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拥有10亿家产的人其实就在我们身边
在城内经营一家学院的李院长，曾经是一个不足七个月的早产儿，一出生就进了育婴箱。一直体弱多病的她做起事情来却总是干劲儿十足，真不知道她的精力是从哪里来的。
曾就读于淑明女大经济系的李院长毕业之初并未急于求职，而是将注意力都投入到了创办学院上。当然，在当时就业并不是件容易的事。在大学期间曾经偷偷打工（有一段时期韩国禁止大学生课外打工）的经历也为她的创业奠定了一定的基础。学院在创办之初连给老师们发工资都成问题，但她凭借天生的韧劲儿与勤劳，在很短时间内就将局势扭转过来。
李院长的成功秘诀简单地说，就在于能与学生同呼吸共命运。在学院里，李院长总是第一个到，最后一个回去。她要等到所有的学生都走了之后才离开。身为院长完全可以早点回家，但是她却一定要坚持与学生“共同进退”。
负责学院数学课的李院长10年来从没有缺过课。她说：“不管身体多么不舒服，只要一站到讲台上就会觉得精力充沛。”正是她这种坚忍不拔的精神感染了全院师生，使学院的名气越来越大。
李院长高中时的成绩平平，读大学时也没有过突出的表现。她能在40岁之前攒下10亿的家产，是因为对钱有明确的认识，并且拥有极强的行动力。
富有的人都拥有亲切的笑容
我在进入金融机关之前，实际上对钱也没有什么概念。只记得开始时我的月薪是30万。那个时候从来没想过有一天我的财产能以亿来计算。
就职于证券公司的近20年间，我遇到过不少亿万富翁，其中，有拥有数百亿的大富翁，也有拥有几十亿的中富翁，还有拥有10亿左右的小富翁。他们都是些和蔼可亲的人。
有一位富翁从不在自己的外表上多下功夫，脸上总是带着明朗的笑容，心地极为善良。还有一位身高1。8米的富翁，虽然看起来高大威猛，性情却极为温和。这些人不仅在物质上富有，内心世界也更为充实。他们的脸上总有一种与世无争的超然。或许，这就是我们在十年、二十年后的样子。
提起富翁，好像总给我们一种冰冷无情而又十分傲慢的印象。当然，富翁中也不乏其人，但这并不表示所有的穷人就都是和蔼可亲的。一个人的性情并不取决于他的财富多少，而在于其心境是否平和。
抛开对富翁先入为主的偏见，让我们为了能成为物质和精神上的双重富翁，而明确对钱的概念吧！
第一部分 45岁之前要拥有10亿家产
我也能拥有10亿（2）
10亿家产拥有者的成功秘诀
拥有10亿家产的人都有自己擅长的领域
有必要将一口井挖得更深一点
10亿确实不是个小数目。所以，很多人都认为，对于一个上班族来说这只是一个无法实现的梦。那些上班族总觉得自己的收入微薄，还经常抱怨说：“怎么可能攒得了10亿？如果我有自己的产业还有可能。再说，纳税是个大问题。我们完全就是玻璃钱包，手头儿有多少钱都一目了然。那些个体业主还有律师，他们分明比我挣钱多，为什么交的税却比我少呢？”因此，这些人特别羡慕个体业主。
反过来，个体业主们也在羡慕上班族：“上班族的生活多自在呀。到时候就能拿到工资，生病了还可以请病假，喝多了酒第二天还可以尽情去洗桑拿，太让人羡慕了！不容易攒下10亿的其实是我们。就算辛辛苦苦干了一整天，像现在这样不景气的时候一个月能挣100万也很难呀。”
上班族有上班族的不平，个体业主也有个体业主的苦衷，每个人都在愤愤不平中虚度光阴。只有那些在别人抱怨的时候埋头苦干的人，才有可能成为10亿家产的拥有者。
以经营不动产赚到10亿的人
住在义政府市湖远洞的夏社长，就是一个以经营不动产攒下10亿家产的人。从20世纪70年代后半期开始创业的夏社长，是通过所谓的“房屋买卖”起家的。
当时，在韩国公寓还没有普及，大多数韩国人的居所都是独门独院的。夏社长的做法就是建好住宅，先搬进去住几个月再卖掉。在自己居住时，夏社长投资修建庭院、装修房间。这样，几个月后就可以以高价将房子出售。修缮房屋期间再去建别的房子，等新房子快竣工时就把自己现在居住的房子卖掉。
新昌栋、双门栋一带是夏社长的主营业区。他开玩笑说：“因为经常搬家，现在整理搬家的东西只要三四个小时就足够了。”
以这种方式积累了一定的资金后，夏社长就将投资的重点转向了别墅。这次，夏社长将主营业区定在了方学站附近的方学洞。因为是地铁的主要换乘站，建好的别墅很快就销售一空。这样一来资金回收很快，夏社长又有了购买地产建房屋的打算。有时找不到合适的空地，夏社长就先买下看好的地段的几所住宅，再将它们拆了重建。
夏社长在别墅投资上成功的秘诀，就在于不管地价、房价高低，地点一定选在地铁换乘站的附近。这样，就算卖不出去也能很快地租出去。这些都在他的预计范围之内。在这种地段建房子，总能很快出手，将收回的资金再买地建房子，这样就能维持一种长久的良性循环。
在仁川的府平工段工作的李社长，通过买卖公寓挣了大钱。
阳川区的牧洞现在虽然不比江南①（注文：①江南：汉城高级住宅区，汉城最好的学校、商场都聚集在这里。）差，可在李社长投资之初情况却并非如此。
只要一下雨，安阳河就会泛滥，路面上都是水，而且交通也很不方便。加之，在牧洞当地贫民的安置过程中，连续发生了几起大学生抗议示威游行活动，给人的印象很不好。周边生活的环境也不很理想，居住的人向来大部分都是生活比较困难的。因为以上种种原因，人们对这里不怎么感兴趣。
就在这个时候，李社长在此买了6栋楼房，代用做职员的宿舍。牧洞到府平是以京仁高速公路直接连着的，坐车只不过10分钟的距离，这是有利的一点。买这里的房子，看中的是上下班方便。
另一方面，李社长也在考虑，这里毕竟是属于汉城的大规模社区，在不久的将来它会不会升值呢？尤其是，只要安阳川大堤建好就不会出现水灾，价格也会稳定下来。加之，位于附近的汝矣岛正处于成为金融中心的发展时期，所以原在明洞的证券公司也开始向汝矣岛搬迁过来。从汝矣岛直达牧洞只不过是5分钟的车程，证券公司搬迁到汝矣岛之后，说不定牧洞的房子也会升值。
李社长的考虑是完全正确的。最初想作为职员宿舍而购买的房子，其所带来的利润比他本人的产业体的盈利还要大。
以股票挣到10亿的人
家住在仁川市松林洞的黄老，是通过投资股票攒下了数十亿的家产。黄老是对米豆市场（利用谷物的储备变动，在没有实物的情况下仅以约定价格进行的交易）都了如指掌的韩国证券市场的活见证人。20世纪80年代中后期，他投资于被誉为三大领头产业的金融、建筑、贸易股，从而获得了巨额利润。
第一部分 45岁之前要拥有10亿家产
我也能拥有10亿（3）
1985年资本市场培养方案公布之后开始升值的股价，到1989年初为止已经增长了8倍左右。当时，借助钱的力量升高股价的金融涨势正在形成。黄老开始留意到股价便宜、流通物资丰富的建筑、贸易、金融股。黄老认为，方案公布之初股价可能会因为企业实绩而发生变化，股市一旦步入正轨，最终还将取决于市场供求关系。
瞬息万变的金融市场总会出现很多难以用常理来解释的现象，此时应该与市场一起疯狂才能够实现利润的最大化。早在20世纪70年代末，黄老就有过购买建筑股获利的经历，对于金融市场的变化，他有一套自己的对策。
随着股价的攀升，有偿和无偿增资也变得非常频繁。有偿增资时可以以低廉的价格购进股票；无偿增资时，即使不投入资金也可以增加股票持有量。这样，股票持有量在不断增加的同时股价持续上涨，黄老的资产自然与日俱增。
在韩国物产工作的李代理就曾在很短的时间内赚到了10亿。亚洲金融风暴爆发后，韩国证券市场几乎瘫痪，通过金大中政府的努力，到了1998年夏天才开始有所起色。
由于现代证券的BuyKorea风潮，大量的资金涌向了证券市场，投资经纪人都在争相购买大型股。只有将大型股算入基金当中，才能提高基金的综合指数。
当所有的人将大量资金都投入到证券交易所的时候，李代理却将目光转向鲜少有人关注的KOSDAQ。这是因为，他感觉到证券交易所大型股迅猛增资存在着严重的隐患。当时，政府要求企业将负债率控制在200％以下，但很多企业不是通过减少负债来降低负债率，而是采取了增资的方式。
与此同时，他也留意到总统在《与国民对话》栏目中透露了政府将大力扶持高科技产业的意图。因此，李代理将投资重点放在了高科技股上。
果不其然，市场的注意力渐渐转向了KOSDAQ，股价也因此迅速飙升，收益率成倍增长。股票总数通过有偿和无偿增资及票面分割的方式增加的同时，股价仍在不断攀升。韩国证券市场呈现了前所未有的繁荣景象。
高科技股供不应求。在大家争相购买的时候，李代理却将手中持有的高科技股全部抛出，携巨款退出了证券市场。因为，他认为4月以后随着股票发行量的激增，必然会导致供大于求的现象。现在看来，他当时的判断实在是惊人的准确。
以债券挣到10亿的人
通过投资债券赚大钱的人并不多见，证券公司的支店长许某就是其中之一。他投资在了新韩银行的BW上，一次就赚取了10亿的资产。
当时，新韩银行的股价是4000元，有偿增资面值定为5000元。因为在市场上4000元就能直接购买该股，所以谁也不愿接受有偿增资。银行不得已决定，谁如果接受了有偿增资，就可以获得购买新韩银行新股的权利，即附新股认购权债。
但是，大部分人仍然不肯接受有偿增资。许某对持有新韩银行股票的投资者打电话说：“如果想弃权（放弃接受增资的权利）就让给我吧。”就这样，许某将所有弃权股都收为己有。
后来，该证券公司认为许某滥用公司客户的情报，决定开除他。不过，许某的预测果然没有错，新韩银行的股价急剧上涨。许某从中获取了巨额利润。
有人说许某有先见之明，也有人指责他利用职务之便谋取利益是不道德的行为。可无论怎样，许某现在已经离开了证券业，以收取大厦租金为生。
以自己的产业挣到10亿的人
京畿道富川的朴女士是一家室内装修公司的社长。刚从农村嫁到富川来的时候，她的家境还十分贫寒。她的丈夫虽然心地善良，遇事却总是优柔寡断，很难成就大事。
无奈，朴社长只好一个人支撑这个家。毕业于美容学院的朴社长曾经开过一家美容院，但是效益一直不太好。
后来公寓不断普及，很多人都搬进了新居。朴社长看准了当时的形势，改行做起了室内装修。朴社长性格开朗外向，比起美容院来，做室内装修显然更适合于她。
第一部分 45岁之前要拥有10亿家产
我也能拥有10亿（4）
收费相同，却比其他装修公司投入更多的时间和心血，就像布置自己的家一样精心设计装修，她当然在业内有了很好的信誉。在前阳台安装漂亮的晾衣架等服务，非常受那些家庭主妇们的欢迎。
家庭主妇们的宣传效果是不能小觑的。通过她们的宣传，朴社长的公司客如云涌、财源不断。朴社长就这样成为了亿万富翁。
在不经意间赚到10亿的人
家住在汝矣岛的孙某，在不经意间就赚到了10亿。虽然这并不值得赞赏，但作为实例也不妨向大家介绍一下。
亚洲金融风暴开始的1997年冬，有“证券军校”之称的东西证券倒闭了。大家都知道东西证券投入在东西保险中的资金相当多。实际上，东西证券的优先股在1998年春价格就已经降到了460元。
孙某购买优先股是1998年秋天。他以700元的价格购买了优先股，其中一部分还是信用购买（除自己的钱外，向证券公司借钱购买股票）。购买股票后他因通奸罪曾入狱三个月。
后来，孙某获释出狱并得以与夫人重修旧好。出来后，孙某惊喜地发现自己以7