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安良怎么可能不知道成广山?准确而言,安良亲自去过成广山,考察茶叶的事情。只不过,因为森林之泉无法扭转茶叶树的生长速度,安良陷入了犹豫不决的局面,不知道是否应该涉足茶叶行业。
“噢,成广山啊,我倒是去过!”安良直接说了出来,随后问道,“那边的苹果园,面积大不大呢?我倒是也有几分收购的兴趣。”
郑元思顿时看向了安良,思考了几秒钟之后,才笑了起来。一个蜜蜂养殖场的社长,也不可能是草包,他稍微考虑之后,便决定送一个顺水人情,直接把相关的信息全部说了出来。
“原来安社长也想要收购苹果园啊!我们已经放弃了,那边实在是太远了。不适合我们。他们的苹果园,总面积不小,具体是多少,我暂时忘记了。不过,他们种植的苹果树,总数量超过了四千棵。”郑元思继续把对方的联系电话。以及社长的相关信息,全部都说了出来。
最后,郑元思总结道:“如果安社长要收购成广山的成广时代苹果园,最近就是最好的机会。我听说,成广时代苹果园的资金链已经断了,员工的工资都欠下了三个月,有可能申请破产保护的。”
安良眼神一亮,“谢谢郑社长的信息!来来来,我们再喝一杯!”
“不客气!我们再喝一杯!”郑元思虽然酒量看起来不眨地。但性格倒是蛮豪爽的,喝酒什么的从来没有含糊。
觥筹交错,光阴流逝。
转眼已经是下午两点,安良拿了五张200万韩元面值的免费券,交给了郑元思。
幸好,安良有心放过郑元思,而郑元思自己也很自控,最终没有彻底醉倒。要不然。安良还不知道应该如何处理他们呢!
郑元思三人离开之后,安良吩咐娄苼俊和杜恩明自己乘坐出租车回去。他则留在了,联系着成广时代苹果园的社长赵亮。
根据郑元思提供的信息,赵亮并不是成广时代苹果园的创始人,而是继承人。赵亮的老子蹬腿之后,将苹果园传给了赵亮,但赵亮嗜赌成性。几乎要输光了家产。所以,成广时代苹果园现在连员工的工资都发不出来,只能被迫出售苹果园。
安良拨通了赵亮的电话,等待了片刻之后,电话终于被接通。
一道略显低沉的声音传过来。“你好,请问找谁?”
“你好,请问是成广时代苹果园的赵亮社长吗?我是的安良。”安良自报家门道。
赵亮嗯了一声回应,“原来是大名鼎鼎的咖啡社长,不知道安社长找我有什么事情吗?”
安良也没有掩饰,直接开口道:“赵社长,我听说,你们成广时代苹果园要出售,对吗?”
“嗯,是的。难道安社长也有兴趣吗?”赵亮有些漫不经心的说着,因为赵亮确实知道安良,从绯闻报道之中,赵亮差不多估计出了安良的身家与现金流,他不认为安良有实力购买苹果园。
安良肯定道,“是的,我有兴趣。不知道赵社长什么时候有时间?我们见面谈一谈?”
赵亮兴趣缺缺道:“如果安社长有兴趣,那抽空来成广山吧!我的苹果园就在成广山的北部,距离瑞草区十分近。我带你先看看我的苹果园,我们再谈其他的事情。”
安良看了看时间,现在才不到两点半。只是可惜了,安良刚刚喝了酒,不能自己驾车。要不然,即便现在赶过去,在时间上也来得及。
“明天吧?明天上午,我来拜访赵社长,没问题吧?”安良选定了时间。
赵亮不咸不淡道:“没问题。”
“好的,不打扰赵社长的时间。”安良说完,等待赵亮的回复,便结束了通话。
下午的时间,安良在查看了一下销售情况,并且教育了一番安德鲁,让安德鲁明白,哪怕它飞得再高,也逃不出安良的手掌心儿。
接近六点钟的时候,安良捉摸着身体内的酒精已经彻底的消散,才驾车前往。
目前,已经大变样。因为收购了隔壁的店面,经过了一番装修之后,在昨天晚上迁移了收银吧台、面包糕点制作间、储物间,以及商品展示柜台,腾出了超过50平方米的营业面积。
另外,隔壁的店铺被占据了一部分,剩余部分的面积,被弄成了水果店铺,名字暂定为,只是简简单单的,并没有前缀制造花边新闻。
专门销售水果,包括了翠玉系列西瓜、优秀级草莓、紫水晶葡萄,以及后续的水果产品,或者是可能发展的蔬菜产品。
虽然分流了翠玉系列西瓜和优秀级草莓的销售工作,但事实上,在流程方面并没有任何区别,所有的账目依旧融合在店内,只是税务种类剥离出去了,节约了一笔税务。
的销售窗口,除了对外的正门之外,还有面向的内门。连结账都可以与一起结算。所以,不存在任何不方便的情况。
柳瑞熙看见安良走进来,她主动走过去,开启了嘲讽技能道:“哟,大社长,的店招,不需要什么前缀吗?泰妍?帕尼?还是徐贤?”
安良翻了翻白眼,“喂喂喂,瑞熙,你到底是助理,还是什么?”
柳瑞熙轻哼一声,“我这不是关心大社长的生活吗?对了,大社长,明天如初妹妹驾驶考试,你是不是陪同一下?”
“具体什么时候?”安良询问道。
“下午三点开始,在江东区那边。”柳瑞熙回答道。
明天上午,安良与赵亮约好了见面,谈谈关于成广时代苹果园的转让事宜,考试时间是下午,刚刚错开,完全没问题。
“嗯,我会去的。”安良肯定的答应下来。
李如初已经走了过来,也听见了安良明天要陪同她,她开心的笑了起来,那笑容如同孩子一般纯真。
“谢谢学长。”李如初温柔的说着,她具备了夏国传统女子的一切特点,温柔如水,以安良为天,即便安良和其他女人暧昧,她也只是默默的包容,简直是最理想的贤内助。
安良心中叹息一声,李如初就是如此容易满足啊,只是一件小事而已,她已经很高兴了。但这让安良更加的愧疚啊,简直是虐心的节奏!
晚上,安良带着李如初回家,在路上的时候,安良询问道,“明天的考试,没有问题吧?”
李如初肯定的点头,“如果没有意外,应该没有问题。”李如初的保守回答,便等于成功率无限接近百分之百,出现意外的可能性非常小。
安良放下心来,“加油!不要有心理压力!”
“嗯!”李如初乖巧的点头。
两人一起回到了奉恩公寓,一夜无言,黎明升起。安良把李如初送到了,简单的解释了一下去果川市的事情,便向成广山北面驶去。
不足四十分钟,在gps全球卫星定位系统的帮助下,安良抵达了成广时代苹果园。果川市和首尔真的很近很近,成广山北部就在瑞草区附近,安良在狎鸥亭洞,过来真的很快的。
在成广时代苹果园,安良见到了赵亮,一个看起来三十左右的男子,面色有些病态的白皙,眼神憔悴,一脸的倦容。
“安社长?”赵亮无精打采的问道。
“你好,赵社长,我是安良。”安良伸出右手,做出了握手礼的动作,赵亮与安良握了一下便松开。
赵亮打了一个哈欠,“安社长,我简单的介绍一下,我们苹果园的情况。我们苹果园的种植密度是中等水平,按照你们夏国的计算方法,大约是12平方米种植一颗苹果树,我们目前拥有超过4000棵苹果成年树。所以,安社长,你先考虑考虑,还要购买苹果园吗?”
赵亮的意思是很明显,那就是苹果园的规模庞大,安良买得起吗?
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第346远超预料之外
苹果树的种植密度,大约分为三类。
稀疏型的株行距为4米*5米,需要20平方米种植一棵苹果树,每一亩差不多只能种植33棵。
如果是瘠薄旱地,或者是山地果园,也就是成广时代苹果园类似的山地果园,种植密度可以稍微提升一点,每一亩地种植55棵至56棵左右,株行距也就是3米*4米。
若要密集种植,每一亩的种植数量,可以提升至74棵至111棵左右。但是,密集种植的单株果树产量,以及苹果的质量,有可能受到影响。
昨天赵亮与安良通话之后,赵亮便调查了安良的情况,基本上了解到安良的经济实力。包括、、。至于刚刚成立,并没有进入主流视线,暂时忽略不计的程度。
综合起来,安良的身家确实超过了千亿韩元的高度。但是,赵亮也知道,安良的身家几乎是固定资产,并且也猜测到安良是大笔贷款支撑起来的身家。
简而言之,安良在短时间内,不太可能再次筹集大量的现金流,收购他的成广时代苹果园。
同样是因为这个原因,赵亮才一直不咸不淡的态度。要不然,按照成广时代苹果园的情况,赵亮早就谄媚的求着安良收购了!
安良心中默默的计算了起来,若粗略的按照单株苹果树种植面积为12平方米,总数量为4000棵树计算。
那么。成广时代苹果园的面积,怎么也接近5万平方米的节奏。但安良估摸着。成广时代苹果园的实际面积,绝对要超过这个面积。
在过来之前。安良已经调查过成广山的土地价格,哪怕只是限定类的土地使用权,每一平方的价格,也接近百万韩元的程度。
所谓的限定类土地使用权,有着非常严格的限制。按照成广时代苹果园的土地性质,应该是只能被用于种植树木,并且每一年砍伐更换树木的数量,也有着严格的限制。
比如,如果安良接手了成广时代苹果园。他不想种植苹果了,想要更换其他的水果树,或者是经济类树木,他并不能一次性全部砍伐所有的苹果树,而是必须按照林业部门的规定,逐年变更种植树木的类别。
简单而言,限定类土地使用权,绝对是大坑。如果没有很大把握的情况下,贸然接手限制类土地使用权。极有可能完蛋。
成广时代苹果园一直无法被卖出去,也是因为这一个原因。土地使用权被限定了,意味着下一个接手的人员,只能在成广时代苹果园的基础上继续经营。
假如说安良没有森林之泉。安良一定会退缩。但是,安良有森林之泉,并且。安良已经初步判断,森林之泉针对水果树是有作用的。
所以。哪怕接手了成广时代苹果园,安良也不会经营失败。
“赵社长。我们先看看苹果园。说实在的,我非常有兴趣收购苹果园。”安良笑着说了起来。
赵亮诧异的看着安良,似乎不相信的样子,但现在也没有其他收购方,不如死马当做活马医。
“也行,走吧!”赵亮带着安良走了起来,两人走出了办公区域,赵亮走在前面带路,他走到了果园的最高处,指着蔓延了一大片山体的苹果园,继续详细的介绍了起来。
“安社长,我们成广时代苹果园,总面积差不多有13万平方米,按照你们夏国的土地面积计算方法,应该是200亩多一些。目前,种植了4000棵左右的成树,还有一年生至三年生的幼树,差不多同样是4000棵左右。我们是京畿道最大的苹果园,也是整个京畿道最大的苹果树幼苗培育基地。”赵亮说明着情况。
安良听见成广时代苹果园的总面积,差不多有13万平方米的时候,整个人都一下子不好了,说好的只有五万平方米左右呢?
为什么突然翻倍了不说,还多出了三万平方米左右?安良是读书很少,但五万平方米和十三万平方米,完全不是一个概念,好不好?
事实上,赵亮根本不认为安良拥有足够的财力购买苹果园,所以一开始就没有怎么详细说明。
再说了,一个苹果园,特别是山地苹果园,并不是每一处土地都可以种植苹果树的。还有一点,虽然苹果树的寿命高达15年至50年,但随着树龄的增加,结出来的苹果质量,也会产生一定的变化。
再加上苹果树需要两三年的培育,才会开始结果,并且需要五六年才能成为成年大树。所以,苹果园需要预留一部分土地,进行培育新树,代替年纪过大的老树。
赵亮介绍了苹果园的概况之后,观察了一下安良,发现安良没有明显的表情变化之后,才继续介绍了起来。
“我们苹果园的员工,一共有一百六十人,包括了技术人员、农务人员、安保人员、后勤人员与销售人员。如果安社长要购买苹果园,附加条件是裁员的比例不能超过百分之二十。被裁员的员工,至少获得半年的裁员补贴。”赵亮提出了第一个条件。
安良微微点头,如果安良真的要购买苹果园,那些员工肯定也不可能全部辞退。如果辞退了,又用什么人来管理苹果园呢?
赵亮又带着