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“不是很方便，还是当面说的好，”陈太忠不止要商量阳州办事处的事，还要跟李书记协商一下，怎么把这块地好好利用起来。
李强又沉吟一下，然后问一句，“你的关系，还在省委组织部吧？”
“应该是的，”陈太忠先是回答一句，然后就笑了起来，“不是这个事儿，是关于阳州市广场的资金问题，我有个想法。”
“那你过来好了，”李书记马上痛快地表示，他最担心的，就是陈太忠向他要官——区委书记走了，区长惦记那个位子，简直是天经地义的，而且他也清楚，小陈的工作干得相当不错。
但是他更清楚，惦记北崇区党委书记的人，不止一个，他这个市委书记都拍不了板，因为争得太厉害，现在都还没定下人选来。
如果有几分奈何，他绝对要帮自己人争取的，或者把陈太忠推上去也不错——当然，他也不会白推荐的。
所以他现在，就最愁有人跑这个区委书记，可偏偏自不量力的人还很多，连市文化局局长，都要壮着胆子旁敲侧击地打听，真是令人无奈。
要论做事，还得是陈太忠啊，挂了电话之后，李书记感慨一下，人家连官都不跑，反倒是惦记着帮市里解决资金。
想到这里，他索性一个电话，把建委主任叶辉叫了过来，叶主任是李强的嫡系，既然商谈建设的事，小叶也能帮着出一出点子。
陈太忠是一个小时之后过来的，看到叶辉也在书记办公室，他心里有点微微的不耻，我都说了，不找你要官，你还是要扯个人在现场，以免传出风言风语，这小心得有点过了吧？
“太忠区长坐，”李强见他进来，笑着站起身，扯着他走到沙发边坐下，“叶主任一直在跟我叫穷，我就把他也叫过来听一听……从哪儿能搞到钱？”
“我先问一句，阳州驻朝田办事处的土地，是什么性质的？”陈太忠散一下烟，笑眯眯地发问。
“划拨的，朝田市的存量土地，”李强对此还是很清楚的，“这还是十几年前划过来的，没花钱……后来盖了办事处。”
“那就是说，那块地卖了也没事？”陈太忠眨巴一下眼睛，阳州办事处占地也有小三十亩地。
“你不是要我这样筹钱吧？”李强登时就无语了，卖地……这也算点子？
第4116章细说纠葛
“这才能筹多少钱？”陈太忠听李书记如此说，无奈地咂巴一下嘴巴，“我跟省军区了解了一下，如果咱们阳州想搞办事处的话，他们能适当地拨出点土地来。”
李强和叶辉听到这话，交换个眼神，咱们是说广场的投资呢，你说朝田的土地——是不是有点不着调啊？
不过很快，叶主任就意识到了一点，于是出声发问，“陈区长你是说……无偿划拨？”
“不是无偿，是有偿的，但是价钱比较低，”陈太忠说到这里，看一眼李书记，“咱们多弄点土地，除了建办事处，还可以搞房地产来赚钱。”
“这个……”李强沉吟了起来，在他一开始想来，市里连建设的资金都不足，哪里有钱去搞房地产，但是下一刻他就意识到，朝田的房地产，还真是大有可为。
不过启动房地产的资金量，也是很大的，现在的房地产公司，鲜有不靠着银行玩的，李书记觉得，就算能在朝田搞到地皮，项目启动也不容易，更别说还得先买地——事情真的是好事，但是操作起来，难度也真的不小。
倒是叶辉听到这话，眼睛马上就一亮，“省军区能给多少地？”
“两三百亩吧，”陈太忠轻描淡写地回答，他可以让阳州人参与，但是大头他不能让别人拿走，孙淑英还等着分钱呢。
“地段在哪儿？”李书记终于开口发问。
“八一礼堂附近，”陈太忠洋洋得意地回答，他并不介意别人知道这消息——知道又怎么样？你撬不走不是？
“是那块地？”李强的眼睛瞬间就瞪得老大，“那可不止两三百亩……你能拿下来？”
“拿下来一部分，问题不大吧，”陈太忠虽然不怕别人知道，但是该打的埋伏，他也要打。
“那块地还真不好拿，”李强看他一眼，发现他脸上没什么异样，才继续说下去，“朝田市盯了十来年了，你就算能拿上地，朝田市政府也未必答应。”
“他朝田人有本事，跟省军区做工作去，”陈太忠不屑地哼一声，“我能搞下来，就是我的，看谁敢惦记北崇人民的财产。”
“你别说风就是雨的，”李强一听，就知道这货又打算裹胁民意了，只能哭笑不得地打断他的话，“这样……你先告诉我，咱阳州的办事处，为什么要搬到那里？”
“不搬到那里，省军区凭什么把地给了阳州？”陈太忠奇怪地看他一眼，“不管什么事情，总是需要一个幌子的。”
“那你直接设个北崇办事处，不是也可以吗？”李强饶有兴致地发问，事实上，他知道北崇最近在筹划着建办事处，他甚至清楚，那块地是人事厅的，具体事宜是孟志新负责。
李书记和李厅长认识也不是一天两天了，不过两人没什么交情，他也无意去了解，李平和陈太忠谈成什么样了，眼下发问，只是想听听，对方如何回答这个问题。
然而，陈太忠的回答，是相当彪悍的，“如果北崇在那里设办事处，区里的老百姓就会认为，那全是北崇的财产，我也不好做这个工作。”
陈某人不会说北崇已经物色好了地方，李强知道不知道是一回事，他绝对不会主动去刺激书记大人——有五六千万的闲钱去买地，没钱支援市里？
所以他就实话实说：若不是要用市里的幌子，你当我愿意让你搭车赚钱？
你小子裹胁民意，还裹胁上瘾了？李强一听他说“区里的老百姓”，心里就是一阵腻歪，不过眼下正事要紧，没必要为一些小事计较。
所以他想一想之后，微微摇头，“要是照你这么说的话，现在阳州办事处的那块地，怕是都卖不了，很可能被朝田无偿收走了。”
“凭什么呢？”陈太忠听得就是眉头一皱，“已经给了咱的地，凭啥收回去？”
“人家的地，当时是划拨的，就是让咱搞办事处的，其他地市都没这待遇，实在是阳州离朝田太远，信息太落后，管理不方便，又穷得买不起地，”李强没好气地看着他，“别的地市在朝田搞办事处，都得自己买地，咱这是落后有落后的好处……”
“你问凭什么收回去，我还想问凭什么……咱有了新办事处了，人家为啥不能收回去？”
这个话倒也是，陈太忠听得暗暗颔首，朝田市能把地划出来，就能把地收回去——事实上，就算是阳州自己买的地，只要朝田市真正有需要，通过协商，也能低价把地划走，哪怕朝田划不走，省政府出面，又有几个敢硬架的？
当然，若不是有刚性需求，阳州决定赖着不走，朝田人也不能怎么样，所以年轻的区长有点好奇，“咱留上点人不搬，他还要硬撵不成？”
“你不清楚这里面的事情，”李强苦笑着摇摇头，“你说的那块地，跟朝田市政府……还有省政府，恩怨大了去啦，那是原来72军的军部……”
原来那块地方这么大，是真有点原因的，曾经是一个军的军部不说，里面还驻扎了若干个工兵营和高炮营，以及相当数量的警卫部队，还有干部家属什么的。
要说当时军部所占的地方，还不止六百亩地，差不多有一千一百多亩，但是后来，经历了八十年代和九十年代的历次裁军，人基本上走得就不剩什么了，直到最后，这个军连建制也取消了。
由于这块地方，在朝田市的核心区域，市里想发展，就不能对这块地方视而不见，于是市政府就经常跟部队要地。
尤其是72军被裁撤得差不多的时候，朝田市曾经直接拿走三百亩地，规划公路又占去了几十亩，所以大致缩水成现在这个样子。
但是朝田市有些事情，做得很不漂亮，比如说这个裁军裁下来的人员，有部队上帮着安置的，也有拿了钱自谋出路的，可还有一些中层干部，是该当地政府帮忙安置的。
这一点，朝田市就做差了，他们认为，这个集团军被裁得太狠了，也听说是要取消编制了，于是就说，这么多干部猛地下来，我们实在安排不了这么多人。
部队上的人登时就火了，我这国防用地，左一块右一块地划给你，支援地方建设，我们说什么了吗？艹的，你们倒好，安置两个人都唧唧歪歪的。
当兵的大多都是直肠子，这块地后来归了省军区，留守人员就说了，咱们这个军马上都要没了，我们就是一个要求——这块地不能给了朝田。
一个集团军，影响力并不仅仅限于一个集团军，这个军里走出去的人物多了，老领导也有，尤其是涉及到了军队干部转业的问题，传出去之后，其他军人也难免有兔死狐悲之感。
所以省军区的人，就很干脆地抻着朝田，你再说什么用地紧张，这块地也是国防用地。
尤其是有条四车道的公路，市政府规划是要穿过这里的，省军区不答应，死活就是不让开，两边的路都修好了，到了这里，就成了两个丁字路口。
到最后路还是通了，不过据说是朝田市政府出了钱，而且当年还安置了好些军转地的干部，否则这条路现在也通不了。
就是这块地，都有人往中、央军、委反应过，人家就是当不知道了，朝田盯这块地，盯得非常死——想一想也知道，闹市区六百多亩的土地，这影响多少规划？又能产生多少财富？
不过省军区的领导，也不是愣头青，现在这块地上，邮局小学什么的应有尽有，银行也有，还有几个公家单位，也在边缘地带起了宿舍，但是这个土地性质，从来没有变。
李强在朝田工作了不止一年两年，对这块地是非常地熟悉，所以他向陈太忠指出，这块地真不是那么好拿的，“就算你拿得到，朝田绝对卡着土地证不放……你怎么搞房地产？”
陈太忠却是没想到，这件事里，还有这么多的说法，更没想到，李强知道得比他还清楚，心说孙淑英这还真是……给找了个好买卖。
不过转念一想，他也就释然了，没有风险哪来的收益？若不是有这么多的麻烦，这块地也轮不到他来打主意，肯定早就被人瓜分完了。
所以他不以为然地笑一笑，“惹得急了，没证我也照样卖房子，总有图便宜的人。”
“但是你想过没有，六百亩地是四十万平米，容积率是三的话，你能盖一百二十万平米的房子，每平米的房子，多卖一百块，那是多少钱？”李强用恨铁不成钢的眼神看着他，“有证和没证，一平米差的肯定不是三五百。”
“那就考虑办个军转民指标，”陈太忠听李书记这么说，反倒是激起了性子，“大不了从上面弄个文，找个央企来开发，我看朝田怎么拦。”
“你这性子怎么这么急呢？”李强一听他要找央企来开发，登时就急眼了，原因很简单——军转民指标，确实是个路子，可操作性很强。
用地性质的转换，都是要经过地方政府同意的，但是国防用地真的例外。
第4117章难度不小
一般来说，土地的买卖，是要收费的，但是国防用地，很多时候都是政府划拨，而军队的土地交给地方政府，很多时候也是不收钱的——其间的征地款和卖地费，都是政府考虑的事。
再有就是，土地使用性质的变更，是要办手续和收费的，工业用地转化为商业用地，要向政府补交费用，该交多少都有规定。
那些没交或者少交的，是钻了空子或者找了变通法子，而不是这个钱不该收。
国防用地转化为商用土地，是要经过地方政府批准和审核，更换土地证，但是这里面的钱该怎么收，没有明确的规定。
所以朝田固然可以在证件上使绊子，但是遇到重大的项目，上面下个文——这块地占了军转民的指标，你们办使用许可证吧，朝田市敢吱一声吗？
当然，若是陈太忠是朝田市市长的话，他没准有胆子说一声，这地方也没几个军人了，凭啥就要军转民？我看划给政府就不错。
但是数遍国内官场……有他这般胆量的干部，还真没几个。
所以李强一听，陈太忠要这样办事，登时就着急了。
要说这地块说大不大，也就几百亩，在朝田人眼里是不小了，但也未必能入了上面人的法眼，搁给一般人，这个军转民的指标，也不是那么容易办下来。
然而，李书记实在太清楚陈区长的折腾劲儿了，此人在恒北是孤家寡人，可是上层的关系极其地丰富，估计办这么个指标，还真费不了多少事。
简单地来说，朝田市想这块地想了十几年，都一点辙没有，人家轻轻松松就能搞定——让上面打个招呼，不会比搞定这块地更难。
想搞定这块地，不但上面要有人，下面也得愿意配合才行——省