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装修前期准备-第1部分

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一、墙面

    1、检查墙面是否有开裂。

  2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。

  3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格

二、屋顶

  1、检查屋顶是否有开裂。

  2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面

  1、检查地面是否平整。

  2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、门窗

  1、检查门窗的强度

  2、检查窗的功能

   a。门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。

   b。五金配件:齐全,位置正确,牢固

   c。密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。

   d。门窗框,扇垂直,不弯曲

   e。玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。

   f。窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

 五、电路

  1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。

  2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。


 
目前市场上四种主流家装方式

  一、清包:也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。

  清包优点:自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。

  通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。

  清包不足:清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。

  二、全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。

  全包优点:相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。 

    全包缺点:费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。

  三、半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。

  半包优点:价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。

  半包缺点:参考清包的缺点。

  四、套餐:套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、 橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。

  套餐是个很复杂,争议很大的东西。下面就来详细评说

  套餐计算:套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格,得到的数据就是装修全款;其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。

  套餐能省多少钱:“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购,由于的采购量非常大,拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候,直接是按底价核算的,把实惠让给消费者。

  再给点儿套餐的反面意见

  多数套餐的报价都只含有最基本的工艺,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序,都得再加钱;有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制,不少客户不够用,要求增加自然也得加钱;有的低价套餐不含水电改造等,对于含有两个卫生间的户型,套餐式装修则只包含一套卫浴设备,第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等,虽然每一个套餐都可以升级,但升级的部分都得客户买单;此外,一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价,全部按90平方米计算,而90到100平方米的则全部算作100平方米。由此,诸多“不可控”因素,最终导致一些家装套餐“低开高走”。

帮您算算装修前要准备多少钱
  装修前想好自己要花多少钱、能承受多少钱,非常重要!极其重要!重要重要!

  一套房子的装修基金大致用于以下17个部分:

  1。水电线路改造;

  2。 家具、天花(包括买、做);

  3。 橱卫墙、地面防水、;

  4。 油漆、涂料;

  5。 橱柜;

  6。卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台);

  7。地板、地砖;

  8。。五金材料;

  9。门槛石(阳台石);

  10。 橱卫、阳台瓷砖;

  11。灯具;

  12。窗帘及其配件;

  13。电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等);

  14。防盗门;

  15。橱卫吊顶;

  16。灯具、洁具等的安装费;

  17。大小装饰品。

  本人咨询过一些家装专家,关于家庭装修的费用。大概每平米500…700元就可以全面装修一个质量不错的家了。如果您没有什么特别的需求,把您家居室的平米数乘以500…700元,差不多就是您家的装修总预算。如果您是旧房装修,在这个金额上再加30%…40%。

  往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱,盲目地要求把各种线路敷设到各个房间。结果,决算时万八千的结果会超出预算。有的大呼装修公司叫他上当了。其实,这个价格真的给你今后的生活可以带来便利的话,受骗之说就不成立。

  水电改造要求其安全性极高。网络及音响线大可不必每个房间都有。但是,空调和插座要尽量考虑周全一些,该埋的、该换的绝不能省。审核装修合同时叫公司拿出基本的水电改造单价。你自己量量大致的线路改造长度,看看自己经济是否能承受。不要最后扯皮。

  长期使用的设施要美观实用,例如:马桶、橱柜等。有损耗、随时可以更换的东西要缩小投入,例如:窗帘、沙发等。

  有多少钱办多少事,要是资金准备不充足,不要盲目开工
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