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“陆公岛”已经建设了三个多月，这里已经有移民来此的七八千黄家人民在劳作，负责人是最早跟着黄胜的能工巧匠王大碗。
经过这五年在黄家工作学习，王大碗早非昔日吴下阿蒙，他如今能写会算，能够画图纸，做事一丝不苟。
在“陆公岛”工作的人不止这么多，因为王大碗还雇佣了广州府新安县几千劳力在此做工，并且欢迎他们来这里定居。
黄胜同样关照王大碗要大量修建集体宿舍，因为明年春天还会有大量移民来此，在这之前也让经营临高的葛呈杰大量修建住房，以一个居民点相隔二十里能够容纳一万人暂时居住的标准修建多多益善。
王大碗办事踏实，也因为跟着家主之前一家子经常饿肚子，晓得粮食的重要性，来到“陆公岛”第一件事就是修建筒式粮仓，如今已经完成了七八个，粮仓还在修建之中，黄胜要求这里可以存储粮食二十万石以上。
黄胜给他留下了五万石粮食，让他不要太过节省，要让劳工们吃饱，要保证每天有鱼吃。
王大碗相中的港口就是后世香港的世界第三大海港维多利亚港，这里港阔水深是极好的天然良港，黄胜给这里取名“文天祥港”。
安排王大碗购买后世香港的第一大岛大屿山岛，给这个岛屿命名“张公岛”以纪念南宋三杰之一张世杰。
黄胜决定把澜沧国汉裔和女人都留在这里安家落户，出现了一个小插曲，经过十几天的相处，有些战士和辅兵瞧上了一部分女子。
在临高留下年轻女人时没有任何反应，因为黄胜只说数量没有指定是谁，现在全部留下，战士们傻眼了，他们委托黑虎来求情，请允许他们纳这些女子做妾。
这个完全可以有，都是必须两厢情愿，还有一个原则很重要公平。看上的女子做妾的所有人这一次的军功赏减半，这就意味着带一个美人回家会少了一半赏银。
黑虎乐呵呵告诉大家这个消息，没有一个人因为舍不得即将到手的银子而退缩，高高兴兴接受了这个条件。
因此还有七百多女人同行，但是这些女人养眼了许多，好色之心人皆有之，战士们挑选做妾的都是美女。
船队再次来到金门，许心素当然热情接待，金门在许心素打理下兵强马壮。
黄家的“金门堡”也早已完成，“华夏大钱庄”金门分号早已营业，这里的防御固若金汤。黄胜补充了一百多户移民，留下了十几位军官，把留守的刘世福火枪手百总带了回来。
这一年多，刘世福带着一个百总火枪手在“金门堡”训练的乡勇不太多有五百人，正兵训练了各一个百总火枪手，重步兵，弓、斧混合骑兵，一共三百六十几人，春天支持了“陆公岛”一半人马。
以后留守金门的负责人是黄家火枪手军官方义，他同样也是名正言顺的金门游击麾下从五品把总。
这是因为许心素在南海多次打海盗已经获得了几百斩获，去年黄胜把斩杀滨田弥兵卫的二百多真倭首级送给了他。
许心素有实打实的军功又肯花银子上下打点，有叶成经帮忙疏通关系，现在已经连升两级是正四品武官代理金门游击将军。
原来的游击将军很不幸遭遇海盗袭击为国捐躯了。有的时候人必须识相，没有能力又死占着位置的领导十有**会不得善终。
至于金门游击究竟是被那一股海盗打了至今还是一个谜，许心素跟太多海盗有交往也没有获得情报太可疑。
金门这个地方如此危险，命的风险大于吃空饷的利益，朝廷的将军恐怕不敢来这里赴任，朝廷无人可派，很快许心素这个代理游击就会转正。
由于金门是许心素的地盘，黄家在这里没有大规模屯守，总共搞了一万五千亩屯田聊胜于无，属于黄家的人民有四千左右、粮食自给自足能够保证。
许心素是个久经江湖的人物，他特意求见黄胜再次磕头表忠心，言下之意无论黄大人日后如何发展，他都心甘情愿为马前卒。
懂得权衡利弊且有能力的人黄胜很欢迎，好言好语安抚安抚许心素，表态一定会带着他升官发财。
海贸船队回到岱山岛兵分两路，黑虎带着船队一路经过海州、浮山卸载一部分粮食后回黄家湾岛。
黄胜带着船队直接去“华夏岛”，到达时已经八月下旬，与“华夏海权号”同时建造的两艘战列舰也完成了，已经交付军队服役了一个多月，多次往来往来于黄家湾岛和“华夏岛“。
黄胜分别命名两艘战列舰为“华夏文明号”“华夏国威号”。
八月二十八日，大明各路商家应邀纷至沓来，参加“华夏岛”秋季交易会的商人比春天来参加订货会的客商暴增一倍，人数暴增五倍，因为许多商家带来了伙计和帐房准备在这个迷人的地方开设分号做生意。
才半年多过去，所有春天来过“华夏岛”的商人都大为惊奇，他们感叹这里建设的速度，这当然就是全世界叹为观止的中国速度。
极度勤劳而且智慧的汉民族只要得到一个好的氛围，他们会任劳任怨创造出一个个如神话般的建筑奇迹。
“华夏岛”又没有搞什么华而不实的面子工程，只不过修建宜居的一个城市而已，小菜一碟尔！
“华夏投资商号”已经完成了一期商品房的建造，黄胜被邀请参加董事会，议题是给高、中、普通三档商品房定价。
第四百零五章： 产业升级
黄胜只管大方向，很少过问具体事物，今天才知道一期工程已经完成了一千多栋住宅却一栋都没有卖出，因为今天居然才召开董事会定价。
黄胜奇怪了，带着责怪的口气问道：“赵蕊、白牡丹、蓝媚娘你们怎么搞的？房子都造好了才想到定价，按理说刚刚下地基就应该售罄也。”
董事会现场一片安静，忽然赵蕊忍不住笑出声，一群女人控制不住了，都乐成了一团。
“老爷，对不起，奴家放肆了，可是睿智无比的您说那样的昏话实在让人忍俊不禁，太搞笑了些。”赵蕊看着一脸莫名其妙的黄胜笑道。
蓝媚娘发现老爷貌似一头雾水解释道：“老爷，奴奴从来没有听说过房子没有修好就可以买卖，这不可能啊！没有人会卖，也不可能有人买啊！”
白牡丹道：“是啊！是啊！买主看不见房子如何购买啊？”
十六个董事会的美女叽叽喳喳议论纷纷，没有一个人不认为卖期房很搞笑。
“晕！”大明人不懂商品房开发啊！后世的开发商刚刚到手地皮就把房款收入囊中乃是家常便饭，玩银行空手套白狼也屡见不鲜啊！
大明人做生意太实在，这是好事，黄胜决定入乡随俗，不把卖期房这样断子绝孙的恶毒点子告诉董事会成员，免得这些糟粕来污染大明的投资环境。
卖期房其实是变相的把成本和风险摊薄到一个个购房者身上，购房者变相的承担了如银行利息这样的成本，这其实是官商勾结保证他们利益最大化的一种手段。
黄胜只好自我解嘲道：“你们做得对，一手交钱一手交货天公地道，现在不许笑了，咱们议一议房价。”
“华夏岛”的普通商品房没有卫生设施，采取一甲九十户修建一个公共厕所的办法建造，厕所的粪坑为全封闭，会有农民定期运肥料，得到免费肥料的农民负责这个厕所的日常为生。
由于“华夏岛”有了十几万常住人口，菜农们的产出都卖得上价，缴纳三成以种植粮食为基数的赋税后，净收人还比做工人还要挣得多。
为了杜绝土地兼并，“华夏岛”的基本农田不可以买卖，但是农民拥有永久产权，菜农都用农家肥精工细作自己拥有的土地，人畜的粪便变成了抢手货。
因此承包一个厕所的卫生不但没有遇到农民的抵触还供不应求，管理者可以评价承包者管理厕所的卫生程度决定是否再次续约。
“华夏岛”普通住宅区的水井也确保一甲最少有一眼，保长、甲长负责维护水井配套的辘轳和提水风车的正常运转，保持水井周围的整洁。
因为这个时代妄想给整个城市建立自来水管网成本太高，只能选择小范围修建压力不大所以不太高大的水塔进行供水。
中挡商品房有两个卫生间，有自来水系统，类似于后世的商品房，有区别的地方，这里都是一个个独门独院的带七八间主客房的二三层小楼。
因为这个时代一家子可不是三口人，普通老百姓十几人一家子太多了，大户人家几十几百都多不胜数，房子小了没法住。
高档商品房就是一栋栋小别墅了，绿化、环境、采光、卫生间、自来水应有尽有，每一冻都是三层楼房，最小的也有十几个房间。
会议的最终结果，一期房源普通商品房以三成净利润定价，中档六成，高档别墅楼本利对开，二期房源定价随行就市。
九月初七，这应该是一个值得纪念的日子，黄家技术攻关团队研究出了成果今日开始大范围升级织布厂。
春天，在顾山海、石进财和从江南挖来的祖传手艺生产织布机的大工匠孙记旺、刘德全以及十几位科研班的少年男女共同努力下飞梭织布机研制成功。
飞梭织布机之所以研制成功，当然是一知半解的家主给技术员出了点子后，不但提供了大量资金支持还给予人力物力配合。
在黄家，科研班的技术员无论需要加工什么千奇百怪的零件都会得到最好工匠的效劳。
因为所有大工匠都知道只要科研班出了研究超过，无论是否实用，家主都会厚赏每一位提供帮助的工匠，绝无遗漏，在这样的环境中技术革新当然是层出不穷。
顾山海起到了关键作用，他生产的特种钢已经有了许多品种，而且质量趋于稳定，用几乎达到后世质量标准的弹簧钢制造驱动钢质飞梭的耐用弹簧已经不是障碍。
产品未定型时，最有耐心手艺一绝的石进财带着徒弟用手工一个个制造打磨不同大小的飞梭，用来分别配套不同弹力的弹簧。
孙记旺和刘德全跟科研班的少年不断用屡屡出现这样那样问题的飞梭织布机进行试织，终于给织布机成功定型。
新布厂一次性投入飞梭织布机三十台，使布匹的宽度可以达到五六尺，以前生产这样宽度的布匹在江南也只有几家尔，还都是他们的不传之秘。
江南布厂生产宽幅布匹一台机器最少需要两三个配合娴熟的织工才可以完成，速度还快不起来，黄家独家生产的飞梭织布机一人就可以操作，速度足够快是江南织布机的双倍有余。
这个具备里程碑意义的产业革命比欧洲早了整整一百年，黄家的珍妮纺纱机已经经过多次革新，如今可以用脚踏板驱动纺轮带动十六个纱锭。
提升了工作效率的织布厂从今往后产品的成本会下降超过五成，带来的好处会使衣不蔽体的贫苦百姓越来越少。
黄胜特意询问一个忙忙碌碌的女工道：“汝比较以前使用的织布机可有感觉劳累许多？”厂房里机器咔咔作响，黄胜的声音很大，那个女工听见了。
她笑着大声道：“老爷，小女子不比以前累，新织机好用，还省了许多力气，不用两个人把织布梭来回扔，一不小心掉了还得停下来去捡。”
“如此甚好，汝也要注意身体，来日方长不可以过度加班。”
“老爷，小女子喜欢咱家发月钱的办法，多劳多得大家都愿意加班加点干，就是怕这样的好织机不耐用呢。”
石进财大声道：“放心，机修班会在你们放工后定期检查保养，不会误了你们挣月钱。”
黄胜对陪同的赵时敏道：“你记下，安排工作要适可而止，每个工人每天工作的极限是五个时辰，织布厂可以安排两班倒歇人不歇机器，要保证每个工人十天能够休息一天，强制她们休息。”
第四百零六章：巡航舰
赵时敏大声道：“是，大人，卑职明白，不让她们悠着点，她们真的有可能为了多赚银子活活累死。”
石进财道：“大人，卑职每次都会安排轮流休息，机修工在她们休息时安排大修，磨刀不误砍柴工。”
黄胜问跟着视察的几位官员道：“女工们忙忙碌碌辛苦一个月能够挣多少银子？”
孙记旺是布厂实验车间的负责人，赶紧答道：“回禀大人，这些女工都是技术好的大师傅，以前一个月不加班加点可以收入一两五钱银子，如今应该超过二两。”
一个娴熟女工的劳动报酬能够赶上正兵保底月饷不错了，黄胜很满意。
对大家道：“记住了，�