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而张柏发至今躺在医院，就是拜沐枫所赐。
李松轻声的对张奎道：“张奎，别看沐总年轻，能在他手下工作是我们的福分，我们可以学习到很多的东西……”
沐枫觉得李松最近的变化实在是大，至少知道当着自己的面恭维自己，这在以前李松肯定是不屑于去做的。
沐枫打断了李松的话，“李松，你现在和他说这些，意义不大，他还不能感触这些，他不知道有一份工作是多么不易的事情。
他和你是完全不同的两种人，你是为了谋生，他这些年自认为是上层人士，只知道享受生活。”
人生就是这样，所有的人的想法都是：我不想谋生，我想生活。但是现实的情况却是你想要生活，就得先谋生。
这就跟做人一样，想真实就必须虚伪。所以诸多的人一边在讽刺上流社会，一面又在取悦上流社会。
在他们心目中，很是矛盾，他们鄙视上流社会，却又极度渴求成为他们中的一员。
而张奎的心思却完全的相反，他鄙视自己认为层面低下的人，他自认为自己就是上流社会中的一份子。
如今却要沦落到和他们一起工作，还要忍受那些自己看不起的人管制，这让他的内心很是受挫。
沐枫看着张奎问道：“张奎，知道什么是空杯心态吗？”
张奎无奈的点点头，沐枫吩咐道：“那你给李松解释、解释，我听听。”
李松不想为难张奎，“沐总，这个道理我知道，就不用张奎给我解释了。”
沐枫道：“知道，我怀疑他不知道。”
张奎很不服气，虽然不敢把情绪表示出来，但是还是倔强的回答：“空杯理论就是告诉我们，每一个人要想应对时代和环境的变化，必须随需应变。
而以变应变，就要求我们具有空杯心态。
做事的前提是先要有好心态，如果想学到更多学问，想提升职业能力，先要把自己想象成“一个空着的杯子”，而不是骄傲自满，固步自封……”
沐枫点点头，啧啧的赞道：“张奎，还行吗，也不是不学无术呀，这道理说的很是清楚呀，只是不知道能不能做到呀？”
张奎吭哧了半天，无奈的回答：“我会努力的……”
沐枫知道张奎能如此，已经很不容易了，遂即不再逼迫张奎，摆出一副老资格的语重心长状。
“张奎，虽然你不说，我知道你心里很不舒服，我很欣慰的是你现在还坐在这里，这就是一种成长的表现。
张奎，我不知道你在云博能否成长，这取决于你自身的积极程度，很多的事情李松帮不了你，我也帮不了你，只有你自己才能帮的到自己。
但是，我可以肯定的告诉你，张奎，你在云博可以得到很多以前你得不到的东西，这是毋庸置疑的。
比如说，独立生存的技能你能得到长足的锻炼；
比如说，更好的人际关系处理能力，你将能自如的和普通人进行沟通交流；
比如说，你会因为工作而结交到真正的朋友，这些人的功利性要远远的低于你以前那帮所谓的狐朋狗友；
你也许不认同我的这些观点，没关系，反正你暂时是要在云博工作的，时间会证明我说的话。
张奎，这是我第一次和你正式的聊天，以后你就要踏踏实实的跟着李松学习。
我呢，有机会也会亲自带着你，不过这要看我的心情。
我警告你，李松不是完人，他身上有着这样那样的缺点，你不用来告诉我，也不要去学习。
你只需要学习他身上的优点就可以了，以你的能力，张奎，只要坚持半年以上，就会发现自己跟以前完全两个样子。
我可以拍着胸脯向你保证，到时候，你老子都会高看你一眼，至于你那帮朋友，不是他们还会不会看的起你的问题，而是你根本不看不起他们。”
张奎当然不会轻易相信沐枫的话，但是他却很聪明的学会了一点，那就是不管你认同不认同，在这里，他是没有资格反驳沐枫的。
幸好的是，他及时的结束了这种痛苦，秦晓凤轻轻的敲响了沐枫办公室的门，她的身后跟着一个硕大的胖子，满脸堆着笑意。
沐枫站起身来迎到了门口，亲自的打开了房门，对着热情胖子伸出了手，“哥哥，您来了也不提前大声招呼……”
第四十五章有没有把握
黄鸿兵哈哈笑着，“兄弟，正好路过，就上来看看你，你这要是忙着，我就先到秦总的办公室坐会！”
李松已经准备带着张奎离开自己的办公室，沐枫指着张奎说：“张奎，你留下，给黄总倒杯水先！”
秦晓凤含笑和黄鸿兵告辞离开，李松也离开了办公室。
张奎还是第一次伺候人，虽然不是很熟练，但是倒杯水过来还是很轻松的，只是脸上的表情相当的不自然，笑的很是僵硬。
沐枫指着黄鸿兵介绍，“张奎，这位是宏宇富裕基金的黄总，这可是位老前辈，要是能得到他的些许指点，那发财就是小菜一碟的事情。”
张奎欠着身子，“黄总，您好！”
黄鸿兵笑着说：“兄弟，这位张老弟是……”
黄鸿兵是老油条，看沐枫特意把张奎留下，还这么隆重的介绍给自己，就清楚张奎的身份比较特殊。
沐枫很随意的说：“哦，张奎是寰宇集团张总的儿子，现在在我们公司工作。”
黄鸿兵当即多看了两眼张奎，“原来是寰宇集团的少公子呀，幸会幸会！”
黄鸿兵多年修炼的本领，就是对任何人都很和蔼，他脸上的笑容几乎让人能从内心感觉到那份真诚。
沐枫摆摆手，“张奎，你可以出去了，找秦总办理一下入职手续，然后跟李松去市调。”
张奎站在那里本来就不知所措，听了沐枫的话后，赶紧离开了沐枫的办公室。
黄鸿兵把身子陷进了沙发，微微眯着眼看着沐枫，“兄弟，哥哥我是来和你聊寰宇集团的事情……”
沐枫当然知道黄鸿兵不会是正好路过这里，对于黄鸿兵来说，时间确实是金钱，他没有太多的闲散时间来供自己挥霍。
沐枫道：“哥哥，咱俩这关系，就没有必要掖着藏着了，说说，哥哥准备怎么帮助小弟。”
黄鸿兵笑着说：“兄弟，哥哥我必须先声名，我代表的不是宏宇，我只代表自己和你谈这件事情。”
黄鸿兵虽然是宏宇富裕基金的总经理，但是宏宇富裕基金是私募基金，有着它的定投方向。
黄鸿兵可以在规划的投资方向内做主，涉及到战略外的投资，那么就要经过战略投资委员会的审批。
而宏宇富裕基金基金的投资，确实很少涉猎固定资产类的投资，那么寰宇集团的这次投资，如果是以宏宇富裕基金为主投，黄鸿兵知道肯定是无法通过战略投资委员会的。
可是昨晚他简单的研究了一下寰宇集团的资料，又打了几个电话给业界的朋友，他也很看好这次投资。
“哥哥有话直说！”沐枫道。
黄鸿兵道：“公司的事情我就不和你多做解释了，这种投资他们要是审核起来，没完没了，何况还和北城改造的投资有关联嫌疑，没有必要走他们这一关。”
沐枫道：“那哥哥的意思，是个人参与这次投资？”
黄鸿兵点了点头，“你说过，我是糖公鸡，一毛不拔还要沾一毛……”
沐枫哈哈一笑，“哥哥，记仇了，我那也就是一句玩笑而已。”
黄鸿兵正色道：“兄弟，其实你形容的也没有什么问题，我们做私募的都是这样，这也是没有办法的事情，股东们要的就是利益，我们能做的也就是不停的为股东的股本增值。
我们看着外表光鲜，其实每天都要面临着压力，哥哥我管理的私募基金资本金就超过二十亿，你可想而至哥哥我的压力呀！”
沐枫笑着调侃，“哥哥，能力越大，责任越重呀，和哥哥相比，我也就只有控制这八千万的能力。”
黄鸿兵苦笑着说：“兄弟呀，哥哥不是在这里和你矫情，我倒是宁愿现在的盘子只有几个亿，也免得象现在这样劳顿，还要提心吊胆。”
作为私募基金，共性的就是资本回报率。作为基金的管理者，他们每年拿着固定的薪资和管理费用，但是对赌的是资本回报率。
如果只是五亿一下的资本金，对于基金管着来说还是很轻松的事情，一旦资本超过了十亿，那么身上压力就会倍增。
这就跟滚雪球一样，小的时候你可以很轻松的滚动，但是越大就越难，想要保持高的回报率，就需要基金的管理者具有非凡的运作能力。
而且这么庞大的一笔资金，还要控制着风险最低，对于黄鸿兵这样的基金经理人来说，无疑是很让他头疼的事情。
沐枫道：“既然哥哥不想以公司的性质参与，那您个人是什么想法？”
张柏发的房产，沐枫很看好，张柏发初估是五个亿，按照沐枫评估，估计要接近六个亿的价值。
北城改造已经板上钉钉，张柏发手中的这些房产几乎每天都会升值，沐枫很想以最快的速度把投资定下来。
可是云博的自有资金只有这么多，能动用的满打算也就不到六千万。
张柏发已经透口想要转让一半，沐枫那里会放过这样的好机会。
他并不觉得自己着是趁人之危，他也没有强迫张柏发的意思，是张柏发为了自身的安危，想要靠上自己和新丰。
这世上是没有免费的午餐的，张柏发想要这么做，就要付出应有的代价，这在商业社会来说，没有什么好非议的。
同样的道理，沐枫把这个机会提供给黄鸿兵，也不会是免费的午餐，黄鸿兵心里也很清楚。
黄鸿兵斟酌了一下，“兄弟，我个人能直接动用的资金不太多，一点五个亿……”
沐枫也不掩饰自己的失望，“一点五个亿，有点少了哥哥！”
黄鸿兵笑道：“兄弟，我话还没有说完呢，这一点五个亿，我也不能都投在寰宇集团的地产商。
我是这么想的，寰宇集团的地产我只能投资五千万，至于剩下的一个亿，按照兄弟的要求，我拆借给你。”
沐枫淡淡的说：“哥哥，那我只能说谢谢您了，不过我这里的缺口还有一个亿呢，您是不是帮我想办法解决一下？”
黄鸿兵来之前就已经想好了，不过还是故意沉吟了片刻，“兄弟，按理说这一个亿的融资并不难。
可是云博的业界知名度实在是太低了，兄弟你呢，也是新人，要是没有高回报率，没有担保，很难借到这么大的一笔资金。”
黄鸿兵说的也是实情，他能相信沐枫，是因为他比较了解沐枫的背景，也知道云博的背后是纳兰芷婷。
可是他黄鸿兵相信纳兰芷婷，别人却不一定相信，如果是融资一个亿，估计没有黄鸿兵这样的业界老人担保，云博是根本没有这个可能的。
沐枫很直接的说：“哥哥，我知道您从来不说没有把握的话，我们直接一点，什么条件才能满足对方的要求。”
黄鸿兵深吸了一口气，“我个人这一个亿暂时不说，如果是对外协助你融资，哥哥我就不从中提留了，咱们是兄弟，赚你这个钱哥哥我心不安。”
融资的成本之所以高，就是因为融资的过程中各种费用的产生过多，这也是业界的潜规则。
很多时候，潜规则比显规则还要重要，因为你一旦违反了，就很难成事。
黄鸿兵继续道：“融资的成本不会低于十二，兄弟你要想好了再做决定。而且因为云博没有底蕴，对方一定会要求抵押物。
这个没有问题，我可以以债转股的方式为你化解，你要想好的就是，这部分地产的套现周期。
哥哥我在这里在商言商，商业是很残酷的，如果你无法兑付，那么这部分的产业就会归位对方处置。
兄弟，我可不希望你费心费力的忙活了半天，最后手里什么也没有剩下，只是帮着别人过了一次桥。”
沐枫没有任何犹豫，“哥哥，就怎么定了，对外融资一个亿，你帮着小弟把事情促成了。
我也不和哥哥客气了，就不再为哥哥准备什么佣金提成了，至于说感谢的话，我认为也没有必要。
以后我和哥哥合作的时间会很长、很长，请相信我会有机会回报哥哥的。
咱们兄弟归兄弟，情义归情义，生意归生意。
至于哥哥个人的资本金，我们就参照对外融资的标准，如果哥哥需要我抵押，做债转股，那您就一并的安排下去。
我只想知道一点，这些的资金完全的到位，需要多长时间的周期！”
黄鸿兵并未就着自己的资金和沐枫讨价还价，这都是正常的商业行为，十二的年息，在他来看，已经是给足了沐枫的面子。
黄鸿兵问道：“兄弟，这个项目投资很急吗？”
沐枫点点头，毫不隐瞒的说：“哥哥，您应该看得出来，对方是因为有了难以解决的困难，才愿意出手的。
我呢，正好能帮助到他，人家才愿意让我们投资，您也知道，北城改造的信息春城皆知。这部分的地产每天都在