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浯河商业新区酒吧街和餐饮街，既是商业地产项目，又结合了娱乐服务行业的特性，可谓一举两得，这父子两的眼光都不错，叶洋能跟王昂合作，足以说明王家实力不弱，而且地产开发经验十足。
“具体的投资协议谢主任会负责，酒吧街和餐饮街的规划之前并没有，但是你们愿意投资，我们可以在新区重新规划全新定位两条街道的功能。建筑土地可以从国土局按照目前新区的市价购买开发，在这方面会有专人负责，你们不用担心，有任何问题都可以同招商办或者我直接联系。”杨杰对王家乐选择在浯河投资并不意外，叶洋看好浯河的发展，王家乐亲自来过后也亲眼见到了浯河那庞大的建筑工地，对浯河经济也多有了解，因此投资下来是正确的选择。
谢东流闻言笑着对王家乐说道：“王总，浯河商业新区的地价可是一天一个价，你们既然看好浯河的发展，那么赶晚不如赶早，趁早把投资协议签订，先把地给买下来，然后再开发，不然过年之后，土地价格肯定还会再涨，到时候可要多出不少成本来。”
王家乐笑着点头表示明白，“现在商业新区的地价是多少钱一平米？”
“分规划地段来定，以浯河国贸大厦为中心的区域，目前每平米的价格涨到了300元，预计年后会涨到350元左右，明年年底起码能过500元。靠近花园小区附近的地价，目前是200元左右一平米，靠近浯河商业步行街的地价目前在260元一平米左右。
临近新规划的市政府等行政区域的地价相对便宜。只要160元一平米，十万左右一亩的经营性用地已经算是很便宜了，毕竟这不是工业用地。目前浯河经济开发区的工业用地，也达到八万一亩，浯南工业开发区的工业用地也到了五万元一亩。”谢东流对浯河几个招商项目的地价非常熟悉。
王家乐听了谢东流的报价后脸色如常，对比越深市和港岛的地价，浯河的经营性用地堪称白菜价，以规划的一条酒吧街为例。长宽约为300米乘80米，一共也才24000平米，按照300元一平米的单价来算，也才720万。
加上一条餐饮街，再算上出资购买街道用地，购地的成本都不会超过三千万，对比投资十个亿的项目来说。购地成本所占比例非常小。两条街道就算全开发出来，只怕都用不了十个亿，其余资金完全可以用作其他的商业开发，比如住宅小区以及商住两用商场的开发等等。
“我会跟叶总和我父亲详谈投资事宜，如果没有问题的话，明天我希望能跟浯河市签署投资协议，除开酒吧街和餐饮街外。我们还希望投资一些其他商业地产项目，具体情况我会跟谢主任详谈。”王家乐心思动的很快，甚至想在浯河再建一栋写字楼或者五星级酒店。
杨杰和谢东流自然不怕王家乐多投资，对这样的投资者，投入越多资金对浯河就越有利，特别是王家在越深市本就是做房地产的，能投资浯河的地产项目，说明浯河的地产开发有利可图，说明浯河的经济大有可为。
“没有任何问题，只要是合法正规的投资。我们浯河都举双手欢迎，具体事宜你可以跟谢主任谈。建筑设计和施工，听叶总说准备交给创联地产负责？”杨杰对王家乐要增加投资项目很支持，满口答应下来并问起建筑施工的事情来。
王家乐闻言点头说道：“叶总说创联地产是他投资的企业，到浯河投资总不能让我父亲从越深市调施工队过来。再说我也见过创联地产的规划设计师们，他们非常出色，商业新区的整体规划设计他们也有参与，因此交给创联地产施工我很放心。”
创联地产的业务现在不仅限于浯河。乐新市和韶市也有创联地产的项目在做，新天地虽然被创联地产收购了，但却是以创联地产全资子公司的身份在粤东省开展地产项目，仍旧沿用新天地的名称。并没有把新天地改为创联地产。
王家乐是粤东省人，到创联地产总部考察的时候，见过王薇和李桂中，在商业新区的考察工作，就是李桂中和李丹全程陪同，几人说的都是粤语，沟通起来没有障碍，因此王家乐对创联地产的实力和背景有一个清楚的认识。
“那好！希望浯河在你们这些大力支持浯河建设的投资商的支持下，发展的越来越好，合作愉快！”杨杰说着起身，王家乐见状也起身，两人笑着握手之后，杨杰看了看手表，“王先生，我还有事要处理，如果你在浯河遇到什么事情，请直接给我打电话，我们就先走了。”
“没问题！谢谢杨市长的关心，一路走好！”王家乐也想跟父亲打电话谈投资浯河的事情，因此也没多留杨杰，一路把杨杰和谢东流送出套房后，这才返回了套房。
杨杰和谢东流站在电梯中，看着笑而不语的谢东流，杨杰问道：“对这个王家乐，你有什么看法？”
“有野心，有想法，有城府，而且路子有点野，不是一个简单的人物！”谢东流对王家乐的评价不可谓不高，对此杨杰也是点头表示同意，“叶洋看人的眼光不差，他看好王家乐，愿意跟他们家一起投资，说明王家有可取之处，你既然走了仕途这条路，以后国内很长一段时间是gdp挂帅，你要想有所作为，就要认识更多的可以信赖的企业家。
这个王家乐可以考虑一下，他父亲王昂是越深市首富，虽然地位并不高，但是人脉资源广，未来总有用得到的时候，你多接触一下，不要太深。只要保持好这条线就行了。”
谢东流闻言脸色一正，“我明白了，我知道该怎么做了！”
两人出了电梯，走后门来到停车场，上了奔驰车直奔经济开发区而去。
刘大兴一家子也就三口人，加上两名保镖也才五个人，李沐雪虽然只是一个人，但是郭倩和薛兰等保镖就多达七人。再加上从港岛跟着她回来处理各项工作的两名助理，这就小十人了。
两辆奔驰车根本就坐不下，因此杨杰要先去一趟五洋酒业，找詹姆森调配两辆越野车才行。
杨杰开的奔驰车是杨新华的座驾，车牌号在五洋酒业保安部进行了登记，因此进厂的时候并没有遇到阻拦，只有进入生产车间才会需要核对身份。
谢东流跟詹姆森私交不错。五洋酒业和兴王药业投产后，倒是来过几次。
车子停在行政办公楼前，杨杰跟谢东流一起上了楼，找到坐在总经理室的詹姆森，看着正在用英语对几名外籍经理吩咐工作的詹姆森，职业经理人的气质才真正显露出来。
“亲爱的杰，亲爱的谢。你们怎么来了？”詹姆森安排好工作后，起身大步笑着迎上前，伸出胳膊热情的跟两人拥抱了一个，热情的态度让谢东流有些受不了。
“詹姆森，今天我未婚妻要从港岛回浯河，接站的车子不够用，需要从酒厂这边调配两辆越野车到火车站去接车。”杨杰知道詹姆森时间宝贵，也没耽误时间，直接说明自己的来意。
“亲爱的杰，这样的小事情。你完全可以打个电话过来，不用亲自跑一趟。”詹姆森闻言笑着招呼杨杰和谢东流坐下后，拿起办公桌的电话，给保安部去了一个电话，调派了两辆车来行政办公楼。
“今天过来还有个事。”杨杰说着也不避讳谢东流，对詹姆森说道：“刘董想问问补血冲剂和升血小板颗粒、五洋壮骨酒、五洋益气酒等等产品什么时候能正式生产？”
詹姆森闻言笑着说道：“我已经在安排采购新的生产线了，车间建设工作已经完成，预计最迟四月份。这些产品就能进行试生产，产品商用名正在注册当中，产品包装设计也在进行定稿注册外观专利，所以不要着急。”
专利并非产品本身。其包装、商标、商品名等等都需要进行专利注册，这些还在欧洲进行临床试验的产品，目前已经获得了多个国家的临床试验资格，最迟六月份就能拿到所有临床试验国家的产品上市销售资格。
“五洋清心酒和兴王金樽从下个月起，预留十分之一的量到国内，售价可以定为给欧洲代理商的批发价，这是我去年就答应别人的，不能不履行。”杨杰来找詹姆森还有特供产品这个事情要谈。
“欧！杰，你不能这么做！”詹姆森是西方人，在生意场上很少讲究人情，对他们来说，生意就是生意，不能跟其他混为一谈，“这几款产品在欧洲市场供不应求，我们已经跟几个国家的代理商签订了供货协议，如果违约的话，我们要赔偿一大笔违约金。”
“詹姆森，不要用合同来蒙我！”杨杰一挥手，盯着詹姆森言辞确确的说道：“试生产磨合期过后，随着生产线产能全部放开，产量将会逐日递增，预留十分之一的量，并不会影响欧洲国家的销售。
另外工厂毕竟是建在华夏的国土上，我们不能不考虑当局的反应和态度，要知道两款产品被列为政府特供产品，对我们在欧洲的销售来说将会起到更大的广告作用。你想想，还有什么广告比这个更有说服力？”
詹姆森对华夏的国情比较了解，正因为如此才会被吉米安排来华夏负责企业管理，听杨杰这么说后，就算詹姆森想反对，可也找不出任何理由来。
而且奉行饥渴销售的詹姆森，并不想一开始就把产品卖到大街上去，对于这些确有奇效的神奇产品，限量销售才能更加点燃消费者的热情。
“好吧！我明白你的意思了，我会跟产品运营部打个电话，让他们从下个月开始，每个月预留十分之一的产量专售国内市场。”詹姆森见杨杰表情严肃，一点都没有退让的意思，只能耸耸肩，同意杨杰的决定。
“五洋清心酒和五洋精元酒现在在欧洲市场卖到多少钱一瓶？兴王金樽的价格如何？”
谢东流对这些产品在欧洲大卖很好奇，记得去年杨杰到燕京过年的时候，带了不少过去送人，多余的部分则放在叶洋的皇朝会所拍出了天价，一时之间成为拿着钱都买不到的稀罕货。
去年经此一事五洋酒业和兴王药业的名字是彻底在燕京火了，去年过年谁没收到这两家公司的产品，简直都不好意思出去跟人应酬交际。
虽然去年的拍卖价不能跟现在量产之后的零售价比，但是出口欧洲的产品，价格应该不会太便宜，而且现在还处于供不应求的地步，完全是卖方市场，定价权也就更掌握在卖家手中。
詹姆森对此倒是没有隐瞒，欧洲的统一零售价是公开的秘密，他用不着隐瞒。
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第三百零九章乔迁之喜
“肥胖人士、老年人和高血压患者的最爱，五洋清心酒五百毫升精装，在欧洲零售价为199美元一瓶；年轻人和功能障碍人士等人的最爱，五洋精元酒五百毫升精装，在欧洲零售价为299美元一瓶。
至于专为爱酒和商务人士准备的十颗装兴王金樽，在欧洲零售价为30美元。不要觉得这个价格很贵，类似这样天然无任何毒副作用，并具有一定疗效的保健品，在除去高额的税之后，卖这个价格已经很厚道了。”詹姆森说着脸上露出一丝得意之色。
谢东流对这样的零售价感觉有些不可思议，199美元按照现在的汇率算，一瓶五洋清心酒要一千六百多元，一瓶五洋精元酒要两千四百多元，一盒十颗装的兴王金樽也要两百五十块左右，这简直太贵了。
“欧洲人均收入高，而且这些都算是保健品，并不是必需品，能买的人也是经济条件好的中产阶级，再说这些产品目前供不应求，卖这个价并不奇怪，在黑市上价格更贵。”
杨杰知道几款产品的定价，当初吉米根据大范围市场调查，参考其他保健品之后定价的时候，杨杰也提出过质疑。不过现在市场销量告诉他，对有钱人来说，这类效果显著并无毒副作用的功能性保健品，即使再卖贵一点，也不愁没有人买。
谢东流心中暗自算了一笔账，五洋酒业就算两款产品。每天一款生产一万瓶，五百毫升一瓶装。一天零售收入就达到498万美金。
当然这只是说零售收入，代理商从企业拿货价肯定低于零售价，就按照一百美金一瓶的批发价来算，两万瓶一天营收也超过200万美金，一个月就能超过六千万美金，一年就超过七亿美金。
五洋酒业现在的产能还没有完全释放，主要受限于原液配料厂的产能没有完全放开，如果完全放开的话。年产量超过千万瓶也不是什么难事。
毕竟五洋酒业不用自己酿造白酒，只需要对外采购优质白酒，把原液配料厂熬制调配好的原液与白酒进行调和生产就行了，生产速度跟一般白酒企业无法对比。
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