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这次定做的木桶。都是容量五十斤的大木桶,最后共装了六百桶的高级葡萄酒,二百二十桶的中等葡萄酒。葡萄汁则依旧用酒坛装,每坛二十斤,共装了有二百八十坛。
葡萄酒装桶完毕,连守信又带着长工开始挖藕。除了留出自家吃的以及来年做种的种藕之外,其余的藕全部用来出售。出售的藕又按照等级分为两种,一种为种藕,另一种则是普通用来食用的藕。
在向外出售葡萄酒和藕之前。连蔓儿家先打发人给府城的沈家送了信儿过去。不管是葡萄酒还是藕,都先可着沈家来。
钟管事很快就带着人来了。这次,他一共挑了高级葡萄酒一百桶,葡萄汁五十坛,种藕三百斤,食用的藕七百斤,另外还要了做种的鸡头米和菱角各一百斤。
沈家一次买这么多。那酒和葡萄汁自然不只是自用的。沈小胖告诉过五郎,沈家也用从她家买去的葡萄酒走礼。至于种藕,沈家名下的庄子也有水塘、湖泊,这是他们打算明年在自家庄子上也种藕、莲子、鸡头米和菱角。而七百斤食用的藕,对于那一大家子来说,也不算多。
连守信叫了相熟的赶脚车辆来,帮着钟管事,将这些东西都送去了府城。并带回了价银。这林林总总的东西加在一起,去掉脚钱、还有各种必需的打点、人情,最后拿回来的价银一千零二十两。
因为事先已经和沈六打过招呼,葡萄酒除了优先供应给沈家的,其余的连蔓儿家可以自由出售。她们前脚刚放出去消息,后脚那来订货的就接踵而来。
高等的葡萄酒。和略差一点的葡萄酒,都是采用木桶装。木桶上面标明了酿酒的日期,以及建议的储存环境,另外还有五郎找老匠人设计的连家的表记。
来订货的不仅单冲着葡萄酒,还有冲着藕、莲子、鸡头米和菱角的,其中也有一部分是打算买了种回去,明年自家也种的。毕竟看到了今年连家的收益,很多人都是心动的。
也就是半个月的工夫,连蔓儿家又入账了白银将近两千两。
而连蔓儿家还剩下高等的葡萄酒四百桶,中等的葡萄酒一百零五桶,葡萄汁一百三十坛,种藕、食用藕、莲子、鸡头米、菱角各若干斤。
“这还有鱼塘里的鱼,年前也能卖出一大笔钱来。”听着几个孩子算账,张氏就笑着插嘴道。
“别忘了还有粮食,今年咱的粮还没卖那。”连守信也笑着道。
张氏和连守信说的都没错,她们刚收入的这三千多两银子,还只是今年收成的一小部分而已。
“那今年咱还得再买点儿地吧?”张氏就问。
“那当然。”连蔓儿从账册上抬起头来,“爹,娘,我打算进城一趟。”
第五百三十六章买房
连蔓儿进城这一天,风和日丽。两辆马车,一前一后,早上吃了早饭从三十里营子出发,巳末时分,连蔓儿坐在车里,就看见锦阳县县城的城墙了。
通往城门是宽阔的铺着沙子的官道,官道两侧是整齐地种着挺拔的白杨。秋风吹过,树叶子就像落雨一样哗啦啦地落下来。官道上堆积了落叶,有的地方还形成了小小的叶子漩涡。车帘子掀开,小七好奇地从车里探出头来。一片发黄的树叶随风飘过来,正好糊在他的鼻子上。
小七保持着半仰着脸的姿势,只一双大眼睛咕噜噜地左右转。
连蔓儿被逗的忍不住笑出声来,探身出来,抬手将那片落叶摘掉扔到车外,小七才嘻嘻地笑了两声,退回到车厢里。
丫头小喜笑着将车帘落了下来。
“姐,上次来,咱啥都没看着,这回咱可得好好在县城转转了不?”小七坐在车厢里,问坐在他旁边的连蔓儿。
“那得等办完了正事。”连蔓儿就道,“我肯定要带小喜好好转转,你吗,我就不知道了。”
小七听连蔓儿这样说,就有些着急。
“姐,你咋能不知道那。你也带着我行不?”小七就靠着连蔓儿撒娇。
“这我可说了不算。”连蔓儿就道,“你还记得从家里出来的时候是咋说的不?”
“记得,记得。”小七连连点头,“姐,你放心,我肯定每天好好做功课,让咱哥满意。”
这次进城,除了这辆车里坐的连蔓儿、小七和服侍她们的丫头小喜,还有另外一辆车里面坐的连守信和五郎。
这两辆带棚的骡车,也是连蔓儿家最近才置办的。赶车的是家里的长工。另外小厮小福这次也跟了来,跟五郎和连守信坐在一辆车里。
家里面留下张氏和连枝儿,不过一切都安排的井井有条,也不用担心。家里,外面有管事韩忠照看,还有鲁先生也能帮忙,里面有韩忠媳妇服侍。连家那边现在陈掌柜完全能料理的开,至于庄园上的杂事还有长工头大力等人。酸菜作坊那边也省心。张氏和连枝儿差不多只要每天核对核对账目就行了。
本来小七也是要被留在家里的,是他自己非央求着要来。作为家里最小的孩子,本身又聪明讨喜,但凡家里有什么好事、热闹是、新鲜事,总是少不了小七。最后,大家都同意带小七进城,不过条件是不能将功课给落下了。
有鲁先生,还有五郎教导,私塾那边变得有些可有可无。不过,若没什么大事,小七还是坚持每天去上学。
车辆进了城,连蔓儿的车就跟在前面五郎的车的后面,走了一段路。骡车拐进一条小巷,最后在一个角门前停了下来。
小厮小福就忙下车去敲门,他刚到了那门前,那角门就从里面推开了。从里面走出一个衣帽整齐的中年男子出来,和小福一起将角门大开,两辆骡车便一前一后进了角门。
进了角门,就是一个极宽敞的院落。骡车在院子里停住。小喜就将跳下车,然后才又将连蔓儿和小七扶下车来。
五郎和连守信也下了车。
“四老爷、大爷、二姑娘,二爷……”那中年男子忙向几个人打躬作揖,口内寒暄。
“刘牙侩,不用这么客套。”五郎就道。
那人还是行了礼,抬起头来,却是红脸膛,年纪大约在三十五六,一张脸常年带笑。
这人的名字叫做刘福顺,是这县城里有名的牙侩,和吴玉贵、吴家兴父子颇有些交情。连蔓儿家要在县城置办产业,就托了他。之前,五郎和连守信曾经往县城来过几趟,和这刘牙侩都相熟了。
“蔓儿,你看看,这地方行不行?”五郎就对连蔓儿道。
连蔓儿就四下打量起来。
这是刘牙侩在县城帮着寻的一座前店后院的宅院,前面是四间二层临街的门面房,门面房后面带着一个大院子。这院子又被一道墙分隔为两部分,中院没有正房,两侧厢房分别为仓房、厨房,除此之外还有马厩,仓房地下还有地窖。而后院,单独来看,就是一个完整的人家,有正房四间,左右厢房各三间,后面还开有后门,直通外面的小巷。
连蔓儿现在所处的,就是中院。
她家托刘牙侩在县城寻铺面、宅子,这是刘牙侩帮着寻的一处,五郎和连守信都来看过,很是中意,现在带了连蔓儿和小七来,是让连蔓儿再看看。如果连蔓儿也中意这处宅院,那么今天就能把这桩买卖给定下来。
连蔓儿先在中院看了一圈,又去前面的店面瞧了。这店面临着的是广冒街,店面处在街南侧。广冒街处在县城人口密集之处,这店面原来是杂货铺,因为店主人有事要回老家,所以急着出兑。
杂货铺里的货物已经出清,只剩下一些空空的柜台。
连蔓儿上了二楼,将临街的窗户打开,看到附近房屋密集,街道四通八达,街上人流往来不断,又问过刘牙侩,说是附近并没有杂货铺之后,连蔓儿的心里就有七八成愿意了。
不过,她没有立刻表态,而是从楼上下来,又去看了后院。见房屋布局中规中矩,又看屋檐,然后又进屋看屋顶、梁柱等,都是真材实料,也并不老旧,连蔓儿这才暗暗地点头。
那刘牙侩知道连蔓儿是能做主的,因此十分殷勤,问一答十。
“……货架子、柜台都是现成的,立刻就能开起铺子来。这屋里的桌椅,也都是好木头打的,这样式在县城也流行,只要搬了行李来,就能住。……原主人说是奉送,不算钱。”
连蔓儿就又从屋里出来,穿过正房和西厢房之间的月洞门,来到屋后。这屋后是个小小的花园,种着几株腊梅。还有两棵桃树,后墙上有青砖门洞,两扇木门紧紧地锁着。
“……这腊梅冬天开花,可好看了,跟别的花的香气还是另一股劲。……桃树已经能挂果了,明年就有桃子吃。这可不是毛桃,是大蜜桃。”
刘牙侩介绍完花园里的腊梅和桃树,又从腰间拿出钥匙。将后门的锁打开,让连蔓儿看。这门外是柳树井胡同,两侧住的都是中上等的人家。
见院子里里外外地看了一遍,连蔓儿心里就有了主意,向五郎点了点头。
五郎会意,知道连蔓儿也看中了这所宅院。
这整座宅院共有房屋二十三间,前店后院,正符合一家人商定的要求。
连蔓儿家的家业扩大,五郎如今又是秀才,需要经常来往县城,在县城置办一处房舍已经成了必须。而且,以后来往府城的时候,在县城有这样一所宅院,也方便很多。
而且,她们也需要一个店面,一处仓库。
连蔓儿家田庄上的出产,需要销售到各处去,虽然在三十里营子也有很多人上门购买,但是如果在县城开了铺面,那么她们田庄的出产辐射范围就会增大许多。
县城人口多、商业更加发达,交通更加便利。在县城开铺面,进一步扩大自家田庄出产的名气,又为买家提供了便利,那么销量自然会增长。
而锦阳县城,只是她们从三十里营子向外面的世界迈出的第一步。以后,借着这第一步、第一个台阶,她们的出产销售链还会扩大到更多、更远的地方去。
毕竟,只有将销售发展起来,才能将土地上的出产转换成流通的货币,从而达到富的目的。
连守信、五郎和连蔓儿都中意这处宅院,小七当然没意见,那么接下来的事情就相当顺利了。刘牙侩很快就将原主人请了来,又请了左右邻舍来做见证,当即就写房屋的买卖契约。
这个时候的房屋买卖,和田地买卖类似。一种是私下交易,不经过县衙,这样可以省下不少的税银。但是如果采用这种方法进行的房屋买卖,一般在买卖契约,也就是房契上只写明售房的人,以及牙侩和见证人签字,买房人的姓名并不出现在契约上。
而这个年代,房契是房产的唯一证明文件。这种方式买卖房屋,任何持有房契的人,就是房屋的主人。因此就有房契丢失,从而房屋易主,又有假冒行骗等勾当出现。
连蔓儿早就听吴家兴说过这方面的事,因此,她们家的一切田地买卖都采用的是另外一种更有保障的,也就是正规的方式。房屋买卖,当然也要如此。
这种方式买卖房屋,首先是要去县衙购买官府统一印制的房屋买卖契约,然后,经由买卖双方填写契约,双方并见证人、牙侩签字,之后,将签署好的契约送到县衙,缴纳一定比例的税银。如此,房屋的过户手续就在官府入档备案,以后,就算房契丢失,或是出现什么争议,只要翻查县衙的备案资料,就可以补办房契,一切争议,也要按备案内容来解决。
刘牙侩准备的很充分,一早就从县衙买了契约来。整个前店后院的宅院,包括里面的一应布置和家伙事,共需价银一百二十两。很快就一众人签好了买卖的契约,连蔓儿这边兑出银子来,除了价银一百二十两,还有六两银子的税银。价银交给原主,税银的五两五钱则是交给刘牙侩,由刘牙侩负责去衙门,交付税银、将过户手续入档,最后再将盖了衙门印章的契约拿回来。
这契约,就是这所宅院新的房契,自然是由连蔓儿仔细地收了起来。
第五百三十七章连记百货
店面和宅院都买下来了,连蔓儿就让小喜去收拾屋子,又给了小福银钱,让他看着各处有什么急需的东西,就马上去购置。她们从三十里营子来,是带了行李的,并打算在县城住上一些日子。
安排妥了,连蔓儿、五郎、小七和连守信依旧到前面店面来,商量着该如何布置。
这家店面,连蔓儿她们早在家里的时候,就商量好了,主要就是用来推广、出售自家田庄上的出产。
“咱们家地里打的粮食,往后尤其是春小麦、冬小麦,咱们都能磨了面,也分成几等,就在这里卖。”连蔓儿指着店里一处柜台说道,“还有葡萄酒、莲子、菱角、藕,这些也要摆到柜台上,对了,这里还要放几个大木桶,咱们家鱼塘里的鱼、虾、蟹,就放在这卖……”
“不只咱们家的,往后咱们村别人家的春小麦、冬小麦,咱们也能收上来,也拿到这来卖。”五郎就道。
这个店铺,不仅要成为她们自家田庄产