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从广州到钦州再到交州，如今这沿海一路都是李超控制之地，广州港、阳江港、湛江港、博畔港、雷州港、徐闻港、罗州港、合浦港、钦州港、交州港。【。】
大港小港，港口众多，补给方便。
也十分的安全，现在这一线，都由李超麾下的大唐官兵进驻把守，各港有李超任命的官吏和税吏。
“最近来买地置业的人也不少。”
商人们是第一批来的，但也不是最后一批人，紧随着他们脚步的就是来自中原的勋戚权贵官僚地主商贾们，总之，随着李超平定岭南叛乱的消息传出，尤其是李超大手笔的把岭南两广近百州重划分两道为一府二十二州之后，这些有地位有钱的人，也马上看到了机会。
那就是岭南的土地。
过去，岭南那是豪首和俚酋们的禁脔，但现在，无疑这块巨大的宝地已经被打开了。
朝廷如今不禁兼并，有钱你就可以买地。前提是土地交易得自由买卖，另外土地交易得在官府立契，交缴纳百分之十的契税。
这个契税过去没有，也是新政后推出的，房产地产交易，纳契税，十税一。可以说，有这个税，朝廷巴不得土地多流转，流的越多，朝廷税的越多。
而对有钱的那些人来说，虽然如今工商兴旺，做什么都赚钱，但购买土地怎么看都是最有保障的一种投资了。
哪怕买地的收益，远不如经商做买卖，但胜在稳定无风险啊。投钱开店，生意也会有好有坏，投钱跑海贸，还会有遇风暴翻船的时候呢，唯有土地，哪怕今年遇灾，可地也还在那，明年继续能种。
尤其是岭南这地方以前传的凶，但如今大家眼光也比较开放了，随着商贸的兴起，也知道岭南三广其实是个好地方，不论是种粮还是种甘蔗种棉花都能赚钱，这边的人工也便宜。
不少勋贵都得了封地，但封的是边疆，多数在北方，都不是什么适合耕种的地方。如今朝廷打开了岭南大门，当然得来抢占先机。
连李超和张仲坚，以及李超的那些学生们，都早第一时间就买下了大片的土地，有道是近水楼台先得月。
而李超的抢先出手，也更坚定了那些人前来购地的想法。
如今钦州那个简陋的港口，每天有着身着丝绸的中原人从商船上下来，他们不少都是那些大家族的管事们。
如今广西最受欢迎的土地，当然还是钦州港附近的地，毕竟早有传言，这里要建成西南第二大港，以后这里自然会非常兴旺，那这里的土地肯定值钱。
钦州合州原本是宁氏家族的，多数土地都属于宁家，还有一些地则属于其它定居这里的汉民，剩下的部下土地和山区，则属于溪垌俚獠。
李超将宁家的部份土地没归官有，他买的地正是从钦州官府买的。李超走的正当程序，按市价从钦州官府买地，出了地钱，又纳了契税。
不过虽然确实是市价，但刚打下钦州时的市价可是非常低的，是战前的价格。而如今钦州港一开建，李超买的地，已经涨了三倍以上。
价格还在蹭蹭的往上涨。
李超还算是比较有良心的人，没有说直接把新港城周边的地买了，然后再提价卖给朝廷。那些建城和修路的用地，他早已经宣布为禁止交易的官方用地。
大量的中原富人来买地，使得如今钦州的地价一天一个价格的飞涨，靠近港口附近的地，甚至都已经翻了五倍了。
而南洋公司承建的钦州港城，他们名下的城内商铺，现在还没开建呢，只是一张开发批文和规划图纸，可却已经开售，而且每次都只是拍卖一批，得抢。
价格高昂，抢的人却极多。
“钦州港未来前景真有这么好？”张仲坚也为这种火爆局面惊讶无比。
“我只能说，不会比广州港差，甚至会比交州港强。这里建好了，可不仅是广西的出海港口，这会是西南数道的出海口，广西、黔中、湖南，甚至是云南都能辐射到，西南的货物出来，外来的商品进来，还有海上贸易航行也经过这里，必然会让这里繁华无比。看看交州，这几年时间，交州热闹了多少，再看看广州，一个钦州港，将是大西南最耀眼的明珠。”
“听你这么说，那我买的地还是太少了点啊，我应当再多买点地。”张仲坚笑道。
李超知道张仲坚也是半开玩笑，张家并不缺钱。张家最大的业务是海贸，他们以前就是大海商，做的是远洋贸易。后来归附大唐，又与李超联合一群勋戚们合伙组建了南洋公司，可以说，南洋公司基本上垄断了远洋贸易和远洋航行八成以上的利益，每年光是这个的收益就不知道多少了。
而且张家封在越南州，也就是在后世越南南端和柬埔寨边界上的一片群岛，虽然说地方不大，但处于泰国湾中的这片地方，却也海上贸易航线上极重要的一个港口。张家控制着这个港口，而且也还掌握着南洋的香料。
可以说，张仲坚要地盘有地盘有生意有生意，要钱有钱。
当然，他也明白张仲坚的一些想法，毕竟西蛮海太遥远了，地盘小也缺人，那块越南州，不过是一块飞地。张家一直想着在中原扩张势力，也算是狡兔三窟的打算。
“我可以给你一个建议吗？”李超笑道。
“三郎肯给我建议，当然是最好的。”
中原的这些势力进入岭南，李超也是欢迎的，这些人算是同盟。可以与他一至对付岭南的土地豪强以及俚獠势力。
张仲坚是李超的坚定盟友，李超当然也愿意为他提供一些建议。
“钦州港从长远来看，当然是前途无量。不过我个人建议，其实张家也不必只盯着钦州，毕竟钦州虽大，但盯着的人也多。以张家的实力，完全可以全力出手，单独发展一个港口。比如说合浦港，或者罗州港。”
钦州港定位是大西南的出海港口，也是大海贸航线上的一个重要商港。而且，李超已经把这个港口当成李家的地盘了。
一山不容二虎，张家也在钦州港就未免不划算。
而合州的合浦港，也就是后世的北海港，离钦州不算远，也能算是钦州港的副港。至于罗州港，那里是后世的安铺港，在明清时，这里甚至被称为广西四大镇之一。
这里处于雷州半岛西南，九洲江的海口。
尤其是这里正好处于广东广西的中间，区域位置不错，很有发展潜力。
不论是合浦港还是罗州港，对于张家来说，都是有能力占据主导控制地位的。
与花钱买地建庄园相比，直接掌控一座港口，无疑港口最划算。
“你是不是早就做好了这个打算？”张仲坚笑问。
李超笑笑，“有钱大家一起赚嘛。我确实有这样一个计划，主要还是我们南洋公司的各大股东们，让大家都能分一杯羹。”
李超计划，从广州到交州中间的这一段海岸线上，兴建几十个大小港口。大港口如钦州港，也有如合浦港、罗州港等规模适中的港口，并有一些小港口。
这些港口，李超计划是联合各家开发。
比如钦州港，各家一起开发，但李家是占据完全主导地位的。每家在一个港口，占据主导。
这样来，整段海岸都在自己人的掌控之下，同时各家又各算划分好自己的地盘，各自经营。
第1121章 暴风雨（）
钦州的地价一条一个价，偏偏许多中原跑来的管家们挥着宝钞、金券却还买不到地。＇【^】港城还没建起，规划的商业街上，现在搭着一堆临时的木板房。
可就是这些简陋的木板房，租金也是非常昂贵的。
一间邸店里，一楼大厅里人声鼎沸。
邸店是如今一种比较新奇的店铺，这种店在南北朝时原本只是货栈，但如今却已经变成既堆货，也住客商，同时还兼有为客商做中介售卖货物的地方。
这家邸店就是李家开的，围起一片很大的地方，前面一排房子一楼是交易厅，二楼是用餐的地方，三楼则是住宿。
后面一排，则都是仓库。
李家的邸店价格公道，条件好，且保安多，货物放在这安全，尤其是李家的厨子做的菜好，兼之李家店里的中介牙人，那都是非常厉害的。
许多从中原来的客人，都是落住李家邸店。
“我说王牙子，我在这里都等了好几天了，怎么一块地也没有帮我拿下，你们这怎么办事的？”
一个身着丝绸的胖子手里拿着把折扇不停的扇着，可是脸上的汗水还是不停的流下来。坐在桌边，面前摆着杨梅酒，可他却丝毫喝的想法也没。他跑来岭南，可不是为了喝杨梅酒的。
被称为王牙的是一个皮肤黝黑的中年人，他穿着带有邸店标记的蓝色袍子，满脸歉意的对客人道，“刘大官人，实在抱歉啊，最近来买地的人太多了，但官府手里的地已经卖的差不多了，现在都限购了。”
“什么，限购？难道我千里迢迢跑来买地，有钱还买不到地？”
王牙子安抚他道，“也不是这么说，不过现在确实不太好买。官府规定了，只有那些在钦州购买了房宅、商铺的人，才有资格买地。”
“我还要先买房买商铺？”那个刘胖子一听就不乐意了，他倒是想在钦州港城买房买地，可现在那边的房产也不好买啊，价格高不说，还买不到呢。只能从别人手里买二手的，可价格却死贵。
“就没别的办法拿地了？”
王牙子连道，“办法还是有的，就是比较麻烦。现在官府手里的地开始限购，所以我们要买地，只能从那些私人手里买。一是找当地的汉人买，二是找俚獠们买。不过如今这些早迁来的汉人也比较聪明的，都握着地不肯卖。倒是那些俚獠愿意卖，但他们的地不在官府的登记中，他们手里没地契，是卖不了地的。”
刘胖子皱眉。
“除非。”
刘胖子眼睛一瞪，“除非什么，王牙子，你就别卖关子了。帮我拿到地，我又不少你牙钱，而且要是买的多，我还有赏。”
王牙子立即笑了。
“一会我带刘大官人去会几家俚獠吧，咱们只要肯出价，劝说他们先到官府去登记拿了契，就能交易了。”
“那还等什么，赶紧找人去啊。”
岭南的地最近确实不断的涨，但再怎么涨，可比起江汉的地来说，那也是便宜的多。尤其是汉京附近的地，过去三年，那是涨了多少倍了，可依然是有价无市。
都说岭南是个好机会，谁不想抢个先机。
王牙子带着刘胖子直接找到一个俚人，这人是附近一个溪垌的大族，名下不少土地。钦州建港，这人带着族人过来，帮着建港，顺带做生意，也算大赚一笔。如今也在城里租了一个板房，买卖货物。
王牙子过来开门见山，提出买地。
那俚人只是笑笑。
如今地价暴涨，这人倒也愿意卖些地。卖点些地趁机赚一笔，再在这钦州港里买房买商铺，以后日子也不错的。
不过他还有些犹豫的是最近钦州官府出台了一项新规定。
卖地必须得有契约，官府也愿意免费给原来的地主们量地后登记发给地契。可这发契还有一个重要条件，那首先必须登记在册，不但把地登记在册，连人也必须得入籍。
这位俚人想买地，他就得先自愿登记入籍，成为大唐的属民，然后才能得到地契，才有资格出售土地。
俚人过去自由惯了，甚至宁家在时多次想让他们入籍，他们都不愿意。
王牙子做为专业的中介牙人，嘴皮子是很厉害的，他精通俚语，一番巴啦巴啦，许久后，那个俚人终于愿意卖地了，但价格却又加了一些。
刘胖子听完翻译之后，想了一会，最后一咬牙，“买！”
口头达成约定，刘胖子也不想夜长梦多，立即就拉着俚人往衙门而去。
钦州衙门为了照顾最近大量的买卖地产交易，以及对港口商船商人征税方便，特意也在还没建成的新城上设立了一个临时的派出机构，专门负责这些事情。
远远的，这处临时衙门口，就排着长队。
“文远好手段，如今地价高涨，许多俚人想卖地，不得不先来入籍取契，仅是一这招，便让大量俚人前来入籍啊。”
对于官府来说，治下人口增长是政绩之一，也是主要政绩。而在那些边疆之地，有蛮夷的地方，如果能招抚蛮夷，让他们入籍，更是大功一件。
李超略施小计，就引得许多俚獠入籍，这当然足够令人惊叹的了。何况，这些蛮夷们登记入籍后，还要交易卖地，官府又马上赚一笔契税。