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买房的人虽然现在不买,都在等李东的两个小区开始预售。
可李东的房子真能满足市场需求?
而且大家也别太过担心,你们说现在要是李东的房子在三个月之内无法预售,那会是什么结果?
到时候不用我们出手,李东就会被愤怒的买房人撕的粉碎!
不单单是远方地产,这家伙恐怕要吃大亏,那时候连远方超市都不一定能保住!”
这话一出,姚总眉头挑了挑道:“吴总,你这是什么意思?”
被称为吴总的中年男子冷哼道:“李东不让我们好过,我们自然也不能让他好过!咱们来个双管齐下,一方面让省府那边给远方施压。
另一方面,咱们都动用一下自己的人脉!
咱们在地产界做了这么多年,难道连一个新嫩还收拾不了?
李东没那么多钱用在地产开发上,我都打听了,这家伙现在资金紧缺,根本拿不出开发楼盘的资金。
而他那两块工地上的工程商和工程队,大部分都是咱们的老熟人。
你说咱们要是去劝导几句,让他们断了李东的材料供应怎么样?
或者直接要付全款,李东这家伙肯定拿不出这么多钱,到时候麻烦的就是他自己了,他还有心思继续和咱们作对?”
被他一说,不少人都不由点头。
这倒是个好办法,大家都做房地产这么多年,李东的工地是由哪些供应商供应原料,他们都知道的一清二楚。
如果他们这些人集体施压,再开出一点条件,挑动这些人拒绝为李东继续垫资提供原材料可能性还是很大的。
没了这些人的原材料,李东在地产界也没什么人脉,到时候只能花真金白银继续盖楼。
那两个小区规模可不小,按照李东现在加班加点的干法,等符合预售资格的时候,没有五六个亿都不够。
众人虽然不知道这五六个亿远方能不能拿出来,可五六个亿的现金流,肯定会让李东焦头烂额一阵。
到时候再让政府出面施压,他们就不信李东还能继续强撑下去。
见大家都赞同,姚宏想了想才点头道:“好吧,那我也没意见。不过光这样,李东可不见得会低头。这家伙就是顺毛驴,你越是和他反对,他就越要干到底,我怀疑他根本不会妥协。
至于省府那边,其实施压效果也不见得多好。
杜安民一天不走,李东这家伙就不会太在意省府的意见,在我看来,只能寄希望于李东的资金链出现问题才行。”
姚宏说完,绿地的老总忽然低声道:“姚总,要不你多出点力?”
姚宏挑眉道:“什么意思?”
绿地老总嘿嘿笑道:“李东的远方,其实都靠超市系统补血。如果我们断了他的补血来源,也就断了他的资金来源。苏南那边现在远方超市根本没太大利润,听说他们正在和外资超市抢占市场,利润几乎可以忽略不计。
如果江北这边的超市系统再出了乱子,你说李东还有钱开发楼盘吗?
要是再严重一点,说不定咱们可以趁机拔了这颗毒瘤!
远方超市系统乱了,远方离完蛋也不远了!”
他这么一说,不少人都反应了过来,之前开口的吴总也笑眯眯道:“姚总,这还真得靠你才行。在江北,零售企业,除了远方超市可就是你们的客隆超市了。
你这时候要是给他来上一击,李东还不马上就乱了套?”
姚宏见他们都看着自己,冷着脸哼道:“你们还真敢想!
首先,客隆超市不是我一个人的,其他股东肯定不会同意和远方对着干。
第二,和远方血拼,客隆超市绝对会处于下风,一个弄不好,说不定客隆就栽进去了。
第三,钱呢!
你们以为我真的钱多的花不完?
上次花高价拿下了那块地,之后又开始封盘,然后新城那边我还掺了一脚。
现在客隆哪来的钱去血拼,你们以为我开银行的?”
绿地老总听他说完便呵呵笑道:“姚总误会了,我们自然不会占你这个便宜。适当的情况下,大家可以给姚总一定的支持。
姚总,这事说到底还是对你有利!
这可是天赐良机,趁着这时候远方虚弱,多线投资,你很可能会让客隆取代远方超市的地位。
江北零售市场就这么大,现在李东可是占据了八成以上的市场,你们客隆才多少?
这还是李东没腾出手来,你说他要是腾出手了,还能容得下客隆?
卧榻之侧,岂容他人酣睡!”
场上再次安静了下来,姚宏也陷入了沉思。
不得不说,绿地老总的这番话有些打动了他。
客隆想做大,远方是搬不开的一座大山。
远方超市要是不倒下,客隆就别想崛起。
姚宏在客隆上面投资也不是小数,而且多元化发展也是他一直的目的。
如果要是趁着现在大家有求于他,他完全可以提出一些要求。
别的不说,这些人手上可是屯着不少好地段的商业房,客隆要是能从他们手中揩点油水,那完全可以让客隆加速发展!
姚宏思量了一下得失,这机会实在是太难得了。
苏南那边的时代被困住了手脚,这边地产行业同仁对他鼎力支持,加上李东自己也有些乱了手脚,进行多线投资。
也许……
也许这次真是客隆崛起的机会也不一定!
要是错过了这次机会,等这次风波过后,客隆想超过远方完全就是个奢望。
当然,什么事不可能仅有好处。
一旦这次和远方火拼失败,客隆和远方之前的和平局面就被打破了。
到时候客隆的麻烦就大了,远方很可能会借着这次机会将客隆逼入绝路。
到底该如何抉择?
姚宏点燃一根烟抽了起来,抽到一半,姚宏忽然咬牙道:“行,我干了!”
生意人,最不缺的就是赌博精神!
败了也就算了,可要是胜了,也许能让客隆进入飞速发展期。
这年头零售企业,比房地产企业赚的钱不低。
姚宏既然成立了客隆集团,自然也是有过雄心壮志的。
这种雄心壮志,之前一直被远方压了下来,姚宏也没怎么表现。
可这时候还不拼,那什么时候才拼?
至于客隆其他股东,姚宏相信他们也会同意的。(未完待续。。)
第500章 谁也别把谁当傻子
远方大厦。
当李东挂断电话,脸色便开始严肃起来。
先前汇报股权激励方案的袁成道见状低声道:“李总,是公司的事?”
李东揉了揉脸颊,深吸一口气才道:“是姚宏那些人,这些家伙都没闲着,正商量着怎么对付我呢。”
袁成道脸色严肃了起来,看向李东,眼中露出疑惑之意。
李东也没瞒他,出声道:“姚宏他们准备给咱们来个釜底抽薪!客隆超市近期大概会对我们发起攻势,另一方面,工地那边很可能也要出问题。”
袁成道脸色愈加严肃了,眉头皱起道:“李总,您现在可以和我说说您的计划吗?如果客隆现在对我们发起攻势,超市系统势必会出现问题!工地再出了问题,我们麻烦就大了!”
李东吐了口浊气,闭目开始沉思起来。
许久,李东才道:“计划赶不上变化,再好的计划,也不见得就能按照我们的计划来。之前我和许圣哲他们商量着,准备关键时刻在银行和材料供应商卡姚宏他们一下,让他们资金链陷入断裂!
没想到这些家伙反将了我一军,倒是打起了我的资金链的主意。”
李东有些关键点没说,其实他和许圣哲他们商量的最重要一环就是省府那位倒台。
趁着那位倒台产生混乱的时机,许圣哲和胡明动用自己的人脉关系网,让银行和供应商同时上门催债。
而在这之前,他们会用李东手中的房子掏空姚宏他们的流动资金。
到时候,缺少流动资金的姚宏他们就会陷入大麻烦之中。
加上李东还一直在鼓吹房价下跌,姚宏他们短期内根本卖不出房子填补这个亏空。
到了那时候,龙华和远方联手,内部再有陆展鹏帮着吹风,远方和龙华还有南瑞三家集团就可以趁机接手他们手中的房产。
计划倒是不错,如果一切顺利的话,李东他们成功的可能性还是很大的。
毕竟省里来不及救援,姚宏他们只能选择自救。
而在江北地区,远方这三家集团联手,其他企业也得掂量一下支不支援姚宏这些人。
不过没想到李东他们的计划刚开始,姚宏他们居然已经打起了远方的注意。
光是东宇地产还不够,这些家伙居然还想吞并了远方超市,胃口还真不小。
李东虽然说的不清不楚,不过袁成道还是大致明白了他的意思。
凝眉思考片刻,袁成道轻声道:“李总,我能问一下集团的流动资金到底有多少吗?”
虽然作为预备的远方掌舵人,袁成道已经可以接触很多远方的业务。
可只要李东一天没正式任命,他袁成道也只是个分公司的总监,很多东西他是涉及不到的。
比如说远方的流动资金到底有多少,这个秘密,除了少数几个高层,大多数人都是不清楚的。
李东轻轻敲着桌子,过了一会才道:“超市还有一亿的备用金,另外我私人手中还有一个亿,不过这一个亿,其中五千万要投入到东宇地产下期建设当中,所以集团现在能动用的资金只有五千万。”
“五千万!”
袁成道有些傻眼,或者说根本不敢相信!
远方这么大的集团,这么多的员工,流动资金竟然只有五千万?
要知道远方的员工现在都有近万人,每个月的开销恐怕都将近三千万之巨!
而李东竟然只留了五千万的流动资金,至于超市的那一个亿,目前肯定是不能动用的。
这么大的超市系统,无论是供应商的货款还是购物券的准备金,这一个亿要是动了,那麻烦就大了。
袁成道感觉自己胆都有些颤了,他以前觉得自己一向是大胆的人。
可现在和李东比起来,他才知道自己最多只能算小打小闹罢了。
胆大?
谁有李东胆大!
公司现在没钱,可这家伙还这么疯狂。
又是商城扩张,又是超市扩张,还有物流和地产公司,也在扩张。
这些可都是烧钱的买卖,李东手头上没多少钱,居然还敢疯狂扩张,这种人实在是太牛了!
袁成道深吸几口气,平息了一下心中的战栗,许久才轻声道:“李总,五千万只能说是杯水车薪。而且这五千万也不能动用,公司下个月还要开支,超市最近的盈利大不如前。
在超市盈利受限的情况下,这五千万我们必须留下来以防万一。
可我听您的意思,现在姚宏他们准备双线对我们进行打击,这麻烦可就大了。
工地那边现在是万万停不得,超市也得做好和客隆血拼的准备,下个月盈利恐怕更会大幅度下滑。
这种情况下,我们的处境实在是太危险了!”
李东点头道:“这些我自然知道,你说,现在咱们该用什么办法抵挡他们的进攻?”
袁成道一脸苦笑,我有什么办法?
我能有什么办法!
他是人又不是神,在公司资金链快断裂的情况下,在银行贷款无忘的情况下,他还能有什么办法?
姚宏他们这些几乎都是明谋,赌的就是李东没钱。
李东要是有钱,他们再怎么进攻,那也动不了李东分毫,反而很可能被李东吞下客隆。
可关键是他们赌对了,李东的确没钱。
工地上面,一旦供应商停止材料供应,那李东就必须自己出钱继续维持工地的进度。
自己出钱,除去之前花的两千万,李东即将拨款的五千万,工地最少还需要四个亿的款子才能撑到预售期。
而远方超市方面,如果只是为了自保,那倒是不需要话多少钱,保持守势就行。
以远方的规模,要是只做防守,那问题还是不大的,客隆没这么大的本事短时间侵占远方的全部市场,不过远方超市在江北的市场肯定会缩小,这点恐怕是李东不能容忍的。
如果要是反攻,那就得准备钱。
袁成道简单算了一下,想反攻,起码也要一两个亿支撑。
如果李东心再大一点,不但想反攻,还有吞并了客隆,没有六七个亿都不够,两边加起来,远方最少也得准备十个亿才行。
十个亿!