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在那个年代，假如需要进入莎头角镇购物，那也要向特~区~政~府的公安部门，单独申请，进入莎头角的边境证，没有证件，你想进去，除非太阳打西边出来。
潇新宇随着自己的父母一起，乘坐电梯来到了公司九楼的会议室，由于一部电梯装不下那么多人，雷阳和自己的保镖乘坐另外的一部电梯。
明显的，雷阳已经不是第一次过来了，他的路比潇新宇还熟，很快的雷阳也带着人，来到了会议室的门口，雷阳让自己的那群保镖，先去隔壁的小会议室休息，自己随着潇新宇一家人，来到了会议室之内。
潇红星说道：“小耿，你找几个人过来，给客人们泡上茶”。
两个月前，由于文光正的帮忙，潇红星恢复了党籍不说，而且，自己也由bF公司的副总，被提拔为正职的老总，行政级别，也直接跨越了一大级，由正科级待遇，转变为正处级待遇，正处级，是可以配备秘书的。
秘书小耿，首都人，刚大学毕业不到一年的时间，被首都总公司派下来，给潇红星当秘书，不过，她还看不上特区这个小城市，并没有把自己的户籍和工作关系，转到鹏城来，她的工作关系还是直属于，首都总公司的。
很快的，耿秘书带着两个工作人员进来，为大家每个人，泡上了一杯茉莉花茶，这也是当年流行的做法之一，不像现在，直接功夫茶说话。
接着。耿秘书拿了一支钢笔和一个笔记本，与潇新宇的老妈一左一右的，分别坐在了潇红星的两侧。
然后，潇红星把自己座位后面遮挡着的幕布，徐徐的拉开。一副特区规划地图。呈现在众人的面前。
图上，主要有四种颜sè进行标注，红sè部分，是批出去的地。并且已经开发的地块，白sè部分，是等待投资者接手的地块，蓝sè部分，是政~府保留用地。绿sè部分是未开发的地块。
整个地图，标注的非常清楚，这和潇新宇母亲拿给他的那副地图，有着天壤之别。而潇新宇给雷阳出主意，希望拿到手的这块地，位于福华路与深南路之间，华强路以西，华富路以东的区域。
潇新宇当然清楚这块地的价值，30年以后。马路对面的那块地，是由李超人的地产公司与中航系统合作改造的，每平方米的均价，去到了30000元以上，这还是成本价。
这块地的大概规划。潇新宇在住院期间，已经和雷阳聊的很详细了，因此，雷阳也没有废话。直接按照当初与bF公司的约定，当场拍板。签订了合作协议。
土地的所有权是国家的，因为这块地，是商业用地，因此，这块地的使用年限为50年，bF公司以这块地作为投入，占总股本的51％，这主要是确定土地的归属。
接下来，由东星投资公司负责，对这块地进行开发，地面上的所有物业，由东星房地产开发经纪公司负责管理，bF公司不参与管理，只有分红的权利。
这是明面上的协议，实际上，因为特区政~府给了投资人在税收，用人方面的很多优惠措施，这为东星公司节省了一大笔的开销。
实际上，这样合作，比东星公司直接买地，更加的划算，毕竟这样一来，不需要占据东星公司大量的流动资金。
土地使用年限到期之后，东星公司有优先签约的权利，其实这个50年，作为潇新宇来说，已经足够了，这是完成第一步原始积累，所采用的一种手段而已，随着改革开放的深入，真正赚钱的项目，是在个人住宅这块，这些商业用地，一旦发展到一定阶段，是会遇到瓶颈的。
整块地，潇新宇按照几十年后的思路，给雷阳提议，哪里是商场，那里是办公用地，哪里是绿化带，哪里是停车场，这个项目，假如真的是能够在两年内，顺利完工的话，这里将会取代未来的华强北，形成一块全新的，集购物，办公，休闲和娱乐的一大中心。
这就是穿越的优势，每当潇新宇看到，那些工业厂房改造的商业中心，潇新宇气就不打一出来，那些地方的档次，实在是太低了，这不是给鹏城人民和华夏人丢脸吗？
另外，潇新宇给这块用地，规划出来的公众绿地，也为今后鹏城修建地铁，留够了足够的空间，这也算是为将来打基础吧。
并且，这块区域内的通信线路规划，潇新宇也拿出了一套，整整领先了二十年的方案，这也让雷阳和自己的父亲吃惊不已，貌似在这个年代，全世界都还做不到这么完善的规划，潇新宇借着自己重生的机会，又一次的给现在所处的时空，带来了更多的蝴蝶效应。
潇新宇不久之后，就离开了鹏城，去学校继续深造，当然了，潇新宇的这个规划，顺顺当当的，被归到了潇红星和雷阳的名下。这个片区的开发，也成为了华夏国内搞开发的一个样板工程。
两年半之后，就连受邀过来剪彩的李超人，也对这个项目赞赏有加，也是从那天开始，因为业务的需要，李家和雷家共同携手，成立了一间，著名的设计规划公司——东长设计规划有限公司。
随着华夏经济的高速发展，这间公司的业务也逐渐壮大，在2000年后，紧随着东星投资，东星地产，以及东星科技之后，成为了世界100强公司之中的一员。（未完待续。。。）
第一百一十一章圈地运动续
等雷阳把几份协议书签完，双方的合作就算是走上正轨了，同时，也到了中午吃饭的时间。
这时候，耿秘书走过来，悄悄的对着潇红星说道：“潇总，我已经在对面的明珠宾馆，预订好了席位，按照您的要求，他们已经布置好了，是不是可以请雷总他们，过去用餐了？”
潇红星抬手看了看自己儿子，送给他的欧米茄，然后说道：“把公司的同事们都叫上吧，大家一起去。”
潇新宇不得不开始佩服自己的老爹了，他的思想观念转变的还是挺快的，貌似，自己的父亲，以前是个很廉洁奉公的人，看样子，自己住院那段时间，给自己的老爹洗脑，效果还是蛮明显的，潇新宇笑了。
人在高位，就要有在高位的觉悟，你不能因为自己是国企的大老总，就疏忽了员工们的感受，你一个人清廉，那不是不行，你不能要求所有的人都和你一样。
公司初创的时候，大家可以有难同当，问题是，公司赚了钱，再去不合理的节省开支的话，那是会引起众怒的，潇新宇很欣喜的看见，自己的父亲也在成长之中，看样子，今后自己这个衙内，也可以当的安心了。
这半年来，潇新宇的父母，万事顺意，也就是潇新宇自己，给家里添了点乱，进了两次医院，不然今年的过程就算完美了。
还好，潇新宇的父母，不知道自己的儿子，在这几个月里，跑到外面转了一圈，竟然还圈了一大笔钱在手里，不然，老两口省吃俭用，给两个儿子准备的娶媳妇钱，放在自己小儿子的眼里。可能连毛毛碎都算不上，那就不知道，二老会作何感想了。
明珠宾馆的菜系，是真正的明珠菜，那个年代的厨师。还不会造假。无论是材料还是做工，都是严格按照要求来的，雷阳是客家人，但是对明珠菜。还是很有好感的。
毕竟在解放前，当时有很多明珠市的富商，跑到了香港，也顺便把明珠人的生活习惯和饮食习惯给带到了香港，所以。雷阳对明珠菜并不陌生。
由于也就是5分钟的路程，大家都没有开车，所有人顶着火辣辣的rì头，三三两两的往明珠宾馆走去，此时的气温，天气预报是35摄氏度，那个年代，还没有大规模的使用空调，所以。大城市中的热岛效应，还没有现在那么明显。
明珠宾馆的门口上方，用一条红布，拉起来一副横幅，上面写着“欢迎香港东星公司仝人。莅临鹏城，指导工作”。
潇新宇和身边的老妈说道：“都啥子年代了，还搞这么革命的东西，要不得啊！”。潇新宇这句话，是用西川话说的。后面跟着的魏副总，不由得一笑。
接着魏副总说道：“胡姨，你儿子的西川话说的这么好，从哪里学来的，你们两口子不是明珠人吗？”
魏副总之前，只是公司经营部的经理，他是潇新宇的老爹，亲自跑到山城某国营厂挖来的干部，他自己都没有想到，因为潇红星的突然升职，给自己也带来了好处，直接被提拔为副总了，魏副总和潇新宇的父亲一样，也是属于五机部出来的高级工程师。
魏副总，明显的把潇新宇一家，当做了自己人，潇新宇也清楚双方之间的关系，潇新宇笑道：“魏叔叔，你们家儿子啥时候过来这边啊？”
魏副总的儿子，目前还在山城那边读小学，他的夫人，也没有跟过来，而是留在家里照顾小孩，潇新宇之所以有这么一问，是因为在前一世，他们两家的孩子，关系还算不错的，他儿子后来考上了jǐng校，专门负责zhōngyāng首长的保卫工作。
潇新宇自己，也借着这样的机会，偶尔远远的，和那些叱咤风云的国内高级人物照过面，可惜，自己认识人家，领导们却不可能知道，潇新宇这样的蚁民。
魏副总道：“等他上初中，我再考虑把他们娘俩的关系给转过来，现在，先凑合着，一个人过吧。”
明珠宾馆的门口，站着四位身着旗袍的迎宾小姐，那长相，那身材，还真不是盖的，潇新宇不由得多看了两眼。
这时候，跟在后面的杏子和梅子，走上前来，把潇新宇夹在了中间，杏子说道：“你个小sè魔，又在哪里不老实了，小心我告诉咱妈！”
潇新宇赶紧扯谎道：“没有啊，看看也不行，这样犯法吗？”
前边正和魏副总一起走着的老妈，回头狠狠的瞪了潇新宇一眼，那意思很明确，你小子给我注意点，不要把我当空气，潇新宇尴尬的笑了笑，一手一个，搂着两姐妹就进了酒店。
这一幕，把四个迎宾小姐给看呆了，那两个漂亮的女人，竟然是大和人，看着她们也没有比自己多长个零件什么的，为啥外国人在国内，那么受欢迎涅？——四个女人，集体处于郁闷之中。
潇红星请雷阳和他带过来的人坐了主位，自己带着魏副总和几个部门经理相陪，连耿秘书也被安排到了主位那边。
潇新宇乐得轻松，自己带着两个大和女人和公司的其他同事，还有自己的老妈，坐在了另外一张台上，首先，由潇红星致辞，欢迎香港来的客人，潇红星的废话不多，说了不到两分钟就结束了。
接着，雷阳也代表东星公司，感谢bF公司的热情招待，雷阳说道：“从今天开始，大家就是一条船上的人了，希望双方的合作，能够给大家带来很好的收益，感谢大家的支持！”
说完，雷阳深深的鞠了一躬，大家给雷阳报以热烈的掌声，接着，酒宴正式开始，服务员们，流水阶的，把各种明珠有名的菜肴，给搬上了桌面。
都是一些明珠著名的菜品，凉菜有，马兰头，烤麸，硝肉，五香豆干，醉虾，醉鸡等等，热菜就更加的丰富了，清炒鳝糊，红烧大黄鱼，清炒虾仁，清炒鸡毛菜，腌多鲜，叫花鸡，油焖笋，白灼九节虾，鲍汁响螺，后面两道菜，明显的是岭南菜。
看样子，时令海鲜上餐桌，是个流行趋势，毕竟，海鲜的价格，售价较高，不卖这些东西，餐厅就没有盈利的地方，而且新鲜海鲜，加工起来也比较省事。
等潇红星敬完酒，雷阳也代表港方，给大家敬了一轮酒，接着，正式开席，大家喝了些酒之后，人人也都把假面具拿掉了，有说有笑的开始放松下来。
潇新宇吃了不少，不过，他没有像在体工大队食堂，或者大和棋院那边吃饭的时候，那样变态，只是正常的在吃东西，等胡明英也吃的差不多了。
潇新宇用大和语，对着胡明英说道：“妈，zhèngfǔ在圆岭和皇木岗那边规划的住宅小区，假如我们去购买的话，有没有什么要求？”
胡明英想了想，这才说道：“好像外国人去买，可以享受到八折优惠，不过，不能使用人民币购买！”
潇新宇接着问道：“那一套房子需要多少钱？”
胡明英说道：“三房一厅的，一套大概68000左右，打八折的话，也就五万出头，两房的54000一套，假如打八折，那就只要4万多一点，你问这个干啥？”
潇新宇笑嘻嘻的对胡明英说道：“老妈，你想做包租婆不？”
包租婆这个词汇，在解放前的明珠，极度的盛行，胡明英不可能不知道，胡明英问道，：“你小子在打什么主意，嗯？”
潇新宇问杏子道：“亲爱的，我们手上还有多少钱？”
杏子说道：“投资在房地产公司的钱，和投资在东星科技的钱，刨掉的话，还有不到50万美元的现金在手上。”
潇新宇快速的心算了一下，按照目前�