有了三个好朋友，李延庆独自一人在客栈也索然无趣，他见时间还早，便雇了辆牛车再次出门了。
在汴京，雇辆牛车就像后世坐出租车一样，满街都是牛车、驴车，招手即停，非常便利，而且价格很便宜。
大约走了一刻钟，李延庆又回到了上午来过的大佛寺，这时，牛车在一条巷子前停住了，车夫指着巷子笑道：“这就是二槐巷，前面还有三槐巷、四槐巷，一直到九槐巷。”
“多谢了！”
李延庆摸出十文钱给了他，笑道：“要这里等我一会儿。”
“我等小官人没关系，但我要说清楚，超过一刻钟再加五文钱，超过半时辰我就不等了。”
“我很快就出来。”
李延庆走进了巷子，这一带是公租房集中之地，大部分人家只能住一间屋，使得小巷内人口爆满，十分嘈杂吵闹，到处是一群群奔跑的孩童，几次差点撞着了李延庆，妇人们在门口忙碌地做晚饭，
几天前刚刚下了一场雨，地上污水横流，空气中弥漫着油烟和一股刺鼻的酸臭味，使李延庆皱紧了眉头，父亲怎么会选这么一个地方？
李延庆一直走到底，最顶头是一户私宅，大约一亩地大小，种了一棵大槐树，象伞盖一样笼罩院子上空。
大门虚掩着，李延庆推门进去，里面是另一番热闹景象，五六个孩童蹲在地上斗草，院子四周是一圈屋子，被分割成七八间屋，院子角落还有一口水井，几个女人蹲在井边洗衣服。
李延庆发现每扇门上挂了一块木牌，正面写着名字，背面则是住户等级，从左面数第三间屋的木牌上，李延庆看到了父亲的名字，李大器，木牌背后写着五等户。
“你找谁？”身后传来一个女人的声音。
李延庆回头，是刚才在井边洗衣的女人之一，只见她年约二十五六岁，皮肤白皙，眉眼颇为清秀，脸上没有丝毫粉黛，头发上插了一根飞凤铜簪，只是长年的操劳使她容颜显得有些憔悴。
她穿着布衣荆裙，双手很粗糙，手中端着一盆刚刚浆洗好的衣服，正目光疑惑地望着李延庆。
李延庆笑了笑，“你是杨姨吧！”
他指了一下木牌上的名字，“这是我爹爹！”
“你是．．．．延庆！”
女人眼中闪过一丝惊慌，她有点手足无措，不知该怎么办才好？
这时，旁边屋子里走出一个二十岁左右的年轻妇人，睡眼惺忪，穿着睡裙，头发蓬乱，手中捧着一把甜瓜子，一边磕一边问道：“秀娘，这个小官人是谁啊？”
“他．．．他就是大器的儿子。”
妇人终于缓过神来，连忙道：“延庆，快进屋坐！”
李延庆把手中的包裹递给她，“这是给杨姨买的礼物，两匹缎子。”
旁边年轻妇人伸长了脖子，口中啧啧赞叹，“哎哟哟！好像是湖绸，秀娘你真有福气啊！”
“你这孩子，来就来了，还干嘛买东西！”
妇人心慌意乱，接也不是，不接也不是，旁边还有个添乱的，她只得把李延庆先让进屋子，“你爹爹这两天正好，家里挺乱的，你别见怪！”
李延庆走进房间，只见屋子开间虽然稍窄，却很长，足有两丈，中间放了几扇木屏风遮挡，算是一隔为二，这就是租私房的好处，总有一些变通的办法。
房间陈设十分简陋，外面正中摆放一张方桌，旁边是一只大木箱，另一边则是一张小矮桌，桌上放些碗筷之类，透过屏风的缝隙，可以看到里面有一张床，床尾还有一只衣箱。
虽然房间和家具都很简陋，但收拾得非常整洁人感觉主人是个极爱干净之人。
“延庆，我去给你点茶！”
“不用麻烦，我喝一碗水就行了。”
“那．．．那也行，你一定没吃饭吧！我去给你买点吃食。”
李延庆笑道：“杨姨别忙了，我吃过了，我就过来看看，坐一会儿就走！”
这时，隔壁年轻妇人热情地端了一杯热茶过来，笑眯眯道：“我听大器说过，小官人考中了举人，举人得喝茶，不能喝白水。”
李延庆见杨姨端着一碗水，颇为尴尬，便笑道：“我渴坏了，杨姨把水也给我吧！”
李延庆面前出现了一杯茶和一碗水，他笑着问年轻妇人，“大姐怎么称呼？”
“哎呦！叫我大姐呢，我小名叫三娘，小官人叫我三娘就行了。”
李延庆见对方似乎和父亲很熟，又给自己倒了茶，不表示一下总有点不好意思，偏偏他今天没有准备多余的礼物。
他伸手在怀中摸了一下，无意中摸到一个银镯子，这是他准备给李冬冬浑家的见面礼，但今天没有去他家，也忘记给李冬冬了。
不过银镯子给这位女邻居当见面礼似乎有点昂贵了，虽然他不是小气之人，但圣人的教诲他还是铭记于心，‘唯女子与小人难养也，近之则不逊，远之则怨。’
李延庆便稍微犹豫了一下。
这时，年轻妇人一在小方桌旁边坐下，上下打量李延庆，笑嘻嘻道：“庆哥儿长得一表人才，又是举人，一定让多少小娘子着迷，要不我来安排一次相亲吧！”
“三娘——”杨姨有点不高兴了。
“这有什么，男大当婚女大当嫁嘛！上次大器不是说他最大的心愿就是给儿子娶个好媳妇，你忘了？”
虽然李延庆知道父亲最大的心愿是自己考上进士，他还是觉得有必要把这个热情过头的女邻居立刻打发走，他不再考虑圣人的教诲，摸出银镯子递给她，“初次见面，这算是给三娘的见面礼。”
年轻妇人吓了一跳，居然是白花花的银镯子，她连连摆手，“这怎么使得，这么昂贵的首饰我怎么能要，你给秀娘吧！我不能要。”
旁边杨姨道：“三娘，这既然是延庆的心意，你就收下吧！”
主人开