按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
价廉物美都能用在房地产上面，实在是人间奇迹！
所以到了真正开盘那天，谁都不敢保证自己能买到。
买东西，错过也就是错过了，没有后悔药可以吃。
所以他们坚决要求，必须在今天收下他们的诚意金，然后拿着诚意金排号，甚至于是付全款都可以！
其实收取诚意金这回事儿，本来就是大家房地产业的潜规。则，虽然在主体建筑封顶之前，不敢收房屋的全款和办理贷款，但5万、10万乃至20万的诚意金是敢收的。
当然了，如果收取超过20万的，那么一个告一个准儿，20万以下的则是处于默许的范围内。
开发商经常用这种法子来制造人为的恐慌，然后到了开盘的时候趁机提高房价，这也就是所谓的上有政策下有对策吧。
可是萧奇的主要目的，又岂是收到这群人的诚意金，然后就高兴自己房子卖出去的人？
要真是那样的话，他又怎么可能把房价订到如此之低，让几乎所有大呼看不懂呢？
有不少的人就在骂了，你又现在不收诚意金，又房子没办法卖出来，你叫我们来看房，这不是在玩儿我们吗？
没错。
萧奇就是有制造新闻的味道在里面。
就是要让大多数的蜀川人都知道，仙女地产的房子又便宜又好，买到就是占便宜，那么才算是成功。
如果等到房子造好再来宣传，文州炒房团说不定就会得到消息，然后少赚一点就离场走人。
现在既然文州炒房团已经入场了50亿，差不多也算是够了。
来都来了，就这么留在蜀川了吧。
萧奇不只有着这个野心，还有着这种自信。
任凭谁看到萧奇的房子，都不可能去他们那些被炒高的房子去买房子，不敢说100％，但98％的人绝对不是那种钱多得满溢出来的傻子。
我就是要让你们知道，老老实实的做你们的小商品，才是发展的正道。
靠着炒作来挣钱，在我萧奇面前，绝对行不通！（未完待续……）
第一零二十章 炒房团慌了
5月26号，星期天晚上。
总府路上的一个江南籍的私人会所豪华包厢里面，却是坐着了或老或年轻的五个人。
靠左边的两人年龄大一些，一个身材瘦点，另一个则是胡须长一些；中间的两人都是中年人，都比较肥胖，相貌普通，区别在于一个戴着眼镜，一个没有；最右边的年龄最轻，约莫只有三十岁，五人之中，属他眼中闪烁着最多的阴冷光芒。
桌上摆放的是今年清明刚采摘的雨前龙井，这也是文州人最喜欢喝的茶叶之一，从茶农那里收每一斤都要5200，还得是关系好的，否则直接在后面给你加一个零，也不无可能。
茶是好茶，可大家却没有喝茶的胃口。
胡须老人轻咳着开口了，“大家都说说吧，看戏都看了两天了，是该有一个结论的时候了！”
“哼，你们有什么结论？”年轻人冷笑一声，“我得出的结论是三个字：‘死定了！’”
“有没有那么夸张？”胖胖的中年人玩着手里的IPHONE手机，故作轻松的道，“我们最差的结果就是先把钱放在这里，全国的房价肯定是涨价的，过一两年回来拿，还能收回利息呢！”
“我们可比不上你们纺织品行业的钱那么多。”身材很瘦的老者，皱眉徐徐说道：“我的10亿元，都是大家父老乡亲的二三十个工厂，辛辛苦苦凑出来的，最多就是用到今年年底，否则他们的主根就要毁掉了。”
“谁说不是呢？”戴着眼镜的中年人，叹气着道，“我们打火机行业的人。就想靠着房地产来多补贴一点，没想到这名不见经传的蜀川，居然出了萧奇这么一个狠人，直接把我们逼到绝路上去了！”
“呵呵，老胡，你觉得萧奇很过分。不妨和他拼一把吧，说不准他的那些房地产就垮掉了！”他旁边的另一个中年人，笑嘻嘻的道。
“我拼你个头啊！”老胡瞪着他，“孙犁，你别在那里笑话我，年底是你们小装饰品的旺季，你的8亿拿不回去，那才叫糟糕！”
孙犁讪讪一笑，没有去接话了。
老胡转而望向了最先说话的胡须老者。“杨老，你向来都是我们文州人的先锋力量，你给我们出个主意吧！”
杨老叫杨华，二十岁就拿着家里卖牛的钱在全国各地倒买倒卖，奋斗了四十多年，到今天已经拥有了至少10亿的资产，在文州也算是一个人物。
近几年来，杨华已经逐渐的转为了利润更大、风险更小的炒房行业之中。获利颇丰，被誉为文州炒房团的老狐狸。
他旁边的瘦削老者。是他二十多年的好朋友关山塘，是一个木料加工村子的代言人，自己大概有一两亿，拿出来运作的大多数的钱，都是村子里工厂凑的，这几年倒是盈利不少。
戴着眼镜的老胡。是七家打火机工厂聘请的投资专家胡思，自己也是一家打火机工厂的老板，专门拿钱来炒楼。
孙犁是圣诞用品、塑料装饰工厂联合体的人。
最年轻的男子叫侯木泰，是文州一家投资基金的经理，以投资狠辣和眼光毒著称。但通常不留给人后路，很让人忌惮和厌恶。
除了杨华之外，他们剩下的四个人拿来炒楼的钱，都不全是自己的，亏本了大家平摊，赚钱了大家平分，这也是文州人抱团做生意的一大特征。
这一次他们过来蓉城，虽然是大家没有什么约定，但一般的步骤却是几个人一起来执行的，这样相当于又一次的抱团做生意，再次壮大自己的实力。
作为老奸巨猾的生意人，他们手上的钱当然不只50亿那么多，实际上他们手中还总共握有10亿左右，这些是准备拿来机动所用的，一般情况下根本都用不着。
可是这一次，他们却是彻彻底底的栽了。
春节过后他们就来了，在蓉城布局了两个月，本来眼看着蓉城的房价逐步上升，再过三个月的金九银十房地产旺季，就能彻底推高蓉城房价，至少斩获30％的利润离场的。
但谁知道忽然仙女地产就冒了出来，以一个前所未有的、让人瞠目结舌的低价，一下子打破了他们赚钱的美梦。
苍天啊！
1600…2100的房价，在二三线城市里面，已经多久没见过了啊！？
如此低价却又质量如此之高的房子，纯粹是把蓉城所有的炒房者坑到了骨头里啊！
正是在这种慌乱的局面下，他们又重新聚集在了一起，商量着对策。
大家都望着杨华，他皱着眉头道，“我想了半天，能想到的办法并不多，而且都是处于完全不知道效果的，倒是你们有没有什么好思维，让我来参详一番呢？”
“当然有啰！”胡思直接说道，“萧奇玩的这一手，起码让蓉城市的二三十个楼盘处于崩溃状态！这两天下来，我们的情报显示，他们连一套都没有卖出！许多预定了的，也直接上门吵架想要退定……我们能不能利用他们来做文章呢？”
“不行！”杨华摇头道，“萧奇是在三环外，他们是在二三环内，地方不同，价格自然不同。况且论人脉手段，谁能比得过萧奇？这个办法我也想到了，但没有实质性的效果，所以放弃了。”
侯木泰冷冷的说：“那么，我们干脆再调集资金，把萧奇的这些楼房大部分都吃下去呢？只要我们的资金充足，单是从这一笔的低买高卖，我们就能赚取海量般的利润！要知道，依照他的小区质量和配套设施，我直接翻倍都能卖出去！”
“嘶……”
在场的人都深吸一口气。
没想到侯木泰这么的绝，手笔这么的大，居然想到了直接把萧奇的楼盘给端了。
如此一来，不但萧奇的廉价房子没法创造效果，而且还会让他们更有机会炒作——这一来一去，中间的利润差，少说都在50％！（未完待续……）
PS：谢谢兄弟们的订阅打赏月票赞！
第一零二十一章 有漏洞！？
最小心的关山塘首先反应过来，“小侯啊，你这个法子如果对待其他人，我们肯定也就跟着你做了……但这个人可是萧奇啊！论财力来说，我们增加一百倍，恐怕也只是跟人家打成平手吧？况且我们哪里有那么多的钱和萧奇拼？”
他的话的到了孙犁的赞成，“对的！蓉城还是萧奇的主场，他都不用自己出钱了，直接轻轻松松的贷款几百亿，就能压死我们这群蚂蚁！”
“哼，你们不懂！萧奇是一个讲究人，他不会做这种以权势压人的事儿！”侯木泰反驳他们道，“你们想一想，如果他真的是贪财和暴虐的人，怎么可能把辛辛苦苦买来的土地，修建成这么便宜的房子出售？而且这两天你们也去看了，他标识出来的那些材料和人工，你们走遍大江南北，哪个房地产公司舍得那么做？”
“如果他不是仙女公司总裁，我还以为自己遇见了傻子。”胡思笑着说道，却没有引起大家的共鸣。
因为大家都被侯木泰的话语吸引住了。
“小侯，你的意思是？”杨华的眼睛有些亮了。
“他既然介入房地产这个行业了，那么肯定会遵照这个行业的一些规矩做事情，如果单单因为我们去买他的房子，他就用其它的办法来打压我们，那未免太过小气……我相信这么小气的人，是不可能成为华国首富的。”侯木泰道，“所以我才觉得，我们只要买断他最多两期的房子，然后适时的炒高房价后，就能获胜离场。到时候连之前我们投入的50亿，也能分毫不损的撤出来。甚至还能有赚！”
顿了顿，他又拿出了一张很大的纸道，“这上面是我计算的最近一年之内，仙女地产会推出的房子总数和价格，你们大家都可以看看，里面有什么玄机。”
不得不说。侯木泰虽然为人阴险狠辣，可他绝对是有着真本事的，否则也不可能一个人做出一个大基金公司出来。
像是他做的这个功课，就大出几人的意料。
他们几个纷纷围了上前，打量起了这张写满了数据的纸张。
仙女地产拥有的5000亩地，自然不是一下子全部修完的，第一期的这些楼盘，只是占了差不多20％的份额，只有9216套房子。
第二期要稍微多一点。占据了40％的份额，大概是在18000套左右。
第一期楼盘大概会在10月份左右全部开盘完毕，依照仙女地产的高性价比来说，肯定开盘不过一天，便会一抢而空。
第二期的楼盘因为时间的缘故，会在11月左右才陆续开盘，基本上是承接着第一期的楼盘，不会出现时间的断层。
但是！
问题一下子来了。
第二期在2008年三月份全部卖完之后。第三期的开盘，却要推迟到2008年的8月份才开盘。中间一下子有五个月的真空期。
“你们看到了吗？这里有一个很大的漏洞！”侯木泰在2008年3…8月这个位置，狠狠的捶了一拳，“虽然我不知道萧奇为什么要有这个计划，但我从蓉城市规划局和房产局得到的情报就是这样。如果是真的，我们只要直接出巨资买断了他们的房子，那么我们就有四个月的时间来开始运作赚钱！这就是我说的玄机！”
几人也是眼睛逐渐的发出了贪婪和心动的光芒。
侯木泰说的不错。如果真的有5个月的真空中断期，那么这绝对是一个赚钱的好机会！
买下均价在1600…2100的房子，以3000…3500的价格卖出去，再顺势炒作主城区的那些楼盘，绝对会赚得盆满钵满啊！
按照侯木泰的计算。购买所有的27000套房子，总共需要38亿。
这笔钱算不上很多，真的做成了的话，恐怕前后88亿的出资额，加在一起的利润就有40亿！
“我有几个疑问。”孙犁敲着桌子开口道，“第一，我们还能拿出38亿来吗？目前的资金缺口来说，应该还缺少30亿左右吧？大家要去凑钱的话，还能凑到这么多吗？”
“我这边勒紧裤腰带，总共能拿出7亿！”
“我这里有10亿！”
“我出8亿！”
“只有7亿了，不好意思！”
孙犁一听他们所说，满意的道：“那么剩下的8亿，我可以想办法，钱的方面是没有问题了。……剩下的是第二个问题，也是最重要的问题，为什么萧奇会这么白痴的留下几个月不推出新房？我们凭什么来认为，萧奇在看到我们炒房之后，不会立刻推出第三期、第四期的新房呢？”
他怎么说着，一群人也跟着点头。
孙犁说的，也正是他们担心的。
毕竟已经投了50亿进去，再投进去40亿，�