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刘备笑着摇头:“非也。如今人力充足,万事齐备。伐木烧砖,多有匠工。新附之民,赊买良田院落,以工抵债。有何不可?”
“自正月以终季夏,不可伐木,必生蠹虫!”
“那便先烧砖。”刘备挠了挠头:“令新附之民结草为庐,暂时安居。”
“也可先做地基。”苏伯指着图板说道:“若户户都依此图,地基可先建。”
“如此甚好。”刘备点了点头,跟着又道:“且把此图遍传乡里,看族人又有何意见。”
“喏。”苏伯告辞离去。
1。52 契约精神()
举村建楼,并非刘备一时兴起,而是早有计划。
年前,母亲曾用前人之事,告诫刘备,自家和宗族,都要顾及到。
问过几位好友方知,母亲说的那位樊重,历史上确有其人其事。
崔钧还告诉刘备一个关于‘樊重种树’的典故。
樊重欲作器(家具),先种梓(树)漆(树)。时人嗤之,曰:“尔老矣,俟日后作器,何及?”樊重不答。春来秋去,积以岁月,梓(树)漆(树)皆得其用。向之笑者,咸来求假(之前笑他的人们,都来求借)。此种植之不可已也。
于是刘备决定学那樊重,让涿郡刘氏皆有‘重堂高阁,陂渠灌注’。
汉时的建筑多为木质。木结构的优势在于:
其一,取材方便。遍地山野密林,木材易得。
其二,可造性强。可建柱、梁、檩、枋等各种构件。又因木架承重,而墙不承重。故有‘墙倒屋不塌’之说。
其三,抗震性强。木材本身有一定的柔性,木架结构又采用榫卯结合,框架结构有很好的减震和抗震效果。
其四,施工快。木材加工快,唐宋后使用建筑模数,大大加快了施工速度。同期的欧洲教堂往往花上百年才建成,明嘉靖时重建故宫三大殿,只花了三年时间。
其五,便于修缮、搬迁。榫卯连接的框架结构,可重复拆卸拼装。
当然还有个巨大的缺点,易燃。
这是时候,墙的作用就显现了。
坚木为框,夯土造墙。围以方砖,覆盖瓦片,可防火箭。
关于木材防火嘛……
刘备这便找来老工匠询问。
“回禀少东家,矾石、海水浸渍,可防火!”
“哦?”刘备大喜:“矾石何在。”
“矾石生河西或陇西,或武都石门。”苏伯竟然知道。
“矾石太远,海水却也不近。”刘备正想着该如何实现。苏伯又道:“城中商人处,便有‘盐渍木’。盐渍木不禁防腐,防裂,还能防火。”
“哪个商人?”刘备急问。
“辽东田氏。”
辽东有巨木。以海船拖来,一路泡在海水之中,上岸后,置与阴凉处晾干,便是所谓的盐渍木。
有就好办。刘备这便骑马进城,直奔田氏商肆。
商肆竟不在市中。而在街角有一座独立的三层楼阁。里面南北货物,样样皆有。甚至连楼桑村的麻垫都有贩售。果然是大商家。
刘备拴好马匹,掀帘而入,便有货郎笑脸迎上。
听刘备说要建屋,这便殷勤备至的领上二楼。二楼无百货。反倒像是一个富户的厅堂。脱鞋进入,跪坐在矮几旁。便有女婢送上香茗糕点。
很快,一个长袍广袖的管事便碎步而入,长揖一礼。口呼刘少君。
“你识得我?”刘备直身回礼。
“自然。楼桑少君,谁人不知?”管事笑着跪坐到刘备对面。
刘备点头道:“如此,甚好。”
这便将购买盐渍木的来意,徐徐道来。
管事笑着点头:“少君既然开口,我田氏自当鼎力相助。盐渍木需过海运来,颇费时日。且恰逢雪化,道路泥泞,多有不便。能否宽限几日?”
“可以。”刘备又想起‘自正月以终季夏不可伐木,必生蠹虫’的古训。
管事笑道:“这便是盐渍木的好处。经海水渍泡,卵虫皆死。则不会生虫。”
“如此甚好!”盐能杀菌的道理,刘备也是知道的。
正要询问价格,不料管事却反问道:“楼桑麻垫,可否交由田氏贩卖?”
刘备一愣。跟着醒悟:“贩卖辽东,还是贩卖大江南北?”刘备是问他,想做州级代理,还是全国总代。
“自然是贩卖大江南北。”管事笑答。
见刘备低头不语,管事又说道:“若少君答应,楼桑村所需盐渍木,田氏足量供应,分文不取。”
原来饵在这里。
刘备又问:“若交由你们贩卖,我又想卖该当如何?”是不是唯一总代。
“无妨。只需足量贩与田氏,余下的少君可自行售卖。”管事笑道。
“如此,你有空来一趟楼桑。”刘备算是答应了。
“多谢少君!”管事跪地行大礼。
“快快请起。”刘备连忙隔案相扶。为何盐渍木能防火,深问方知,盐能灭油火。
万事皆备,刘备欣然上马,返回了楼桑村。
新附之民正忙着建造草庐。茅舍沿村路两侧一字排开。取几根坚竹捆扎成柱,钉入路边水沟,上排毛竹为地,顶盖茅草成檐,建四壁,临水而居,却也方便。
不用三日,草庐乃成。
登楼远望,沿村道结庐而居,宛如两条相伴左右的长蛇,蔚为壮观。
刘备家刚从二叔那里讨回的祖田,便全都卖了出去。
良田一亩万钱。流民难以支付,便让其赊买。如此可先落户齐民百余户。
见宗人已无田可卖,老族长来寻刘备。能否雇佣些婢女家仆,以充人数。刘备想了想,还是拒绝了。齐民和家奴,显然身份不同。一个是平民,一个是奴隶。
既然不想收为家奴,不如雇佣?
刘备双眼一亮。这便有了计较。
宗祠毕竟是祭拜祖先的地方。老是在里面熬胶制垫,久了也不太合适。于是,刘备想在村中建一座工坊,专门制垫。
想着先前看到的田氏商楼,刘备于是将制垫工坊,取名曰:楼桑寝肆。
肆,不仅指商店,也可指工坊。
“百工居肆,以成其事”,说的就是工坊的肆。
取名寝肆,不仅可以理解为卖寝具的商肆,也可理解成制作寝具的工坊。一举两得。
方式刘备早已想好:“寝肆可雇佣他们,签订雇佣劵书,与宗人一样,按工计酬。”
券书,即是契约。古已有之,三皇五帝时即有结绳解契之说。西周中期的铜器铭文是有字可证,是有实物可考的最早的契约。汉时契约发展已相当完备。有买卖券、借贷券、租赁券、雇佣券、买奴券、婚书、先令券(遗嘱)等,几乎无所不包,无所不有。
劵书成立,要素有三:签约双方的最低身份,须是编户齐民;必有证人和保人;内容须真实合法、合规合意。
券书法律效应极强,一旦生效,签订双方均需切实履行。
对违约者的处罚,亦有三:约定罚金。债务抵押。依律惩处。
刘备要签的便是雇佣券书。
老族长叹了口气:“若无掣肘,事必不长久。学成便走,如之奈何?”老族长是担心偷师学艺,所以最好是收为家奴。
刘备笑道:“制垫,本无秘密可言。将他们分成若干队伍,每人只窥其一,也有防备之意。再说,麻垫成本极高,非常人能够承担。如今楼桑寝垫天下知名,世人皆知我们才是正宗。便是有人能制出,天下人也尽知是仿冒。名士必弃之。”
“原来如此。”老族长疑窦顿消。说到底,真正挣钱的高级寝垫,都是卖与高官名士。这些人自视清高,又怎会去买赝品?
见老族长喜笑颜开,生怕他再来一句‘真人主矣’的刘备,便找个理由,送他离开。
1。53 楼桑少君()
不久,官道转角处的村中洼地,便有人除水垫土。
老族长为刘备送来由乡里三老作保,有秩签押的地劵。算是将村中这片洼地,卖给刘备。
听闻要雇佣为工,新附民皆来帮忙。洼地很快被垫平。苏伯带人夯土筑墙,起两进院落,三层楼阁。院前有门阙,院中起三层重楼。底层是售卖寝垫的商肆。二层是接待贵客的厅堂,三层是商肆管事的办公场所。
工坊皆设在后院。堆积麻丝、生牛皮的仓房,熬制牛胶的胶房,压制麻垫的碾房,缝制垫面里衬的绣房等等。
雇工劵书也被老族长托人拟出。
违约惩罚,极为严苛。这是一种自我保护机制。既然是老族长和宗人所虑,刘备也就没有反对。
寝肆占地极广,圈了个大大的院落。高墙上还要建角楼和覆道,村中青壮,刀弓在手,日夜巡逻,确保万无一失。寝肆位于村中,想要打它的主意,过了宗人附民正建设中的丛丛院落再说。
等第一批盐渍木运来。寝肆四面墙桓也将将建好。
没有耽误施工。
老族长为附民造册,竟近千户,五千余口!
刘备骇然。
须知,没有迁入匠人前,楼桑村不过七十余户,五百来人!
除去老幼,青壮健妇竟有三千!
人手不要太充足。
好在这几年,楼桑村麦稻大熟,宗人颇有余粮。新附民举家来投,也多有携带。否则早已断粮。
刘备这便去信崔钧,从崔家田庄购贩存粮,以解饥荒。
三千人建一座寝肆,那是笑话。青壮健妇们能做的,都是些力气活。干些和泥、夯土、抬木、背砖,诸如此类的简单活计。真正拔地建屋,还是苏伯率领的匠人们。
参考刘备分工明确的寝垫制作,老工匠让他们把村中所有土建,统统完成。挨家挨户的平整土地、堆放材料、扩建院墙……整个楼桑村都变成了一座大工地。
把邻里间的沟壑、洼地悉数填平。农田、桑园,取其优良者,围入院落。如此一来,户户之间,以墙相隔。墙墙之间,又是可通车马的砖石巷道。
先砌围墙,再建屋舍。逢丘开路,遇水搭桥。
修下水,建渠道。先把地下、地面建好,再起高楼。穿村而过的清溪,也被好生照顾。
刘备和苏伯边造边改。边改边造。如此,因地适宜,誓要把楼桑村建造成一等一的田庄坞堡。
随着桑园、农田也被围进院落。宗人们的宅院一侧,变成了长方形的田园。园内前半部是桑园,中间有一井。后半部为水田,有水沟可流向两边畦内。后墙还设有角门可供出入。
与地主豪强们的坞堡最大的不同是,刘备并没有盲目圈地,把自家宅院扩建成一座坞堡。而是将整个楼桑村,变成一座巨大的坞堡。
官道从南边进,东西两边出。沿途皆被墙桓围住,只留三个出口。墙桓之间或是巷道,或是桥梁。村中被户户门前双阙内置的油灯接棒照亮。岔路巷口又被户户望楼上的弓手牢牢守住。村中渠道纵横,又颇多死巷。一头撞入,便是个大写的死字。
即便有幸逃脱,周围水田也会令其泥足深陷。被望楼上的弓手,挨个射杀。
看似进出有度,来去自由。路不拾遗,夜不闭户。实则是个有来无回的修罗杀场。
刘备说,自己年十五前,玩玩坞堡攻防。
看来,真不是说着玩的。
汉砖是自己烧的。盐渍木是寝垫换的。良匠是自家的。劳力是新附的。
万事皆备,进度极快。
先把村道全部铺成砖脊巷道,逢大路还铺设青石车轨,然后再给院墙包砖。以前宗人老宅仍在,先把院墙建起,再边拆边建。如此既不影响居住,也不耽误工期。
多亏去年麦田改水稻。距离插秧,还有大把的时间。
虽说是以工代酬,以劳抵债。少东家却没有尽数扣除。每户仍月有百钱。附民大喜,群情高涨。
随寝垫销路渐广,月付十万钱,对刘备来说已不算困难。也就是十张上等锦垫,半匹良马而已。
族中皆知,刘备家教甚严。习文学武,日日不缀。
附民之事皆交苏伯,宗人之事皆托族长。遇难事前来与刘备商讨,刘备也总有应对之法。内外皆服,称之曰:少君。少君,有两个意思,一个是少年之君。一个是少年主君。
反正无论是何意,涿县麒麟子,楼桑少君已渐名扬北地。
这日午后,刘备正笔沾白垩,在一块漆木板上细细勾画。
“此是何物?”母亲笑问。
“汤池。”刘备笑道:“就是让人洗澡的地方。”
“为何如此之巨?”母亲吃惊于巨大的体量。
“汤池人皆能入。只需付了浴资,便可进去洗浴。”刘备设计的是公共浴场。占地颇大。