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“我还是先不接,等过晴娘那头看过后才知道。”这话一说出口,很明显的,人家是不相信依淑的公道价钱了。好在依淑也想过,叶子晴的新铺子开张了以后,她的铺子生意会受到变影响,所以并不觉得意外,把绣工的钱交给交活的人后,依淑并没有多问,就继续收下一个人的绣活。
等依淑把铺子里的人都交接完了以后,她跟她们的谈论,已经传遍了村里,于是,村里的人在卖与不卖地这间挣扎,原本打算要卖地的人家,多了一份考虑,正是这一份考虑,让他们犹豫不决的。
第九十二章 村长的算计
村里对卖地的讨论由余也听说了,他刚从城里回来,进了村口后,一路上听到最多的就是村里卖地的事,对于这事,他也非常的感兴趣,于是打听了一番才过来接依淑。
“娘子,听说村里要变成镇中心了,那咱家的地不就发了吗?”由做最感兴趣的是这一条,一想到这荒地可能是十二两一亩的价钱后,他心里就平静不下来了,一两银子买来的地,要是转手的话,就直接能赚到十倍的价钱!
“你也跟着掉进钱眼里去了?还没准的事呢,你啥就这么兴奋了?”看由余的样子依淑也知道他打上了那些荒地的主意,不过这事她是不会同意的,都已经说好开出来种庄稼了,他现在竟然还想着卖出去呢。
“可是村里的人都在讨论这事,村长亲口说了还有假!”这事肯定假不了,村里的人传成这样了,好多人家都回去计算自家的荒地,在准备着三天后有人来就卖出去呢。
“村长是怎么说的你知道吗?他只说在村集的这一片是这个价,别的地方,他可没说过。”就算真的是十二两银子一亩的,也不一定能卖得出去,村里的人太乐观了,也不看看她们村所占的面积有多大,值钱的地方,也就在村集的四周,其它远点的地方,并没有多大的价值。
“村集这一片地方,可是我们家离村集并不算远,应该是这个价才对。”由余比对了木头屯到村集的路程,坐车也就十来分钟的时间,应该是处在村集的四周吧。
“除非村里的人,都把院子做在这四周,不然的话,这价钱肯定是升不上去的。”依淑看了看四周,村集只有几个铺子,晚上的时候,铺子的老板都是回家里住着的,因为常年打仗要行军的原故,路边并没有什么住户,所以路边的荒地也是最多的。这些荒地要利用起来,肯定要等到这四周都起了房子后。因为起了房子后,人们才会惦记离得近的土地。1590。
“为什么?等这里变成镇中心后,还怕没有人搬过来吗?”村里的人买不起地,他们是把地卖给外乡人的。等这里变成了一个镇,还用愁没有外乡人搬过来吗?
“那你们会搬吗?”搬过来也需要时间的好不好?村里的人都有自家的房子,如果不是分家,谁家会另做新房,等村里的人搬到这四周来谈何容易!
“家里离村集又不远,我干嘛搬过来?”由余想了想,虽然这里变成一个镇了,可是家里离村集又不远,没必要搬过来。再说了,要搬过来又要再多花费一份的起房钱,谁会干啊。
“这就对了,我们村里的人不会搬过来,会搬过来的,也就只有别个离镇上很远的人家,他们要么在山里独门独户的,要么家里真的很富足,等他们搬过来,也需要很多的时间,卖地的事,你们别想得太美了。”十二两银子一亩地真是那么好卖的吗?也就只有城里那些不知道地价的人会卖的了,别的人她不说,就说他们本村人,一听说十两银子一亩地,都争着卖地了,那里还会有人家,舍得花十二两银子来买地的。
“只要有人搬过来,就一定会有人卖地的。”由余肯定的说,真的变成一个镇的话,还怕家里的地卖不出去吗?他有到过别个镇上去,这镇上的地都很紧张,想要卖上几亩都要等好久的。
“那我问你,别个村的荒地是不是一两银子一亩?”这事她还要说清楚来,为什么他由余就不会多想想呢?卖地卖地,地可是农民的根,怎么能把自家的根卖出去呢?就算这些地暂时用不到,可是并不代表以后也用不地,土地这种事,只要人口增加了,就是越用越少了。为了子孙后代着想,一定要留下可发展的空间。
“可是我们村不一样,我们村变成镇中心了,村长也说往后村里的地是十二两银子一亩了。”村跟镇不一样,要是他们村只是一个村的话,搬来的人就少,可是变成镇就不一样了,往后各个村买办什么东西的时候,就不用到城里去了,节省了时间不说,买东西的路程短了,这安全就高很多。
“不一样就对了,别个村的人,都知道一亩荒地是一两银子了,你觉得他们会多花十一两银来一亩的地吗?就城里的那些人,他们能买多少地,村集四周中这么多荒地已经够他们买的了。”她往后要再买地的话,也不会往镇上买,这价钱实在太贵了,还不如她买别村的荒地,反正这地买回来是种庄稼的,又不是住人的,在那里不都一样。
“那……那……”由余说不过依淑了,娘子说的都有理,可是在他看来都不对,只有要人来买,这地就有机会卖出去,竟然卖得出去,他们为什么不卖?十二两银子一亩荒地,不是什么时候都能有这机会的。
“我再问你一个问题,这地价是不是一年年的涨?”依淑知道,只要不打仗,这人口就会变多,人口变多的直接下场就是地价上涨。就比如说国都,要打仗的话,不会打到国都去,所以国都的人口上涨的那厉害,部分没有势力的人家,只要转战乡下,而乡下的人口也在上涨,直接的影响就是地价上涨了。
“有吗?村里的地,都是几年涨一次的。”由余回想了一下,这地价几乎几年都没变过一次,最近的那次,还是他没参军时,打了胜仗后涨的。
“有涨就对了,你看咱家也不缺钱,要是把手里的地再放几年,不仅能多收几年的庄稼,到时候卖出去的价钱还会更高,如此想了,你还会把地卖出去吗?”解释了这么多,依淑都怀疑是不是她想得太多了,要是她像由余一样什么都不想的话,这地早就卖出去了,那还用得她去犹豫。比如说她这庄子,也不一定要处在镇中心,要是她把这五百亩的卖了出去,再到别个村里去置办的话,她能赚加多少的地!只是目前她没这么想而已。里的余做村。
“还是娘子你想得多,这荒地都这么贵了,要是我们把地种出来,地价就更高了,到时候再卖也不晚。”由余拍了拍自己的脑子,虽然以后再想卖地的话,就不好卖,可是价钱会更好,反正家里不急着用钱,为什么不把地继续放着呢?
“这事不用我们多想,村长会自己考虑的,今天的生意很好,我不没有置办今晚的饭菜,我先关铺子,你去买菜。”如果地价真的这么贵的话,村长这两天应该有行动才是,像这种可以利用职权,又不会被人说的事,他们怎么会不干?村里除了已经有主的荒地,还有很大一片没主的荒地,要是他们够黑心,现今村里的人都打着卖地的时候,他们把无主的荒地买下来,等一以有人来买的时候,他们可不就赚发了吗?
事情真如依淑所要想的一样,别个村的人走了以后,树植村的村长,屯长,十个衙役就聚在了村长家,正是讨论着荒地的事。这一次,这一次他们都打算赚上一笔。
“我手头上只有五十两,因为明天到镇上还要打点一番,所以只能四十两的钱买地。”首先拿出钱的是村长,他这也是个大投资了,要是成功的话,就能赚上四百多两,这简直就是暴利。
“我手头上也才三十几两,手头上也留着几两银子傍身,所以能拿出三十两银子。”李泽也有自己的算计,除了衙役外,几个屯长跟村长手头上都有几十两的银子,如果有这好机会投资,他们当然不会放过。
“我们手头上只有几两银子,就每个人拿出五两银子吧。”到了衙役报钱的时候,他们每个人最多也就能拿出五两银子这样,作为一个被派到村里来的衙役,他们的工作职位并没有多少的油水捞。虽然可以向家里问要,可是现在才问已经来不急了,错过了这么好的机会,他们只能后悔为什么没多带些钱在身上。
“我手头上是还有很多钱,村里还有两千亩的荒地,除去你们买去的,还要留下一些,不然上头的人会有意见,我打算留下五百亩这样就行了,其它的荒地我负责买下来。”最有钱的就是玉儒商了,作为一个商人,村里不会有谁比他还有钱呢。
“这事就这么定下来了,接下来我们说的是要怎样子把城里的人引到村里来买地,这事玉儒商你的责任最大,你先说说看?”地买下来,得卖出去他们才能赚钱,所以买地的事,村长也在讨论着。
“等到集镇的事办成了以后,我会让城里人都讨论这事,首批来买地的人,我可以叫到人手。”玉儒商打是就是城里大富之家的主意,因为这四处都没有一个镇,那些富户都挤在城里,应该会有人乐意出城当地主的。
“这荒地的地价也太贵了些,城里的人搬过来人手还算少,别个村的人,也要求搬过来,怕到时候这地就不够用了。”李泽觉得城里的人要搬到镇上来也需要时间,在没有看到镇上的发展之前,他们才不会搬呢。
“别个村的话,不是还有五百亩没有卖出去的荒地吗?我打算着,别个村的人,也能搬过来一些,不过这也是有要求的,比如说他们在原来村子有多少的良地,要用良地来换,有了这个要求,敢搬以镇上来的人家就少了。”村长早就打好主意了,有了这么一条后,有胆搬到镇上来的人家就少了,毕竟要用良地搬荒地,不是谁都能接受的。
“其实你们也不怕这地卖不出去,这附近几个村就有十八个地主,以前这四周没有一个镇,他们才会在原地住着,那是因为他们没有本钱在城里站稳脚根,如今有了一个镇,他们会乐当土皇帝的。”买地的主要人口,还有地主这一群人,相信三天之后,那些地主就会来买地。住在镇上,比住在村里光荣,那些地主也是要面子的。
“除了地主,城里那些小生意人,没有本事在城里买地的,会转到乡下来的,买地的事,我们完全不用担心。”玉儒商很看好这一块,这附近也就他们这几个村合成了一个镇,别个村的人,还要看他们这边的发展行事,占了先机,他们肯定能完成得很好。16006292
“说到地,我听村里的人家说,他们也想出手自家名下的荒地呢!这事可大可小,虽然头一次村里的人确实能赚一大把钱,可是这地是农民的根,要是他们把地买了出去,往后人口增加了,这地就不够用了。”村长想得也长远,别人不知道,但是他们这些人却懂得一点,敌国的人正准备投降停战,现在把地卖了出去,等到士兵后退伍了,他们的口粮往那准备。
“担心这么多干嘛,俗话说适者生存,要是在镇上混不下去,他们大可以住到村里去,村里的地价,不会上涨得太利害的。”李泽可不会担心这些,这影响要等到几年后才会明显,那个时候他早就不在这儿当官了。
“那等村里人真的卖地,我们就不多加阻拦了,不过也不能都不能他们考虑,每家最少都得留下十亩的地,多出来的才能卖出去。”村长考虑了一番后,最后下决定,地可以卖,但是要在能保证自家口粮的情况之下。
“明天村长你就去把办镇的事办下来,我们就到各家去走动一下,看看村民们都有什么意见。”村里的老人见识不会太短,办镇的事,他们是会有些意见,在这些意见变成麻烦之前,他们要去处理了。
“好了,今天就谈到这里,你们都散了吧。”该说的一都说了,村长打算放人了。办镇的事,要等到上头真的落实下来后,其它的事再讨论,到时候就不是他们这十几个人的事,要结合别个村的村长才能讨论出结果了。
第九十三章 来买地的人
村长还是小看了流言的重要性,本来说三天之后再定下荒地的价钱的,可是没等到三天过后,他把办镇的事跟城主说了以后,这消息不知道怎么的就传了出去,两天之后,就陆续有人来村里买地的。
事情是这样的,这天依淑正跟招到的两个姑娘在铺子里交接着,突然门口来了几位妇人,她们指着依淑的铺子跟正在起的房子说道:“这铺子好,正中路边,我家可要定下来了,你们别跟我抢。”
铺子里的依淑听了这句话后,被雷得里嫩