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沐兰不服气地说：“拉倒吧！我可知道市局食堂饭菜做的不怎么样，也未见你有什么情绪”
王明江笑道：“那不一样，我们现在是集体主义时代，伙食按照统一标准制定，就是这个规格的，吃和不吃都这样，不过，我确实就不怎么去食堂吃，我也反映给刘局了，让她把食堂的伙食抓一抓，相信以后会有成效的
我们华建可不不一样，我们是市场经济，谁饭菜做的好谁就能得到奖励，那道菜受大家点赞，那道菜厨师就能多拿钱，我觉得这个方式值得学习”
对于沐兰管理下的华建，王明江是从细节到市场都表示认同
这些年，沐兰是全身心投身华建，把华建当做自己亲儿子管着，虽然有一些问题，但大方向来说，王明江还是很肯定她的成绩的再说小问题谁没有呢！如果沐兰是一个十全十美的人他倒是觉得害怕了
吃完饭，会客室休息了一会儿，下午，华建公司的董事会正式召开了
王明江在沐兰带领下走进会议室的
这是一个现代化的商务会议室，正中间一个长条红木桌子，中间摆着鲜花，中间一把老板椅是留给董事长坐的，两旁一长溜真皮椅墙上挂着公司过往业绩，开发过的楼盘3d图会议室玻璃幕墙很有现代感，抬头望去，蓝天白云就在面前
董事会成员全部到齐了
这些人都是公司各部门高管，有的是项目部的经理、有的是公司公关部门经理，销售部门经理等等
大家在华建效力也有三四年时间了，以前还以为公司沐总说了算的，进了董事会才知道，董事长是一位叫王明江的人，一个从来就不露面的神秘人物
据说此人有很深的政治背景，当年下海时候投资了华建，后来又回到工作岗位，华建就在那个年代逐步成长起来，到现在三四年功夫，已经成了绛州市纳税大户，地产业的龙头企业
当王明江走进来时，只有少部分华建创业时的老员工认识他，很多员工都以为王明江应该是个中年男人，事业有成的那种，谁料进来的却是一个年轻人，面容清秀，文质彬彬，不论是走进来的步伐还是和大家微笑样子都显得很有城府
沐兰给董事会成员介绍道：“诸位同仁，让我们以热烈地掌声欢迎董事长王明江先生莅临”
大家放下手中纸和笔，热情高涨拍起了手掌
王明江微笑地对大家点点头，压了压手让大家停了下来
很镇定地说：“大家好，我是王明江今天，非常高兴能和诸位商业人才坐一坐，我本人对商业方面事不算太懂，以后华建的发展还要仰仗诸位的才智，希望华建能给诸位带来一份可以托付终身的事业”
他的开场白简洁明了，平易近人，让人听了不觉心头一热，这本就是他的事业，他撒手不管仰仗他们，心里满满的被信任的感觉
沐兰介绍王明江，说：“华建地产是董事长和我在四年前创办起来的那时候董事长刚大学毕业，在省警察厅二十处做一名普通科员，后来因为处里面出了点问题他被停薪留职半年多，这才有了华建的雏形后来董事长恢复工作，进了当地派出所，从一名普通员工做起，到现在他已经是绛州市局经侦支队的大队长”
众人虽然听说过王明江很有背景，但并不知道他是一名警察沐兰今天能告诉各位董事，也是觉得华建以后要稳固一些高层团队，让大家有信心和公司同甘共苦，一起努力把华建做的更好，所以，说出王明江的真实身份也是坦诚相告
第693章：华建年会（2）
第693章：华建年会（2）
看着眼前这个年轻人竟然是市局中层领导，众人莫不倒吸一口凉气，表情很惊诧，怎么也没想到董事长竟然是一名出色的警察
王明江微笑地看着大家，说：“大家可能知道我的身份有些意外，其实也没什么，谁都有一份创业的心，我们体制内的人也不例外，假如当年我的公职没有恢复，我也就一心在华建干了，不过干成什么样也难说，也许还没有你们现在干的好呢！”
他的一番自嘲让众人有些激动，觉得董事长真是平易近人，没有一点架子
“今天，我就不多说了，我是带着耳朵来听的，听完以后想和大家交流学习的，下面请我们的总经理沐兰女士给大家讲话”
沐兰站起来说道：“谢谢董事长！我主要讲的是公司今年的发展情况，目前我们总共有五个楼盘在销售，其中绛州三个楼盘，丰水县两个楼盘其中丰水县楼盘已经售罄，就差底商要出售了四年内我们总共在全省开发了十个楼盘，这个成绩也是值得小小鼓励一下的
在绛州我们的南浦家园、东方花园、中科悦城都是正在出售的楼盘，现在是冬季，楼盘都在停工中不过内部装修正在进行，其中一个楼盘的电梯在安装中
今年我们实现了销售额100个亿的突破，纳税一个亿，在绛州市地产行业排名前五位，明年我希望能排在第三位，后年我觉得第一位就是我们的了……”
沐兰从公司在建项目谈起，讲到每个楼盘销售情况，实际的回款情况，营销情况等等足足讲了一个多小时，她是真的很能讲啊！她的话让大家很是兴奋，中途几次响起了掌声
王明江一直静静听着，不时的记上几笔
最后是每个董事负责的项目谈自己一年总结后明年展望，大家谈的都是项目上的事，有谈营销的、有谈材料采购、有谈项目公关的
都把难处和现状谈了出来，以期待好的解决方法
说完这些，大家都眼巴巴看着王明江，想知道他这个外行能说些什么，这些人自然没有一点不尊敬的意思，都是想看看董事长想要表达的观点，他的观点可是代表着将来华建发展方向
王明江把笔放下，坐在老板椅上，腰板挺的很直
他说：“刚才大家谈到的问题，其实已经是老问题了，在华建刚创立时候我们就为了拿地难，拿地贵发过愁，现在等于这个问题一直存在，但这并不是我们的问题，而是市场和政府亟待解决的问题，眼下拿地，我的意见是只要是我们看中地块，不惜多少钱也要拿下来
至于营销方面，我的建议是收拢营销战线，在这方面逐年减少预算：一是因为我们华建已经是品牌了，而且建筑质量有了口碑，价格就能上来，所以我们不打价格战，少做广告，把广告投入的费用省出来放到产品上来；以后我建议减少报纸和杂志广告投放，电视广告也要减掉百分之五预算；网络上要增加广告投入，在一个城市拿地，户外广告是重点投放区域，要加大户外和公交车广告，但总的广告费用要降下来
还有营销手段要创新，可以和网络搞一些团购活动，这样不但可以出售大量户型不太好的房子，也可以让资金快速回笼；多和客户做互动，多一些互动营销活动，多举办一些认购会这样活动”
在王明江说这话时，整个绛州市场还停留在猛砸广告的阶段
互联网搞团购，举办认购会，这些内部活动还没有被采用殊不知，这样活动才是和客户直接面对面沟通，很容易就把房子卖了出去，而且广告成本非常低，比报纸和杂志那没用整版来，有这笔钱可以办两次认购会了
负责华建总营销官李蔷很是兴奋，飞快的记录着王明江的发言
让大家都没有想到的是：董事长虽然远离市场，高居‘庙堂’之上，却依然能看得清楚形势，知道大势发展所在，和互联网多接触，搞认购会于是成了李蔷定调明年营销的主线
王明江讲完这些，问：“还有什么问题”
负责材料采购的董经理说：“董事长，您是警察，我不知道有一件事情和您反映合适不合适”
王明江微笑道：“你说说看，我负责的是经侦支队，也就是经济方面的案件”
李经理挠了挠头说：“我也不知道是不是经济方面的问题，但我肯定是属于欺行霸市的事情是这样的，我们以前采购建筑砂石一吨才六百多，现在建筑砂石市场几乎被绛州的大哥刘寒垄断了，他垄断后价码立刻提上来了，一吨要卖八百了，足足比以前贵了二百块，向我们这样用砂企业要是全部采购下来，至少要多出几百万的成本”
王明江听了一愣：“竟然还有这样的事这都什么年代了，还有人敢这么干，他的胆子也太肥了，你刚才说那个人是刘寒”
“对！就是刘寒，曾经的绛州市大哥，刚放出没几天就开始垄断市内的砂石市场了，而且还放话了，如果我们不去他哪里采购，房子盖起来他们都能去拆了，还说让我们一套房子也卖不出去”
王明江嗯了一声说：“这个刘寒我认识，他上次还是我送进去的，看来有必要收拾他一番了，你有证据了吗”
“没有，他从来不出面，就指派小弟出面；但谁都知道，如果不是他在后面撑腰，他那些小弟早就被收拾了”李经理道
“你说的这件事很重要，下一步我们就去调查他，如果能得到证据，这事就好办了”王明江把这事记了下来
“谢谢董事长，如果能把砂石价格降下来，我们可是省了不少费用呢！”李经理听了高兴地说
王明江点点头，他到不是为了自己企业省钱要抓人，而是这种行为明显就是欺行霸市，不整治一下还了得
最后，大家都说完了，该问问题也问完了沐兰说：“下面请董事长说一说未来计划”
王明江点点头，打开笔记本，上面记录着他平时积累下来对企业今后规划发展的思路
“刚才沐总讲了明年发展计划，我就不多说了，总的说来我希望能和互联网贴的近一些，向更远的目标前进，确保我们华建与众不同，做成百年的企业
下面我谈一谈未来五年的华建发展，下一步我对市场的判断是：房价依然会涨，原因是通货膨胀，现在大家也感觉到了，钱越来越不值钱了，我的判断是今后钱更不值钱
而且，政府也在鼓励大家买房，从政策上看得出来，利率一降再降，税率还返还给购房者，再加上钞票不值钱，这将会吸引更多的投资客把钱投进房地产领域
所以，根据这些判断，未来五年内我们可以放开手脚大干一场，不要害怕房子多了卖不出去，五年内我们能开发多少个楼盘就能卖出多少房子今年我建议多增加在建项目，多搞营销活动，年底我们的利润就能实现翻一番”
大家听到这里，觉得他判断有些不可思议，现在很多专家都在说房价太高了，必然要降，甚至有些专家建议不要买房，房价肯定要腰斩一半儿
这些话地产行业人有很多人是相信的，觉得房价涨的太快，太多了，政府不会坐视不管，肯定会降价的
而他们董事长却告诉大家五年内放手大干一场，房价很定会涨，不愁房子卖不出去
“那从明天起我们就开始多拿地，多搞几个在建工程”沐兰一向是相信他的话而且他的话经历过市场的验证已经不是一次两次了对此沐兰是深信不疑，这也是他们早交流过的，扩大规模，是放手一干的时候了
王明江说：“这也不够，我看要在几个主要城市搞一些分公司，在其他城市我们也要拿地，绛州是三线城市，房价发展会有顶部，我们要去一线城市发展，我可以和各位讲，一线城市房价十年内都是涨价的”
他的话又让大家兴奋起来要是涨价十年话，那房价的涨成什么样子啊！
王明江话锋一转：“鉴于我对一线城市十年内要涨价的判断，我的想法是这样的：二三线城市，我们主要是以拿地卖房为主，绝对不要有库存和剩余；建好了就一套不留全部卖出去，特别是小县城我们还有两个项目，这个项目半平米都不要留下来，全部卖掉
在一线城市，我觉得要配置重资产，在高端商业区拿地，建设配套写字楼，一套也不卖，全部由公司来负责物业，租赁也是由公司来设置租赁部门管理
我们有一套这样写字楼，就可以在将来度过困难时期，它的价值在十年后我想比一个小区都值钱，而且产权是我们自己的，这就是我的重资产思想今后这样写字楼至少一线城市要配备二十个首都要在三个以上”
他的话非常有前瞻性和那些专家，电视媒体鼓吹的未来的惨景不同给大家的感觉就是董事长胆子太大了！
敢想敢干，对未来趋势有着自己独到判断，不人云亦云
可以说，王明江这一次董事会开的凝聚了人心
让大家对未来存满信心，这次会议也让大家感觉到了华建的不同
一但未来有了明确计划，今后要干什么都有章法可循了，大家心里也就有底了，跟着公司步伐走，绝不会被时代所淘汰，按王董事长的思路，明天必定辉煌的一年，五年以后必定是华建在全国崛起的时代想来华建上市也不是什么难的，在座都有华建股份，将来把华建干起来，上市以后的财