按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
委内瑞拉总统查韦斯公开发言，表示佢地会努力保持油价喺五十美元以上！委内瑞拉系美国第四大石油供应国，亦系OPEC内嘅鹰派，过去亦系委国要求维持油价喺六十美元！油价喺六十美元反复后，明年目标价五十美元嘅睇法唔使修改。今天油价升2。2％，报六十一点一六美元，创10月25日以来最高价，但技术表现一般【图】。
瑞信分析师响研究报告中指出，本港地产商面临长期获利下沉嘅局面，理由系香港以前最大土地供应商一香港政府已停止定期土地拍卖，香港地产开发商只有到内地寻求土地。今天新地（016）跌1。5％，报九十元二角五仙；恒隆地产（101）跌1。9％，报十六元四角。瑞信指出，希慎兴业（014）目标价二十一元七角五仙；新地目标价八十八元八角，但睇好鹰君（041），因为写字楼租金仍在上升。恒基地产（012）被评为跑输大市，目标价四十二元六角；恒地手上土地只够一点八年开发，而过去则为足够四年之用。
展望明年，美国 GDP 增长率将放缓，但唔系衰退，股市或有调整，但唔系大跌市。如明年利率下调，又可抵销部分 GDP 增长放缓嘅影响，相信大市仍平稳发展。至于个别行业、个别企业，升降幅度便好大，尤其中国政府正逐步取消低附加值产品嘅出口退税；加上珠三角一带最低工资上调、电费上调、运输成本上升，数千间中小型工厂正面对重大亏损。内地制造业已进入资本主义发展嘅第二阶段，即达尔文《进化论》所指：物竞天择，适者生存；弱肉强食早已开始。呢D内地工厂一般资本几千万元，过去主要为大厂代加工，依家正面对被淘汰嘅威胁，唔少已将资金抽调回港，以便必要时放弃内地工厂（过去几年已捱得好辛苦，家吓更失去出口退税兼工资上升，真系想做都冇得做）。呢D资金回港后，部分投入股市。所谓〃生意淡薄、不离赌博〃，形成近日股市上升。由于订单渐集中在内地大厂，唔少工业股已感受到上述压力，而且响呢次升市中股价多表现欠佳。
金砖四国（巴西、俄罗斯、印度及中国）共三十亿人口嘅国家，联合国估计到2050年将有二十亿人进入中产阶级。此一改变既快且急，对全球经济影响好大，亦带嚟大量投资机会，当然风险亦唔少。
港股未来每天成交可达千亿
我老曹七十年代欲去美国睇嘅（例如睇吓华尔街到底系点嘅）而申请信用卡，信用卡公司问我老曹系咪年薪十五万元（响七十年代，十五万可以买一层楼），我老曹当然冇；然后问你有冇一百万财产？答案亦系否定，结果因未符资格而唔获批准，最后只有麻烦相熟银行经理做担保人，才敚揭徽判庞每ā５絽裉欤瑔障愀蹟｛信用卡，几乎有身份证都敚玫剑∩鲜銮榭鰡丈虾？贾匮荩ハ焐虾｛张信用卡，真系验身咁验；近期上海街头开始见到银行职员派信用卡申请表格，相信唔使几耐，上海同香港一样，信用卡系人都有。香港人口唔够七百万，却拥有超过一千万张信用卡，即每位成年人平均拥有两张或以上；中国十三亿人口，最近数字系信用卡数目才刚超过一千万张，理论上二十年后中国信用卡数目应超过二十亿张，即上升二百倍，而且中国将成为全球最大消费市场！中国金融市场下月开放，外资银行必引入大量金融产品，国内银行亦做好准备。中国明年将进入金融新世代，竞争将十分激烈，同时业务发展一日千里，二十年后中国面貌系点？相信同今天香港接近，但放大二百倍！昨天一位年轻人问香港金融业后市系点，依家每天成交五百亿元算唔算多？记得1969年，即我老曹入行两年后，有一天香港证券交易所成交四千多万元，当天老板已请全公司职员去香港仔食海鲜。其后远东交易所成立，1973年有一天成交几十亿元，当天主席李福兆已接受报章访问。1986年联交所成立，渐渐出现每天一百亿元成交。今年开始每天成交五百亿元，相信不久将来一千亿元成交一天，甚至更大数字亦有可能。因为香港已成为中国金融中心！
电讯与互联网发展引发经济环球化，任何企业如有本事，可以做全世界嘅生意。更大嘅工厂在建造中、更大嘅银行在形成中、更大嘅股票市场在发展中。中国人过分强调知足，结果生意做唔大，系时候向西方学习野心与企业精神。唔好呻冇蚊年发展，黄光裕二十年前，十八岁只有四千元人民币，由汕头到北京开始创业，今天《福布斯》将佢列为中国首富，身家一百八十亿人民币，佢依家只有三十八岁，相信前途无限。佢喺1987年用十多万元承包国美服装店，其后改名为国美电器（493），今年上半年销售额一百二十一亿六千八百万元、纯利三亿四千五百万元；今年7月再接再厉，以五十二亿六千八百万元收购永乐电器（503），成为全国最大嘅电器零售店。佢用咗十年时间赚咗十多万元，以及学晓做生意之道，例如国美电器嘅货系别人嘅、卖出去却立即收回现金，只要好好处理应收账同应付账，便可用别人嘅钱去扩展业务同自己赚钱。2004年6月国美到本港上市集资十二亿元后，再出售部分股份套现三十亿元去投资房地产（1996年佢已开始喺北京开发地盘），二十年内成为中国首富！黄光裕十八岁以四千元人民币起家，去人地生疏嘅北京创业，证明成功要素：一、不在资本大；二、不在学问好；三、不在人际关系妙。呢三方面黄光裕当年都冇，有嘅只系野心与企业精神。香港大部分人较二十年前嘅黄光裕条件好，唔知点解1997年后却失去咗野心及企业精神，反而来自国内嘅同胞却野心勃勃。例如玖龙纸业（2689）嘅张茵，来港初期由收买废纸回国卖开始，到今天建立全国最大嘅纸品厂。香港人嘅野心去咗边？香港人嘅企业精神不见了，太多人满足于只有五百尺嘅住宅及一年去泰国两次做 SPA。企业家不但为自己带来巨大财富，同时为投资喺佢地身上嘅人带来财富〔例如新地、长实（001）、恒基地产等过去三十多年，亦为投资者带来巨大财富〕，更为社会带来大量就业机会。世上如果冇企业家，我地可能仍停留在农村社会。所以社会需要企业家。
内地二线城市上车盘为主
五十年代至今，香港出现连续六十年稳定期。香港由一个物资短缺、充斥着难民嘅城市，发展出大量由出身贫穷而成为巨富嘅故事。禹五、六十年代工业起家，到七、八十年代股市及楼市兴起，1997年楼市见顶，香港人由贫穷到巨富嘅故事到1997年似乎已停止；反之，中国1978年改革开放政策下，类似香港五十年代至1997年嘅故事喺内地大量发生，大量出身贫穷而成为巨富嘅故事，喺内地愈来愈多。本港地产财团由长实、新地、恒基地产、新世界发展（017）、恒隆地产等，近期无一不进一步投资内地房地产。依家上海、北京及深圳楼价大约系八十年代香港嘅楼价，未来十多年内地楼价会否一如香港，更上一层楼？同香港一样，内地楼盘最初以上车盘为主（市民为居住问题而买楼）；随着人民收入上升，渐渐以换楼客为主。内地一线城市以豪宅最吸引，反而二线城市仍以上车盘为主。以香港过去嘅经验，内地楼市仍有十年或以上兴旺期。虽然11月4日央行第三次提高银行存款准备金0。5％，去年至今存款准备金共提升一点五个百分点，但作用唔大。面对人民币升值压力，资金正继续涌入中国房地产市场。
雅居乐地产（3383）、建溢集团（638）、路劲基建（1098）停牌。
利信达集团（738）、冠中地产（193）、领汇房产基金（823）11月21日；伟易达（303）22日；德昌电机（179）12月4日；佳讯控服（030）12日公布业绩。
曹仁超
PDF原文：
原序号：234序号：
34
标题：
全球豪宅仍在涨价
来源：
信报
发布日期：
2006…11…13
全文：
11月12日，周日。本周开始，美国中期选举已成为过去，人们开始关心感恩节到圣诞节前嘅美国消费，周四公布嘅美国10月份 CPI 亦有一定影响。2006年系美国历史上少见经济如此繁荣而选民却选另一党，由此可见美国人对殊仔几咁不满！上述结果或会令殊仔改变伊拉克策略，因美国选民已向总统传递一个讯息：我地唔愿意为伊拉克而浪费十多万军人的生命及每月九十亿美元开支。未来美军将逐步由伊拉克撤走（即使殊仔唔做，若2008年民主党总统上台亦会咁做）。
新方法令天然气产量大增
虽然中国同印度石油需求有增无减，但油价从今年7、8月份七十八美元回落到近日嘅六十美元，如明年美国 GDP 增长率放缓，相信明年我地将见五十美元而非一百美元一桶油价。1998年油价只有十美元，2000年曾见四十美元；随着2001年美国经济放缓，2002年油价回落到二十美元后才再上升。换言之，只要美国经济放缓，已可令油价回落50％。
国际能源组织（IEA）上周五在巴黎修订2006年估计，指今年石油需求只增长八万桶一天，至八千四百五十万桶，只升1。1％，以及修订2007年需求至只上升1。7％。上述修订令油价上周五再次低于六十美元一桶，成五十九点五九美元。近期油价在六十美元左右挣扎，最终系升系跌？明年首季才知道。估计明年美国 GDP 增长率只有2…3％，而非今年首季嘅5％。
今年9月 Amaranth 基金炒天然气，失去65％资本。根据美国能源科技实验室估计，2005年美国40％天然气来自非传统方法开采，估计到2030年有50％天然气将用非传统方法开采。要开采油页岩、煤床嘅甲烷，传统方法系将水利用高压射入岩层制造通道，让天然气走出来再收集。渐渐因洞内气压下降，走出来嘅天然气减少，令开采成本变得不便宜。新方法系利用三维电脑决定在何处注入压缩氮气或二氧化炭气，压缩氮气或二氧化炭气在适当地方膨胀，可将天然气逼出来，令天然气产量因此大增。此方法大量采用后，将令天然气供应大增，价格唔易涨起来。
过去瓦斯系采煤嘅杀手，亦系煤矿爆炸嘅祸根。利用新技术，先将瓦斯逼出来成为天然气，可供汽车使用。以中国内地售价每立方二点二元人民币，走一百公里烧瓦斯六立方，约十三元人民币；如烧汽油八公升，要四十元人民币左右，形成出租汽车今年大量改用瓦斯，虽然改装费三千多元，计落仍很划算，依家连政府车亦改用瓦斯了，内地加气站纷纷建立。瓦斯已成为汽油最大竞争对手！
李实发李兆基拟拓内地瓦斯业
中国煤矿大部分有高瓦斯存量。中国瓦斯资源居世界第三位，部分埋在二千米以下嘅煤层。利用新方法，不但解决了煤层瓦斯嘅问题，同时令中国获得大量廉价天然气供使用。今年10月李实发旗下赫斯基能源公司嘅首席执行官刘钱崧到太原见于幼军，就系受李实发所讬，计划进军中国瓦斯业。今年7月李兆基旗下中华煤气（003）亦表示对山西嘅瓦斯有兴趣投资。近年新发展出来嘅开采瓦斯技术，正在改变能源供求。
统计数字表明，上半年中国煤炭固定资产投资规模较去年同期升48％，在建项目达一千五百零三个，总规模六亿五千三百万吨；加上改建、扩建合计八亿三千万吨，已超过〃十一·五〃规划确定嘅五亿八千万吨。现有煤炭生产力及在建规模共三十亿吨，超过2010年总需求二十五亿吨。中国煤炭业已进入供过于求时期。
美元失去大买家支持
当天然气及煤价皆涨不起来，石油高价又可以维持几耐？至于金价，今年5月见七百三十美元后，一度回落至五百三十美元，随着美元汇价转弱，金价近日见六百三十美元，未来会重返七百三十美元或再见五百三十美元？很视乎美元汇价。如美国政府推行强势美元政策。金价可重返五百三十美元；如美国政府任由美元弱落去，金价见七百三十美元亦唔奇。换言之，现水平金价升或跌一百美元嘅机会同时存在。上周因周小川话中国计划将外汇分散投资，令美元受压，兑欧罗见1。284美元、兑日圆见117。62日圆。目前中国外汇储备中有72％系美元，未来百分比将进一步下降。美元失去中国呢个大买家支持后，未来汇价系点？高盛估计，到明年中欧罗利率可见四厘，在欧罗利率向上期，美元有条件减息。
铜价在5月份见四点一六美元一磅后回落，但三美元一磅有支持。铜价表现可显示明年经济情况，如三美元失守，可见二点五美元，代表生