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购房宝典
二手房小知识 ★必看★
文章类型： 购房宝典 加入时间：2008…5…5 12：28：00
1、陈女士问：我买了一套二手房，能不能用住房公积金贷款？
答：只要您公积金交纳的期限达到2年就可以用。
2、王先生问：我交纳住房公积金有五年时间了，公积金账号里有6000元，请问我要买二手房能贷多少钱？
答：只要您的年龄加上贷款年限不超过国家规定的法定退休年限，可贷7万至8万。
3、张女士问：我选中了一套二手房，但房东没有房产证，我们办理过户吗？
答：不能，因为房产证是房屋产权归属的唯一证件，向但与一个人的身份证，所以没有房产证，交易所是不办理过户的。
4、李先生问：公积金贷款最多可以贷多少钱？最长贷多少年？
答：使用公积金贷款最高额度是15万，最长可以贷15年，但住房公积金办公室要根据您所交纳公积金余额的多少？你的年龄以及您还贷的能力等来确定你能贷多少金额。
5、刘先生问：我不想通过二手房公司来买套二手房，听朋友说这样风险很大，往往是钱给了房东，房产证过户不到我的名下，我该怎么做放心？
答：通过二手房公司，您可以放心拿到房产证、土地使用证、您唯一要做的就是付给二手房公司办理费用，其中利害关系不问便知。
6、杨女士问：商业贷款年利率是多少？公积金贷款年利率是多少？哪个更划算？
答：商业贷款年利率分别是（1…3年）5。184％、（4…5年）5。265％、（6…10年）5。51％、公积金贷款分别是：（1…5年）3。96％、（6…10年）4。41％，当然是公积金贷款更划算。
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